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&今年宣德炉现在好出手吗
今年宣德炉现在好出手吗
华东区负责人胡先生
&杭州尊慧文化艺术有限公司
&杭州市下城区西湖文化广场上塘路15号武林时代7楼整层
&&&&志趣认证
&日(距今156天)
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宣德炉拍卖
QQ： &电话：（开通微信）
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宣德炉价值多少 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &收藏宣德炉的买家哪里多
金牌古玩经纪人胡孟珽先生专门负责拍卖市场，对古董古玩的鉴定和市场皆有深刻的了解，有古董想要鉴定或是出手，欢迎致电（微信号）了解详情，也可以将发藏品图片至进行深入交流探讨。（由于每天收到的邮件过多,邮件上请注明：您的姓名，联系方式，藏品名称）
宣德炉最妙在色，其色内融，从黯淡中发奇光。史料记载有四十多种色泽，为世人钟爱，其色的名称很多。例如，紫带青黑似茄皮的，叫茄皮色；黑黄象藏经纸的，叫藏经色；黑白带红淡黄色的，叫褐色；如旧玉之土沁色的，叫土古色；白黄带红似棠梨之色的，叫棠梨色，还有黄红色的地、套上五彩斑点的，叫仿宋烧斑色；比珠砂还鲜红的斑，叫朱红斑；轻及猪肝色、枣红色、琥珀色、茶叶末、蟹壳青等等……明朝万历年间大鉴赏家、收藏家、画家项元汴（子京）说：“宣炉之妙，在宝色内涵珠光，外现澹澹穆穆。”
铜香炉收藏火爆
　　在长沙天心阁古玩城，记者看到多家摊位上摆有铜制或瓷制的香炉，不过型制、款式、皮色各有千秋，价格也在几百元到几万元不等。经营铜香炉的彭老板告诉记者，在他的藏品中，清早期的香炉五六年间至少涨了30%-50%，高的甚至达100%。
　　彭老板指出，虽然香炉收藏近两年的关注度有所上升，但由于过去市场的价格偏低，目前来看，可以说仍处于低谷。“在历史上，宣德炉在明清两代的地位甚至高过瓷器。因为宣德皇帝下令做瓷器一批60多万件，大规模做铜器才3000件。到了雍正时期，大清史录有记载，铜器做一批样式才4件。老的东西，都有稀缺性，只会少不会多。收一件少一件，坏一件就没一件。”
据记者了解，虽说大明宣德炉为香炉收藏中最顶尖的精品，但真正流传至今的宣德炉已是凤毛麟角。据记载，宣德炉仅在宣德三年铸造过一次，共得5000只，以后即封炉不铸。数百年沧桑，至今的宣德炉的存世量更是稀若星辰了。黄念曾告诉记者，“现在市面上和人们所收藏的大明宣德炉90%以上都是后仿的。真正的大明宣德炉现在是少之又少，几乎见不到了。”
仿宣德炉也有大身价
　　“但并不是说仿的香炉就没有价值了。”长沙收藏玩家尹先生表示，部分“老仿”的香炉具备较高的收藏价值。“如一件明代万历年间仿制的宣德炉，其价值虽不如宣德炉真品高，但身价也不低。”
记者统计发现，相较于10年前，无论是宣德炉还是老仿的宣德炉身价都几乎翻了10倍。
　　据资料显示，著名收藏家王世襄所藏的一座“崇祯壬午冬月青来监造”款冲天耳金片三足炉，在2003年中国嘉德秋拍时仅以166.1万元成交，到2010年北京匡时秋拍时则以1512万元成交，在7年时间内增值9倍。
　　而记者近日走访长沙各大古玩城时也发现，随着近两年香炉收藏价值的日益凸显，相比较2005年或2006年，部分工艺精美的晚清民国时期铜香炉价格几乎翻了10倍。
汉代 双龙耳鼎
180-220万 万
康熙 铜鎏金百寿文炉
900-1000万 万
唐代 御制鎏金铜交龙钮 600-800万 万
康熙 御制鎏金铜交龙
600-800万 万
顺治 “大清顺治年辛
350-380万 万
杭州尊慧文化艺术有限公司：
公司特色：杭州尊慧文化艺术有限公司除以拍卖形式帮助藏家达成交易外，展厅销售也占有很大比例。公司拥有自己的精品展厅，凡高档藏品都可展出，以此吸引更多买家欣赏和购买。
安全优势：
　　一.硬件：采用世界领先的西科姆（SECOM)安保设施来全方位的为藏品提供安全保障。
　　二.软件：与下城区警方建立合作关系，设立网点，3分钟出警。
　　三.人员：两年的手法、取放、保管 专业的培训上岗，保证您藏品的安全。
赵国华、蔡国声、张淑芬老师鉴宝赛宝大赛
地点：杭州尊慧文化艺术有限公司内部展厅（杭州市下城区上塘路15号武林时代7楼整层）
征集范围：名家字画、精品陶瓷、翡翠玉器、杂项清玩、明清家具--鉴定拍卖热线：
2015年杭州首场夜场拍卖会藏品火热征集中...
夜拍的优势在于藏品少，买家多。
本次夜拍藏品征集总件数为300件，买家预计到场400位
夜场拍卖的成交率预计高达70%以上
华东区负责人 ：胡先生 & &&
联系电话：（微信开通）
征集邮箱：
公司地址：杭州市下城区上塘路15号武林时代7楼整层（近朝晖路）
如果您有藏品意欲上拍，请先将高清图片发送至征集邮箱：，并在邮件上标明您的姓名、电话、藏品名称。我们会在收到藏品图片3天内给您回复！
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不少人投资商铺时都想傍住大卖场调查发现：按照这个思路开店却不一定能赚钱
商铺投资：背靠大树不一定好乘凉
　　图与文无关
涛&&&&因为银泰将在丰潭路板块开出新店，最近投资者张先生一直想着在丰潭路附近买个商铺，以便享受到银泰开张的“头口水”。&&可选的新楼盘商铺中，只有芳满庭的商铺正在销售，张先生询问售楼小姐后得到的回答是，面向银泰的那排商铺已经全部卖完。&&“现在可买的是面向丰潭路的商铺，两层的均价2.8万元/平方米，一层的均价4.7万元/平方米。”&&目前，丰潭路板块只有几个正在新建的楼盘，还没有大批人流入住，不过，由于银泰、欧尚、沃尔玛等将先后入驻，投资者对这几个商业大鳄辐射力的高预期，使得这里两层商铺价格已经与凤起路环北小商品市场边的商铺价格相持平。&&“背靠大树好乘凉”，很多投资者都有这样的想法，选择一个靠近大卖场、大商场的小商铺做做生意，这样有固定的人流量保证，生意肯定不会差。而那些邻近大型商场、卖场的小商铺也由此找到涨价的理由。那么，背靠大树真的就好乘凉吗？本报记者调查后的答案是：不一定。大型商场确有人气聚集的效应，但周边商铺能否生存发展，关键还要看能否做出有别于大型商场特色的经营思路。&&调查样本：&&西城广场对面商铺的生存状态&&大型商场、卖场入驻对周边商铺价格的强大“刺激”不仅仅体现在丰潭路板块上。2004年东新园小区建成，但是多数社区商铺处于空置状态，周边的店铺主要被一些装修公司和个体便利店租用，一间30平方米的店铺，年租金为1万元，平均为0.9元/平方米·天。如今这一带的商铺价格虽略有上涨，但整体水平仍不算高，以最近成交的一套200平方米的商铺为例，年租金为12万元，平均为1.6元/平方米·天。&&2002年3月，西城广场附近一间上下两层面积为150平方米的沿街商铺，年租金为6万元，平均为1.1元/平方米·天；到今年，该店铺重新出租时，租金水平已上涨到一年25万元，平均为4.56元/平方米·天，涨幅达到4倍多。&&2004年8月份的时候，清波大厦一楼一间95平方米的沿街商铺，年租金为12万元；到了2007年底，同地段一间面积为85平方米的沿街商铺，年租金已经涨到了25万元。四年时间里，租金翻了一番。&&通过杭州几家中介公司的租赁成交记录可以发现，近五年来，以上三个区域的店铺租金价格每年都有不同幅度的上涨，“这符合租赁市场的发展规律，但同时也与大型商业业态的入驻有很大关系。”杭州中介协会副会长、住商不动产董事长邓力说。&&我们的统计（如表）可以佐证：三个区域店铺租金上涨幅度最大的一年（吴山商圈和东新园为2007年，西城广场为2005年），均有大型商场超市开张。其中，西城广场于2004年开业，并于2005年形成气候，那一带的店铺租金也在两年时间快速上涨，并在2005年时出现首个涨价高峰（涨幅为30.8%）；去年大型超市沃尔玛的开业，则使得东新园一带的店铺租金出现大幅上涨（涨幅为50%）；而吴山广场一带租金上涨最快的2007年（涨幅为33.3%），则传出了银泰即将在延安南路开店的消息。&&商场超市开张直接带动店铺涨价&&决定因素。在客层流向越来越清晰的今天，如果仅仅借助人气而不能在经营上创出自己的特色，即铸造自己独特的商业内涵，最终将难以生存。&&在丛林中，有一种“大树底下不长草”的现象，“大树底下缘何不长草”？从生物学讲，那是因为大树挡住阳光并把周围的各种养分基本攫取完了，同样需要阳光和大量养分的草自然没有出头之日，而不需要阳光和多少养分的苔藓、地衣和真菌却顽强地生存于大树底下的腐木与落叶之中。这种自然界的生存法则同样也适用于商铺投资。&&比大卖场更重要的&&是周边的消费人群&&“决定店铺整体租金水平的主要因素，是周边住户及主要往来人群的消费能力。大型商场或超市是能集聚一部分人气，但无法提升该区域主要消费人群的购买力。”邓力说。对于中小投资者来说，与其一味追着大卖场周围开店，不如实实在在地分析周边消费人群，来选择真正合适的业态和店址。&&就拿东新园沃尔玛、城西西城广场、吴山广场银泰店三个区域来说，虽然周边商铺都因为这些“巨鳄”而一路上扬，可是整体租金水平却有着较大的差异：以今年的平均租金为例，吴山广场一带的店铺最贵，平均租金为8.1元/平方米·天，西城广场一带其次，为4.4元/平方米·天，东新园一带只有2.3元/平方米·天。&&邓力介绍，吴山广场一带的主要消费群体为各地游客。临近西湖及河坊街仿古一条街的存在，使得这里有稳定的游客流量，加之周边中大吴庄、涌金花园等高档公寓的住户也有着较强的消费能力，这一带的商铺生意可以保证，于是整体租金水平也要远高于其他两个区域。&&西城广场一带作为城西住宅区的消费中心，这一带的店铺也有其固定的消费群体。但是由于地理位置的局限，西城广场并不具备吴山广场面对全市市民的消费广度，客户群主要为城西的住户，而这里的住户又大多拥有私家车，其活动半径也较大，除了就近消费外，购买高档或大宗商品时还是会选择到闹市区的大型商场或超市。“尽管生意不差，但这里的店铺租金水平还是不如吴山商圈。”邓力说。&&而作为经济适用房、回迁房及农居房的聚集区，东新园一带的住户消费能力则要弱于其他两个区域，沃尔玛的存在也抢去了大部分消费群体，基本的日常消费，到货品齐全的大型超市里就能一次完成。这些原因，导致了东新园一带的店铺租金整体水平较低。“普通商铺的年回报率在6％左右，才有投资的价值，而东新园商铺目前的回报率只有3％，其商圈氛围的形成还有一段路要走。”邓力说。&&“因为附近小区都是实力消费群体，所以开了又关，关了又开的都是价格比较低、没有品牌的小服装店。”西城广场对面一家品牌服装专卖店工作人员说，定价较高的品牌店反而有比较好的生存空间，“利润能和武林路上的门店持平。”&&业主在出售、出租商铺时甚至会以“沃尔玛商圈”、“银泰商圈”，或者“西城广场商圈”这样的说法来形容一个大型商场或卖场对周边的商业辐射力。这种商业辐射力到底有多强大，在不断上涨的商铺租金中有没有被高估的成分，为此我们选取了西城广场周边的商铺来做样本调查。&&位于城西的西城广场，自从2004年开业以来，目前已经成为住在城西的居民主要购物集中地之一。西城广场对面的桂花城，一楼商铺的租金也一直高企，因为商家们都以为能依靠西城广场的集中人流带来好生意。一家正在转让的女装店目前的年租是4.6万元，不过，再过两个月租约期满后业主就要上调到5.2万，涨幅超过10个点，而这一家的租金还是“整条街最便宜的”，因为“签得早”。是否正对西城广场成了决定这一排商铺租金高低的最关键因素，西城广场斜对面的一家擦鞋店的年租是6万元，而与它相距不过20米的一家服装店年租则是7.5万元，因为正对西城广场，贵了1.5万元，理由是“对面商场的人会顺路过来逛”。除了7.5万元的年租之外，这排商铺的转让费普遍在4万元-6万元左右，还有一家店开出了高达9万元的转让费，也就是说，要在西城广场对面开一家店，进场成本至少10万元。&&由于是小区的底层商铺不能经营餐饮，因此这一排共47家商铺中，除了做社区配套的药店、干洗店、空调维修、护肤美容之外，开得最多的就是服装店，包括孕妇服饰、童装、男装、鞋包等等。我们统计了一下，共有各种类型的服装店25家。&&那么，西城广场的人气究竟有没有给商家带来好生意？我们在商家的口中听到了两种截然不同的说法。&&“到商场购物的人顺路都会来逛逛，所以双休日和晚上的生意很好做的。”西城广场对面一位正在转让的服装店老板这样说。而另一家已经经营了3年的品牌服装店的工作人员则摇摇头，“不能指望对面的人流，生意还是要靠自己做，在社区居民里培养自己的客户群。这几年来，做不好的服装店很多，转让重开很频繁的。”&&答案到底是什么？商铺的客观状态也许更能说明问题。4月9日中午，我们发现，共47家店中，有4家店门口贴出转让告示，其中3家店做的是服装和休闲包的生意，有2家正在装修，还有五六家服装店，直到中午12点都还没开门迎客。另外，有一家服装店刚刚换了老板。在4家要转让的店中，1家服装店表示“两个合伙人要撤资”，1家服装店打算转战延安路了。&&西城广场与桂花城的底层商铺，中间只隔了一条文二西路，为什么商家都觉得“指望不上对面人流呢？”西城广场定位为城西的一站式购物中心，购物、娱乐、餐饮的业态非常齐全，调查发现，大多数顾客都把车停在地下车库，接着直接去地下一层超市买东西，或者到楼上看场电影、吃顿饭，然后直接回到车库取车走人，而不是踱步去对面商铺闲逛。&&商铺生存法则：&&商与铺概念要分清 &&在体育场路写字楼上班的小曾过去经常在午休时间光顾银泰边上、百井坊巷口的一家甜品店，直到“满记”甜品开进国大商场，小曾成了“满记”的常客，她的想法很简单，商场里环境好，吃完东西还能直接在商场里逛逛。在商场里引进甜品店一个星期之后，小曾路过百井坊巷，她熟悉的那家甜品店已经停业装修，改成一家茶餐厅了。&&卖场、商场能带来穿梭不绝的庞大人流，“有人就有生意”，把店开在边上自然也能分得一杯羹，这是很多商家在选址时最自然的想法。在过去，商场、超市的功能单一确实给周边商铺带来了机会。不过，就像西城广场那样，随着商场、超市“一站式”功能的日益完备，业态上的重复很容易使周边商铺直接受到冲击，机会仍在，关键看能不能把握住。
&&“开在大卖场对面对便利店生意的影响可以说有利有弊，不能一概而论。”快客便利负责人是国雷表示，在沃尔玛进驻之前，快客一直是东新园边上的“社区”便利店，在价格低廉和品种丰富上，便利店当然比拼不过大卖场，所以，大卖场的开张对便利店食品、日常消费品的冲击很大，不过，大卖场带来了庞大的人流，直接带动了便利店快速消费品和香烟的销售，“香烟没有差价，在只需要买一包烟的情况下，没人愿意进大卖场排队付款。”是国雷说。便利店里还经常会有这样的客人：在大卖场里大采购出来以后口渴了，就到便利店里买一瓶矿泉水。&&“一个地区有沃尔玛、银泰等商业大鳄入驻，带动人气是必然的。”红石房产副总经理、商业地产专家祁国英分析说，在这类消息的刺激下，商铺小业主会对自己的商铺价值有个较高的估计，也是很正常的心态，不过应该有个合理的预期，因为不是说有大鳄入驻了，就能“背靠大树好乘凉”了，商铺是否能成功经营，与所选的业态和经营者的经营能力关系相当密切。祁国英解释说，关键看能否挖掘出与商业综合体内部业态错位的、有特色的商业业态。以沃尔玛周边的商铺为例，就比较适合开一些餐饮店，或者能让人坐下来休息的店，比如咖啡店之类。&&商铺借势本身没错，但必须清醒地意识到，除了铺位，商的内涵是决定其能否生存的&&近年来杭州部分区域商铺租金水平变化&&租金水平单位：元/平方米·天&&制
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