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2015年监理工程师考试《合同管理》核心考点(3)
日来源：233网校
　　合同担保
　　1.担保是指当事人根据[法律规定]或者[双方约定]，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。
　　2.担保活动应当遵循的原则是[平等]、[自愿]、[公平]、[诚实信用]。
　　3.《担保法》是指调整因[担保关系]而产生的债权债务关系的法律规范的总称。
　　4.《担保法》规定的担保方式为[保证]、[抵押]、[质押]、[留置]、[定金]。
　　5.最常用的担保方式是[保证]。
　　6.保证是指[保证人和债权人]约定，当债务人不履行债务时，[保证人]按照约定履行债务或者承担责任的行为。
　　7.保证法律关系至少有三方参加，即[保证人]、[被保证人(债务人)]、[债权人]。
　　8.保证合同的当事人是指[保证人]和[债权人]。
　　9.保证的方式有[一般保证]、[连带责任保证]。
　　10.在具体合同中，担保方式由[当事人]约定。
　　11.依据《担保法》的规定，当采用保证方式进行担保时，[保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任]。
　　12.不征得保证人的书面同意，保证人不再承担保证责任的情况有[债权人许可债务人转让债务的]、[债权人与债务人协议变更主合同]。
　　13.担保方式中，有优先受偿权的担保方式是[抵押]、[质押]、[留置]。
　　14.不可以是第三人做出担保的方式有[留置]、[定金]。
　　15.保证方式没有约定或约定不明确的，则按照[连带责任]保证承担保证责任。这是对[债权人]权利的有效保护。
　　16.当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担责任的保证是[一般保证]。
　　17.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人[既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任]。
　　18.[具有代为清偿债务能力的法人]、[其他组织]或者[公民]，均可以作为保证人。
　　19.保证人的资格
　　不具备保证人资格的组织可以作为保证人的组织 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民企业法人分支机构、职能部门企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证国家机关经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的可以提供保证
　　20.《担保法》规定，保证担保的范围包括[主债权及利息]、[违约金]、[损害赔偿金]、[实现债权的费用]。
　　21.保证合同的内容包括：[被保证的主债权种类、数额]、[债务人履行债务的期限]、[保证的方式]、[保证担保的范围]、[保证的期间]、[对方认为需要约定的其他事项]。
　　22.当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当[对全部债务承担责任]。
　　23.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起[6个月]。
　　24.保证期间债权人债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的，应当取得[保证人]的书面同意，否则[保证人不再承担保证责任]。
　　25.债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中[优先受偿]。
　　26.债务人或者第三人称为[抵押人]，提供担保的财产为[抵押物]。
　　27.抵押是指债务人或者第三人向债权人以[不转移占有]的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。
　　28.抵押权人是指[债权人。
　　29.可以作为抵押物的财产和不得作为抵押的财产的划分可以作为抵押物的财产不得作为抵押的财产抵押人所有的房屋和其他地上定着物土地所有权抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产所有权、使用权不明或者有争议的财产 抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权依法被查封、扣押、监管的财产依法可以抵押的其他财产依法不得抵押的其他财产
　　30.办理抵押物登记的，应当向登记部门提供的内容：[主合同]、[抵押合同]、[抵押物的所有权]、[使用权证书]。
　　31.抵押担保的范围包括[主债权及利息]、[违约金损害赔偿金]、[实现抵押权的费用]。
　　32.抵押权与其担保的债权[同时存在]、[抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保].
　　33.在债务履行期届满抵押人未受清偿的，抵押权人可以通过[协议以抵押物折价]、[拍卖抵押物]、[变卖抵押物]、[向人民法院提起诉讼]来实现抵押权。
　　34.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以是：[按抵押物登记的先后顺序清偿]、[按照债权比例清偿]、[抵押物已登记的先于未登记的受偿]。
　　35.[质押]，是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。
　　36.合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是[质押]。
　　37.质权是一种约定的担保物权，以[转移占有]为特征。
　　38.质押可分为[动产质押]、[权利质押]。
　　39.动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将动产作为[债权的担保]，能够用作质押的动产[没有限制].
　　40.[权利质押]是[将权利凭证交付质押人的担保]。
　　41.债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价格优先受偿，这属于[留置]。
　　42.可以质押的权利包括：1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;2)依法可以转让的股份、股票;3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;4)依法可以质押的其他权利。
　　43.在担保方式中，比较强烈的担保方式是[留置]。
　　44.留置作为一种担保方式，只能通过[依法行使]产生留置权。
　　45.能够留置的财产仅限于[动产]。
　　46.如果[保管合同]、[仓储合同]、[运输合同]、[加工承担合同]履行过程中发生债权，债权人有权行使留置。
　　47.定金是指当事人双方为了担保债务的履行，约定[由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保].
　　48.给付定金的一方不履行约定债务的[无权要求返还定金]，收受定金一方不履行约定债务的，[应双倍返还定金].
　　49.定金的数额由[当事人]约定，但不得超过主合同标的额的[20%]。
　　50.定金合同要采用书面形式，其生效日是指[实际交付定金之日]。
　　51.勘察合同约定采用定金作为合同担保方式。当事人双方已在合同上签字盖章但发包人尚未支付定金时，该合同处于[成立但不生效]状态。
　　52.建设工程的保证人一般是[银行]、[担保公司]。
　　53.保证金额一般为合同总额的[5%～l0%]。
　　54.[预付款担保]是承包人提交的、为保证返还预付款的担保。
　　55.预付款担保都是采用由[银行出具保函]的方式提供。
　　56.预付款保证的有效期为[从预付款支付之日起至发包人向承包人全部收回预付款之日止]。
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2015年监理工程师《建设合同管理》冲刺试题及答案(2)
日来源：233网校
　　61.当事人提出证据证明裁决(　)，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。
　　A.没有仲裁协议的
　　B.裁决所根据的证据是伪造的
　　C.对方当事人隐瞒了部分证据的
　　D.仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的
　　E.裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的
　　62.招标阶段的主要工作内容包括(　)。
　　A.发布招标公告
　　B.发出招标文件
　　C.资格预审
　　D.现场考察
　　E.确定中标人
　　63.设计投标书的评审内容主要包括(　)。
　　A.设计方案的优劣
　　B.设计进度快慢
　　C.投入、产出经济效益比较
　　D.参与人员的权威性
　　E.设计资历和社会信誉
　　64.委托监理合同中赋予监理人的权利包括(　)。
　　A.终止合同的权利
　　B.完成监理任务后获得酬金的权利
　　C.负责合同的协调管理工作
　　D.对监理合同转让和分包的监督
　　E.合同履行期间应按合同约定派驻足够的人员从事监理工作
　　65.建设工程委托监理合同中规定，委托人应为监理人顺利履行合同义务，做好协助工作。协助工作的内容包括(　)o
　　A.完成监理任务后给付全部酬金
　　B.审核承包人索赔的义务
　　C.为监理人驻工地监理机构开展正常工作提供协助服务
　　D.在双方议定的时间内，免费向监理人提供与工程有关的监理服务所需要的工程资料
　　E.将授予监理人的监理权利，以及监理人监理机构主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的第三方，并在第三方签订的合同中予以明确
　　66.我国现行的监理费用计算方法之一是按监理工程概预算的百分比计收，下列关于这一方法的表述中，正确的有(　)。
　　A.比较简便、科学
　　B.在国际上是一种比较常用的方法
　　C.主要适用于单工种的工程
　　D.主要适用于临时性的工程
　　E.主要适用于新建、改建、扩建的工程 .
　　67.合同协议书是施工合同的总纲性法律文件，标准化的协议书格式文字量不大，需要结合承包工程特点填写，约定的主要内容包括(　)。
　　A.工程概况
　　B.工程承包范围
　　C.合同工期
　　D.质量标准
　　E.合同条款
　　68.《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款中规定的合同计价方式有(　)。
　　A.单项价格合同
　　B.固定价格合同
　　C.可调价格合同
　　D.成本加酬金合同
　　E.成本加奖金合同
　　69.下列关于建设工程承包人修改进度计划的表述中，正确的是(　)。
　　A.不管实际进度是超前还是滞后于计划进度，只要与计划进度不符时，工程师都有权通知承包人修改进度计划
　　B.承包人应当按照工程师的要求修改进度计划并提出相应措施，经工程师确认后执行
　　C.因承包人自身的原因造成工程实际进度滞后于计划进度，所有的后果应由承包人和发包人共同承担
　　D.因承包人自身的原因造成工程实际进度滞后于计划进度，工程师应该对确认后的改进措施效果负责
　　E.如果修改后的进度计划不能按期完工，承包人仍应承担相应的违约责任
　　70.施工合同履行过程中，关于试车双方应履行的责任的表述中，正确的是(　)。
　　A.由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装
　　B.由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除或重新安装
　　C.由于承包人施工原因试车达不到要求，承包人按工程师要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期给予顺延
　　D.试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外，均由发包人承担
　　E.工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24 h后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续
　　71.建设工程竣工验收过程中，竣工验收组主要审查(　)单位提供的工程档案资料。
　　A.勘察
　　B.设计
　　C.施工
　　D.监理
　　E.预算
　　72.建设工程施工合同的特点主要表现在(　)。
　　A.合同主体的单一性
　　B.合同履行期限的长期性
　　C.合同标的的特殊性
　　D.合同内容的复杂性
　　E.合同形式的多样性
　　73.根据FIDIC《施工合同条件》的规定，进度计划的内容一般应包括(　)。
　　A.实施工程的进度计划
　　B.每个指定分包商施工各阶段的安排
　　C.合同中规定的重要检查、检验的次序和时间
　　D.保证计划实施的说明文件
　　E.工程师对施工进度的监督
　　74.FIDIC《施工合同条件》规定，合同履行中涉及的几个期限包括(　)。
　　A.合同工期
　　B.施工期
　　C.延误工期
　　D.合同有效期
　　E.缺陷通知期
　　75.根据FIDIC《土木工程施工分包合同条件》的规定，划分分包合同责任时应遵循的基本原则有(　)。
　　A.不论是承包商选择的分包商，还是业主选定的指定分包商，均不允许与业主有任何私下约定
　　B.没有征得承包商同意，分包商不得将任何部分转让或分包出去
　　C.任何不应由分包商承担责任事件导致竣工期限延长、施工成本的增加和修复缺陷的费用，均应由承包商给予补偿
　　D.承包商应该保障分包商免于承担非分包商责任引起的索赔、诉讼或损害赔偿，保障程度应与业主按合同保障承包商的程度相类似
　　E.从业主处获得批准的索赔款为承包商就该索赔对分包商承担责任的先决条件
　　76.FIDIC《施工合同条件》规定，工程进度款的支付程序应包括(　)。
　　A.工程师签证
　　B.承包商支付
　　C.工程量计量
　　D.承包商提供报表
　　E.业主支付
　　77.《合同法》规定的合同变更条件包括(　)。
　　A.有效的合同
　　B.协商一致
　　C.变更内容明确
　　D.须经合同管理机关批准
　　E.合同当事人一方确有变更理由和依据
　　78.FIDIC《土木工程施工分包合同条件》规定，接到分包商的支付报表后，承包商代表应对照分包合同工程量清单中的工作项目、单价或价格复核取费的合理性和计算的正确性，并依据分包合同的约定扣除(　)等后，核准该阶段应付给分包商的金额。
　　A.分包管理费
　　B.对分包施工支援的实际应收款项
　　C.预付款
　　D.保留金
　　E.材料费、设备费
　　79.工程师处理索赔时，应给予承包商利润补偿的情况包括(　)。
　　A.业主延误移交施工现场
　　B.不可抗力造成的损失
　　C.业主提前占用部分工程对承包商后续施工干扰的损失
　　D.施工中遇到图纸未标明需保护的地下文物导致施工成本增加的补偿
　　E.施工中遇到异常恶劣气候条件的影响
　　80.工程师在“工程延期审批表”和“费用索赔审批表”中应该简明地叙述(　)，论述承包人索赔的合理及不合理方面。
　　A.索赔事项
　　B.索赔理由
　　C.索赔结论
　　D.建议延长的工期
　　E.建议给予补偿的金额
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2012年监理合同管理法律制度重点知识点练习及答案
日来源：233网校
11．某工程发包人与承包人达成口头协议但未签订书面施工合同，承包人就开始实际施工。工程竣工后，由于发包人拖欠工程款而发生纠纷，人民法院应认定该合同（　　）。A．不成立B．成立C．无效D．可撤销
12．《中华人民共和国合同法》规定，要约生效条件为（　　）。A．要约人向受要约人发出要约B．要约人与受要约人共同在要约文件上签字C．受要约人作出有效承诺D．要约以任何形式到达受要约人
13．执行政府指导价的合同，合同当事人一方未在交付期限内交付合同标的时，依据《中华人民共和国合同法》的规定，遇价格下降时，应按（　　）执行。A．原价格B．市场价格C．新价格D．原价格和新价格的平均价
14．甲公司经过资产重组分立为乙、丙两家公司，乙公司与丙公司协商后将某合同的履行归于乙公司。对此，以下说法正确的是（　　）。A．乙、丙公司之间的协议有效，无需通知合同对方当事人B．乙、丙公司之间的协议有效，只需通知合同对方当事人即可C．乙、丙公司之间的协议经甲公司同意后通知合同对方当事人即可D．乙、丙公司之间的归属协议，若合同对方当事人不同意，则丙公司对该合同承担连带责任
15．合同生效后，当事人发现合同价款约定不明确，又未能达成补充协议，也不能按照合同有关条款或交易习惯确定，则该合同价款应按（　　）的市场价格履行。A．订立合同时订立地B．订立合同时履行地C．履行合同时订立地D．履行合同时履行地
16．应当先履行合同的一方有确切证据证明对方（　　）情形的，不可以中止先履行抗辩权。A．丧失商业信誉B．转移财产C．经营状况开始恶化D．以逃避债务的
17．某建设单位与设备供应公司签订购买15台空调的设备采购合同，合同约定：设备供应公司向建设单位供货5台空调，其余10台交付承建其工程的施工单位。这种情况属于《中华人民共和国合同法》规定的合同履行中的（　　）。A．债权转让B．合同变更C．债务转移D．合同转让
18．施工合同中期付款时，对承包人施工质量不合格部分，发包人有权拒付该部分的工程款；如果发包人拖欠工程款，则承包人可以放慢施工进度，甚至停止施工。该条款依据的是《中华人民共和国合同法》中关于（　　）的规定。A．先履行抗辩权B．后履行抗辩权C．合同中止履行的权利D．同时履行抗辩权
19．根据《中华人民共和国合同法》规定，先履行抗辩权是指应当先履行合同一方有确切证据证明对方发生（　　）情形时，可以终止合同。A．降低注册资金B．法定代表人变更C．银行贷款数额剧增D．财务状况严重恶化
20．某建筑材料采购合同，既约定了违约金，又约定了定金。当一方违约时，守约方（　　）。A．必须适用违约金条款B．必须适用定金条款C．可以选择适用违约金或定金条款D．两者都不能适用，因约定无效
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2011年监理工程考试《合同管理》真题及答案
日来源：233网校
　　一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
　　1.施工企业授权项目经理在授权范围内进行施工管理，项目经理为施工企业实施采购材料的行为属于(　　)。
　　A.职务代理
　　B.指定代理
　　C.法定代理
　　D.委托代理
　　2.监理公司以其所有的房屋作为抵押物，与银行签订抵押合同，该抵押合同的生效日期为(　　)之日。
　　A.当事人签字
　　B.抵押物登记
　　C.转移产权证
　　D.转移房屋占有
　　3.下列关于留置担保的说法中，正确的是(　　)。
　　A.留置不以合法占有对方财产为前提
　　B.可以留置的财产仅限于动产
　　C.留置担保可适用于建设工程合同
　　D.留置以合法占有对方固定资产为前提
　　4.投标保证的有效期限从(　　)之日起计算。
　　A.招标文件出售
　　B.投标文件递交
　　C.投标截止
　　D.中标通知书发出
　　5.采用《建设工程施工合同(示范文本)》订立合同的工程项目，建设工程一切险的投保人应为(　　)。
　　A.发包人
　　B.承包人
　　C.监理人
　　D.分包人
　　6.下列关于合同公证的说法中，正确的是(　　)。
　　A.合同公证只能确认合同的真实性
　　B.合同公证由工商行政管理机关作出
　　C.合同公证的效力只能限于国内
　　D.经公证的合同，法律效力高于经过签证的合同
　　7.甲施工企业获知自己的竞争对手乙施工企业正在与丙施工企业协商联合投标，遂与丙施工企业谈判联合投标事宜，甲施工企业在谈判中故意拖延时间。在乙施工企业放弃与丙施工企业联合投标后，通知丙施工企业将单独投标，根据《中华人民共和国合同法》规定，下列关于甲施工企业上述行为的法律责任的说法中，正确的是(　　)。
　　A.无论丙施工企业是否有损失，甲施工企业均应承担违约责任
　　B.无论丙施工企业是否有损失，甲施工企业均应承担缔约过失责任
　　C.甲施工企业承担法律责任，以丙施工企业有损失为前提
　　D.甲施工企业承担法律责任，以乙施工企业有损失为前提
　　8.某工程项目的发包人代表只有30万元变更确认权，但施工企业并不知道具体的确认权限，某日，施工企业提交发包人代表签字确认了一项工程款为50万元的变更工程，该50万元工程款的确认应该由(　　)。
　　A.发包人承担责任
　　B.发包人代表承担责任
　　C.承包人与发包人代表承担法律责任
　　D.施工企业决定责任承担人
　　9.某工程材料供应合同被确认无效，双方具有同等过错，购买方有4万元损失，供应方有2万元损失，下列关于双方损失责任承担的说法中，正确的是(　　)。
　　A.各自承担自己的损失
　　B.分别承担对方的损失
　　C.供应方承担购买方1万元损失
　　D.供应方承担购买方2万元损失
　　10.某钢材供应合同在甲市订立，在乙市履行。合同中未对某型号钢材的价格作出规定，事后也没有达成补充协议。该型号钢材的价格：订立合同时，甲市每吨4200元，乙市每吨4150元;履行合同时，甲市每吨4300元，乙市每吨4250元。该型号钢材的结算价格应为每吨(　　)元。
　　A.4300
　　B.4250
　　C.4200
　　D.4150
　　11.某工程项目材料供应合同中约定，供货方支付订购的材料后，采购方再行支付货款，合同履行过程中，由供货方交付的材料质量不符合约定标准，采购方拒付货款，采购方行使的是(　　)。
　　A.同时履行抗辩权
　　B.后履行抗辩权
　　C.先诉抗辩权
　　D.不安抗辩权
　　12.根据《中华人民共和国合同法》有关合同转让的规定，下列关于债权转让的说法中，正确的是(　　)。
　　A.债权人应当通知债务人
　　B.债权人应当经债务人同意才可转让
　　C.主权利转让后从权利并不随之转让
　　D.无论何种情形合同债权都可以转让
　　13.施工企业与材料供应商订立了材料供应合同，约定的定金为2万元，违约金为5万元。后因材料供应商违约，给施工企业造成7万元损失，施工企业可要求材料供应商承担违约责任的最大款额为(　　)万元。
　　14.下列解决建设工程合同争议方式，具有强制执行法律效力的是(　　)。
　　A.和解
　　B.调解
　　C.行政复议
　　D.仲裁
　　15.某建设工程施工合同中订有仲裁条款，下列关于该仲裁条款的说法中，正确的是(　　)。
　　A.仲裁委员会的选择可以通过默示的方式体现
　　B.仲裁事项可以通过默示的方式体现
　　C.建设工程施工合同无效，该仲裁条款亦无效
　　D.当事人如不选定仲裁员，该仲裁条款即失效
　　16.建设工程合同的争端经仲裁裁决后，一方当事人发现裁决所依据的证据是伪造的，应(　　)。
　　A.审请仲裁机构重新仲裁
　　B.申请仲裁机构撤销仲裁裁决
　　C.申请人民法院撤销仲裁裁决
　　D.申请政府主管部门撤销该裁决
　　17.某工程项目依法招标发包，某投标人在开标后提出增加优惠条件，招标人对该优惠条件的正确处理是(　　)。
　　A.接受该优惠条件
　　B.接受该优惠条件，但在评标时仅作参考
　　C.拒绝接受该优惠条件
　　D.将该投标人的投标按废标处理
　　18.下列关于最低评标价法的说法中，正确的是(　　)。
　　A.以投标人的平均报价作为评标价
　　B.以中标人的评标价作为中标价
　　C.以报价最低的投标价为中标价
　　D.以中标人的报价为中标价
　　19.根据《中华人民共和国招标投标法》，中标通知书发出后招标人和中标人应在(　　)天内订立书面合同。
　　20.建设工程监理招标中，评标时需要考虑的最主要因素是(　　)。
　　A.监理能力
　　B.监理收费
　　C.检测设备
　　D.企业信誉
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2015年监理工程师《建设合同管理》冲刺试题及答案(2)
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　　参考答案及解析
　　一、单项选择题
　　1.A 2.D 3.A 4.D 5.B6.A 7.C 8.A 9.B 10.C11.B 12.D 13.C 14.A 15.B
　　16.B 17.B 18.A 19.A 20.A21.B 22.B 23.C 24.A 25.B26.B 27.D 28.C 29.C 30.B
　　31.A 32.A 33.D 34.C 35.B36.A 37.D 38.C 39.D 40.D41.C 42.B 43.D 44.C 45.A
　　46.C 47.A 48.C 49.D 50.C
　　二、多项选择题
　　51.ABDE 52.ABD 53.BCDE 54.AD 55.CDE
　　56.BCD 57.CE 58.CDE 59.ABDE 60.BCDE
　　61.ABDE 62.ABCD 63.ABCE 64.AB 65.CDE
　　66.ABE 67.ABCD 68.BCD 69.ABE 70.ABDE
　　71.ABCD 72.BCD 73.ABCD 74.ABC 75.ABCE
　　76.ACDE 77.ACE 78.ABCD 79.AC 80.ABDE
　　【解析】
　　一、单项选择题
　　1.本题考核的知识点为委托代理。在建设工程中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等。
　　2.本题考核的知识点为委托代理的概念。委托代理是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。
　　3.本题考核的知识点为抵押登记与抵押财产的生效。当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效;当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
　　4.本题考核的知识点为抵押权的实现。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　5.本题考核的知识点为定金的数额。定金是指当事人双方为了担保债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
　　6.本题考核的知识点为施工投标保证。施工项目的投标担保应当在投标时提供，担保方式可以是由投标人提供一定数额的保证金;也可以提供第三人的信用担保(保证)，一般是由银行或者担保公司向招标人出具投标保函或者投标保证书。
　　7.本题考核的知识点为合同鉴证的管辖。合同鉴证由县级以上工商行政管理机关办理。
　　8.本题考核的知识点为有偿合同的概念。有偿合同是指合同当事人双方任何一方均须给予另一方相应权益方能取得自己利益的合同。
　　9.本题考核的知识点为承诺应具有的条件。承诺必须由受要约人做出，非受要约人向要约人做出的接受要约的意思表示是一种要约而非承诺。
　　10.本题考核的知识点为合同的成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
　　11.本题考核的知识点为要式合同的成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。需要注意的是，合同书的表现形式是多样的，在很多情况下双方签字、盖章只要具备其中的一项即可。双方签字或者盖章的地点为合同成立的地点。在建设工程施工合同履行中，有合法授权的一方代表签字确认的内容也可以作为合同的内容，就是这一法律规定在建设工程中的延伸。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
　　12.本题考核的知识点为要约。要约必须是特定人的意思表示，必须是以缔结合同为目的。要约必须是对相对人发出的行为，必须由相对人承诺，虽然相对人的人数可能为不特定的多数人。另外，要约必须具备合同的一般条款。
　　13.本题考核的知识点为合同的生效。口头合同自受要约人承诺时生效;书面合同自当事人双方签字或者盖章时生效;法律规定应当采用书面形式的合同，当事人虽然未采用书面形式但已经履行全部或者主要义务的，可以视为合同有效。合同中有违反法律或社会公共利益的条款的，当事人取消或改正后，不影响合同其他条款的效力。
　　14.本题考核的知识点为表见代理的概念。“表见代理”是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的代理。
　　15.本题考核的知识点为合同无效的情形。合同无效的情形包括：①一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同;②恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;③以合法形式掩盖非法目的的合同;④损害社会公共利益。
　　16.本题考核的知识点为合同无效的情形。合同无效的情形包括：①一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同;②恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;③以合法形式掩盖非法目的的合同;④损害社会公共利益。
　　17.本题考核的知识点为合同转让。《民法通则》规定，合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。合同的权利、义务的转让，除另有约定外，原合同的当事人之间以及转让人与受让人之间应当采用书面形式。合同的权利、义务转让给第三人后，该第三人取代原当事人在合同中的法律地位。合同的转让包括债权转让和债务承担两种情况，当事人也可将权利、义务一并转让。
　　18.本题考核的知识点为法人的分立。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定外，由分立的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。
　　19.本题考核的知识点为承担违约责任方式中的继续履行。继续履行是指违反合同的当事人不论是否承担了赔偿金或者承担了其他形式的违约责任，都必须根据对方的要求，在自己能够履行的条件下，对合同未履行的部分继续履行。特别是金钱债务，违约方必须继续履行，因为金钱是一般等价物，没有别的方式可以替代履行。因此，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　20.本题考核的知识点为承担违约责任的原则。《合同法》规定的承担违约责任是以补偿性为原则的。
　　21.本题考核的知识点为解决合同争议的方法。在合同争议的解决方法中，和解和调解的结果没有强制执行的法律效力，要靠当事人的自觉履行。
　　22.本题考核的知识点为建设工程招标程序中的评标。商务标中出现以下情况时，由评标委员会对投标书中的错误加以修正后请该标书的投标授权人予以签字确认，作为详评比较的依据。如果投标人拒绝签字，则按投标人违约对待，不仅投标无效，而且没收其投标保证金。修正错误的原则是：投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准;总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。
　　23.本题考核的知识点为额外工作。“额外工作”是指正常工作和附加工作以外的工作，即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42 d的准备工作时间。
　　24.本题考核的知识点为委托监理合同中赋予监理人的权利。如果由于委托人违约严重拖欠应付监理人的酬金，或由于非监理人责任而使监理暂停的期限超过半年以上，监理人可按照终止合同规定程序，单方面提出终止合同，以保护自己的合法权益。
　　25.本题考核的知识点为设计合同的定金。设计合同采用定金担保，合同总价的20%为定金。
　　26.本题考核的知识点为设计合同中发包人的责任。发包人的责任包括：①提供设计依据资料;②提供必要的现场工作条件;③外部协调工作;④其他相关工作;⑤保护设计人的知识产权;⑥遵循合理设计周期的规律。
　　27.本题考核的知识点为合同全面履行的原则。对于价款或报酬不明的，应按订立合同时履行地的市场价格履行。
　　28.本题考核的知识点为施工中各种保证的有效期限。其中，投标保证的有效期限一般是从投标截止日起到确定中标人止。履约保证的有效期限从提交履约保证起，到项目竣工并验收合格止。预付款保证的有效期从预付款支付之日起至发包人向承包人全部收回预付款之日止。
　　29.本题考核的知识点为工程预付款的约定。施工合同的支付程序中是否有预付款，取决于工程的性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。预付款是发包人为了帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难，提前给付的一笔款项。在专用条款内应约定预付款总额、一次或分阶段支付的时间及每次付款的比例(或金额)、扣回的时间及每次扣回的计算方法、是否需要承包人提供预付款保函等相关内容。
　　30.本题考核的知识点为承包人要求的延期开工。承包人不能按时开工，应在不迟于协议书约定的开工日期前7 d，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师在接到延期开工申请后的48 h内未予答复，视为同意承包人的要求，工期相应顺延。
　　31.本题考核的知识点为隐蔽工程与重新检验。由于隐蔽工程在施工中一旦完成隐蔽，将很难再对其进行质量检查(这种检查往往成本很大)，因此必须在隐蔽前进行检查验收。对于中间验收，应在专用条款中约定，对需要进行中间验收的单项工程和部位及时进行检查、试验，不应影响后续工程的施工。发包人应为检验和试验提供便利条件。
　　32.本题考核的知识点为提前竣工协议的内容。提前竣工协议应包括以下方面的内容：①提前竣工的时间;②发包人为赶工应提供的方便条件;③承包人在保证工程质量和安全的前提下，可能采取的赶工措施;④提前竣工所需的追加合同价款等。承包人按照协议修订进度计划和制定相应的措施，工程师同意后执行。发包方为赶工提供必要的方便条件。
　　33.本题考核的知识点为确定变更价款的原则。确定变更价款时应遵循的原则有：①合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;②合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;③合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
　　34.本题考核的知识点为不可抗力的范围。建设工程施工中的不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非发包人和承包人责任造成的爆炸、火灾以及专用条款约定的风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害。
　　35.本题考核的知识点为投标文件对招标文件响应的细微偏差的情形。A项为无效标书的情形。B、D项为未作实质性响应的重大偏差，属于初评阶段应该淘汰的投标书。
　　36.本题考核的知识点为竣工前的试车。工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24 h以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48 h。
　　37.本题考核的知识点为工程验收后的管理。中间竣工工程的范围和竣工时间，由双方在专用条款内约定。
　　38.本题考核的知识点为建设工程必须招标的范围。工程项目总投资在3 000万元人民币以上的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，也必须采用招标方式委托工作任务。
　　39.本题考核的知识点为委托监理合同中，监理人终止合同的权利。如果由于委托人违约严重拖欠应付监理人的酬金，或由于非监理人责任而使监理暂停的期限超过半年以上，监理人可按照终止合同规定程序，单方面提出终止合同，以保护自己的合法权益。
　　40.本题考核的知识点为保留金的概念。保留金是按合同约定从承包商应得的工程进度款中相应扣减的一笔金额保留在业主手中，作为约束承包商严格履行合同义务的措施之一。
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