房产证上加名字费用是我名地税证不是我名

我来说两句:验证码 &&请照此输入(点击图片刷新验证码)&&&&最多输入10000个字符最佳答案:您好,根据相关规定,“三无人员”的普通住房指“三无人员”从日后购买的普通住房。以上答复仅供参考,谢谢。&&2人赞同
其它答案:共0条相关内容等待您来回答9471748712216编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华房产证加名契税 南京地税回应婚前房产加名契税:属现行全国政策
中新网南京8月24日电(申冉)今天上午,江苏省南京地方税务局财产和行为税管理处处长郭智华就昨日爆出“南京市首对婚前房产加名征收3%契税”的新闻做出回应。她澄清,该政策指的是夫妻双方将其中一方所持房产由个人财产转为共同财产所征收的权属转移的契税,实为按契税条例执行的政策,成都、青岛、石家庄、泉州等城市都已针对这一行为征收契税,并非从南京首征。
昨日,南京当地媒体爆出一条新闻,称南京市地税局房产契税窗口突然出现告知称,从日起,夫妻一方在婚前购买的房产,在婚后如需添加对方名字,按照双方约定份额,需要依法缴纳3%的产权转让契税。
消息一出,就引来不少市民关注和不理解。“价值一百万的房子,加个名字从几百块上涨到1万5。”“夫妻之间在房产证上加名字也要收税,新婚姻法出台后,税务局也来‘趁火打劫’?”
就市民的疑问,郭智华解释,南京市没有政策制定权,只能执行税收政策规定。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人应当按规定缴纳契税”。同时根据婚姻法最新司法解释,婚前房产归个人所有,将原本夫妻一方婚前购买的房屋加上另一方的名字,即将房屋的部分产权转移给另一方,按照现行规定属于契税征税范围。
郭智华介绍,虽然这是属于执行多年的政策,由于此前相关法律并未明确界定婚前财产属于个人财产,因此并未受到人们关注。由于此次引来社会高度关注度,南京税务部门已积极向上级税务机关反映,据悉全国很多地方也向国税总局在反映。
她在采访中也申明,“目前,南京市地税局尚没有收到一起由于婚前购买房屋婚后需加另一方名字的受理件。据悉国家税务总局正在着手研究具体意见,所以我局即使收到申请也将仅作记录在案处理,等待总局正式意见明确后再按上级规定执行。”
此外,有市民询问:由于新政策后需要交契税,那么就有可能被认为属于一次“产权的变更”。这样的话,如果在加名字后5年内卖房,就应该属于房屋未满5年,是否需要交纳全额营业税?就此记者采访的房产业内人士解释,房产买卖中对“五年之期”的确认一般由上次买卖时契税或发票上的时间来证明,和房产证上不同的加名时间一般来说没有关系。
自从婚姻新司法解释出台以来,不仅解释本身受到各种不同的质疑之声,同时也有越来越多的联动政策亟待相关部门做出解释和更新。(完)
[编辑:兰兰]
关于 房产证加名契税
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去地税开租房发票需要带房产证吗?出租方是个人,跟我签合同的人跟房产证上的人不一样,这样有问题吗?
补充一下:我还想知道是随便去北京市的哪个地税都可以吗?
提问者采纳
营业税具有很强的属地原则。要到房屋座落地所在税务部门去开。毕竞是送钱给税务部门出具合同一般的都能开到
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只要带上房产证应该就没问题,一家人不可能房产证上都写的。 希望能帮助到您!
需要带房产证户口本和出租人的身份证租房合同到当地税务机关办理
有问题,出租房和房产证上的人必须一致,且要拿房产证去开票。要去房产所在地地税机关。
有合同就行了,带上身份证
签合同的相关知识
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房产证是我的名字开发商办土地证写成别人的名字110平米的房子过户土地证还需要去地税局缴税吗缴
问题来自:郑州
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是的,需要缴一些,但是不多
需要。但是要看你房子是什么性质的。如果你房子是经济适用房或者房改房,土地性质是划拨,土地证过户要征收土地收益金(根据地段征收,大约每平方10元。)下来要几百元钱。如果你的房子是正规商品房土地性质是出让,土地证过户也就缴纳几十元的工本费服务费就行了。
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