国有土地上房屋征收的原有厂房算不算入土增清算成本

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-16 02:46 标签： 怎样才算入党积极分子
你好 我家土地租给他人，他人在土地上盖厂房，算不算违法。_百度知道
你好 我家土地租给他人，他人在土地上盖厂房，算不算违法。
他的朋友没有告诉我们在我们家土地上盖厂房我的爸爸在几年前把土地租给他的朋友。证据补充：我们村里都知道那快土地是我们家的
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出门在外也不愁A公司为国内外贸自营出口企业，其产品销售收入的40％以欧元结算，60％以美元结算，其人工成本、原材料以及相应的厂房设施、机器设备等85％以上在国内采购并以人民币
A公司为国内外贸自营出口企业，其产品销售收入的40％以欧元结算，60％以美元结算，其人工成本、原材料以及相应的厂房设施、机器设备等85％以上在国内采购并以人民币计价，其余部分以欧元计价。A公司取得外币营业收入在汇回国内时直接兑换为人民币存款，且A公司对欧元、美元波动产生的外币风险进行了套期保值。不考虑其他因素，则A公司应采用的记账本位币为(?)。
D．任意币种
【正确答案】：A
【解题思路】：本题考核记账本位币的确定。A公司虽然为外贸出口企业，但因其营业收入在汇回国内时直接换成了人民币存款，且对外币风险进行了套期保值，汇率波动对A公司影响不大，因此A公司应以人民币作为记账本位币。
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来源：地挂&&& 虽然上海并没有像北京那样出台实施细则性的文件，但对于房地产开发企业的土地增值税清算工作已经分区展开。昨天，记者了解到，一些区级地税部门已经开始与管辖范围内的房地产项目的开发商联系，准备启动土地增值税清算工作。不过，目前这一工作尚未遍及整个上海所有区县，并且由于执行的时间表及具体方案尚不明朗，开发商还处在观望状态。 “我们嘉定项目接到了要接受清算的通知，是嘉定区的税务部门打电话来告知财务部的。”金地集团上海公司的一位财务负责人表示。据介绍，区税务部门仅称某个项目要清算了，会有专员来查，希望企业准备好相关材料。 卢湾区地方税务局的有关人士也表示，相关税务专员会通知各自负责的房地产项目的开发商进行土地增值税清算准备，但具体的清算时间还不清楚。而一些接到通知的开发商告诉记者，其公司项目的清算工作最早可能在本月内即可开展。 另据记者了解，房地产开发企业土地增值税清算工作虽已落实至各区，但尚未全面铺开。如静安区地方税务局的工作人员就表示还没有收到执行的通知或命令，在黄浦、青浦等区有项目的一些开发商也表示还没有接到通知。 至于此次房地产开发企业土地增值税清算的执行方案，记者昨天也致电上海市地方税务局，但有关人士表示还不了解各区的执行情况。而根据上月上海地税局转发的《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，业内认为此次清算应会按照国家税法规定的累进税率来执行。 根据国税总局的通知要求，今年2月1日起，各地税务部门要严格清算房地产企业土地增值税，税率按照国家法律规定的30%―60%的四级超率累进税率进行，并且项目到一定节点必须清算。此后，北京率先制定并在上月下发了地方实施细则性质的《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》，表示将严格按照国家规定进行清算。 而上月上海地税局转发国税总局通知，也被视作上海将逐步展开相关清算工作的信号。同时按照上海地税局的规定，上海房地产开发企业建造房屋出售的，暂统一按收入的1%预征土地增值税，对按有关规定建设并出售的配套商品房和中低价普通商品房暂不实行预征办法。“明确预征政策，应该就是土地增值税正式清算前的一步工作。现在虽然没有出细则，但区级地税部门已经开始行动，具体效果则还要看执行情况。”业内人士表示。来源：深圳天天厂房网-，
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土地增值税清算政策上不加重购房负担
日13:08　东方早报
昨天下午，国家税务总局再次就“土地增值税”发布公告指出，土地增值税并非新开征的税种。2006年，全国土地增值税收入为231亿元。与此同时，国税总局明确土地增值税是国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种。
国税局解释说，土地增值税已于1994年开征，按纳税人转让房地产取得的收入减除取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用、新建房及配套设施的成本和费用、与转让房地产有关税金等扣除项目后的余额计征。土地增值税实行四级超率累进税率，分别适用30％、40％、50％和60％的税率，并不是全部按60％的税率计征。2006年，全国土地增值税收入为231亿元。
国家税务总局表示，之前下发的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，是对房地产开发企业土地增值税清算工作中有关税收征管问题进行明确。并不是土地增值税新的政策规定，而是在征管上对以往清算工作遇到的问题进行的梳理和规范，是一个征管文件。
本次下发的通知是在吸收各地开展土地增值税清算取得的经验基础上，规范了清算的操作程序，明确了清算的条件及有关征管问题，是根据条例和细则以及征管法的有关规定制定的征管办法，并不是一项新的税收政策。
国税总局明确，土地增值税是国家为进行房地产市场宏观调控而出台的税种，目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润。
土地增值税出台之后，证券市场反应强烈，沪深两市地产股连续两天大幅跳水。但从房产市场实际成交来看，成交量并没有因此受到明显影响。截至昨天17：00，共预售各类商品房710套，面积7.28万平方米，与前期基本持平。
对于后期房价走势，地产业内人士态度各不相同。其中一部分观点认为，开发商可能将成本转嫁给购房者，导致后期价格上涨。而国家税务总局有关负责人昨天在接受新华社记者采访时表示，由于对房地产开发项目已经预征了土地增值税，而清算是在房地产开发项目已经全部或大部分销售完毕后才进行的，因此，通知的出台在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担，也不会加重购房者经济负担。
稿源：东方早报
编辑：厂房招商网
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