13年所借为期两年的商业贷款 降息能降息

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-23 19:56 标签： 降息 之前贷款
邮政怎么没有降息，2013年贷款89万元，13年11月18号放贷，13年12月开始首还月供777_百度知道
邮政怎么没有降息，2013年贷款89万元，13年11月18号放贷，13年12月开始首还月供777
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1月反能升客户奇怪利率降月供反升原降低利率利息部降低本金部提高期利息主要12月加起二月起降反利率调高月月供反降低少少没追究罢
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下月起房贷享“降息红利” 百万贷款一年少还4000元
日 08:52:42
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　　日起，房贷客户将开始享受央行&降息红利&，百万贷款明年少还的利息约为4000元。不过，银行人士提醒市民，部分客户1月份的还款金额可能还会增加，需留意以免因余额不足导致逾期。
　　百万贷款一年少还4000元利息
　　据武汉多家银行介绍，目前，大部分客户与银行约定的是每年1月1日调整利率。因此，银行会从日起，对这些贷款启用人行最新基准利率。举例来说，假设客户贷款余额100万元，原先利率为人行5年期以上基准利率6.55%，剩余期限为20年，使用等额本息还款方式。1月1日贷款利率下降到新的人行五年期以上贷款基准利率6.15%后，在整个2015年，客户会因此而少还大约4000元利息。
　　此外，对于采用等额本息还款方式的客户，随着日利率降低，贷款每个月归还的本金金额都比2014年12月要多，而且会逐月增加。本金还得越多，客户今后在贷款结清前要承担的总的利息反而越少，对客户而言更是利好。
　　1月月供或不降反增
　　&1月月供有变化，须留意避免贷款逾期。&据招行相关人士介绍，大部分客户的贷款选择了&利率固定日调整&，即每年1月1日调整贷款利率。这种情况下，部分客户2015年1月份贷款月供可能会有所上升。不过，从2015年2月开始，贷款月供就会比2014年降低，客户最终需要归还的利息也会因利率下降而减少。
　　记者了解到，这一情况与银行的还款日和客户的还款方式相关。由于新利率是从1月1日起执行，因此1月月供中的利息将分段计算&&今年12月的利息按照老利率计算，1月的利息按照新利率计算。假设贷款扣款日为每月20日，那么1月份月供利息就由12月最后11天的利息和1月份头20天的利息组成。如果贷款还款日比较靠近月头，那么1月份使用新利率的时间较短，就可能会造成部分客户月供上升。同时，客户如果选择使用等额本息还款方式，1月1日利率降低后，需要根据等额还款算法、贷款当前余额、新的贷款利率等要素，重新计算贷款月供。由于利率下降，月供中的本金金额会相应提高，相当于办理了提前还款。这一调整也可能造成1月份月供金额增加。(记者蒲哲)
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