办理他项林权证办理程序时信贷员不在场会无效吗

本来是借款人,准备用自己价值三百多万元的房子抵押贷款。办好了他项权证,总之一切手续都是合法有效的。_百度知道
本来是借款人,准备用自己价值三百多万元的房子抵押贷款。办好了他项权证,总之一切手续都是合法有效的。
本来是借款人,准备用自己价值三百多万元的房子抵押贷款。办好了他项权证,总之一切手续都是合法有效的。信贷员却在下班之后才把我叫到银行去签合同,没想到他给我签的是担保合同。然后他另外找了一个什么都没有的人签了借款合同。并成功贷出120万元,用于信贷员自己还高利贷。还骗我说银行不放贷。如今贷款到期,没钱还,银行也起诉我和借款人,8.13号就开庭了,借款人说他只是顶个名,并没有用钱,所以他不会还钱,也没有执行的财产和钱,如今就把我的房子望到在。如今2个多月过去了法院还没有判,不知是什么情况,请大家帮我分析一下。
提问者采纳
楼主您好,这个不好说,具体看当时情况,如果您是在不知情的情况下签的合同,那么就是无效的,法院应该不会判您什么,放心
法官和银行都知道是什么情况,可是一百多万元没了,总得有人担责。如今只有我的房产证押在银行,银行的管理也混乱,没让我和借款人坐在一起签字(借款人我不认识)。才让信贷员钻了空子。
晕。谁拿的款谁担这个责任的。你们只是被利用而已
法官和银行的关系很好,120万的贷款因为管理混乱而收不回。行长都托不了手。所以才这么久都没判下来。
总之如果判你了。直接到中级人民法院去投诉。他们吃不了兜着走
谢谢,这么久我一直担心。法院会判我输。
就算判你了。你可以拒绝的。你还可以向上一级法院投诉的。放心
搞大了就惊动媒体来帮忙啊。他们全部要下马
提问者评价
太给力了,你的回答完美地解决了我的问题,非常感谢!
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他还高利贷你有证据吗!法院要证据!时间人物地点。你先想办法拿到手!就赢了!
现在信贷员也被银行辞退,跑了。当初就是银行管理混乱,没让我和借款人坐在一起签字。(借款人我不认识)信贷员才钻了空子。
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法律快车律师回复共3条回复
一般和借款时间一致。
回复时间: 22:00
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
签好抵押合同到房产局当天就可以办好。
回复时间: 22:05
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
三十天左右.
回复时间: 12:31
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
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老公背着妻子抵押房产证办了他项权证有效吗
提问者采纳
没有你的同意和签字,你老公个人所做一切只要牵涉到夫妻共同利益,都是无效的。
我们是婚后房产他办了假婚前财产,去房产公司办了他项权证,是否无效
肯定是无效的啊,因为他所取的那些材料就是做假的,后面所有的必定是假的,所以是无效的。你只要保护好或者搜集好于你有利的证明以备不时之需就行了。
提问者评价
非常感谢您 谢谢
多谢星期一就去房产公司揭穿他
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无效的。婚后办理他项权证需要夫妻双方签字确认有,因结婚后房产都属于共同拥有的。
凡事商量着来,夫妻之间要和谐
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出门在外也不愁在南通工行做了二手房贷款,信贷员说通过审批了,他项权证也做好了,怎么为什么不放款?_百度知道
在南通工行做了二手房贷款,信贷员说通过审批了,他项权证也做好了,怎么为什么不放款?
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现在央行那么多政策连发下来,工行超额放房贷那么严重,怕是你要等到明年不知道什么时候了~~
采纳率100%
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打电话问信贷员
银行没有额度放款了呗=。=
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出门在外也不愁我通过中介办理了一笔贷款,中介说我的产权证被押在银行了。银行不是只收他项权证吗?_百度知道
我通过中介办理了一笔贷款,中介说我的产权证被押在银行了。银行不是只收他项权证吗?
银行按照现阶段的房价水平的一定比例给你贷款,如70%,他的信贷资产就处在一个安全的水平,但是房价会涨也有可能跌,如果跌去30%以上,而你此时还不起贷款,即使银行要求法院拍卖了房子,他还是损失了。所以有一定比例的缓冲区间是银行控制风险的手段。而如果房产证在客户手上,客户就有可能将房产进行二次抵押,这样银行的缓冲区间的没有了,风险大大增加。所以银行押你的房产证就是控制风险的一种手段。意味着,即使你不还款,银行也不怕你。如果你是怕证被中介扣押了,而不是被银行押了,很容易,直接打贷款行的电话,问一下有没有押证这个状况就可以了。如果没有的话,你的证件有可能被中介非法利用也说不定。
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