工程项目招投标复习资料
1、工程建设程序的阶段：前期阶段（项目建议书、工程可行性研究等工作）、实施阶段（设计、施工、交竣工验收等工作）、使用阶段（养护、维修、管理及工程后评价等工作）。
2、工程设计的阶段及其不同点：
3、按工程承包范围，招标方式有：“——”
4、工程项目招标方式有哪几种类型?各有何特点?
5、合同条款分有哪两个部分?相互关系如何?
答：（1）2
6、签约的含义：签约是指双方已就合同约定达成一致意见，签字生效。
7、什么是单价合同与总价合同?有哪几种形式?
答：（1）单价合同指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。
& （2）总价合同（总价包干合同）是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化，即明确的总价。总价合同又分固定总价合同、变动总价合同和估计工程量总价合同。
8、投标报价费用组成：12利润和税金；（3）风险费用。
9、投标决策分为哪两个阶段?应着重解决什么问题?
答：（1）投标决策的前期阶段:在购买投标人资格预审资料前后完成，主要依据对招标工程了解程度；（2）投标决策的后期阶段：决定投标，从资格预审到投标报价前完成的决策阶段。
10、什么是要约?有何特征?
答：要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。要约的特征是约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人；要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
11、招投标过程应始终贯彻的原则：公开、公平、公正和诚实信用。
12、资格预审申请人须知的主要内容有哪些？
答：②申请人应提供的资料和有关证明；③资格预审通过的强制性标准；④对联营体提交资格预审申请的要求；⑤对通过资格预审单位所建议的分包人要求；⑥对申请参加资格预审的国有企业的要求；⑦对通过资格预审的国内投标人的优惠；⑧其它规定；
13、按项目建设程序,招标可分为哪几个阶段? ( 开发招标、勘察设计招标、施工招标)
14、项目管理的层次如何分类?
答：①项目决策管理：项目投资者，贷款的银行以及其他的资金来源提供者等对项目的管理。
②项目执行管理：项目实施的机构对项目的管理，主要是项目法人对项目的管理。
15、建筑市场的运行规则有哪些？
答：①市场准入（市场主体各方进入市场市场竞争规则（保证各市场主体能够在平等、诚实信用的原则基础上进行竞争）；③市场交易规则（公开、公平、公正）
16、承包商投标班子的组成需要的人才：技术专业类人才、商务金融类人才。
17、工程联合承包方式有哪几种?
答：②合资公司（由两个或几个公司共同出资成立具有法人资格的承包公司，属于紧密型的联合）；③联合集团（由两家或多家联合在一起投标和承包一项乃至多项目，是一种松散型的联合）。
18、什么是”索赔”?如何分类?
答：1按照索赔的目标分类：（工期、费用索赔）；2、按照索赔处理的方式分类：（单项、总索赔）。
19、工程投标文件由哪几个部分组成?内容分别是什么?
答：①资格审查：适用于资格后审，一般要求投标人提供营业执照、资质证书、组织机构代码、财务报表、业绩、项目经理资格等。②投标书：一般包括投标函、法定代表人资格证明书、授权委托书等。③技术标（施工组织设计）：投标人对该项目的施工措施的一个叙述。④商务标：投标人对该项目的报价。
20、不发生法律效力承诺有以情况：（1）未与要约内容保持一致，即对要约内容做实质性变更（2）未在要约人指定期限或者合理期限内作出并到达要约人。(承诺撤回，承诺过期)
21、什么是资格预审?预审内容是什么?
答：资格预审是指
22、简述咨询工程师的含义和工作内容：咨询工程师是以从事工程咨询业务为职业的工程技术人员和其他专业（经济和管理等）人员的统称。12、行业发展规划和产业政策咨询；3、经济建设专题咨询；4、投资机会研究；5、工程项目建议书的编制；6、工程项目可行性研究报告的编制；7、工程项目评估；8、工程项目融资咨询、绩效追综评价、后评价及培训咨询服务。
23、投标与投标报价：投标是指承包人（投标人）按照业主要求参与竞标活动、承接工程任务的过程。
24、双信封的含义：
25、什么是标底?有何作用?
26、什么是工程项目招投标?其特点是什么？
27、工程监理的作用：工程监理通过对工程建设参与者的行为进行监控、督导和评价，并采取相应的管理措施，保证工程建设行为符合国家法律、法规和有效政策；制止建设行为的随意性和盲目性，促使工程建设费用和进度、质量按计划实现，确保工程建设行为的合法性、科学性、合理性和经济性。
28、废标：①逾期送达的或者未送达指定地点的；②未按照招标文件要求密封的；③无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字（或盖章）；④未按照规定的格式填写；内容不全或关键字迹模糊，无法辨认的；⑤投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未申明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；⑥投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；⑦未按招标文件的要求提供投标保证金的；⑧联合体投标未附联合体投标协议的；⑨投标文件不响应招标文件的实质性要求和条件的。
29、简述工程咨询的业务范围。
答：②为国内外各类工程项目提供全过程或分阶段的咨询；③为现有企业的技术改造和管理提供咨询；④为国内外客户提供投资选择、市场调查、概预算审查和资产评估等咨询服务。
30、施工招标重要性及特点：①②③
④①②③④
31、简述施工招标文件编制的原则；
32、建筑市场的主体是什么？它们之间的关系是如何确立的？
33、简述施工招标文件中应阐述的内容。
答：①②投标人如何投标；③工程项目的建设背景和环境；④招标项目的具体技术经济特点；⑤业主对工程项目在进度、质量及其它方面的要求；⑥业主对工程管理的方式；归纳起来，包括商务、技术、经济、合同等方面。
34、简述监理大纲的主要内容；
答：& & & & & & &
35、工程项目施工招标的主要工作内容是什么？
36、建筑工程交易场所如何分类?
答：无形建设市场（无交易场所）—自主招标。
37、工程量清单的含义是什么？有何作用？
38、我国公路项目实施施工招标的条件是什么？
39、工程招投标有哪些方式？招投标的特点是什么？
答：公开招标、邀请招标、议标。&&&
40、某项目已扣除暂定金额的标底为98700万元，报价总分为80分。有8家投标人报价如下表所示，当分别采用有标底和无标底招标时，试按复合标底分别计算各家报价得分，并写出计算过程。
（1）有标底98150*1.05=103635*0.85=83895=98425=93503.75
（2）无标的（基准价=所有报价的平局值*0.95==93242.5）
差价百分比
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工行逸贷：指尖上的贷款
来源：重庆晚报
责任编辑：评校网
一触即贷贷款流程指尖完成生活中，很多人都遇到过这样的情况：购物时想买自己喜爱的东西，要么努力攒钱，存够了才能如愿；要么因一时手头紧而推迟购买，想去办理消费贷款又嫌手续太繁琐。工行新推出的“逸贷”产品，专为工行借记卡(或存折)、信用卡持卡人量身打造，立即实现购物愿望。其最大的特点是无需办理抵押，无需提交贷款资料，当持卡人在工行特约商户刷卡消费或网上购物时，就能自动办理贷款。由银行系统自动审批，贷款一触即发，资金瞬时到账。靠着独创的“一触即贷”特点，作为业内率先推出的自助信用贷款业务，工行“逸贷”给消费者带来了全新的融资体验。只要你是工行代发工资的优质客户，在工行特约商户和合作网上商城进行消费时，一旦满足条件，工行95588就会发出短信，提示该笔消费可以办理“逸贷”。客户仅需通过网上银行、手机银行、短信银行等回复确认，即可实时申请贷款。由于每位客户的资质和额度，银行已经提前做了审核，所以客户不用提交资料，全程自助办理，系统自动审批，几秒内贷款就能到账，无需跑到银行柜台办理，消费+贷款一步到位。更为贴心的是，如果客户在消费当时没有申办“逸贷”，三天内还可以到网上银行或者手机银行申请办理，非常便利。费率更低消费者还款更轻松随着消费成为经济增长的主要驱动力，消费金融已然成为银行业务的新热点，各家银行都相继推出了个人信用类消费贷款，品种繁多，让人眼花缭乱。但这类信用贷款不仅审批手续较繁杂，费率高也是不容忽视的问题。除了申办效率高，“逸贷”的另一大优势在于费率低。以央行一年期贷款利率为6%计算，“逸贷”按照人民银行同期同档次基准利率上浮10%执行，12个月的年利率就是6.6%，假如你消费1000元，12个月的利息只要36.1元。相比其他信用类贷款10%~15%左右的年利率要低很多。同时，“逸贷”没有手续费，只要单笔消费金额满600元就能办理，贷款期限可以在6、12、24、36个月中自由选择，后续的利息会随着还款而逐期减少。最高额度20万提前还款无需预约据介绍，凡是年龄在18岁至70岁之间的工行代发工资半年以上客户，且信用记录良好，皆可申报逸贷业务。逸贷只能用于消费用途，不能用于投资、购房等。凡符合申办逸贷条件的客户，在工行特约商户用卡内自有资金或透支额度内进行消费后，如果消费金额高于600元(包含)且不超过工行授予的综合额度，即会收到系统自动发送的办理“逸贷”的提示信息。如客户有办理意向，仅需通过手机或网银等渠道回复确认，贷款资金即可瞬时到账。单户最高贷款金额可达20万元，贷款期限可在6、12、24、36个月中自由选择，方便客户灵活安排消费资金。值得一提的是，提前还款时也不需要预约，柜面、电子银行都可以办理，真正实现了贷款方便，还款轻松。还款后，贷款已归还本金部分将实时恢复为“逸贷”的可用额度，循环使用。小贴士银行卡诈骗常用伎俩和防范不法犯罪分子在银行卡诈骗过程中，往往捏造公众普遍关心的信息诱使持卡人泄漏身份信息，或者诱骗持卡人转账到指定账户，骗取持卡人的资金。不法分子虚构的信息主要有：（1）虚构持卡人退税信息;（2）虚构持卡人亲友发生车祸、事故的求助信息;（3）虚构持卡人高额欠费信息，诱骗持卡人转账存款到指定账户;（4）虚构持卡人银行账户被利用或存款安全受到威胁，诱骗持卡人转账存款到所谓的“警方账户”或“安全账户”;（5）虚构持卡人信用卡消费记录，诱骗持卡人向指定账户存款消除不良记录。持卡人在遭遇上述诈骗电话、短信的时候，切忌慌乱，不可轻信电话、短信的内容，同时可遵循以下步骤避免上当受骗：（1）及时与亲友取得联系，确认事件真伪；（2）通过相关单位公开服务电话进行咨询，确认电话、短信内容是否真实，必要时亲自前往税务机关或者银行柜台进行确认；（3）银行发送账户资金变动短信，一般会包含账号或者账号的后四位的信息，而诈骗短信中不会出现账号信息；（4）银行工作人员绝不会询问您的密码，遇到询问银行卡密码的“工作人员”一定要小心。金融风险知识伴你同行服务宣传核心提示：“花明天的钱，圆今天的梦”，这样的消费理念正迅速地改变着我们的生活，也给我们带来了更高品质的享受。如果你刚买了新房又需要资金装修，或者是买了单反又想入手ipad，偏偏现金不足、信用卡额度不够，同时你又不希望新的消费影响正常的生活时，工商银行近日推出的快捷贷款产品———“逸贷”，就是你最好的选择。随心消费，随时贷款，这款针对网上购物及刷卡消费的创新产品，被誉为“指尖上的贷款”，瞬间就可盘活你的现金流。　　评校网，详情请访问：
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个人创业贷款需要什么条件
日 15:45:22　
本文导读：
想创业又没有钱，那么可以考虑去贷款，但是什么是创业贷款呢？创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营的个人，因创......
想创业又没有钱，那么可以考虑去贷款，但是什么是创业贷款呢？创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。
个人创业贷款需要什么条件：
个人投资创业贷款适用的范围广泛，只要符合一定贷款条件，能够提供银行认可的担保方式的个人、个体工商户、个人独资企业，都可申请投资贷款。另外，各银行还会有具体规定。申请个人创业贷款的借款人必须同时具备以下条件：
1.具有完全民事行为能力，年龄在50岁以下。
2.持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。
3.从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。
4.资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证。
5.在经办机构有固定住所和经营场所。
6.银行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率：
1.个人创业贷款金额最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置（安装或修理）小型设备（机具）以及特许连锁经营所需资金总额的70％.
2.个人创业贷款期限一般为2年，最长不超过3年，其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年。
3.个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率，可在规定的幅度范围内上下浮动。
贷款偿还方式：
1.贷款期限在一年（含一年）以内的个人创业贷款，实行到期一次还本付息，利随本清。
2.贷款期限在一年以上的个人创业贷款，贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法，也可按双方商定的其他方式偿还。
贷款申请者需提供的申请资料：
1.借款人及配偶身份证件（包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件）和婚姻状况证明；
2.个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；
3.营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；
4.担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处置人同意抵（质）押的证明，银行认可的评估部门出具的抵（质）押物估价报告。
种类：各银行贷款各有侧重
近日中国银行、光大银行、广东发展银行、中信银行等金融机构纷纷推出专门为&个人创业者&打造的贷款品种，同时农业银行、民生银行也在酝酿更大的贷款计划。个人完全能通过先期贷款筹措资金，一步步实现&老板梦&。
据悉，中国银行最高额度1000万元的&个人创业投资贷款&，目前在北京地区已经与一些担保公司联手推出。贷款方式可具体分为两种：一是个人项目投资贷款，适合于客户中长期的大额投资资金需要，突出了创业投资的特点。其最长贷款期限可达5年，最高贷款金额可达1000万元，还可根据客户需要量身定做差异化的还款方式，如按月或按季偿还本息等；二是个人短期周转贷款，适合客户短期的周转资金需要，体现了助业经营的特点。该产品的最高贷款金额可达700万元，贷款期限不超过1年，优质客户还可申请&一次授信、循环使用&的循环贷款，在一次核定的授信额度内，循环使用贷款。
光大银行也推出了&个人助业类贷款&。&个人助业贷款&囊括了个人及私营业主流动资金贷款、留学贷款、助学贷款、&工程机械贷款&等多个细化产品。根据贷款方式的不同，又可以分为单笔贷款（即银行向符合条件的借款人一次性发放贷款，金额起点为1000元，贷款期限最长不超过5年）和贷款额度授信（即在授信额度和有效期内，可随时向银行申请使用贷款，贷款额度中已偿还部分可以循环使用，无须进行反复抵押、质押或保证）。
广发银行北京分行则为民营、私营企业推出&民营100&计划，重在鼓励个人开办民营企业和已有民营企业的再发展。其中的&创业保&系列金融产品，针对民营企业个人股东财产状况较好的特点，给予民营企业股东个人授信额度，为其提供房屋、土地和有价证券（包括本行存单、承销的国债等）抵（质）押、自然人及法定代表人连带责任保证以及广发银行认可的其他担保方式项下的个人创业贷款、公司个人联合贷款。
个人创业贷款的三大窍门
一、活用创业贷款
周先生在去年年初，通过银行取得了汽车贷款，但从严格意义上讲，该贷款不能算是&消费贷款&，而更应该属于&创业贷款&，因为周先生买车并非为自己享受，而是用于出租营运。
据最近开展的一项专题调查显示，上海有80％的被调查者表示想尝尝&当老板&的滋味，而要当老板除了要有一个好的投资项目，还需要必要的启动资金。创业贷款与高利贷、向亲友借钱等方式相比，不失为一条上策，其安全性、稳定性是民间借贷所无法比拟的。
二、学会抵押贷款
张女士自下岗后，一直想找一条适合自己的生财之道。经过千寻百觅，张女士看中了黄金地段的沿街商业房一处，想购入后出租。但房价至少要90万元，她费尽周折也只筹借到了50万元，此时，她想到了所在地的工行信贷处，在银行工作人员对房屋进行价值评估后，银行同她签署了拟购房子抵押的协议，并向她提供了商用房抵押贷款40万元，期限为10年。房子到手后，她很快就将房子出租，由于地段好，每月租金和还贷的利差让她有了一笔不菲的收入。
抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。目前，银行主要开展的是房屋和汽车的抵押贷款。
三、利用质押贷款
想开一家柯达彩扩店连锁加盟店的刘先生，需要9.9万元的启动费用。而他目前手中现金只有5万元，但在银行有一张10万元的定期存单，由于提前支取会造成较大的利息损失，在银行理财师的建议指导下，他办理了定单质押贷款，获得了银行7万元的贷款。既及时筹齐了创业资金，又避免了提前支取的几千元的利息损失。
目前，银行设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押的个人贷款。现在较普遍的是存单、国库券质押。
据负责办理南京市下岗失业人员小额创业担保贷款的南京市商业银行市场营销部客户经理戴之高介绍，准备贷款创业，首先应该清楚地认识自己的项目、银行放贷的标准，更要深入了解创业贷款，只有这样才能顺利获得贷款，开展自己的项目，而不应该盲目行动。
银行说法：避免贷款误区
不能按时还贷也没关系
有不少贷款人在申请时，曾流露出&如不能按时还贷也没什么关系&的想法，戴经理说，这是一个很大的认识误区。
据戴经理介绍，去年小额创业贷款设立之初，南京市曾专门拨出500万元给市劳动和社会保障局用于小额创业贷款的政府担保，现在这笔钱就存在市商业银行。但并不是有了这笔政府担保资金，贷款人就可以不负责任地不还贷了。如果有人到期不还贷，不仅会受到法律的惩处，而且当初为贷款人审核盖章的社区街道、居委会，以及区（县）、市劳动和社会保障局，银行等相关部门都会出面干预。
记者看到，在贷款人提交的《下岗失业人员小额担保贷款前期审查表》上，分别盖有社区居委会公章、区（县）市劳动保障部门公章、贷款担保机构公章。戴经理说，这3个盖了章的部门对贷款人的还贷诚信都负有监督的责任，如果有人到期不还贷，光居委会的大爷大妈们就会踏破门槛上门&追债&。误区二：
我全指望这个钱开张了
据戴经理介绍，他们和市劳动和社会保障局合办的这个小额创业贷款，个人最高贷款限额是2万元，除非像早点摊这样的小买卖，2万元实际上对想创业的人来说，是不够的，银行和市劳动和社会保障局开办贷款的初衷，也是为了扶持一下想创业的人，补充资金缺口，并不是要他们把这笔钱看成惟一的&救命稻草&。
但在实际办理过程中，戴经理就经常碰到有这样想法的人。有些申请人一来就表示，自己什么钱也没有，就指望着这笔钱拿到后，再具体计划怎么干了。这种想法是很不现实的。
朋友多东西就能卖得掉
在戴经理的日常接待中，经常碰到一些想做商品销售的申请人，问他怎样才能将货卖掉时，有的说，自己平时玩的朋友多，可以找他们帮帮忙卖点货；有的说，自己有亲戚在某某局当领导，可以把他们单位的订单拿下来。
其实，这样的创业思路都很不成熟。现在是商品经济，朋友多，不一定都能帮你做生意，想靠亲戚一条线吃&劳保&，生意只会越做越窄。
碰到这样的情况，戴经理一般会建议他们先回去将自己的创业思路重新理一理，或是先参加一些创业培训，开拓一下自己的眼界，拓宽创业思路，等有了较成熟的创业计划时，再来办理申请。
只要我想干就能干好
小额创业贷款开办一年来，戴经理碰到最多的现象就是，当他问申请人拿到钱后想干什么时，他们说不出一个具体的创业项目和计划，但每个人的创业决心似乎都很大，而且还信心十足地保证，只要自己想干，就肯定能干好。但干什么、怎么干呢？说不清楚。
戴经理说，贷款人来申请前，至少要先搭出一个创业的&架子&来，如开烟酒百货，要先租好门面，做好门头，买好货架，如果两手空空就来贷款，又说不出一个具体的创业计划，银行怎么能放心地把钱贷给你呢？
返乡农民工如何申请小额创业贷款
对返乡农民工和其他初始创业者，在自主创业期间银行可提供5万元以内的小额担保贷款；对合伙经营、组织起来创业并经工商管理部门注册登记的，小额担保贷款额度可增加到20万元；对已经通过小额担保贷款扶持实现成功创业，且按时归还小额担保贷款的，可视其经营扩大和带动就业人数（5人以上）增加的情况，提供二次小额担保贷款扶持，最高限额不超过30万元。
大学生创业贷款优惠政策
大学毕业生在毕业后两年内自主创业，到创业实体所在地的工商部门办理营业执照，注册资金（本）在50万元以下的，允许分期到位，首期到位资金不低于注册资本的10％（出资额不低于3万元），1年内实缴注册资本追加到50％以上，余款可在3年内分期到位。
残障人士创业贷款优惠
国家对残疾人从事个体经营，工商部门免收登记类和证照类等有关行政事业性收费。同时，根据《中华人民共和国个人所得税法》及《中华人民共和国营业税暂行条例》等法规条例规定，对残疾人个人提供的加工、修理修配等劳务免征营业税、增值税。对残疾人个人取得的劳动所得，按照省（不含计划单列市）人民政府规定的减征幅度和期限减征个人所得税。
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