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《广州开发区、萝岗区建设工程项目优化行政审批流程试行方案》竣工验收阶段并联审批实施细则
点击数：5008　发布时间：
发布者：建设和市政园林局
竣工验收阶段区建设局事项办事指南目录
九、建设工程竣工验收备案流程图
● 填报《企业厂区道路、排水排污设施验收表》一式三份；
● 厂区总平面竣工图纸（纸质及电子版光盘各一份）；
● 排水、排污管网竣工图一份（纸质及电子版光盘各一份）；
● 永久路口开设及排水接驳核准书及附图复印件各一份。
● 资料齐全，五个工作日内组织验收。
竣工验收阶段并联审批部门办事指南目录
Ⅰ.办理《建设工程规划验收合格证》工作规范
&& &1. 目的
实施广州开发区规划业务规范管理，提高规划审批行政效率，方便建设单位和个人，确保业务工作质量。
适用于广州开发区范围内建设工程规划验收、核发《建设工程规划验收合格证》的工作过程。
广州开发区规划局规划处负责对建设项目进行审核，核发《建设工程规划验收合格证》。
4. 工作内容
4.1.1申请《建设工程规划验收合格证》的单位或个人，到开发区规划局一站式窗口申请。
所需资料：
1)申请函原件（属整改后再次申请的，需明确整改内容）。
2)《建设工程规划验收合格证申请表》原件。
3)组织机构代码证复印件、授权委托书复印件、法人和受委托人身份证明复印件。
4)《国有土地使用证》；以划拨方式取得用地的，提供《建设项目选址意见书》、规划设计条件、《国有土地划拨决定书》；以出让方式取得用地的，提供《国有建设用地使用权出让合同》、规划设计条件。
5)《建设用地规划许可证》及附图、附件。
6)修建性详细规划批复（市政工程设计方案）及附图。
7)《建设工程规划许可证》及附件，建设工程放线记录（复印件）各一份。
8)电子核算成果通知及经核算后的电子文件一套。
9)《广州市建设工程规划验收测量记录册》一式二份。（原件）
10)《建设工程档案预验收认可书》。
11)需提供以下图纸：①工程竣工图（总平面图和平、立、剖面图）；②现场照片（包括周边的道路、绿化等环境照片、四向立面照片、建筑物天面照片及裙楼上部四周情况照片，照片应贴在A4纸上，下附文字说明）。
12)经整改后申请《建设工程规划验收合格证》的建设项目，需提交城市规划部门规划验收的历次批复文件和整改前后对比的现场照片。
13)如经违法建设处理的建设项目，应提交《违法建设处罚决定书》及执行的情况报告、所缴纳罚款及各种补交收费的收据。
14)上述各部门出具的文件材料均提供复印件即可。
4.1.2局办公室一站式窗口经办人首先要对客户资料的齐全性、真实性和有效性进行审查，符合立案条件时予以受理。
4.1.3 局办公室一站式窗口经办人将客户资料在《行政许可受理通知单》上登记，并向客户发放此通知单，完毕后将该表连同客户资料和《行政许可受理通知单》复印件送规划处。
4.1.4 规划处文秘岗按岗位分工将上述客户资料发给经办人。
4.2 初审。规划处经办人依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广州市城乡规划程序规定》、《广州市城乡规划技术规定》等相关规范，核查建设内容是否与核发的《建设工程规划许可证》及其图纸审批一致、核查是否与周边道路和项目用地冲突。根据技术规定和现场验线测量册核查容积率、建筑密度、绿地率、公建配套面积、停车泊位、建筑功能、建筑高度、建筑间距、临路退让、建筑布局、建筑平立剖面设计、建筑景观等技术经济指标。填写拟办意见，拟定初稿。经办人完成以上工作后，将上述全部资料和文件上报规划处领导审核。
4.3 审核。规划处副处长根据有关法规对上述资料和经办人的初审意见进行审核，签署审核意见并上报处长。
4.4 终审。规划处处长根据有关法规对上述资料和经办人、副处长的意见进行审核，并签署审批意见。
4.5文件印制。打印《建设工程规划验收合格证》，验收测量记录册盖章。
4.6.1 局办公室统一将所有文件送回至一站式窗口。一站式窗口经办人员负责发文。
4.6.2 办公室经办人将上述资料与文件名称填入《行政许可受理通知单》上，并通知客户签收。需留下的资料与文件交档案室保存。
4.7 各个环节都要在《服务提供过程记录》相关栏签署。
下一环节监督上一环节的服务质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《不合格服务评审处置表》或《工作流程偏差整改通知单》，交上一环节纠正后，经过下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续审批。
5. 质量要求
5.1 时限：从受理到交付，5个工作日内完成。
5.2 准确：资料与文件齐全、真实、适合，符合法规要求。
5.3 态度：和蔼、耐心，不发生任何争执。
5.4 公开：受理和办事过程中应以口头或书面方式，清楚而全面地告知顾客应知的事项。
6. 相关文件
6.1 《中华人民共和国城乡规划法》、《广州市城乡规划程序规定》、《广州市城乡规划技术规定》
7. 记录表格
7.1行政许可受理通知单
&&& 7.2服务提供过程记录
7.3 不合格服务评审处置表
7.4工作流程偏差整改通知单
b．装修图：原工程总平面图，楼层局部装修所在楼层的全层平面布置图并标明装修部位，能反映工程各部位顶棚、墙面、地面、隔断的装修材料以及固定家具、装饰织物、其他装饰材料的图纸，可采用平面图、立面图、剖面图和节点详图表示。
c.建筑电气:消防控制室位置平面图;火灾自动报警系统图，各层报警系统设置平面图。
d.消防给水和灭火设施:消防给水总平面图;各消防给水系统的系统图，平面布置图;消防水池和消防水泵房平面图;其他灭火系统的系统图及平面布置图。
e.防烟排烟及暖通空调:防烟系统的系统图、平面布置图;排烟系统的系统图、平面布置图。
f.热能动力:锅炉房设备平面布置图;其他动力站房平面布置图。
g.变动原消防设施的(或接入原有系统的),应提供原有消防设施图一套（可提供原有系统图复印件）及原有消防系统审核和验收意见书复印件。
（1）、提供该工程的审核意见书复印件。
（2）、其他资料：各消防系统竣工调试报告，包括火灾自动报警系统竣工调试报告，自动喷水灭系统及室内外消火栓系统调试报告、试压记录表、管网冲洗记录、联动试验记录表，气体灭火系统调试报告等。建筑工程消防设施分部工程验收记录、隐蔽工程中间验收记录，钢结构防火涂料的施工记录及验收记录等。
（3）出具建设单位的申请书（注明申报地址、建筑面积、拟作用途、有无增加、调整消防设施等情况），并加盖建设单位公章；单位无公章的，须由法人代表在申请书上亲笔签名，并提供法人身份证复印件。
（4）、委托书：提供申办人授权委托书及有效身份证件。
温馨提示：
1、申请消防验收的工程必须完全竣工（包括土建、消防系统、装修等工程），消防系统不能单独申报。
2、自动消防系统及设施功能均已调试并正常运行。
3、建设单位应组织设计单位、施工单位、监理单位等单位项目负责人对该工程进行验收，出具相应的工程竣工验收报告。
4、验收时，施工单位应准备必要的验收装备及器材，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等负责人和技术人员均应参加。
5、申报表中“建设单位”指申报单位，未定名称及法人代表的，请先到工商部门核准。《建设工程消防验收申报表》可以在“广东消防网”或萝岗区消防网的“资料下载”栏目中下载。
6、所递交资料需要用A4纸填写（需预留纸张左边的装订位置），手写资料及签名要用黑色钢笔以正楷字体填写。
7、所有复印件需盖申请单位公章，并注明“与原件相符”字样。
9、本业务须知及业务办理流程可在萝岗区消防网（www.）-便民服务-窗口业务须知查询。
以上资料基本齐全并符合要求的，可在周一至四上班时间（8：45-11：40，13：30-16：40）周五（8：45-11：40，13：30-15：00）前来办理申报手续。
咨询电话：&& 投诉电话：
b．装修图：原工程总平面图，楼层局部装修所在楼层的全层平面布置图并标明装修部位，能反映工程各部位顶棚、墙面、地面、隔断的装修材料以及固定家具、装饰织物、其他装饰材料的图纸，可采用平面图、立面图、剖面图和节点详图表示。
c.建筑电气:消防控制室位置平面图;火灾自动报警系统图，各层报警系统设置平面图。
d.消防给水和灭火设施:消防给水总平面图;各消防给水系统的系统图，平面布置图;消防水池和消防水泵房平面图;其他灭火系统的系统图及平面布置图。
e.防烟排烟及暖通空调:防烟系统的系统图、平面布置图;排烟系统的系统图、平面布置图。
f.热能动力:锅炉房设备平面布置图;其他动力站房平面布置图。
g.变动原消防设施的(或接入原有系统的),应提供原有消防设施图一套（可提供原有系统图复印件）及原有消防系统审核和验收意见书复印件。
审批事事项
□建设工程竣工档案验收（区规划国土局）
□其他： &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
单位名称：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ,法定代表人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&
联系地址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ，联系人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ，电子邮箱：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
□申请人的申请事项属于《广州开发区萝岗区建设工程项目优化审批流程试行方案》规定的受理范围, 提交材料齐全, 符合受理规定。经审查, 现决定予以受理。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
□申请人的申请不符合《广州开发区萝岗区建设工程项目优化审批流程试行方案》的规定。经审查, 现决定不予以受理。
经办人（并联审批部门）：&&&&&&&&&&&&&&&& 联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&&
签收人（区建设局）：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&&
审批事事项
（并联审批部门）
□建设工程竣工档案验收（区规划国土局）
区建设局系统
单位名称：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ,法定代表人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&
联系地址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ，联系人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ，电子邮箱：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
申请人的申请事项属于《广州开发区萝岗区建设工程项目优化审批流程试行方案》规定的受理范围, 提交材料齐全, 符合受理规定. 经审查, 现决定予以受理。
申请人签收栏
签章：___________________________；日期：___________________________
1.代为签收的，需提交授权委托书、及有效身份证件；
2.附件为申请人提交的材料目录。
3.其他：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
□建设工程竣工档案验收（区规划国土局）
□其他：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
附件8 &广州开发区萝岗区建设工程项目竣工验收阶段并联审批结果送达回执
□建设工程竣工档案验收（区规划国土局）
区建设局系统
单位名称：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ,法定代表人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&
联系地址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ，联系人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ，电子邮箱：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
萝岗区政务服务中心三楼B区建设和市政园林局窗口
申请人签收栏
签章；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ；日期：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
代收人签收栏
签章：_&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ；日期：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
签名：_&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ；日期：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
1.代为签收的，需提交授权委托书、及有效身份证件；
2.附件为并联审批部门作出的《xxxxx验收备案意见书》或《xxx验收合格证》等。
3.其他：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
----国家各政府机关----中华人民共和国中央人民政府住房和城乡建设部交通运输部水利部
----市政府部门网站----广州市政府广州市建委广州市交委广州市林业和园林局广州市水务局广州市民防办
---区级政府部门网站---广州开发区管委会&萝岗区政府中新广州知识城管委会发展和改革局经济发展局科技和信息化局规划国土局财政局保税业务管理局社区管理局人力资源和社会保障局教育局司法局卫生局审计局农林水利局安监局国有资产监督管理局城管分局食品药品监督管理局
---下属事业单位网站---招标办建设工程质量安全监督站区建筑工地综合管理服务中心工程检测中心供水中心市政公司交管站工程消防设计审核申报表其中一项工程简要说明怎么填写：满足防火间距的情况和工程指标等内容_百度知道
工程消防设计审核申报表其中一项工程简要说明怎么填写：满足防火间距的情况和工程指标等内容
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这些参数需要根据工程实际情况填写，具体数据在设计说明和总平面图上，如：该工程位于ⅹⅹ，东边是ⅹⅹ，南边是ⅹⅹ，西边是ⅹⅹ，北面是ⅹⅹ，防火间距为ⅹ米。该工程为一类高层公共建筑，地上10层、地下一层、高38米，地下一层为汽车库、一至四层为商场（建筑面积为12000平方米）、其他楼层为住宅；总投资ⅹⅹ万元，用地面积ⅹⅹ平方米，建筑基地面积ⅹⅹ平方米，地上总建筑面积27000平方米，地下总建筑面积12000平方米，建筑密度为8.27%，容积率为0.719，绿地率为34.3％，地下停车286部、室外停车50部。
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1、建设工程所处位置，这个好写2、满足防火间距情况，这个要写工程四周有什么，能满足与他们的防火安全距离，就可以了3、工程指标，主要是写投资多少吧再具体的可以空着，问办事人员，一般不会有过多要求
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