求解答，，投资项目评价课程评价表

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-03 11:41 标签： 课程评价表
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上海财经大学《公共投资项目评估》课程模拟试卷01答案
上​海​财​经​大​学​《​公​共​投​资​项​目​评​估​》​课​程​模​拟​试​卷
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广东自考《房地产经营管理》课程【房地产项目财务评价与投资风险分析】考试大纲
来源:/ &投稿:广东自考信息网& 时间:&点击:
第五章&&房地产项目财务评价与投资风险分析
一、&学习目的和要求
通过本章的学习，要求了解和掌握下列内容：⑴财务评价的作用；⑵财务评价的原则；⑶建设项目的成本构成；⑷房地产项目投资风险的防范与控制。
&二、课程内容
第一节&房地产项目财务评价
一、财务评价概述
二、建设项目投资估算
三、房地产项目经营税费主要费种
第二节&房地产投资风险分析
一、房地产投资风险的含义
二、房地产投资风险的类型
三、房地产投资风险的度量
四、房地产投资风险的概率分析
五、房地产投资风险的防范与控制
三、考核知识点
&㈠财务评价
㈡建设项目投资估算
㈢房地产经营的主要税种
㈣房地产投资风险分析
四、考核要求
㈠财务评价
1、识记：⑴财务评价的含义；⑵财务评价的作用；⑶财务评价的原则；⑷基本财务报表的组成。
2、领会：⑴财务评价的依据。
㈡建设项目投资估算
1、识记：⑴投资估算的含义；⑵投资估算的作用；⑶投资估算的类型；⑷建设项目成本费用构成；⑸经营成本的计算公式。
2、领会：⑴建设项目总投资的构成；⑵建设项目总投资的分类。
㈢房地产经营的主要税种
1、识记：⑴营业税的概念；⑵与转让房地产有关的税费种类；⑶房地产销售税率；⑷城市维护建设税税率；⑸教育费附加的税率；⑹印花税计征标准；⑺交易服务费率；⑻企业所得税率。
2、领会：⑴土地增值税的四级超率累进税率；⑵土地增值税免税规定。
3、综合应用：⑴土地增值税额的计算。
㈣房地产投资风险分析
1、识记：⑴房地产投资风险的含义；⑵房地产投资风险的表现形式；⑶房地产投资风险的度量；⑷房地产投资风险概率分析的一般步骤；⑸房地产投资风险防范的策略与方法；⑹房地产投资风险控制的主要手段。
2、领会：⑴房地产投资风险的类型；⑵风险转移策略的类型；⑶风险组合的类型。
( 责任编辑:陈主编)
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