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& 万科东荟城
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黄埔区大型住宅社区
均价15000元/平米 较上月↑1000元/平米
400-700-1234 转 627340
黄埔区科学城开泰大道与荔红二路交界处
2013年8月（推新货）
2016年6月住宅
广州市万尚房地产有限公司
150055 广州市黄埔区科学城开泰大道与荔红二路交界处广州万科物业有限公司 3.18元/平方米?月
万科东荟城购房必看
最新动态： 位于黄埔区的
万科东荟城
) 将推A12栋楼王单位，户型涵盖95-102平3房、123-141平4房，精装修均价15000元/平，元宵节期间有如下优惠活动：1、新春特...
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最新动态： 位于萝岗区的万科东荟城当前主推C11、C12栋，A区A7、A8，楼王A17还有少量房源在售。均价13...
优点1、项目交通四通八达，靠近广州植树公园，环境优美，空气清新；2、户型齐全，以中小户型为主，适合首次置业...
缺点地处科学城，距离市区较远，周边配套有待完善。
万科东荟城价格走势
万科东荟城
万科东荟城日销售报价为均价15000.00元/平方米，相比上个销售周期增长7%。黄埔共44个可销售普通住宅项目，万科东荟城销售均价相比黄埔均价高出5%。广州共548个可销售普通住宅项目，万科东荟城销售均价相比广州均价低出21%。
万科东荟城户型图
卧室分布集中，远离活动区，避免受到干扰；主卧带独立卫浴和衣帽间，符合现代居住需求；
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山水资源丰富，别墅产品类型多
地铁沿线公园物业
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国际风尚商业街区 地铁6号线香雪站上盖
区府核心地标综合体 看房就送萝岗橙
地铁六号线二期香雪站上盖物业
广州科学城首个高端涉外城市商业综合体
背山临水的岭南艺术创意文化地产
高级住宅社区 地铁沿线
城央稀缺大型高尚居住区
万科东荟城交通配套
万科东荟城详细信息
万科东荟城位于科学城开泰大道与荔红二路交汇处，总栋数为40栋，地处科学城核心，拥有千亿成型配套，东临植树公园，距地铁六号线香雪站不足千米，交通便利。该项目建面约72万O，享逾20万O超大规模新中式园林。自拥逾2万O万荟商业广场，麦当劳、肯德基、华润万家、第五食堂、大型连锁中餐流湘岁月、老西安，7-11、全家便利店、...展开
区&&&&县黄埔 所属商圈萝岗 占地面积177000平方米 开&&&&盘2013年8月（推新货） 入&&&&住2016年6月 建筑面积440000平方米 产权年限70年 建筑类别高层 总&户&数6600 当前户数460 装修情况精装修 物&业&费3.18元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商广州市万尚房地产有限公司 物业公司广州万科物业有限公司 预&售&证150055 售楼地址广州市黄埔区科学城开泰大道与荔红二路交界处
育才幼儿园（491米），广州港新港幼儿园（753米），米其儿早教中心（778米），黄金新港幼儿园（790米），广州市第八十七中学(黄埔东路)（862米），夏园小学（865米）
express特快店（67米），惠福便利店(保沙路)（84米），惠中超市(沙步分店)（119米），惠乐超市沙步分店（134米），童趣家主题生活广场（138米），联谊便利店（138米）
广州农村商业银行(沙涌大街)（486米），广州农村商业银行ATM(沙涌大街)（486米），广州农商银行(新港支行)（608米），广州农商银行ATM(新港支行)（608米），农行ATM（611米）
大地数字影院(沙步领好广场店)（610米），厦园公园（703米），沙步体育公园（715米），夏园体育文化公园(东门)（733米），夏园体育文化公园（773米），夏园公园（925米）
头啖汤美食酒家(开发区店)（1米），聚湘阁（64米），南洋会（69米），湛江金地狗羊食庄（72米），鸿海餐厅（79米），汇容隆火锅川菜馆（186米），川菜火锅(保沙路)（186米）
总结：看过这个楼盘和周围的配套设施与环境，很荒凉，最多值10000/平方米
总结：看了很多次 整体环境不好 好像几公里外有拉圾场
缺点：灰尘多,用的洗发水都要多一点,公交车少
优点：没有优点
优点：有幼儿园和小学
缺点：房屋质量问题多，空气质量差，小区配套不完善
总结：朋友收楼给了300元专业检查房子的人查出153项问题要修改的，不然自己真的不知道那么多问题存在，要求开发商一个月内解决完毕。偶尔闻到难闻气味是有的，毕竟香雪制药啊。晚上确实很...
优点：靠着万科名气好点
缺点：房价太贵，物业管理费太高
总结：需要再考察
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1月2月3月4月5月6月
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购房费用计算
';4室2厅2卫123平4室2厅3卫140平4室2厅2卫123平3室2厅2卫100平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
14年11月21日基准利率<option value=0.042,0.5,0.月21日利率下限(7折)14年11月21日利率下限(85折)<option value=0.066,0.5,0.月21日利率上限(1.1倍)12年07月06日基准利率12年07月06日利率下限(7折)12年07月06日利率下限(85折)12年07月06日利率上限(1.1倍)12年06月08日基准利率12年06月08日利率下限(7折)12年06月08日利率下限(85折)12年06月08日利率上限(1.1倍)11年07月06日基准利率11年07月06日利率下限(7折)11年07月06日利率下限(85折)11年07月06日利率上限(1.1倍)11年04月05日基准利率11年04月05日利率下限(7折)11年04月05日利率下限(85折)11年04月05日利率上限(1.1倍)
购房契税：
每月还款：
应付总价：
*本结果根据商业贷款等额本息计算，仅供参考，更多计算方式请使用
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本楼盘置业顾问> 揭黑幕：萝岗垃圾焚烧厂环评获批，合理吗？
阅读 3883|回复 4
等等waiting
揭黑幕：萝岗垃圾焚烧厂环评获批，合理吗？
萝岗垃圾焚烧厂项目环境评估居然获得了批准，说不会对周边环境造成不良的影响！但是，楼主对此表示深深地怀疑。先看看萝岗一天到底有消耗多少垃圾：焚烧处理原生生活垃圾4000吨/日、处理餐饮垃圾600吨/日、厨余垃圾1600吨/日、禽畜尸体100吨/日，粪便粪渣1000吨/日、处理市政污泥250吨/日。处理污水4000立方米/日。看到这些数字，楼主真的吓坏了。比之前看到“萝岗焚烧全市4000吨/日垃圾”的帖子更让我感到恐怖。萝岗一天居然要处理这么多垃圾，连粪便都有，难以想象，居住在焚烧厂旁边的我们，要过什么样的生活。居民点与项目选址边界距离均大于500米，与资源热力电厂烟囱中心的距离超过1500米。也就是说，靠焚烧厂最近的居民点，只有500米，难以想象，这样的距离不会对居民的身体健康和生活造成影响。之前，就听到很多人投诉，在东荟城都能闻到恶臭。环评居然获批，真的让楼主忍不住想呵呵~~加上风向的作用，就算居住在更远的居民也会受到影响的。福山周边居民这么多，萝岗的楼盘那么，政府还打算要扶持萝岗发展，可是却要在一个加速发展的区内设置一个垃圾焚烧厂，真的是搞不明白，这是捧萝岗还是对萝岗弃疗。
买房|曝光|讲座|讨论|
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NOBODY1990
凭什么所有垃圾要在萝岗焚烧，政府就不能多建个焚烧厂吗？
狂拽酷炫吊炸天别
萝岗的发展前景还是看好的，可是这环境真的是不敢恭维了！
foxsaying1234
萝岗都是刚需盘多，ZF是无视我们小市民的生命。如果，这边住的东山人，我看这垃圾厂是绝对建不成的！呵呵~
> 揭黑幕：萝岗垃圾焚烧厂环评获批，合理吗？
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热门楼盘推荐> 北万附近垃圾焚烧臭味大，很难顶！！ ！！
阅读 3069|回复 11
兔子是超人
北万附近垃圾焚烧臭味大，很难顶！！ ！！
&&&&北万附近本就是一个大型的垃圾焚烧厂，白天基本没有味道，到了晚上，各种火球，焚烧的味道浓烈到20多层都能明显的感觉到呛鼻。经过多次投诉，多次向万科反应，得到的答复是政府都无能为力，开发商就更加管不了了。我想问一下清远市政府当时买地的时候知不知道北万是居住用地？在这种居住用地旁边就是一个由畜生组成的垃圾焚烧村，这种居住用地，清远市政府良心被狗吃了，把这地也卖出来了！
买房|曝光|讲座|讨论|
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富士山私有
清远市政府的良心被汪汪吃了！！
垃圾焚烧，很容易的癌症的~
开发商要重视环境问题
蓝天白云海浪沙
开放商既然把房子卖给别人，就应该负责人！！不要卖了出去之后就一直说不关我的事！！
搜狐焦点网友
清远政府一定要管一管那些烧垃圾的行为，否则是不作为了。
搜狐焦点网友
我也闻到了，现在都不敢住了，太失望，之前打去派出所说不管的，唉！
派出所的人要我们找另一个部门，电话打过去也没人接，我都不知道这么好的地方，当地人似乎很不在乎，随便破坏，真的太心酸了。
qiuqila1989
政府解决不了的问题，媒体能解决！今日关注、今日最新闻、新闻最前线……
搜狐焦点网友
我也闻到过，超级难闻,这个问题不解决，北万没有前途的.现在都很少过去了，如果长期都没办法解决，只有离开这个伤心地,就当投资失败.
> 北万附近垃圾焚烧臭味大，很难顶！！ ！！
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楼盘预览图
均价13000元/平米
均价15000元/平米
均价17000元/平米
400-606-6969 转 94297
400-606-6969 转 63325
400-606-6969 转 38329
网友评分: 59分
网友评分: 65分
网友评分: 67分
综合小区为国际级设计打造着重细节处理，让住户在居住体验上可谓是非常到位，加上目前小区将推出刚需户型，对于首次购房者来说是个不错的选择。萝岗目前为广州热门区域，物业升值潜力巨大。唯一不足之处即为小区到市区花费时间稍长，但对于广州周边区域来说是无法避免的。
综合项目靠近未来地铁6号线，发展潜力大。但是目前配套不够齐全，生活不方便。
综合处于商业繁华地带，周边设施齐全，交通方便
空气质量一般
优势国际品牌设计公司设计，岭南文化风格，且位于目前热络的萝岗区内，物业价值潜力巨大。
优势靠近广州植树公园，环境优美，空气清新；靠近区政府，升值潜力大；户型齐全，以中小户型为主，适合首次置业者。
优势处于商业繁华地带，设施齐全，交通方便
不足距离市区较远，周边配套不成熟。
不足地处科学城，距离市区较远，周边配套有待完善。
不足空气质量一般
价格信息对比
3.18元/月/平方米
A区3.18元/月/平米
写字楼15元/月/平方米，商铺8元/月/平方米
交通信息对比
中新广州知识城南起步区九龙大道中新知识城规划展示厅对面
广州科学城开泰大道与开源大道交汇处
广州科学城光谱西路与神舟路交汇
交通---地铁：地铁十四号线知识城支线何棠下村站（暂命名），预计年开通
公交线路： 1、知识城南站：345、445、K02；2、棠下路口站：352，康大职业技术学院站：康大职业技术学院增城体育馆－康大职业技术学院、增城光明汽车站-太平镇车站
自驾---1、龙洞：华快龙洞收费站-广河高速-九龙大道；2、广州东站-广园快速-华快-广河高速-九龙大道
地铁：地铁六号线（香雪总站）
公交线路：
1、 开泰大道（开拓路口）站：B24、573
2、 开泰大道（瑞和路口）站：575、513以及即将于8月底开始陆续开通的4条线路【科学城― 南岗(国际玩具礼品城)、科学城(长安村)-广州植树公园、萝岗演艺中心―东鹏大道、萝岗演艺中心-黄埔港】
区内广深高速、广惠高速、环城高速、北二环高速、京珠高速、机场高速等40分钟直达新白云国际机场，2小时车程半径范围内可以达到珠三角的主要城市，包括香港、澳门。
30分钟车程直达天河北，10分钟车程直达黄埔区中心。
公交：B22、506、506A
地铁：未来地铁21号线神舟路
自驾：科韵路、大观路、华观路、云溪路、科学大道、神舟路、光谱西路
销售信息对比
最新一期号开盘
2014年12月加推
2014年04月
销售许可证
2016年6月入住
预计2016年6月
第一期2015年底，全部完成2017年底
基本信息对比
塔楼,超高层
住宅物业类别
写字楼,酒店式公寓,商铺
356000平方米
720000平方米
600000平方米
100000平方米
280000平方米
伴山环水 国际级设计大作
萝岗区大型住宅社区
科学城商业中心中的商务综合体
配套信息对比
中小学：省一级重点中学广州市二中、国家级玉岩中学、广州市91中学、省一级萝峰小学、香雪小学、黄陂小学、美国人学校、日本人学校等；
幼稚园：社区内配有公立幼儿园
综合商场：高德汇、万达广场、大壮国际广场，壹品E.PARK、音乐基地、香雪城、飞晟、奥园广场
医院：中山三院岭南医院(三甲)
邮局：萝岗街中国邮政
银行：广州农商银行、中国农业银行等
菜市场：萝岗街农贸市场
教育配套：美国人学校、日本人学校、广州二中、广州九十一中、岭南职业技术学校、玉岩中学
休闲购物：高德汇、英国TESCO、美国COSTO、德国METRO、香雪购物中心等
体育设施：广州NBA国际演艺中心、广州国际网球中心、广州国际羽毛球训练中心、萝岗区体育中心
公园配套：尖塔山公园、玉树公园、天鹿湖公园、香雪公园、荔枝公园、山顶公园、湿地公园
银行：农业银行、建设银行、工商银行、广州银行、中国银行、交通银行、中国邮政储蓄银行
医疗：广州经济技术开发区医院科学城门诊、红十字会医院、中山大学岭南医院、萝岗区中医院
高端商业会所(约2800O)，内含SPA、棋牌室、餐厅、茶室、儿童娱乐设施、影视厅、图书馆等
逾2万平米的万荟商业广场，华润万家超市、全家便利店、第五食堂、中国农业银行、KFC汽车餐厅、流湘岁月湘菜馆、幸福洗衣、幸福街市、幸福驿站等意向进驻
项目内配套省一级公立名校开发区一小、公立幼儿园。
1栋200米高的超甲级写字楼、3栋100米高标准甲级写字楼、20栋独栋写字楼、2栋4.5米层高复式公寓、1栋酒店式公寓。
内设大型自持购物中心、国际潮流BLOCK街区、5000方的艺术中心。
遍布知识城南起步区的邻里中心均提供各种商业及生活配套
高德汇、万达广场、大壮国际广场，壹品E.PARK、音乐基地、香雪城、飞晟、奥园广场
高德汇、英国TESCO、美国COSTO、德国METRO、香雪购物中心
农业银行、建设银行、工商银行、广州银行、中国银行、交通银行、中国邮政储蓄银行
尖塔山公园、玉树公园、天鹿湖公园、香雪公园、荔枝公园、山顶公园、湿地公园
凤凰湖公园
广州植物公园
尖塔山公园、玉树公园、天鹿湖公园、香雪公园、荔枝公园、山顶公园、湿地公园
中大附属医院
中山三院岭南医院(三甲)
广州经济技术开发区医院科学城门诊、红十字会医院、中山大学岭南医院、萝岗区中医院
国际化、现代化、高品质的学校
中小学：省一级重点中学广州市二中、国家级玉岩中学、广州市91中学、省一级萝峰小学、香雪小学、黄陂小学、美国人学校、日本人学校等；
幼稚园：社区内配有公立幼儿园
美国人学校、日本人学校、广州二中、广州九十一中、岭南职业技术学校、玉岩中学
周边公共交通
地铁十四号线知识城支线何棠下村站
公交线路知识城南站、棠下路口站
公交：B22、506、506A
地铁：未来地铁21号线神舟路
自驾：科韵路、大观路、华观路、云溪路、科学大道、神舟路、光谱西路
装修信息对比
毛坯,简装,精装,公共部分精装
精装修(酒店式公寓)
简装(甲级写字楼)
毛坯(复式公寓、商铺）
企业信息对比
天韵（广州）房地产开发有限公司
广州市万怡房地产有限公司
广州杰瑞置业有限公司
星桥集团、永泰集团
绿地集团广东房地产有限公司
广州万科物业有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
上海建工集团股份有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　天韵&#8226;瑚Z(花园)位于中新广州知识城南起步区九龙大道中新知识城规划展示厅对面，由星桥集团与永泰集团共同投资开发。
　　本项目由国际著名的英国建筑设计事务所 “Foster + Partners”、新加坡室内设计事务所Suying Design、德国景观设计事务所“Atelier Dreiseitl GmbH”、新加坡建筑设计公司“architects61”及岭南建造顾问林兆章教授等国外内专家团队精心打造。本项目吸收岭南居住文化精髓,倡导绿色环保，采用智能化家居系统，配套有高档商业会所与社区商业配套，并规划有幼儿园，小区旁有邻里中心(邻里中心各类生活配套完备，包含银行、肉菜市场、超市、邮政、通讯、餐饮娱乐等)，周边配有高师资的中小学，设施先进的中大附属医院，各类配套齐备。建成后将成为融住宅、会所及体育设施为一体的国际生态智能社区。
　　天韵&#8226;瑚Z(花园)处中新广州知识城南起步区核心地段，临知识城南起步区最大的人工湖“凤凰湖”而建，形成了“岛屿多岸，伴山环水”的生态居住格局。
　　万科东荟城位于科学城开泰大道与荔红二路交界处，总占约28万平方米，总建筑面积约72万平方米，是广州万科继万科城、万科新里程之后，在科学城开发的又一个大型住宅项目，也是万科在广州最大的旗舰项目。
　　项目地处科学城核心区域，开泰大道商业走廊繁华处，高德汇、万达广场、大壮国际广场，壹品E.PARK、音乐基地、香雪城、飞晟、奥园广场等大型商业萦绕于此，堪称中心的繁华。在城市繁华的深处，启动了大千世界的人生百态。
　　该项目以高层住宅为主，6500户的社区规模是最适合居住的体量，未来将成为科学城中心区的地标性住宅楼盘。项目规划有逾20万平米的新中式园林，三重庭院景观设计，使业主尽享移步易景的视觉胜景。
　　万科东荟城有一所小学和一所幼儿园的规划，其中小学已成功引进省一级公立名校开发区一小，建成后将有36个班级；另外即将引进的幼儿园也将是一所公立幼儿园，届时，小孩在社区内即可享受到一流的名校教育。
　　万科东荟城拥有约2万方的商业配套――万荟商业广场，现已有众多知名商家签约进驻，包括有华润万家超市、全家便利店、流湘岁月湘菜馆、农业银行、KFC汽车餐厅等，另外万科物业全新的服务体系“第五饭堂”及“幸福驿站”也将引进到了万科东荟城项目内。
　　与项目一路之隔的占地1346亩的广州植树公园，规模堪比越秀公园，成为项目天然的后花园，推窗即可尽览山湖胜景。同时，万科将坚持大社区必有公交总站的开发原则，积极与广州市交委洽谈，在项目引进设立公交车总站，并开通多条与地铁接驳、直达市中心的公交线路，满足业主出行所需。
　　项目交通四通八达，同时拥有广园快速、广深高速、广惠高速、环城高速、北二环高速等多条城际高速路网，2小时车程半径范围内可以达到珠三角的主要城市，包括香港、澳门。地铁六号线香雪总站距项目仅800米，预计2013年开通。更有多条公交线路直达市区，20分钟车程直达珠江新城，10分钟车程直达黄埔区中心。
　　项目首期4栋高层已全部售罄，现主推位于项目中心的园景楼王A20栋，户型包括100-140方的三房、四房。A20栋新品单位凭借中轴园林景观、万科经典实用户型，一经推出则受到了客户的一致追捧。
　　广州绿地中央广场位于广州科学城光谱西路与神舟路交汇处，占地10万O，总建筑面积约60万O。
　　产品囊括了2栋150米高广州东首席甲级写字楼地标，2栋100米高甲级写字楼及5座企业独栋总部办公、
　　20栋独栋写字楼、2栋4.5米层高复式公寓、1栋酒店式公寓。内设大型自持购物中心、国际潮流BLOCK街区、5000方的艺术中心。产品共分3期开发，首期产品包括1栋100米高标准甲级写字楼、2栋LOFT复式公寓、1栋酒店式公寓及部分欧美时尚BLOCK街区商铺。
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