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金乐家真房低价-梅江两室婚房过五年观湖急卖100万
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『亮点4』地处梅江片区 升值潜力大
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【费用明细】
【契税1-3%】
【营业税5.65%】
【个税所得税1%】
【手续工本费105元】
【转让费建筑面积*6元】
【中介费1%】
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【自我介绍】
我是金乐家地产南区区欣水园店房产专家王丽，主要负责天津市梅江区梅江商圈，我店位于欣水园底商。主要精耕覆盖上百个小区，小区成交占比高达60%，服务度达到5A水平。我已有8年的房产专业工作经验，为数百位高端人士提供优质的房产服务，共成交将近数百套房产，曾被评选为天津市房产最佳服务之星，相信我的专业能力，我就是您轻松置业的向导！经历过房产的风风雨雨，专业绝对一流！不以成交为目的，只以您的满意为标准！选择我为您置业，将是您正确的选择！如果您肯抽出一点时间联系我，我将竭尽所能帮您购置一套满意的居所！
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【金乐家地产介绍】
金乐家地产成立于2004年，经过了9年的精耕运作，在天津数拥有近百家门店，近千名专业经纪人。公司主营的398个楼盘中连续3年蝉联市场占有率第一名！部分核心商圈市场占有率达70%，综合成交占比、服务质量均在天津地区名列前茅。以“用爱创造幸福”为诉求，以“为梦想拼搏”作承诺，奔跑在房地产领域的金乐家地产，势必在不久的将来，会成为天津、全国、乃至全世界最有影响力、最具品牌价值房产服务机构！
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富力津门湖二期
松江东湖小镇
楼盘预览图
均价6300元/平米
起价16500元/平米
均价7500元/平米
400-606-6969 转 60056
400-606-6969 转 98889
400-606-6969 转 34598
网友评分: 67分
网友评分: 81分
网友评分: 63分
综合项目整体的规划很不错，地处位置也是不错的，觉得升值空间很大，南北通透的毛坯房，带装修的就更好了。
综合项目建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓等适宜改善型居住和婚房居住，处于梅江中心区域，商业和环境较好，但民用配套较少。
综合东湖小镇位于天津东丽区东丽湖旅游度假区内，紧邻东丽之光大道北侧。自然环境较好，宜居社区。
优势低密生态社区
优势交通便利，建筑密度低，出房率高
优势宜居楼盘
不足距离市区较远
不足周边民用配套较少，学校较少。
不足距市中心稍远
价格信息对比
全款优惠3个点，贷款优惠1个点。
开盘即享1万抵3个点优惠
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.10元/月/平方米
2.3元/月/平米
2元/月/平米
交通信息对比
宝坻霍各庄镇津围公路与通唐路交口处东北侧
绥江道与江湾路交口
天津市东丽湖旅游度假区东丽大道北侧
自驾车：走津蓟高速公路在宝坻南收费站出高速，出站约60米后，直行进入S321(部分路段收费),沿S321行驶5.1公里，进入S101,沿S101行驶2.9公里，稍向左转行驶20米，直行进入东城南路,沿东城南路行驶1.0公里，过右侧的粮食大厦，直行进入东城路,沿东城路行驶460米，到达京东领秀城售楼处。
紫金山路、卫津南路、友谊南路、黑牛城道（快速路）、珠江道、丽江道,、96、632、662、665路等,规划地铁5\7号线,珠江道,外环线,卫津南路,友谊南路
公交：663（东丽湖到天津站）、515（东丽湖到开发区第一大街），690（崔家码头――东丽湖万科城站），空调118路（塘沽中心站-天津华侨城欢乐谷），另有社区巴士：东丽湖到小白楼、东丽湖到体院北、东丽湖到空港的专线
销售信息对比
日首开，日加推，2014年7月加推
销售许可证
津国土房售许字[2010]第694号,津国土房售许字[2011]第010号
津国土房售许字[2006]第205-001号、津国土房售许字[2006]第205-002号、?津国土房售许字[2006]第205-003号?津国土房售许字[2006]第205-004号?津国土房售许字[2006]第205-005号?津国土房售许字[2006]第186-01号
2014年年底
2015年10月底交房
基本信息对比
板楼,多层,小高层,高层
高层、别墅
洋房、高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅,商铺
209250平方米
4270000平方米
177618平方米
127649平方米
1650000平方米
140000平方米
宝坻中心地带生态社区
梅江区域湖景豪宅
东丽宜居生态品牌地产
采用户式中央空调系统
配套信息对比
　　公园绿化：社区南侧市政休闲河道景观
　　就医条件：渤海医院，宝坻医院
　　就学条件：宝坻一中(天津市重点高中),花蕾幼儿园(宝鑫)，海滨小学、宝坻第三小学，宝坻二中(初中)等
　　商业环境：自有大型商业、广林超市、劝宝超市还有劝宝购物广场等
　　规划：周边规划在建：海滨国际商贸城、中华古玩城、水暖城、自有大型商业
　　【小区内部配套】美式精英教育、网球场
　　【公园绿化】水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场
　　【周边医院】二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院
　　【学校教育】梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学
　　【商业环境】华润超市(友谊路店)、大润发超市、易买得超市、友谊商厦、青少年活动中心等。
　　【银行】农行
　　【餐饮配套】水晶宫饭店
　　【其它】梅江会展中心(2010年达沃斯论坛会址)、国展中心、天津大礼堂、天津宾馆
　　美式精英教育、网球场
【餐饮配套】邑居客饺子馆、滨湖酒楼、天海风餐吧、家之味快餐店
【周边医院】金象大药房、社区医疗站
【邻近银行】招商银行、农业银行
【商业环境】华润万家超市、果蔬超市、维特斯洗衣店、莎朗鲜花家居饰品、华艺装修
【标志建筑】ET会馆
【其他设施】湿地公园、滨水公园
小区园林景观配套
　　内部配套景观园林
　　美式精英教育、网球场
小区园林景观
　　商业环境：自有大型商业、广林超市、劝宝超市还有劝宝购物广场等
　　华润超市(友谊路店)、大润发超市、易买得超市、农业银行、国展中心、天津大礼堂、水晶宫饭店、天津宾馆、友谊商厦、青少年活动中心等。
　　邑居客饺子馆、滨湖酒楼、天海风餐吧、家之味快餐店、招商银行、农业银行、华润万家超市、果蔬超市、维特斯洗衣店、莎朗鲜花家居饰品、华艺装修、ET会馆
　　宝坻健身公园
　　水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场
湿地公园、滨水公园
　　公园绿化：社区南侧市政休闲河道景观
　　水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场
湿地公园、滨水公园
　　就医条件：渤海医院，宝坻医院
　　二附属医院/天和医院/乐园医院/肿瘤医院
金象大药房、社区医疗站
　　就学条件：宝坻一中(天津市重点高中),花蕾幼儿园(宝鑫)，海滨小学、宝坻第三小学，宝坻二中(初中)等
梅江中学、梅江小学、河西中心小学
伊顿双语幼儿园、东丽实验小学
周边公共交通
　　594路、592路
　　乘坐641、868可直接到富力津门湖站下车。规划地铁5号线与之相邻，站点未定。
公交：663(东丽湖到天津站)、515(东丽湖到开发区第一大街)，东丽湖万科城站，另有社区巴士：东丽湖到小白楼、东丽湖到体院北、东丽湖到空港的专线。
装修信息对比
精装洋房，高层待定
　　供水：有
　　供气：有
　　供电：有
　　装修情况：全装修；
　　结构：框剪
　　电梯：进口品牌电梯，首层电梯前厅、走廊地面及墙面为高档石材和高档墙砖，电梯前厅调精美天花板，精美配饰灯
　　外墙：高档瓷砖、高档涂料、石材、玻璃
　　内墙：高级乳胶漆，部分户型局部贴高级墙纸
　　大堂：精装修，高级天然石材
　　走廊：高级环保涂料，楼体面采用高级地砖
　　供电：独立电表、配电箱
　　采暖：低温热水地板采暖
　　供水：市政直供或变频式供水系统，磁卡式计量表；中水系统采用PPR高强度管材，一户一表。每户预留生活热水管线系统，水表为IC卡预付费水表
　　供气：每户市政燃气入户并独立计量
　　供热系统：采用户式中央空调系统
　　门窗：高级室内入户门配高档门锁；铝木复合窗，意大利威盾
　　通讯：卫星电视、电话双线入户、弱电箱内安装电话模块；宽带电脑网络、楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统；
　　安保系统：门磁报警、红外幕帘报警或被动红外线防盗报警、紧急求助按钮；可燃气体泄漏报警、烟感探测器、周界防范系统
　　车库配置：地下两层一卡通管理系统，隔音设计
企业信息对比
天津渤海湾房地产开发有限公司
天津耀华投资发展有限公司
天津松江地产投资有限公司
天津渤海湾房地产开发有限公司
富力地产集团
天津松江股份有限公司
华信物业管理有限公司
建筑设计单位
美国纳尔斯?伯顿设计公司
建筑施工单位
北京建工四建天津分公司
天津三建、南通三建
规划设计单位
景观设计单位
美国纳尔斯?伯顿设计公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　京东领秀城总占地是平方米，建筑面积209250平方米；容积率1.6，绿化率55%，最小的楼间距都满足1：1.5的建筑设计标准，为宝坻城区少见的高舒适低密度生态居所；建筑的一到二层采用的是暖色调的劈开砖，二层以上是浅灰色的高档环保乳胶漆。京东领秀城属于学府新城板块，离宝坻一中仅1公里；北侧是海滨国际商贸城。 项目分三期开发，一期基本售罄，二期6月即将公开，主推90-130平米舒适户型。
　　富力津门湖位于天津市紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。
　　富力津门湖全新组团溪畔云舒，87O精致两居 户型方正，豁达视野，150O舒适三居、全明通透、望湖观景、近期面世敬请关注！
　　富力津门湖嘉郡高层88O，洋房140-160平米，小高层178-230平米。
　　富力津门湖规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。
　　富力津门湖建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫，大的有几百平米的多室房型。富力津门湖项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活，并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。
　　富力津门湖项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建，不属于富力津门湖本身的征地范围内，属于市政规划建设。在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分。
东湖小镇位于天津东丽湖旅游度假区内，紧邻东丽大道北侧。便捷的交通系统让东湖小镇与市中心的距离大大缩短。项目周边的京津高速、津汉公路等，为住户方便快捷的切换生活区域，提供了通达性良好交通条件。 东湖小镇规划总占地面积约14万平米，建筑面积约18万平米。项目所在地，东至规划路，南至东丽大道，西至景福路，北至鹏展道。东湖小镇的楼体摆位参考建筑间距、日照时长、居住朝向等条件，地块形成南向设计为花园洋房产品，北侧为景观高层。南部区域总体规划25栋5层洋房，户型面积在80-130平米；北部区域规划10栋18层顶的高层，共1590户。
“东湖小镇”作为天津松江在东丽湖区域开发的又一力作，项目将继续秉承天津松江“责任成就未来，品质筑就生活”的企业理念，为广大客户呈现天津松江旗下的又一精品建筑。
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天津热销楼盘富力尚悦居
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均价5800元/平米
均价18000元/平米
起价16500元/平米
400-606-6969 转 58492
400-606-6969 转 14471
400-606-6969 转 98889
网友评分: 63分
网友评分: 60分
网友评分: 81分
综合实力品牌开发，品质游保证。项目紧邻佛罗伦萨小镇和武清城际站，来往京津相对方便，在京津冀一体化政策下，区域经济发展速度较快。
综合　融科瀚棠（河东）项目位于河东区月牙河畔，北至兰峰道，南侧紧邻4.2万O的河东文化公园，东临昆仑路快速，西侧为美丽的月牙河水景。项目总占地面积60680O，建筑面积121360O，容积率是2.0，绿化率是45%。规划住宅总户数为1240户。项目整体规划为12栋20-31层高层，采用围合式布局，12栋高层围合中央约1.5万平米园林景观，楼座设计西高东低，错落分布，每户都能感受到“推窗见景”的惬意，享受小区“一湾三园”环绕美景。
综合项目建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓等适宜改善型居住和婚房居住，处于梅江中心区域，商业和环境较好，但民用配套较少。
优势项目紧邻佛罗伦萨小镇和武清城际站，来往京津相对方便，在京津冀一体化政策下，区域经济发展速度较快。
优势2014年市区少见的纯住宅项目，环境优美交通便利，周边配套丰富。
优势交通便利，建筑密度低，出房率高
不足距市区稍远。
不足目前为期房
不足周边民用配套较少，学校较少。
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.3元/月/平米
交通信息对比
雍阳西道与翠通路交口（凯旋王国东侧）
天津市河东区月牙河与昆仑路交口，河东文化公园旁
绥江道与江湾路交口
凯旋王国及翠通路东侧、雍阳西道北侧
出门即可乘坐92、668、673、677、679、706及快1路7条线路，通往东丽、河东、河西、南开、和平各区，极为便利；周边规划多条地铁线路，地铁9号线、规划中的4号线及10号线均在项目附近设有站点。
紫金山路、卫津南路、友谊南路、黑牛城道（快速路）、珠江道、丽江道,、96、632、662、665路等,规划地铁5\7号线,珠江道,外环线,卫津南路,友谊南路
4号线,9号线
销售信息对比
2015年1月开盘
日首开，日加推，2014年7月加推
销售许可证
津国土房售许字[2006]第205-001号、津国土房售许字[2006]第205-002号、?津国土房售许字[2006]第205-003号?津国土房售许字[2006]第205-004号?津国土房售许字[2006]第205-005号?津国土房售许字[2006]第186-01号
预计2016年12月底
2014年年底
基本信息对比
联排,小高层,高层
高层、别墅
住宅物业类别
普通住宅,别墅,商住
普通住宅,商铺
普通住宅,别墅,商铺
280000平方米
121360平方米
4270000平方米
120000平方米
60680平方米
1650000平方米
武清城际站佛罗伦萨旁品牌社区
一湾三园 美景环绕
梅江区域湖景豪宅
按天津市规定执行
采用户式中央空调系统
住宅是民水民电，商业不是
市政供水系统，一户一表
配套信息对比
【学校教育】杨村一中、英华国际学校、杨村七中、杨村九小
【周边医院】武清中医院
公园绿化：瀚棠公园、中山门公园、河东公园、河东文化公园
自然景观：自然水景，河流
都市景观：月牙河畔
　　【小区内部配套】美式精英教育、网球场
　　【公园绿化】水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场
　　【周边医院】二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院
　　【学校教育】梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学
　　【商业环境】华润超市(友谊路店)、大润发超市、易买得超市、友谊商厦、青少年活动中心等。
　　【银行】农行
　　【餐饮配套】水晶宫饭店
　　【其它】梅江会展中心(2010年达沃斯论坛会址)、国展中心、天津大礼堂、天津宾馆
　　美式精英教育、网球场
　　美式精英教育、网球场
凯旋王国、佛罗伦萨小镇
商业环境：河东万达广场、红星国际广场、金地国际购物中心
　　华润超市(友谊路店)、大润发超市、易买得超市、农业银行、国展中心、天津大礼堂、水晶宫饭店、天津宾馆、友谊商厦、青少年活动中心等。
自然景观：自然水景，河流
　　水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场
公园绿化：瀚棠公园、中山门公园、河东公园、河东文化公园
　　水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场
武清中医院
就医条件：天津市第三中心医院、天津市肿瘤医院住院部、津民医院、河东兴民医院
　　二附属医院/天和医院/乐园医院/肿瘤医院
杨村一中、英华国际学校、杨村七中、杨村九小
就学条件：幼儿园：河东二幼、河东三幼;小学：互助道小学、友爱道小学、中心东道小学;中学：四十五中学(重点)
梅江中学、梅江小学、河西中心小学
周边公共交通
乘坐92路; 668路; 673路; 677路; 679路; 706路; 快速1路至月牙河南路站下车对面
　　乘坐641、868可直接到富力津门湖站下车。规划地铁5号线与之相邻，站点未定。
装修信息对比
　　装修情况：全装修；
　　结构：框剪
　　电梯：进口品牌电梯，首层电梯前厅、走廊地面及墙面为高档石材和高档墙砖，电梯前厅调精美天花板，精美配饰灯
　　外墙：高档瓷砖、高档涂料、石材、玻璃
　　内墙：高级乳胶漆，部分户型局部贴高级墙纸
　　大堂：精装修，高级天然石材
　　走廊：高级环保涂料，楼体面采用高级地砖
　　供电：独立电表、配电箱
　　采暖：低温热水地板采暖
　　供水：市政直供或变频式供水系统，磁卡式计量表；中水系统采用PPR高强度管材，一户一表。每户预留生活热水管线系统，水表为IC卡预付费水表
　　供气：每户市政燃气入户并独立计量
　　供热系统：采用户式中央空调系统
　　门窗：高级室内入户门配高档门锁；铝木复合窗，意大利威盾
　　通讯：卫星电视、电话双线入户、弱电箱内安装电话模块；宽带电脑网络、楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统；
　　安保系统：门磁报警、红外幕帘报警或被动红外线防盗报警、紧急求助按钮；可燃气体泄漏报警、烟感探测器、周界防范系统
　　车库配置：地下两层一卡通管理系统，隔音设计
企业信息对比
天津富润房地产开发有限公司
融豪（天津）置业有限公司
天津耀华投资发展有限公司
富力地产集团
第一太平融科物业管理（北京）有限公司
华信物业管理有限公司
建筑设计单位
上海天华建筑设计有限公司
美国纳尔斯?伯顿设计公司
建筑施工单位
天津三建、南通三建
规划设计单位
景观设计单位
上海艾沃景观设计事务所
美国纳尔斯?伯顿设计公司
景观施工单位
室内设计单位
天津伟业房地产投资顾问有限公司，天津易居金岳房地产经纪有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　富力尚悦居项目位于武清区凯旋王国东侧，主推产品为高层、小高层、别墅，预计2014年下半年开盘，价格以及优惠信息待定。
　　京津高铁设有武清站，连接北京20分钟车程，连接天津15分钟，有效实现京津一体化，区域内规划高速公路9条、19个出入口，一级公路12条，二级公路4条，全区路网密度达到1.55km/km2 。地铁4号线将由北辰引入武清与城际车站相衔接，沿京津城际轨道走向与北京通州地铁相接。在高村和太子务为首都第二机场预留用地。项目周边配套丰富，凯旋王国、佛罗伦萨小镇，能够持续引入大量京津高消费人群。教育方面，杨村一中为天津市重点中学，名校升学率一直名列前茅。开发商富力地产不仅是香港联交所上市企业，更是连续五年被评为中国房地产领先企业，全国综合实力第一名。进入天津市场已有9年时间，成功开发7大项目。
融科瀚棠（河东）只会选择城市核心区域作为基址。同时，要求自己占有城市核心最佳的自然资源。无论你熟悉或不熟悉河东这片土地，让我们描述一下融科•瀚棠在哪里：他在河东区域的最核心处，也是最成熟处。方圆步行5分钟范围内拥有的教育、医疗、购物设施数量我们已经没法计算了；他坐拥在四通八达的交通网内，身边还有地铁9号线和4号线，以及数十趟公交线路；他的西侧紧邻月牙河，南侧直面河东文化公园，北侧与东侧则是万余平城市绿地。
为什么融科瀚棠（河东）不选址更有广告效应的“海河沿线”？因为海河下游段在此不足以承载城市核心的便利成熟。为什么融科瀚棠（河东）不选址中山门更熙熙攘攘的地带？因为那里没有一条河，一座园以为业主窗外的景致。
融科瀚棠（河东）项目位于河东区月牙河畔，北至兰峰道，南侧紧邻4.2万O的河东文化公园，东临昆仑路快速，西侧为美丽的月牙河水景。项目总占地面积60680O，建筑面积121360O，容积率是2.0，绿化率是45%。规划住宅总户数为1240户。项目整体规划为12栋20-31层高层，采用围合式布局，12栋高层围合中央约1.5万平米园林景观，楼座设计西高东低，错落分布，每户都能感受到“推窗见景”的惬意，享受小区“一湾三园”环绕美景。
　　“一湾”即月牙河亲水水景；“三园”即河东文化公园、月牙河畔瀚棠公园、小区中央观花园。
　　富力津门湖位于天津市紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。
　　富力津门湖全新组团溪畔云舒，87O精致两居 户型方正，豁达视野，150O舒适三居、全明通透、望湖观景、近期面世敬请关注！
　　富力津门湖嘉郡高层88O，洋房140-160平米，小高层178-230平米。
　　富力津门湖规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。
　　富力津门湖建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫，大的有几百平米的多室房型。富力津门湖项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活，并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。
　　富力津门湖项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建，不属于富力津门湖本身的征地范围内，属于市政规划建设。在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分。
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富力津门湖二期
天津富力新城
楼盘预览图
起价16500元/平米
起价5188元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 98889
400-606-6969 转 99044
网友评分: 65分
网友评分: 81分
网友评分: 90分
综合商铺属于塘沽老城区新河板块，项目位于津塘公路与安顺道交口。开发商为彩虹地产与贻成合作项目，周边常住人口众多，消费潜力巨大。开发商致力打造集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体的大型商业体系，为新河板块居民创造非常便捷的生活方式。
综合项目建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓等适宜改善型居住和婚房居住，处于梅江中心区域，商业和环境较好，但民用配套较少。
综合新兴低密宜居板块纯新盘
优势开发商为彩虹地产与贻成合作项目，周边常住人口众多，消费潜力巨大。
优势交通便利，建筑密度低，出房率高
优势品牌地产低密住宅
不足距市区较远
不足周边民用配套较少，学校较少。
不足目前为期房
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.84元/月/平方米
2.3元/月/平米
交通信息对比
天津市津塘公路与安顺道交口西行100米
绥江道与江湾路交口
静海团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口（荣乌高速，团泊新城出口出，下高速左转中央大道，第二个红绿灯，仁爱西道右转500米）
880路：高辛庄―万博公学 站名：高辛庄
105路：中八车村―新洋市场 站名：赵家地
110路：塘沽火车站―防潮闸 站名：赵家地
821路：向阳街―安阳里 站名：赵家地
937路：濒开里―轻轨控制中心 站名：赵家地
816路：莱茵春天―新港三号路 站名：赵家地
844路：胜利路―工农村职校 站名：赵家地
651路：开发区―天津市鼓楼 高速直达 站名：赵家地
紫金山路、卫津南路、友谊南路、黑牛城道（快速路）、珠江道、丽江道,、96、632、662、665路等,规划地铁5\7号线,珠江道,外环线,卫津南路,友谊南路
中央大道、仁爱西路、津王公路、泽水北路 Z4线、京津唐高速、津晋高速、京沪高速
销售信息对比
日首开，日加推，2014年7月加推
销售许可证
津国土房售许字[2006]第205-001号、津国土房售许字[2006]第205-002号、?津国土房售许字[2006]第205-003号?津国土房售许字[2006]第205-004号?津国土房售许字[2006]第205-005号?津国土房售许字[2006]第186-01号
2014年年底
2015年6月底
基本信息对比
高层、别墅
双拼,联排,叠拼,高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅,商铺
普通住宅,别墅
400000平方米
4270000平方米
370000平方米
1650000平方米
246000平方米
塘沽老城区新河板块大型商业体系
梅江区域湖景豪宅
新兴板块低密宜居大盘
别墅车位比1:1.5
采用户式中央空调系统
配套信息对比
【学校教育】博才小学、实验小学、徐州道小学、15中学、13中学
【周边医院】新河船厂职工医院、第五中心医院、中医医院、六局医院、杭州道医院
【综合商场】洋货商圈近在咫尺，周边配套齐全、易买得超市、华润超市、高辛里菜市场,
【其他配套】
邮局:杭州道邮局、上海道邮局
银行:工行、建行、中行、商行
多条公交线路：
880路：高辛庄―万博公学 站名：高辛庄
105路：中八车村―新洋市场 站名：赵家地
110路：塘沽火车站―防潮闸 站名：赵家地
821路：向阳街―安阳里 站名：赵家地
937路：濒开里―轻轨控制中心 站名：赵家地
816路：莱茵春天―新港三号路 站名：赵家地
844路：胜利路―工农村职校 站名：赵家地
651路：开发区―天津市鼓楼 高速直达 站名：赵家地
　　【小区内部配套】美式精英教育、网球场
　　【公园绿化】水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场
　　【周边医院】二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院
　　【学校教育】梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学
　　【商业环境】华润超市(友谊路店)、大润发超市、易买得超市、友谊商厦、青少年活动中心等。
　　【银行】农行
　　【餐饮配套】水晶宫饭店
　　【其它】梅江会展中心(2010年达沃斯论坛会址)、国展中心、天津大礼堂、天津宾馆
　　美式精英教育、网球场
周边商业：奥特莱斯商业广场、团泊示范镇
周边景观：团泊湖、光合谷生态园(华北地区最大真人CS和珍稀动物园)、松江高尔夫球会、马术中心
周边公园：光合谷生态园、珍稀动物园
天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城
大学：天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学；幼儿园及中学：双语幼儿园、国际学校
独立商铺和综合商业楼
　　美式精英教育、网球场
豪华运动会所，总计3500平米，设置了恒温游泳池、专业羽毛球场地、篮球场地、乒乓球场地等，同时还有养生类的瑜伽馆、健身房等，各类运动设施应有尽有。
在项目售楼处南侧、小区主入口以及社区南侧将共同打造面积为3000O的大型商业配套以及超市、洗衣房、银行、便利店等多类生活配套，给未来业主的生活提供更多的便捷与舒适。
　　华润超市(友谊路店)、大润发超市、易买得超市、农业银行、国展中心、天津大礼堂、水晶宫饭店、天津宾馆、友谊商厦、青少年活动中心等。
奥特莱斯商业广场、团泊示范镇
　　水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场
团泊湖、光合谷生态园(华北地区最大真人CS和珍稀动物园)、松江高尔夫球会、马术中心
　　水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场
光合谷生态园、珍稀动物园
　　二附属医院/天和医院/乐园医院/肿瘤医院
天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城
梅江中学、梅江小学、河西中心小学
大学：天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学；
幼儿园及中学：双语幼儿园、国际学校
周边公共交通
　　乘坐641、868可直接到富力津门湖站下车。规划地铁5号线与之相邻，站点未定。
710路、静海大巴、规划Z4线
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
公共部分精装
　　装修情况：全装修；
　　结构：框剪
　　电梯：进口品牌电梯，首层电梯前厅、走廊地面及墙面为高档石材和高档墙砖，电梯前厅调精美天花板，精美配饰灯
　　外墙：高档瓷砖、高档涂料、石材、玻璃
　　内墙：高级乳胶漆，部分户型局部贴高级墙纸
　　大堂：精装修，高级天然石材
　　走廊：高级环保涂料，楼体面采用高级地砖
　　供电：独立电表、配电箱
　　采暖：低温热水地板采暖
　　供水：市政直供或变频式供水系统，磁卡式计量表；中水系统采用PPR高强度管材，一户一表。每户预留生活热水管线系统，水表为IC卡预付费水表
　　供气：每户市政燃气入户并独立计量
　　供热系统：采用户式中央空调系统
　　门窗：高级室内入户门配高档门锁；铝木复合窗，意大利威盾
　　通讯：卫星电视、电话双线入户、弱电箱内安装电话模块；宽带电脑网络、楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统；
　　安保系统：门磁报警、红外幕帘报警或被动红外线防盗报警、紧急求助按钮；可燃气体泄漏报警、烟感探测器、周界防范系统
　　车库配置：地下两层一卡通管理系统，隔音设计
企业信息对比
彩虹地产/贻成集团
天津耀华投资发展有限公司
彩虹地产/贻成集团
富力地产集团
港通物业有限公司
华信物业管理有限公司
建筑设计单位
天津港津建筑设计有限公司
美国纳尔斯?伯顿设计公司
上海天华建筑设计有限公司
建筑施工单位
南通建筑总公司/河南建筑安装工程有限公司
天津三建、南通三建
规划设计单位
上海天华建筑设计有限公司
景观设计单位
美国纳尔斯?伯顿设计公司
广州普邦园林景观设计公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　四季•锦上街商铺属于塘沽老城区新河板块，项目位于津塘公路与安顺道交口(西行100米)，总建筑面积2.32万平米，商铺主力面积区间180-250O的两层或三层独立商铺和一栋综合商业楼。开发商为彩虹地产与贻成合作项目，周边常住人口众多，消费潜力巨大。在该板块我公司还拥有2#商业地，18号地配套等商业用地，产品类型涉及沿街商铺、酒店式公寓、小单元办公、LOFT、独栋商务别墅、综合商业楼等。开发商致力打造集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体的大型商业体系，为新河板块居民创造非常便捷的生活方式。
　　富力津门湖位于天津市紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。
　　富力津门湖全新组团溪畔云舒，87O精致两居 户型方正，豁达视野，150O舒适三居、全明通透、望湖观景、近期面世敬请关注！
　　富力津门湖嘉郡高层88O，洋房140-160平米，小高层178-230平米。
　　富力津门湖规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。
　　富力津门湖建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫，大的有几百平米的多室房型。富力津门湖项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活，并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。
　　富力津门湖项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建，不属于富力津门湖本身的征地范围内，属于市政规划建设。在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分。
　　富力新城是富力地产继天津富力城、天津富力湾、富力津门湖、富力中心、富力广东大厦、津南新城之后，又一代表力作。富力地产，作为全国知名上市房地产企业，以“创建非凡，至善共生”为理念，创建20余年，深耕天津9年，致力于为居者打造最舒适的生活空间，得到了广大天津置业者的支持与厚爱。
　　富力新城项目位于天津市区西南方向的团泊新城板块，此板块是距离天津市区最近的中央别墅区。而本项目则处于团泊湖板块内最为优质的区域――团泊新城东区仁爱大道与泽水北路交口，您可以沿卫津南路延长线，进入到荣乌高速，于小孙庄出口下高速，右转进入津王公路，经由团泊大桥，到达仁爱学院(泽水北路)右转，前行600米，即可达到富力新城项目。(或者您可以沿卫津南路延长线，进入到荣乌高速，由团泊新城出口下高速，转入中央大道，经由仁爱西道再右转，富力新城即在您的左侧。)</p
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