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全唐盛世FOT资金谜局：5亿项目估值21亿 涉嫌虚假宣传
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近日，北京全唐投资资产管理公司（下称全唐投资）旗下的“FOT（投资于信托产品的基金）”被曝出兑付危机。中国基金报调查获悉，这一号称与渤海信托合作、用于收购上海御翠豪庭的FOT，实质上只是普通的有限合伙基金。
　　不仅项目过户存疑，和黄项目交易价格和评估价值的背离也让人匪夷所思。记者获取的一份尽调报告显示，上海信达资产评估有限公司于日评估上述商铺项目，总建筑面积为16385.9平方米，评估价值为21.24亿元。
　　上海际宙如何以5亿元购买估值21亿元的项目？李昌称，“21亿元是远期估值，至于5亿元怎么买的，现在不解释。”
　　见习记者 张佳 王鑫
　　近日，北京全唐投资资产管理公司（下称全唐投资）旗下的“FOT（投资于信托产品的基金）”被曝出兑付危机。中国基金报调查获悉，这一号称与渤海信托合作、用于收购上海御翠豪庭的FOT，实质上只是普通的有限合伙基金。
　　记者获悉，全唐投资管理的3只基金产品分别名为天业锦虹、天业锦智和天业锦融，分别在2013年6月、8月和10月份开始发行，成立后6个月开放赎回，前两只产品到期后无法按时兑付，部分投资者仍有尾款没有结清。
　　记者致电投资人委托的大成律师事务所合伙人黄开军，黄开军表示，由于涉及投资者利益，目前无法接受采访，但他向记者确认，天业锦虹和天业锦智存在违约，目前，仍有个别投资者有尾款未结清。
　　全唐投资的法人代表李昌则在接受记者采访时否认了以上说法。李昌称，产品合同都写明是有限合伙基金，投资者是被第三方销售忽悠的，和公司无关；目前公司资金状况良好，可以如期兑付。
　　涉嫌虚假宣传
　　记者获得的一份“天业锦智FOT信托项目基金”招募说明书显示，天业锦智投资由信托公司发起设立的确定预期收益型信托计划投资类FOT股权基金，由上海际宙商贸有限公司（下称上海际宙）向渤海信托申请5亿元贷款用于收购上海御翠豪庭部分商铺。
　　“天业锦虹和天业锦融也是同样的招募说明书，只是名称不同，开始都以为是信托发行，后来才知道被骗了。”一位投资人表示。
　　渤海信托客服对记者表示，公司曾接到不少查询天业系列产品的电话，渤海信托从未发起过FOT股权基金，也没有委托全唐盛世或全唐投资管理任何产品。
　　对此，李昌的解释是，“天业锦虹是去年6月份通过渤海信托发行的，但是因为募集资金没有达到原定计划，在去年已经结束，和渤海信托停止合作了。FOT没发成，但资金还在里面，找到了第三方出整笔资金替它来交易，投资人已经顺利退出。”
　　李昌还称，天业锦智和天业锦融目前还在存续期，都是有限合伙基金，没有通过信托发行。
　　不过，在全唐投资的官方网站上，天业锦智并未出现，而天业锦虹、天业锦融的介绍则仍然被冠以FOT名号，天业锦融的介绍是“投资于天业锦虹信托计划类FTO基金暨外贸信托——康保盈通公司单一资金信托”，天业锦虹的介绍则是“专门投资由信托公司发起设立的确定预期收益型信托计划投资类FOT股权基金”。
　　和黄项目收购迷雾
　　全唐投资发行的3只天业系列产品，资金被用于收购上海御翠豪庭。4月24日，记者从和记黄埔地产（上海）古北有限公司（下称和黄古北）获悉，上海御翠豪庭由该公司开发。
　　记者获得的一份签于日的定金合同复印件显示，上海际宙与和黄古北签订定金合同，上海际宙购买御翠豪庭部分商铺，总价款为5亿元人民币，上海际宙采取分期付款方式支付。
　　事实上，上海际宙法人代表同样是李昌，其95%股份由全唐盛世（北京）资产管理有限公司持有，全唐盛世则为全唐投资子公司。
　　李昌对记者表示，通过发行天业锦虹、天业锦智和天业锦融，募得1.2亿元，用于购买上海御翠豪庭商场部分商铺，再通过商铺的转租获取收益，返还给投资者本息。对于5亿元房款的余款来源，李昌表示，“这是拉别的股东进来操作的。”
　　但转租商铺这一还款来源存在疑点。根据天业锦智的招募说明书，上海际宙收购商场后会将其出租，且其已与北京大君物业管理有限公司和金丰易居（中国）有限公司等签订了3份10年期物业租赁意向合同。
　　李昌称，“北京大君物业管理有限公司想把所有商铺整租下来，我们还要平衡，又选了几家，还有几家银行也想整租，去年5月份和大君签订了意向合同，正式合同的签订时间忘了。”
　　李昌还称，目前，天业锦智和天业锦融两只基金尚有总计4500万元的本金未到兑付期限，还款资金来自商铺租金和股权转让款，“一年的租金收益，预收是5亿元。”
　　然而，记者致电董事会办公室，工作人员称从未听说过该项目。北京大君物业管理有限公司则没有官方网站，截至发稿前，其电话一直无人接听。
　　此外，关于购买御翠豪庭部分商铺的交易，李昌称“交易没完成”，但他却又称商铺已经过户，并将于今年4月30日签订股权转让合同，将商铺再转手给其他人。“找了第三方出资接盘这个项目，不仅能拿回1.2亿元，还能有收益。”
　　而记者获取的一份房屋产权证明显示，截至2014年1月，该房屋仍未过户给上海际宙，上述御翠豪庭商铺仍在和黄古北名下。记者致电并发函给和记黄埔商铺公司新闻联络人，截至发稿前未获回应。和黄古北方面则称，“商铺不出租了”，对于产权是否已经转让，对方没有回应。
　　不仅项目过户存疑，和黄项目交易价格和评估价值的背离也让人匪夷所思。记者获取的一份尽调报告显示，上海信达资产评估有限公司于日评估上述商铺项目，总建筑面积为16385.9平方米，评估价值为21.24亿元。
　　上海际宙如何以5亿元购买估值21亿元的项目？李昌称，“21亿元是远期估值，至于5亿元怎么买的，现在不解释。”
【作者：见习记者 张佳 王鑫 】
(编辑：唐新)
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