新铺二手铺
商业街商铺
综合体商铺
40-80㎡以下
<option value="-3000
<option value="-5000
<option value="-8000
<option value="1-10000
<option value="1以上
如何贷款买商铺写字楼？
来源：亿房网综合 日 14:54
浏览：218　
个人商用房（按揭）贷款
个人商用房（按揭）贷款适用于至今没有进行过个人住房贷款而打算通过贷款形式购买商铺等商用房的个人。
● 贷款申请人的4项条件
（1）年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，具有本市常住户口或有效居留身份证明，具有稳定的收入，有偿还本息的能力。
（2）借款人与房产开发商签订了购买商铺合同，已支付不低于所购商铺全部价款50％的首付款，并同意以其所购商铺作抵押担保，且办妥房产保险手续、房地产抵押登记（预售）及合同公证。
（3）借款人为外省市户口，必须提供本市户口的委托代理人的身份证件、住址、电话、单位等资料并办理公证。
（4）所购商铺须为现房。
● 贷款额度，最高可以贷5成
贷款最高额度不超过所购商铺全部价款的50％。
●& 贷款担保方式，用商铺做抵押
借款人向银行申请个人商铺贷款，必须以其所购商铺作抵押。
●& 贷款期限（最长10年）及利率
最长不超过10年。利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。
●& 申请人应提供的资料
序号&&& 资料清单
1本人及财产共有人的身份证、户口簿（户籍证明）以及婚姻状况证明
2借款人及财产共有人的收入及财产证明（如存折、存单、税单、有价证券、房产等），借款人学历证明
3营业执照、组织机构代码证、财务报表及相关经营情况的证明材料复印件（自雇人士提供）
4未申办营业执照的需提供所购商铺的用途情况说明
5购买商铺的合同原件
6房屋所有权预告登记
7上海市房地产开发企业预售款专用收据复印件
8支值险共铺登购买商铺的发票（首期付款）原件
9保证人或联系人相关资料
10贷款行需要提供的其他资料
● 需要投保财产险，办理抵押登记手续
投保险种为财产险，保险费由借款人支付。投保金额不得少于所购商铺的总价值，投保期限不得短于贷款期限，并在保险单上注明贷款银行为第一受益人。办理房产抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》规定，个人商铺贷款必须在房屋土地管理部门办理抵押登记手续，借款合同自办妥登记之日生效。
● 办理流程
借款人填写贷款申请表并提供有关资料&银行受理与调查&贷款审核、审批&签定借款合同、抵押合同、划款委托书&办理房屋保险、公证、抵押登记&发放贷款&借款人还款&贷款全部还清&办理贷款清户与撤押
● 贷款偿还方式，等额本金与等额本息
借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择"月等额还款法"或"月等额本金还款法"偿还贷款本息，即贷款行按《划款委托书》的委托，通过每月20日从借款人指定银行卡内主动扣收，办理还款转账手续。借款人提前归还部分或全部的贷款，应提前一个月向银行提出书面申请。提前归还部分贷款的，剩余贷款可按"月还款额不变，缩短贷款期限不变，月还款额减少"的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。
[责任编辑：黄银]
还可以再输入400个字
投资军团报名
报名咨询热线 027-
亿房网房产微信
一周销量Top5
Copyright & .CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有央行：银行要及时审批和发放个人住房贷款
　　同时要求商业银行落实好差别化房贷政策，优先满足居民家庭首套房的贷款需求
　　据新华社消息 中国人民银行13日敦促商业银行，要求其合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。
　　这是在当前房地产贷款市场出现一定程度萎靡的大背景下，我国金融调控部门首度发声，要求商业银行落实好差别化房贷政策，对首套房房贷需求给予支持。
　　首套房贷优惠政策名存实亡
　　今年以来，一些城市出现了居民购房贷款审批缓慢、银行迟迟不放款的现象;在一些地区，首套房个贷已很少有利率优惠，且利率水平明显上浮，高于基准利率5个点以上已成为十分普遍的现象，首套房贷优惠政策已是名存实亡。记者此前联系到的多家商业银行、城商行信贷部门有关负责人表示：房贷政策基本没有变化，但有的分行确实有所收紧。
　　相关数据也印证了这一市场变化。数据显示，一季度我国个人购房贷款余额10.29万亿元，同比增长20.1%，但增速比上年末低0.9个百分点。同时，在去年全年个人购房同比多增7389亿元的基础上，今年一季度个人购房同比多增仅为254亿元，全国范围个人购房贷款增幅明显放缓。
　　一位不愿意透露姓名的城商行管理人士向记者表示，尽管地方政府刺激房地产的态度很明显，但银行在房贷问题上的态度近期已是十分审慎。
　　&现在市场资金价格仍然比较高，与其用来做个贷，不如投放到其他领域，因为房贷业务不赚钱。&该人士说。（）
　　差别化房贷政策不变
　　针对此种状况，央行副行长刘士余在13日召开的住房金融服务专题座谈会上指出，下一步商业银行应合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平，提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
　　央行力挺首套房房贷需求，体现了一直以来的差别化房贷政策，并不意味着房地产调控方向的变化，市场不宜过多解读。
　　差别化房贷政策，简单而言即对保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费予以支持，同时坚决抑制投机投资性购房需求，对前者给予政策性贷款优惠，而对后者严格贷款投放，增加其投资成本。（）
　　&差别化房贷政策具有稳增长、保民生、抑投机的多重功能，是金融调控部门对房地产贷款一以贯之的原则，迄今并未发生根本改变。&中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示。&
租：&7.5元/平米/天
租：&5.5元/平米/天
租：&4.8元/平米/天热门搜索：
热门专题：
我从招行贷款没的写字楼(07年商业用房),现在要贷款买住宅,查询个人信用记录显示招行当初办的是个贷,
提问者：| 浏览次数：692次 |问题来自：大连
必须要修改信用记录才能办理贷款，现在住宅首付款已交，招行说修改文件已交上去，让等着（不知何时能下来），问一下时间有规定吗，有没有加急的（人民银行的人说可以走【非报文在线】），可招行说没有，只能等。多谢啦，
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入<span class="f20" id="maxtip_answerask_00字
验证码错误
回答 共4条
10:08|来自：上海
你是不是当初贷款买的商业用房,而征信报告打出来是住宅,导致你享受不到第一套的信贷政策?如果是的话,也可以叫原先承办行先写一个情况说明,再去贷款行办理相关业务
09:12|来自：大连
河南版李刚案河南李刚门河南济源李刚福建泉州版李刚
03:53|来自：大连
对于钱的关系有多明白就说多明白
09:38|来自：大连
百度一下吧
您可能对以下关键字也有兴趣：
相关资讯：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：企业基本资料
广西北海市联盛房地产代理有限公司是一支来自深圳的房地产精英管理团队，主要业务范围包括：房地产项目推广、一手楼盘策划销售、二手房屋的买卖及租赁代理等。广西北海市联盛房地产代理有限公司现对北海二手房地产行业进行改革，全面打造、规范北海二手房地产行业。公司始终秉承“以人为本、专业领先、诚信为本、服务至上”企业发展理念，专业务实的作风及“公开资讯、公平交易”的经营宗旨，以稳健的房地产经营模式，创新房地产的服务思维，致力领军北海房地产行业发展，为促进北海的经济发展作出微薄之力。 我们广西北海市联盛房地产代理有限公司一直提倡：我们的任何成就都是建立在客户对我们的信任上，我们对客户必将是全心全意的，在管理上我们坚持“以人为本、能者居上”的管理理念，以严格的要求，打造一个强大的房地产精英团队及激发员工的无限潜能，并为员工提供一个合理的发展、提升、展现自我、创造价值、实现梦想的平台，同时也保证客户的权益，力致为广大的客户提供最优质、满意的服务。...
相关产品推荐您好，欢迎来到易铺！　　　
深圳写字楼网
> 深圳无抵押贷款-深圳个人无抵押贷款-深圳小额无抵押贷款
深圳无抵押贷款-深圳个人无抵押贷款-深圳小额无抵押贷款
发布时间：
建筑面积： 123平米
拨打电话时，请告知是在易铺网.cn看到的
地址：[宝安-龙华]&&美丽AAA大厦
楼盘名称：美丽AAA大厦
(本信息为个人发布 )
深圳无抵押贷款,深圳个人无抵押贷款,深圳小额无抵押贷款
【平安信贷】2015年1月推出寿险贷款，以低门槛、高批款额度的特点隆重上市，给广大寿险客户带来福音！！同时公司年初批款松，额度高，有资金需要请及时联系：张经理 150-！！！
2015平安贷款类型如下，符合其中之一即可申请办理：
一、【寿险贷】（独一无二）申请条件：
1、寿险生效期大于6个月；
2、月均缴费金额大于200（年缴2400以上）；
3、全国各地任何一家保险公司的寿险都可申请办理。
二、【汽车贷款】（1-50万）--------名下有一辆九座以下汽车，车险在深圳购买即可，不抵押车辆登记证和汽车，不安装GPS，二手车辆和外地车符合条件也可申请办理，批款额度等于车辆现值！！
三、【生意贷款】（2-100万）---------经营满一年，月流水3万以上，个体户、法人、股东都可办理！
四、【工薪贷款】（1-30万）---------在现单位工作满6个月，每月工资收入3000元以上即可办理!
五、【按揭房贷】（1-50万）---------名下按揭房且按揭满4个月!
★贷款期限：3-36个月（根据个人具体情况选择）
★业务流程：
1、联系贷款办理专员
2、准备资料
3、填写申请表
4、递交申请
5、审核通过后签写贷款合同
★所需时间：1-3个工作日
★贷款请找正规公司，防止上当受骗，【深圳平安信贷】是深圳最大的小额信用贷款公司，月均放款2个亿，值得信耐！！同时本公司承诺不收取任何手续费用，也无任何前期费用，申请简便快捷，最快当天下款。
欢迎广大客户及时来电咨询，联系电话――&#1-9599【张经理】
联系我时，请告知是在易铺网.cn看到的，谢谢!
你可能感兴趣的
深圳无抵押贷款
深圳个人无抵押贷款
深圳小额无抵押贷款
联系我时，请告知是在易铺网.cn看到的，谢谢!
热门区域商铺求租
城市商铺求租