求助，你好！我在农业银行贷款买车，合同上是按揭三年。但我如果在一年内把它全部还清了，请问，这个车贷_百度知道
求助，你好！我在农业银行贷款买车，合同上是按揭三年。但我如果在一年内把它全部还清了，请问，这个车贷
但我如果在一年内把它全部还清了！我在农业银行贷款买车求助，合同上是按揭三年，你好，谢谢，请问，这个车贷利息是按合同的三年计算还是按我一年还清计算
你是第一天就还和最后一天还是一样的。 比如你信用卡透支一个月的免息期这个真没必要！收掉的是手续费。手续费是不可能退还的啊，不是利息
你的意思是不是建议没必要提前还清贷款呦，还是按它三年还嘛！
是的，同听说哪个银行退手续费的，哈哈~~
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大部分都是还的利息，你现在还的只有一小部分是你的车款，后面的会按一年期再算的如果一年和三年的利率是一样的，提前还的话前面的利息不退我没办过车贷，就是说，可以考虑提前还款，但是房贷的按揭是已还的部分大头是利息小头是本金
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【广州探索公积金贴息贷款 被疑拿公共财政劫贫济富】
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新华网广州2月6日电(记者 王浩明)广州市住房公积金管理中心负责人在刚刚举行的广州人大会议上透露，将探索以商业银行放贷、公积金中心贴息的形式，解决公积金贷款难的问题。　　“公积金贴息贷款”的话题一出，立即引发了一场热议：公积金中心贴息到底贴了谁的钱？是否会造成把公共财政的钱用作补贴公积金贷款人的“劫贫济富”现象？而谁又该为公积金频频出现的贷款难、提取难等现象负责？　　对不少广州市民来说，2014年下半年开始住房公积金贷款变得可望而不可即――因为资金紧张，广州市公积金贷款限额发放，每个月10亿元的额度屡屡被凌晨排队秒杀，贷款申请严重积压，导致购房者合同违约的事件也屡有发生。　　广州市住房公积金管理中心相关负责人在接受记者采访时表示，虽然广州市公积金的存贷比红线为85%，高于商业银行普遍的75%，但由于过去两年贷款激增，导致资金紧张。按照85%的存贷比，2015年的贷款规模需控制在140亿元左右，远远不能满足职工的贷款需求。　　该市公积金中心提供的数据显示，2012年，广州市公积金中心发放贷款172亿元，2013年则飙升到314亿元。　　截至2014年11月底， 广州市公积金中心录入系统，尚未发放的贷款超过45亿元。虽然该中心在11月紧急特批了27亿元的额度救急，但随着年底楼市的回暖，贷款积压现象仍然没有得到有效缓解。　　广州市公积金中心相关负责人向记者介绍，去年下半年以来，该中心针对贷款难的情况做了很多调研，并初步提出了用商业贷款置换公积金贷款的解决方案。具体来说，就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。此举一方面可缓解公积金贷款的排队现象，另一方面，也没有增加购房者的利息支出。　　该负责人介绍，目前公积金中心已经与一些商业银行进行了沟通，但该方案仍需要上报公积金管委会和广州市政府批准。　　一家商业银行的贷款部负责人向记者表示，这种形式的贷款在银行方面不会有任何阻碍。“我们很欢迎，因为利息并没有损失，还多了一层公积金中心的信用保证。”这位人士说。　　对于公积金贴息贷款，不少人叫好，但也有人质疑：公积金贴息贷款乃是“用公共财政的钱补贴给少部分人”，甚至有“劫贫济富”之嫌。　　贴息的资金到底从哪儿来？广州市住房公积金管理中心负责人解释，公积金中心为贷款者支付的利差，来源于公积金增值收益。　　专家指出，住房公积金是互助性的基金，增值收益应是公积金缴存人所享有的收益。因此，将原来上缴财政的增值收益用于缴存者，其实是一种合理回归，符合公积金互助性制度的初衷。　　此外，社会上还存在另外一种担心：增值收益部分是否足够补充利差？会不会出现用公共财政的钱补贴公积金贷款者呢？　　记者算了这样一笔账：市民购买首套住房，如果按照公积金贷款所允许的上限80万元，采用等额本息的贷款方式，期限20年，依据现行的利率，商业贷款需支付利息59万元，公积金贷款支付利息39万元，这相当于每一笔80万元的贷款，公积金中心需要贴息20万元。　　据广州市住房公积金管理中心相关负责人介绍，目前积压的贷款额在50亿元左右。按这个数额计算，公积金中心需要投入总的贴息资金约为12.5亿元。　　公开数据显示，2014年上半年，广州市公积金就实现了14.63亿元的增值收益，截至当年6月底，累计增值收益超过85亿元。如果再考虑到贴息资金是20年内的投入，而非当期一笔支付12.5亿元，增值收益支付贴息绰绰有余。
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文章关键词： 公积金
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按揭房贷合同是十五年还清、已经一年了、能不能改成十年还清、如果可以是不是会少些利息
提问者：| 浏览次数：192次 |问题来自：石家庄
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回答 共3条
16:40|来自：石家庄
你可以提前还一部分钱，比如开始你是贷款15年20万，还了一年了，想改成10年，那么拿着借款合同和身份证去办理贷款的银行办理改年限的手续就行，可能会收取一定的违约金【一般是几百】，然后你就变成了10年20年，利率是不变的，利息要少3万多的利息
房天下网友
18:37|来自：石家庄
缩期利息相对会少些,但月供会增加
18:19|来自：石家庄
其实这个你还是到银行问问才最靠谱!
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急死了。他现在说尾款等到原先约定的贷款到账日一起付？
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这就意味着他付3成的钱以后。就要过户办贷款了？那如果到了贷款到账日他的钱还是没有按时到。对我有风险么？我已经给他过户了。而且他实际贷款的钱是少于尾款的（要等加上他的下家的银行贷款）
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捉急来。说得有点乱。不知道大家明白么？
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如果他还是不能按时付款。那我的产证又在交易中心。。
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大概明白了LZ的情况，不过我有个疑问，为什么不是签合同的当天付首付？ anyway，既然是对方不能按时付首付，对方就已经违约了，管它是什么情况呢，LZ完全可以不卖给他并且追究违约责任；厚道点么，就继续交易，但是过户前要求补足首付
倾我一生一世念 来如飞花散似烟
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第7 楼 frozenfire 大概明白了LZ的情况，不过我有个疑问，为什么不是签合同的当天付首付？ anyway，既然是对方不能按时付首付，对方就已经违约了，管它是什么情况呢，LZ完全可以不卖给他并且追究违约责任；厚道点么，就继续交易，但是过户前要求补足首付签合同的当天付的是定金。约定好2个月后付7成首付。因为那个时候他手里的房子还没出掉，但是有人有意向全款买了。他胆子比较大。先签买进的合同，再卖出的。没想到原先全款买他房子的人看跌房价，又不买了。乃么他要重新找下家。结果这个下家也要贷款。哎。他就凑不够给我的首付了。
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我房子不卖给他。再找下家也要时间成本。毕竟我自己也是要置换的。烦。。。
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这个。。我觉得是有风险的，因为你现在过户的时候，事实只收到3成房价，贷款么又只贷了3成，也就是说算上贷款，你过户的时候也只有6成的钱是真正落实的，可是过户后，你的房子就是别人的了，万一出点妖蛾子总归比较麻烦。
而且他如果只打3成首付给你的话，贷款也会有问题，因为贷款的时候银行要看首付款转账凭证的，首付款转账凭证+贷款金额必须等于你买卖合同上的价格，否则贷款也不让贷。
我觉得最好的办法就是让他自己去问亲戚朋友周转一下，必须在过户前把除贷款及尾款部分都付给你，否则肯定算他违约的。没理由他自己卖房子出了问题，让上家替他承担风险。
欣雨宝宝养成记
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LZ完全可以不卖给他并且追究违约责任
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第11 楼 lane29cn 这个。。我觉得是有风险的，因为你现在过户的时候，事实只收到3成房价，贷款么又只贷了3成，也就是说算上贷款，你过户的时候也只有6成的钱是真正落实的，可是过户后，你的房子就是别人的了，万一出点妖蛾子总归比较麻烦。
而且他如果只打3成首付给你的话，贷款也会有问题，因为贷款的时候银行要看首付款转账凭证的，首付款转账凭证+贷款金额必须等于你买卖合同上的价格，否则贷款也不让贷。
我觉得最好的办法就是让他自己去问亲戚朋友周转一下，必须在过户前把除贷款及尾款部分都付给你，否则肯定算他违约的。没理由他自己卖房子出了问题，让上家替他承担风险。非常感谢！嗯。反正在首付凑齐之前坚决不能过户。
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第12 楼 knrie85368 LZ完全可以不卖给他并且追究违约责任很伤脑筋。不卖重新再挂牌也得耗上很多时间。看看下家么人还可以。要么宽限他2个月的时间凑齐首付。3成的首付我先收下。我就是心太软。。
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重新签个合同，约定下付款的情况，不就好了？
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第15 楼 dingjunwen 重新签个合同，约定下付款的情况，不就好了？我想要么先收下三成首付。我自己买房子的首付缺口我自己再想想办法。过户就等我下家的首付凑齐了再去办？这样可行伐？毕竟我自己也要买房的。时间拖不起。。看中的房子没了就没了。再等到中意的也不容易。
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这相当于重新签合同了，市面上3成首付和7成首付总价上是有区别的呢！
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1，首先他首付不足办不了贷款2，其次就算办下来也要在过户前补足首付，尾款顶多留个几万3，尾款大于5万坚决不过户
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第18 楼 蛐蛐呵呵 1，首先他首付不足办不了贷款
2，其次就算办下来也要在过户前补足首付，尾款顶多留个几万
3，尾款大于5万坚决不过户嗯。其实我对于流程还有点模糊。一般来说首付之后就去房产交易中心网签对么？然后下家去办贷款。贷款出来之后再正式过户？
房价快降 徐明
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其实问题不大的
楼主要是不急等用钱还是继续卖给他好了
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第20 楼 房价快降10 其实问题不大的
楼主要是不急等用钱还是继续卖给他好了
我也急着买房。置换。连环套。
房价快降 徐明
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第21楼nj74601jn我也急着买房。置换。连环套。最近房子不好卖 &如果不会造成你违约的情况下 & 尽量理解一下买家 & &
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双鱼vs魔羯
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第19楼nj74601jn嗯。其实我对于流程还有点模糊。一般来说首付之后就去房产交易中心网签对么？然后下家去办贷款。贷款出来之后再正式过户？1、网签。网签是第一步，合同也没签就付首付风险不是巨大吗？2、根据合同里约定的时间节点付首付。可以不是签完合同马上付的，就是如果你是置换，自己房子还没卖掉，可以跟上家约定比如3个月后付首付。3、付完首付审税、申请贷款。4、贷款批下来拿着贷款合同去过户。5、贷款放款付尾款交房。
小阳阳快快长大，老爸教你打篮球
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首付能补足吗？？
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