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东莞公积金贷款最多能贷多少
东莞公积金贷款最多能贷多少?备受关注的《东莞市办法》终于浮出水面，昨日正式在中国东莞网公开征求意见。记者发现，征求意见稿首次对我市住房公积金实行了贷款限额管理，每笔贷款最低金额为5万元，贷款最高限额为66万元，取消了之前&8倍余额&（贷款最高额不超公积金账户余额8倍）的规定。贷款期限更加灵活，贷款最短期限为1年，最长期限控制在借款人法定退休年龄顺延5年内。另外，征求意见稿规定，骗取住房公积金贷款者，5年内不得申请贷款。东莞公积金贷款最多能贷多少关键词1：可贷额度，取消&8倍余额&规定&实行限额管理征求意见稿首次对我市住房公积金贷款实行限额管理，取消了之前引起颇多争议的&8倍余额&贷款规定。每笔贷款最低金额为5万元，最高限额为66万元。同时执行按照房贷比、供收比和职工个人情况计算的限额标准。对于贷款限额计算公式中的个贷率，市有关负责人表示，公积金中心将按月向社会公布个贷率。当公积金资金流动性情况发生变化且个贷率连续3个月保持在同一区间时，公积金中心将及时向社会公布，并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。借款人贷款额度计算公式套用的流动性调节系数，以向公积金中心业务系统登记受理贷款申请的时间为准。公积金中心将及时调整和公布各项比例、最低限额和系数，关于这些系数的细则将在贷款办法正式出台后拟定。借款人可申请贷款金额由公积金中心综合借款人及共同借款人的公积金缴存情况、偿还能力及信用状况等因素确定。东莞公积金贷款最多能贷多少关键词2：贷款期限，最长为法定退休年龄顺延5年在征求意见稿中，贷款期限更加灵活，不再囿于20年或者30年，而是根据借款人年龄、借款金额、偿还能力等因素确定。贷款最短期限为1年，最长期限控制在借款人法定退休年龄顺延5年内，共同借款的，按其中贷款期限较长的确定，但最长均不得超过抵押房屋土地使用终止年限，并不得超过30年，其中购买二手房的贷款期限最长不得超过20年，大修自住住房的贷款期限最长不得超过10年。关于贷款的抵押，抵押财产范围限于抵押人所有的房屋以及抵押人依法有权处分的房屋，抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的70％。借款人借用组合贷款的，贷款期限、担保方式和还款方式均应一致。需要对借款人拟用于抵押的房屋进行评估的，借款人应向与公积金中心合作的评估机构申请评估，由其出具抵押物评估报告。贷款实行等额本息还款法，即贷款还款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。借款人申请变更借款合同的，须经借贷双方协商同意，在公积金中心批准后依法签订变更协议。偿还贷款本息的方式在还款期限内不得变更。提前还款的，提前偿还的部分贷款按原贷款期限的利率和实际占用天数计息。东莞公积金贷款最多能贷多少关键词3：骗贷惩罚，骗贷者5年内不得申请贷款对于骗取住房公积金贷款，在昨日出台的征求意见稿中，首次有了明确的惩罚措施。征求意见稿规定，借款人提供虚假资料骗贷的，公积金中心应将有关情况书面告知职工所在单位、其主管部门或当地监察机关，同时5年内不受理其贷款申请；借款人隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，公积金中心可自该违规行为认定之日起5年内不予受理其贷款申请；虚构提取条件,或持伪造资料提取公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。而对于购买&双拼房&、&多拼房&申请贷款隐瞒不报的，不予贷款；已使用公积金贷款购买住房的，如再次购买该套住房的毗邻房产，公积金中心可提前收回该笔贷款；相关机构协助借款人实施上述行为或者知道借款人的上述行为隐瞒不报的，公积金中心可根据与其签订的合作协议进行处理，并要求其承担损害赔偿责任。市住房公积金管理中心有关负责人说，中心还拟对骗贷的借款人及造成骗贷的单位和个人登记备案，通过公积金中心网站或本市媒体予以曝光，并可提交中国人民银行纳入个人信用征信系统。而凡缴存单位未办理缓缴手续，借款人在贷款手续完成后即恶意停止缴存公积金连续达12个月或累计满15个月的，公积金中心有权提前终止借款合同，提前收回全部贷款。东莞公积金贷款最多能贷多少关键词4：拖延还贷，未按时还款将被实施债权保护对于违约未按期还款等情况，征求意见稿首次出台了债权保护&组合拳&，包括：责令限期改正违约行为；中止借款人尚未提取的贷款，收回部分或全部贷款本息；按规定计收逾期利息和罚息；视为贷款到期，按合同约定提前处分抵押物，清偿贷款本息；要求连带保证责任的保证人提前承担保证责任；视为贷款到期，并依法追偿贷款本息。贷款期间发生特殊情形的，公积金中心或受委托银行有权对借款人、担保人采取上述一种或数种债措施，这些情形包括：擅自改变贷款用途或挪用贷款；未按合同约定的还款计划连续3个月或累计6个月未按时偿还贷款本息；抵押人未经公积金中心或受委托银行书面同意，将抵押物拆迁、出售、转让、赠与，或将抵押物重复抵押，影响抵押权的安全；借款人拒绝或阻挠公积金中心、受委托银行对贷款使用情况进行监督检查，等等。市住房公积金管理中心有关负责人表示，公积金中心还将建立公积金逾期贷款催收机制，借款人不能按合同约定期限归还当期应还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。公积金中心还将依照借款合同约定对逾期贷款进行处置，并可在借款人公积金账户内直接扣收逾期贷款本息和罚息。东莞公积金贷款最多能贷多少？贷款限额标准①按照房贷比计算的最高可贷额度：不超过抵押物价值的一定比例。其中，首套贷款比例最高为70%，二套贷款比例最高为50%。②按照供收比计算的最高可贷额度：公积金中心以借款人、共同借款人缴存公积金的缴存基数作为核定家庭收入依据，借款人、共同借款人贷款（含组合贷款，按等额本息还款法计算的本金和利息）月应还款额与其本人及配偶个人信用报告中反映的其他各项贷款月应还款额之和，不超过借款人家庭月收入的55%。属于单一借款人的，贷款最高限额为46万元；属于家庭共同借款的，贷款最高限额为66万元。③按照职工个人情况计算可贷额度：可贷额度Y＝个人公积金账户余额B&（缴存时间系数T&收入调节系数I）&流动性调节系数L。市住房公积金管理中心有关负责人解释，缴存时间系数（T）调节的原则是公积金缴存时间越长，享有的贷款权益越多。收入调节系数（I）调节的原则是&控高保低&，抑制高额缴存职工投资、投机性住房贷款需求，保障低额缴存职工满足普通自住住房贷款需求。流动性调节系数（L）是根据公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数。其中：流动性过剩：个贷率＜60%，该系数为1.2；流动性正常：60%&个贷率&80%，该系数为1；流动性不足：80%＜个贷率＜90%，该系数为0.8；流动性紧张：个贷率&90%，该系数为0.6。&
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上海保单质押贷款最多可以贷多少钱
日 17:06　 易贷网
邢女士从上海某保险公司买了一份价值20万元的保险，现在想用保单申请贷款应急，但不知道能贷多少钱。关心这个问题的上海网友不少，下面我们就来介绍一下：上海保单质押贷款最多可以贷多少钱？上海保单质押贷款的额度是按照保单现金价值的一定比例来算的，也就是说，保单的现金价值决定了贷款的额度。各个保险公司的规定不一，一般来说，贷款的额度最高不超过保单现金价值的80%。如果邢女士的保单现金价值是20万元，最高可以贷16万元。需要注意的是，上海保单质押贷款不是所有的保单都可以办理，没有现金价值或者现金价值低的保单都不能贷款。
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编辑：jiequn
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保单贷款知多少 并非所有保单都能办理抵押贷款
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　　现在很多家庭或多或少有几份保单，不管是意外险还是健康险，抑或是投资险，公众的保险意识明显增强了许多。不过，保单的抵押贷款功能对于大多数保险消费者还是很陌生。
　　保单贷款利率略高于同期银行贷款利率
　　保单抵押贷款是投保人把所持有的保单直接抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种融资方式。
　　与一般抵押相似，保单贷款额度的参考指标就是保单的现金价值。由于保单抵押贷款业务以保单现金价值作为抵押，其贷款额度不能超过保单的现金价值。通常情况下，保险公司规定的比例为保单现金价值的70%左右。
　　保单贷款的时间较短，一般是半年，但投保人也可以申请延长。一般而言，保单抵押贷款利率略高于6个月的银行贷款利率。
　　哪些保险不能进行保单贷款
　　河北省保险行业协会提醒您，并非所有的保单都能办理抵押贷款。
　　短期意外险和健康险，由于没有现金价值，或者现金价值很低，这类保单不能进行保单贷款。而具有储蓄性质的长期人寿保险，如两全保险、终身寿险、养老保险、万能保险以及分红保险等，投保一年后，保单就开始具有现金价值，缴费时间越长，累积的现金价值也越高。这些保单通常都可以进行保单贷款，但是具体情况要根据保险合同中的具体条款而定。
　　需要注意的是，作为具有投资作用的险种，保费在10万元以上的投连保单并不鲜见，它很快就能累积可观的现金价值，但由于其价值随投资单位价格而波动，无法确定，所以一般不能进行保单贷款。
　　另外，像医疗费用保险以及财产保险等都不具备抵押的条件，不能办理保单贷款。同时，具有保费豁免的少儿保险也不能办理贷款。
　　保单贷款还款注意事项
&&& 还款时，消费者可以选择一次性全部偿还或部分偿还。如果在贷款期满时，消费者未能偿还贷款及贷款利息，所欠保单贷款及累积贷款利息将构成新保单贷款，按最近一次保单贷款利率计息，每半年复利计息。如果消费者部分偿还贷款，其还款将首先用于偿还累积利息，然后用于偿还贷款本金。如果借款人到期不能履行债务偿还，当贷款本息达到退保金额时，保险公司终止其保险合同效力。
关键词：保单,贷款,利率
稿源：燕赵都市报
责任编辑：杨晓您好，欢迎来到开心保！
>> >山东公积金贷款能贷多少？
山东公积金贷款能贷多少？
由于不仅低于商业带住房贷款利率，而且低于同期银行存款利率。一般情况下，如果不考虑其他因素，大多数缴纳公积金的人都会选择公积金贷款买房。但是，公积金贷款买房对贷款额度是有限制的，由于我国公共服务实行区域统筹，多以各地公积金贷款能贷多少，具体规定上是有区别的。对于山东而言，公积金贷款能贷款多少在各个城市也并不完全相同。本文主要介绍济南市和青岛市关于公积金贷款能贷多少的具体规定。济南公积金贷款能贷多少？=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和&15。同时不得超过住房公积金贷款限额的规定：（1）贷款金额不高于抵押房屋总价款规定的比例;(2)一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度仍为50万元（章丘、平阴、济阳、商河为40万元）。借款人属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未缴纳住房公积金的，如果提供正常缴存住房公积金的共同还款人，可按两人及以上缴存住房公积金的家庭对待计算可贷额度，在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款。青岛公积金贷款能贷多少？日前举行的在线访谈中，有部分青岛市民担忧公积金政策要调整，其中一市民在线问道：&听说日后青岛市将实行新的住房公积金管理政策，个人首套商品房贷款额度由最高60万调到30万，不知是否真有此事?&对此，青岛市回复表示，住房公积金管理委员会是公积金管理的决策机构，公积金相关政策的调整须由市住房公积金管理委员会审议通过后方能实施。市住房公积金管理中心作为我市公积金的管理运作部门，会根据青岛市公积金管理的实际情况，适时提出业务政策调整建议，提报管理委员会审议。目前未接到相关调整的通知。另外，今年以来管理中心推出多项优惠新政，如自日起，调整青岛市住房公积金贷款最高限额，全市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元;全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。此外对于购买经济适用房的家庭，可申请提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款，首次申请公积金贷款，首付款比例由30%下调至20%。公积金贷款最高额度上调后，对于已缴存公积金的职工购房群体来说，贷款压力将进一步缓解。还面向低收入家庭推出个人住房贷款贴息政策，年度贷款贴息最高额度为3600元。公积金能贷多少&&相关资讯上海住房公积金贷款能贷多少？根据上海市住房公积金管理委员会决定，自日起，对住房公积金贷款的额度上限进行调整。上海住房公积金贷款额度上限从50万元调高到60万元。根据上海公积金中心发布的消息，对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭的补充住房公积金贷款额度上限从10万元调整为20万元，这意味着住房公积金贷款额度上限上调到60万元。此次住房公积金调整的具体方法为：首先分别计算每一个符合贷款条件借款人的可贷额度，每个人的基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万元；然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加，合计不超过40万元，补充公积金可贷款额度累加，合计不超过20万元。每户家庭购房总贷款额度不超过60万元。根据上海公积金中心2007年开始执行的政策，一户家庭总贷款额度不超过50万元。其中基本公积金可贷款额度可以累加，合计不超过40万元。而补充公积金可贷款额度累加后合计不能超过10万元。对于只有一个人参与贷款的家庭，这次没有变化，根据上海公积金中心发布的信息，只有一个人参与贷款的家庭，仍按现有计算规则，基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总计不超过30万元。
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保单贷款是投保人把所持有的保单直接抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种融资方式。
　　保单贷款利率与银行商业贷款利率不同。一般而言，保单贷款利率是各保险公司根据自身经营情况而定，不违反国家相关财经法规即可。如中宏保险公司规定的保单贷款利率为6%，太平人寿保险公司遵循的是&同期人民银行每月第一个营业日颁布的二年期居民定期储蓄存款利率与2.5%比，较大者&＋2.0%，确定计息利率，其保单贷款年利率为 5.75%。与6个月的银行贷款利率5.6%相比，保单的抵押贷款利率略高。
　　具体到平安银行，各个产品的贷款利率不同，但是差异不大，2013年的贷款利率，差不多都是5%，产品贷款利率差异化基本在0.5%左右。具体还要看所持有保单，具体什么产品。
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