沪指收涨 城市工业用地概念崛起|大盘|股市|股票_新浪财经_新浪网
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沪指收涨 城市工业用地概念崛起
　　周二两市小幅高开，早盘以银行、券商为代表的权重股反弹，大盘最高至2125.47点。市场成交量依旧不大，资金呈观望情绪。午后医疗、酿酒板块继续拉升，沪指上扬于五日线附近震荡。截至收盘，沪指报2126.77点，上涨17.30点，涨幅0.82%，成交679.51亿元；深成指报8279.31点，上涨110.64点，涨幅1.35%，成交776.08亿元；创业板指报1228.35点，上涨15.66点，涨幅1.29%，成交207.16亿元。
　　板块方面，医疗保健大涨，、、均涨停；中央财政10亿元支持农村幸福院建设，养老概念股大涨，、桑乐金等涨停；酿酒股连续两天大涨，、盘中涨停；此外，保险股、新三板概念、船舶、传媒娱乐、煤炭等均大涨，前期爆炒的石油、油气改革回调，跌幅居前。
　　个股方面，、桑乐金、、上海三毛、、、、、、、戴维医疗、、、、等23股涨停；、等2股跌停。
　　今日盘中有一点值得特别关注的是，与城市用地资源相关的个股电子城和空港股份都已封涨停。据新华网消息，分析师黄琨柳表示，除了在北京有用地资源的电子城和空港股份涨停外，天津的也涨停。另外与工业用地向商业用地转换相关，以及开发区类的公司，如、也都有所异动。农业用地改革概念股今日出现回落，城市工业用地概念股就崛起了。因为大家对于十八届三中全会中土地政策改革有很强的预期，会就相关话题进一步深入，目前概念股的异动就是市场的提前反应。所以，现在投资者需要关注的，就是究竟有哪些上市公司拥有用地资源。除了北京地区以外，我们还可以挖掘天津、上海、深圳等有工业用地的公司。深圳前海有很多相关公司，将来会不断出公告，转化成可以开发利用的地产。
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工业用地价格提高 相关流转概念股可关注
&& 原标题: 工业用地价格提高 相关流转概念股可关注
　　12月4日，在国土资源部召开的“全国法制宣传日”座谈会上，副部长胡存智表示，国土资源部将借鉴国有建设用地管理经验，抓紧研究建立农村集体经营性建设用地流转制度，将农村集体经营性建设用地交易纳入国有建设用地市场等交易平台。并将修订《划拨用地目录》，扩大有偿使用范围，同时还要采取措施提高工业用地价格。此消息一出，包括电子城、空港股份等概念股先后拉上涨停。
　　大同证券分析师付永分析，过去市场对工业用地流转关注较少，上述消息的影响持续力会比较强，可以重点关注北上广深的典型个股，比如金隅股份、电子城、深康佳、中集集团、广州浪奇和广船国际等。顾博
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国土部将提高工业用地价格 5股受益股启动在即
国土部将提高工业用地价格 5股受益股启动在即
发布时间：[ 15:12:30] 来源：证券时报
核心提示： 在今天国土资源部召开的“全国法制宣传日”座谈会上，副部长胡存智表示，国土资源部将修订《划拨用地目录》，扩大有偿使用范围。同时，还要采取措施提高工业用地价格。探索实行“租让结合、先租后让”的工业用地供应制度，积极推行工业用地出让弹性年期制。
胡存智提出，要通过对用地规模&整体调控&，实现严控城乡建设用地。&实行减量化供应，适当降低土地供应中的新增建设用地比重；同时，要依法盘活利用农村集体建设用地，系统整治农村低效利用和空闲的建设用地。开展农村宅基地管理制度、产权制度、分配制度和退出机制研究。&
　　胡存智表示，国土资源部将借鉴国有建设用地管理经验，抓紧研究建立农村集体经营性建设用地流转制度，将农村集体经营性建设用地交易纳入国有建设用地市场等交易平台。
　　胡存智说，目前，稳定耕地数量和提高耕地质量的难度越来越大，部分地方违法违规用地问题还比较突出，一些地方损害群众资源合法权益的行为也时有发生。同时，我国资源粗放利用的现状还没有根本转变，城镇低效用地占到40%左右，农村空闲住宅达到10%至15%。
　　就健全和完善城镇建设用地规模控制的标准体系，胡存智要求，在用地预审、审批和供地中，严格执行各类土地使用标准和禁止、限制供地目录。要严格划定城镇和农村开发边界，调控城镇建设用地规模和时序，引导大中小城市和小城镇协调发展，防止城镇建设用地过度扩张。
　　概念股
　　此前空港股份、电子城、嘉寓股份、海泰发展、中粮地产等因工业用地概念上涨。
　　土地改革带来的制度红利释放，将打开相关行业和公司的增长空间，持有闲置工业用地储备的企业，以及具有老旧工业区及城中村改造经验和优势的公司，将最先受益。从目前进展来看，北京10月份出台的京七条，重点扶持企事业单位和相关企业自有工业用地转性，该方面有可能取得率先突破。
　　空港股份主营为园区开发建设、工业地产开发、物业经营管理等四大业务模块，工业地产开发为其核心业务之一。根据此前公告，公司已收到北京市顺义区人民政府的批复，授权公司的控股子公司亿兆地产开发位于北京市顺义区赵全营镇的地块，总面积约86.7公顷;同时，公司拥有北京天竺空港工业区和天竺出口加工区的特许土地开发权，空港工业区1007亩土地一级开发已完成，自有物业科出租规模达到21.4万平方米。
　　金隅股份在北京市工业用地储备已达540万平米，11月11日北京市公布了首批7块自住型商品房用地，其中公司就有三块工业用地，建筑面积超过50万平方米。同时，公司作为北京最大的保障房参与者，拥有丰富的开发经验，且开发用地全部来自低成本的自有工业用地，净利润水平较高。
　　电子城是北京电子城老工业基地改造建设主体，成功实施了北京电子城老工业基地的升级改造。公司2009年进行了重大资产置换，当时注入的北京电子城有限责任公司拥有2张建设用地规划许可证，用地面积合计25.02万平方米，土地性质为工业用地。
　　申银万国研报指出，自住型商品住房政策表明了政府以&增加供给方式调节房价&的坚定立场，但计划供地及建设量较大，完成难度高，并可能挤压商品房供地，控房价效果恐有限，对开发商整体弊大于利。但亮点在于鼓励企事业单位自有用地用于自住型商品住房开发建设，意味着盘活城市存量土地或代表新土改方向，若此，则拥有核心城市闲置工业用地储备的公司将受益，如电子城、中粮地产、深长城、招商地产等地产公司值得关注。
　　除上述公司外，投资者还挖掘出位于上海的外高桥、申达股份、宝钢股份、龙头股份、海博股份、东方创业，位于广深的广州浪奇、深天健、珠江啤酒、广船国际等。
　　工业用地迎来价值重估机遇
　　权威媒体就三中全会《决定》对各部委负责人的访谈系列已拉开序幕，国土部部长将于近期就土地改革问题进行分析阐述，农地流转、工业用地或再度成为市场话题，其价值重估前景也将成为关注焦点。
　　据上证报报道，三中全会《决定》明确提出，建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制，提高工业用地价格。在城市用地紧缺和农村土地流转加速的背景下，工业用地价值获得价值重估机遇。据上证报资讯获悉，10月份北京出台的鼓励企事业单位用自有用地建设自住型商品房，目前正在加快推进中，预计近期将有一批工业用地转入供应渠道，或带来价值提升的示范效应。按照全国平均水平来看，住宅或商业用地价格，普遍高于工业用地5至10倍。
　　在城市用地供应紧缺的情况下，盘活存量和释放增量，成为土地来源的两种主要途径。盘活存量主要是指在符合城市总体规划的背景下，对低效利用的工业用地，通过政府收储进行转性，获得商业或住宅用地。释放增量主要是指通过农村集体建设用地流转，获得新增土地供应。
　　从目前各地最新动态来看，盘活存量工业用地，转性为商业或住宅用地，成为发展重点。10月份北京市出台的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，提出在确保土地供应方面，鼓励企事业单位和相关机构，在符合规划要求的条件下，将自有用地用于自住型商品住房的开发建设。该意见看点就在于盘活城市的工业用地，获得商品住房用地。
　　值得注意的是，近期国土部实地调研上海自贸区，就其总体情况和土地利用管理情况进行考察。自贸区的土地管理创新，将为其他同样需要工业用地批量转性商业用地的园区，提供借鉴经验。据上证报资讯获悉，上海自贸区管委会将从外高桥保税区搬迁至洋山保税港区，主要是因为外高桥保税区土地极其紧缺，目前有近10家外资银行排队等待获得办公场所。目前上海自贸区内80%的土地为工业用地，旺盛的需求也将推动自贸区工业用地转性速度。
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13:24:54 来源：财富赢家网
　　(,)（002131）：实现强强联合 增持
　　公司近日发布公告，公司与友林泵业株式会社共同投资设立浙江利欧友林供水系统有限公司（下称&利欧友林公司&），利欧友林公司注册资本为800万元，其中，公司投资550万元，占68.75%;友林泵业株式会社投资250万元，占31.25%。
　　评论：
　　1.合资公司主营业务变频供水系统产品。变频供水系统产品是把电机变频技术和微机控制技术应用到供水领域的新一代供水装置，与目前普遍采用的恒速泵加压供水、水塔高位水箱供水、气压罐供水等传统方式相比，变频供水系统具有节水节电、运行可靠、控制灵活、联网监控、自我保护等特点，是未来供水设备的主导产品。变频供水系统应用范围广泛，包括城市生活用水、工业企业用水、消防用水、锅炉循环水系统、农田灌溉系统等领域。
　　2.与韩国友林泵业株式会社合作，实现强强联合。利欧友林公司依托韩国友林泵业株式会社先进的生产技术和工艺，研发、制造高品质的变频供水系统产品，并利用公司强大的销售网络和市场渠道优势，实现该产品的批量销售，从而实现合资双方的强强联合。该合资项目的实施，符合公司的长远发展规划。
　　3.变频供水系统产品未来市场销售广阔。随着我国经济的快速发展，人民居住环境得以极大改善，城镇化进程的逐步加快也对包括城市供水在内的城市基础设施建设提出更高的要求，随着人们对供水质量及供水系统稳定性可靠性要求的不断提高，要求设计生产高性能、能适应复杂供水环境的恒压供水系统产品成为必然趋势，变频供水系统以其明显的功能优势具有大面积替代现有传统供水方式的市场潜力。
　　4.提升现有产品附加值，开拓国内市场销售。公司积极向工业用泵高端市场领域延伸，子公司湖南利欧泵业公司主要生产立式斜流泵、轴流泵、中开式双吸离心泵、多级离心泵、渣浆泵、脱流泵、耐腐蚀化工泵及铝业工艺流程泵等产品，广泛用于国家大型水利设施、城市供水、化工等领域，项目预计今年底或明年初有望投产。此次合资涉足变频供水系统，有利于公司拓宽产品线，提升现有产品附加值，开拓内销市场，进一步增强公司的综合竞争优势和抗风险能力，使公司继续保持快速稳定的发展态势。
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