开发商合同违约怎么办编辑：郑光明　来源：　　
对于房地产开发企业来说，房屋建设过程中会有很多不确定性，延期交房或者延期办理房屋产权证是常有的事情，如何有效的在房屋买卖合同对此违约责任的作出约定，是十分重要的。
当延期交房或者延期办理房屋产权证的情况发生时，合同并不必然导致解除。根据《合同法》的规定，此时，买受人是撤销权人。是否选择解除合同，权利在于买受人。商品房买卖合同中也明确约定，买受人有权要求解除合同，并应以书面形式将解除合同的要求通知出卖人，书面通知在送达出卖人时，合同才解除。
也就是说，在出现逾期交房或者逾期办理产权证书时，合同处于一个不确定的状态，是否解除或者继续履行，关键在于购房者的选择。此时，开发商可以根据自己的需要，通过对合同条款的设定，来选择是否解除合同或者继续履行。比如，开发商可以在合同中明确约定，解除事由出现后，购房者应在合同约定的期限内，以书面形式通知开发商是否解除合同。
若买受人没有在约定的时间将解除合同的书面通知送达开发商，就视为买受人放弃解除合同的权利，这样，买受人就不能要求解除合同，而只能选择继续履行合同，从而只能要求开发商承担支付违约金了。若已经签订的合同中没有设定这些条款，开发商仍然有补救措施。比如可以在出现解除合同的事由后，开发商可以催告买受人在一定期限内作出是否解除合同的选择，若买受人没有在合理的期限内作出决定，就视为放弃撤销权，从而就只能继续履行合同了。
通过以上措施，开发商在出现了逾期交房和逾期办理产权证书的情况下，就可以掌握主动，根据自己的经营状况，来选择是否解除合同或者继续履行了。如果在房价上涨速度很快的情况下，解除合同承担违约责任的成本，远远低于将房屋重新收回再次出售所获得的利益，此时开发商就可以选择解除合同。而在房价上涨幅度很小，或者出现房价下跌的情况下，开发商就可以选择继续履行合同，仅支付违约金。本文关键字：
自今年新政“新国十条”出台以来，各地房地产领域（含商品房、二手房）的纠纷案件急剧增加，由于一套房首付提高到30%，二套房首付提高到50%，购房者无法承担突如其来的变动，纷纷放弃购房要求退购，形成罕见“退房大军”。只因山水而美丽——网罗大连最美海景房和湖景房“我家住在地铁旁，没有堵车的生活绽放光芒！”当大连有了地铁，我们的生活会怎样？天健网小编整理了多个地铁周边的楼盘交通成本，大家一起来分析一下吧。您的孩子打算进哪所重点学校？您是否计划购置一套学区房？请关注我们特别推出的学区房特辑，选出您心中理想的学校吧。
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商业合同违约应该怎么办?
提问者采纳
主张违约责任。协商不成的，通过诉讼途径解决。 纵横法律网-上海市捷华律师事务所-杨晓晨律师
答案来自：
建议您可以分两步操作，一是书面致函，可以是公司函也最好是律师函给对方，要求按合同履行； 如果对方仍然拒绝，就只好起诉要求发货，或者要求因对方违约而承担违约责任。
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具体看合同关于违约是怎么约定，可以向对方主张违约金。 纵横法律网-上海市世通律师事务所-吴明珠律师
是你违约了还是对方违约了？
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出门在外也不愁一、简述　　
准备为老婆购车上下班用，本来是一件很开心的事，但东风日产的海南4S店却违约，将我已付首付款的车给卖了，在出离愤怒之际，我开始维权……　　
二、事情的来龙去脉　　
等了1个月新车回来，7月21日我们到东风日产海南4S店（海南东风南方汽车销售服务有限公司）准备购买一辆新款骐达TIIDA。考虑到目前通货膨胀形势严重，利用贷款买车，抵御通胀的同时为老婆解决交通工具问题，很好的方案。于是我们与东风日产海南4S店，签订了《按揭购车销售合同》，裸车11.53万元，我们一次性交清了订车款4.63万元，另外为了防止贷款办不下来让4S店退订车款，我们和4S店另行签定了一份《协议书》，约定40天内如果银行不能将贷款6.9万元给4S店，4S店退还订车款。　　
之后，我们到银行办理车贷手续，经过12天，8月3日银行向4S店出具《确认函》同意发放贷款6.9万元。于是我很高兴，准备与4S店办理接下的开发票、购税、办牌、车抵押、买保险、最后发放贷款等手续。　　
但是，当联系4S店时，他们却告知：我订的那部车已经先卖给一个比较急的客人了！　　
出于职业的敏感性，当时我非常愤怒，说道：“你们这不是违约吗？还讲职业道德吗？还讲诚信吗？明明签定协议说40天内办理贷款手续，你们也不事先协商、不经同意，就擅自把我订的车给卖了！要知道这车我是付了首付款有我的权益在里面，你们擅自卖，很明显就是侵权。就这样对待消费者？”　　
他们提出的解决方案是：“等过几天新车回来，再给你。”　　
我说：“说得很轻松！要知道：我们签定的按揭贷款合同是对应具体车辆的，对应唯一汽车VIN码和发动机号的；另外银行已经审批的按揭贷款抵押物也是对应该具体车辆的，这是我们等了1个月，等车回来再办理具体购车手续的原因。现在，你们却把这部车给卖了？！”我不知道，这是4S店素质的原因，还道德的原因？　　　　
三、我开始维权了　　
作为省企业法律顾问协会的会员，我从来就对“不诚信”感到不可忍受。为了维护中国法律的尊严、为了维护消费者的权益，我不得不开始维权……　　
我的维权诉求（三者选一）是：　　
1、东风日产海南4S店在《海南日报》首版刊登道歉公告，之后再重新签定新合同换车，办按揭贷款。　　
2、东风日产海南4S店应对其侵权、违约行为赔偿我4.63万元，之后再重新签定新合同换车，办按揭贷款。　　
3、东风日产海南4S店双倍返还我已交付的首付款，合计9.26万元。　　
为了实现诉求，我准备按以下步骤进行维权：　　
第一步，向东风日产（总部）投诉。通过海南4S店的“上级”来解决这个问题。今天下午我已经做了,并要求他们在明日上午前给我一个满意的答复。　　
第二步，如果第一步他们仍失信，我明日准备到消费者协会投诉。让工商部门主持公道。　　
第三步，如果还不行，我只好投诉到海南日报、直播海南等媒体。让百姓舆论声张正义。　　
第四步，仍然解决不了，我准备起诉至法院，到时查封他们的帐户、资产。让中国的法律解决问题。 　　
以前是为企业打官司，现在是为自己打官司……　　
另外，我希望通过天涯社区，与大家交流，希望听听大家的意见。
楼主发言：1次 发图：0张
　　支持楼主、、、，，步骤很好。。
　　　　这是我与东风日产海南4S店签订的贷款购车合同
　　　　这是我与东风日产海南4S店签订的贷款购车合同
　　　　这是银行同意的贷款《确认函》
　　　　这是40天办贷款不成退款的协议
　　我建议楼主别搞真的，协商解决算了，根本没有精力和他们搞，根本就不是个法制社会。
　　@zhouyu0 　01:02:34　　　　我建议楼主别搞真的，协商解决算了，根本没有精力和他们搞，根本就不是个法制社会。　　-----------------------------　　我不以为。法律为有能力运做法律的人服务，我相信以楼主的专业知识，法律意识和相应策略，这个官司必胜。毕竟，这是一起明显的侵权事件，商家完全无视协议[合同]，楼主的要求无任何过分之处！此外，商家的信誉和声誉就是财路，在这个信息迅速便捷的社会里，商家如不思过，承担违约成本，会付出更大的代价！
　　支持，力挺
　　@成功与法
23:57:00　　 一、简述　　　　 准备为老婆购车上下班用，本来是一件很开心的事，但东风日产的海南4S店却违约，将我已付首付款的车给卖了，在出离愤怒之际，我开始维权……　　　　　　　　 二、事情的来龙去脉　　　　 等了1个月新车回来，7月21日我们到东风日产海南4S店（海南东风南方汽车销售服务有限公司）准备购买一辆新款骐达TIIDA。考虑到目前通货膨胀形势严重，利用贷款买车，抵御通胀的同时为老婆解决交通工具问题，很好的方...........　　-----------------------------　　我认为应该打官司，从你描述的情况来看，你赢面很大很大哦。另外，最好你这个官司一下子出名，看全国的4s店还敢不敢欺负弱势消费者。 好在你手续合同啥的都比较全，直接灭掉他们就行了。
全中国的4s与客户关系的划时代的新局面将由你开启了。　　　　　　另外多加一句， 不知道那些日车黑会不会看到“日产”二字就冲进这个帖子来，然后帖子回复啥的都不看就急忙留下足迹。。。。
比如什么有图有真相啊，日产车害死人啊，什么2011啊什么的。　　　　
当然，我可没说你是日车黑啊。
　　支持楼主的行为，打击没有诚信的奸商。
　　顶！支持LZ！　　持续关注事情的发展！
　　1、支持楼主维权及其步骤安排　　2、同时建议在以下方面进一步充分准备：　　（1）“订”与“定”　　（2）违约证据　　（3）造成损失证据
　　就应该让他们陪你！支持！！
　　支持维权
　　作者：zhouyu0　回复日期：　01:02:34　 回复
　　　　　　我建议楼主别搞真的，协商解决算了，根本没有精力和他们搞，根本就不是个法制社会。 　　作者：回心草79　回复日期：　01:17:57　 回复
　　　　　　@zhouyu0 　01:02:34　　　　　　我建议楼主别搞真的，协商解决算了，根本没有精力和他们搞，根本就不是个法制社会。　　　　-----------------------------　　　　我不以为。法律为有能力运做法律的人服务，我相信以楼主的专业知识，法律意识和相应策略，这个官司必胜。毕竟，这是一起明显的侵权事件，商家完全无视协议[合同]，楼主的要求无任何过分之处！此外，商家的信誉和声誉就是财路，在这个信息迅速便捷的社会里，商家如不思过，承担违约成本，会付出更大的代价！　　=========================　　看法：中国是个有法制的国家，也是有正义感的国家。我国正从人治社会过渡到法治社会，同时相信广大老百姓是有正义感的。　　我不担心这个官司不胜，只是对东风日产海南4S店的服务态度和做法感到气愤，我平生最看不惯就是“不诚信”！
　　我看首付也别要了。　　认倒霉拉倒。。。。
　　楼主，维权过程要做直播
　　作者：fuling007　回复日期：　08:24:01　 回复
　　　　顶！支持LZ！　　　　持续关注事情的发展！　　=============================　　　　答复：谢谢您的支持。　　　　我将每天报道事态的发展，准备最长用2年的时间逐步解决此事。欢迎持续关注，希望听听大家的意见。　　　　我要看看：到底是东风日产厉害，还是中国的法律强大？　　　　
《中华人民共和国民法通则》(日
主席令公布)　　
第一百三十五条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。　　
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。　　
　　作者：lawyercn　回复日期：　08:24:34　 回复
　　　　1、支持楼主维权及其步骤安排　　　　2、同时建议在以下方面进一步充分准备：　　　　（1）“订”与“定”　　　　（2）违约证据　　　　（3）造成损失证据　　=============================　　答复：谢谢支持。一看您是法律专业人士。我有分寸，也有2年的时间准备，多管齐下，逐步解决。另外，希望能听到您更多的建议。
　　作者：spzjl_zhang　回复日期：　10:07:20　 回复
　　　　　　楼主，维权过程要做直播　　==============================================　　　　答复：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》　　第六条 保护消费者的合法权益是全社会的共同责任。　　国家鼓励、支持一切组织和个人对损害消费者合法权益的行为进行社会监督。　　大众传播媒介应当做好维护消费者合法权益的宣传，对损害消费者合法权益的行为进行舆论监督。　　那是我维权的第三步，就看看问题的解决进度了。　　第一步，让东风总店上级解决。　　第二步，让工商部门主持公道。　　第三步，让媒体舆论声张正义。　　第四步，让中国法律解决问题。　　2年的时间，一步步来。　　
　　维权事态直播：　　　　根据计划，我正在整理《投诉状》，今天下午准备到消费者协会投诉东风日产海南4S店。
　　楼主下决心啦，支持！跟踪。
　　赢面大，就打吧
　　上兵伐谋 最好不战屈人之兵　　　　法律是手段，是最后的方式　　
　　@回心草79 　01:17:57　　　　@zhouyu0 　01:02:34　　　　　　我建议楼主别搞真的，协商解决算了，根本没有精力和他们搞，根本就不是个法制社会。　　　　-----------------------------　　　　我不以为。法律为有能力运做法律的人服务，我相信以楼主的专业知识，法律意识和相应策略，这个官司必胜。毕竟，这是一起明显的侵权事件，商家完全无视协议[合同]，楼主的要求无任何过分之处！此.....　　-----------------------------　　　　除非你是律师或者在法院有关系，否则建议听上面这样说的没错。　　现在讲究和谐社会，和谐啊。你懂的！
　　买日货就要承担风险
　　作者：最好天天涨停　回复日期：　10:57:38　 回复
　　　　楼主下决心啦，支持！跟踪。　　=====================================　　答复：您也来了。谢谢支持。　　咱是最讲究公平、正义、诚信的，我就是看不惯这种“不诚信”的行为，更何况发生在自己身上。
　　支持维权，按法律来说，赢是应该的，可现时的中国不是法律说了算，是钱和权说了算，希望你一路走好，让更多的中国人明白维权的重要。
　　作者：s　回复日期：　10:59:59　 回复
　　　　　　支持维权
　　===================　　答复：都是熟悉的面孔。谢谢大家支持。
　　支持楼主，中国太缺少你这种执着的人了，导致奸商越来越猖狂。。。
　　还是做律师好，懂得如何维护自己的权益　　支持LZ！
　　还是做律师好，懂得如何维护自己的权益　　支持LZ！
　　作者：再换个马甲2011　回复日期：　11:03:10　 回复
　　　　赢面大，就打吧 　　作者：lawyercn　回复日期：　11:06:30　 回复
　　　　上兵伐谋 最好不战屈人之兵　　　　　　法律是手段，是最后的方式　　===============================　　答复：说得好。不管怎样，一定要让东风日产海南4S店公开道歉或者赔偿，要不以后他们侵权、违约，过后又这样那样打发消费者。我要看看，是店大还是法大？
　　首付款不是定金，双倍返还于法无据；　　你并未损失4.63万元，所以不存在“赔偿”4.63万元问题，如果约定违约金是4.63万元，可要求支付违约金。　　如果没有约定违约金的话，你因对方的违约行为发生的财产损失估计也就是，重新办理按揭的手续费；继续等车期间的交通费等等，没多少钱。
　　他们的违约行为并未在一定范围内对你的名誉造成什么损害，登报道歉消除影响估计也没戏。
　　作者：xtree007　回复日期：　11:07:38　 回复
　　　　　　@回心草79 　01:17:57　　　　　　@zhouyu0 　01:02:34　　　　　　　　我建议楼主别搞真的，协商解决算了，根本没有精力和他们搞，根本就不是个法制社会。　　　　　　-----------------------------　　　　　　我不以为。法律为有能力运做法律的人服务，我相信以楼主的专业知识，法律意识和相应策略，这个官司必胜。毕竟，这是一起明显的侵权事件，商家完全无视协议[合同]，楼主的要求无任何过分之处！此.....　　　　-----------------------------　　　　　　　　除非你是律师或者在法院有关系，否则建议听上面这样说的没错。　　　　现在讲究和谐社会，和谐啊。你懂的！ 　　========================================　　答复：谢谢您的关心。　　作为海南省企业法律顾问的会员，以前为企业打官司，现在得为自己打官司。我现在最不担心的是官司的结果，我关心的是正义能不能得到广泛的支持。　　另外，我就是为了和谐社会才这么做的，因为东风日产海南4S店对我们太“不和谐”了！居然不先协商，征求意见，就擅自卖我们订的车！如果它对消费者和谐，就不会这么做了。　　　　我的观点是：要社会和谐，不肃污气，怎树清风！
　　作者：鹰隼试翼风尘吸张　回复日期：　11:10:16　 回复
　　　　　　买日货就要承担风险　　===================　　答复：谢谢支持。
　　作者：潇湘无尘　回复日期：　11:17:41　 回复
　　　　　　支持维权，按法律来说，赢是应该的，可现时的中国不是法律说了算，是钱和权说了算，希望你一路走好，让更多的中国人明白维权的重要。　　===========================　　　　答复：谢谢您的关注与支持。　　　　您说的对。现在中国是人治社会向法制社会过渡的阶段，总会有这样那样的问题，但我还是相信中国政府和中国的法律。　　　　“让更多的中国人明白维权的重要”这正是我这次维权的意义之一。谢谢提出来。
　　鬼子是干什么的,你知道吗?还买小日本的车,活该,不搞你搞谁呀?
　　作者：沉默的箭　回复日期：　11:20:03　 回复
　　　　　　支持楼主，中国太缺少你这种执着的人了，导致奸商越来越猖狂。。。　　===============================　　　　答复：执着是成功的关键，法律是成功的手段。我的网名叫：“成功与法”。
　　作者：fbk123　回复日期：　11:21:26　 回复
　　　　　　还是做律师好，懂得如何维护自己的权益　　　　支持LZ！　　=================　　答复：谢谢您的关注与支持。
　　滥用你自以为是的法律知识，你就是你。这是个案，你怎么可以打着维护法律的尊严等等冠冕堂皇的理由？兄弟，这是中国特色，你可以把这事当你的一个发财之道，但我感觉，你很无聊。
　　真是个狗屁的玩意，人家不是说等你贷款办下来，给你一台新车吗？　　以为有两个破钱就很了不起了，楼主真是病得不轻啊
　　支持楼主，继续关注~~~
　　@xtree007 　11:07:38　　　　@回心草79 　01:17:57　　　　　　@zhouyu0 　01:02:34　　　　　　　　我建议楼主别搞真的，协商解决算了，根本没有精力和他们搞，根本就不是个法制社会。　　　　　　-----------------------------　　　　　　我不以为。法律为有能力运做法律的人服务，我相信以楼主的专业知识，法律意识和相应策略，这个官司必胜。毕竟，这是...........　　-----------------------------　　正是因为持有这种观点的人太多了，在自身权益遭到侵犯之后总是选择沉默，这不仅助长了违法者的嚣张气焰，也让一些玩弄法律者更加有恃无恐。作为现代中国人，我们积极依靠法律维护自己的权益，或许过程很曲折，结果也未必如意，但是，星星之火可以燎原，我相信中国的法律建设才会离公平，公正越来越近！
　　作者：jy　回复日期：　11:36:48　 回复
　　　　首付款不是定金，双倍返还于法无据；　　　　你并未损失4.63万元，所以不存在“赔偿”4.63万元问题，如果约定违约金是4.63万元，可要求支付违约金。　　　　如果没有约定违约金的话，你因对方的违约行为发生的财产损失估计也就是，重新办理按揭的手续费；继续等车期间的交通费等等，没多少钱。 　　作者：jy　回复日期：　11:39:45　 回复
　　　　他们的违约行为并未在一定范围内对你的名誉造成什么损害，登报道歉消除影响估计也没戏。　　=========================================　　　　答复：谢谢您的关注与支持。　　我的3点“维权诉求”并不是打官司时候的“诉讼请求”。如果到打官司阶段，我会重新严谨地表达诉讼请求的。　　　　根据消法等：　　第四十三条 　　经营者违反本法第二十五条规定，侵害消费者的人格尊严或者侵犯消费者人身自由的，应当停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并赔偿损失。　　第四十九条 　　经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。　　第一、让东风日产海南4S店赔礼道歉，不一定是为了恢复名誉和消除影响。　　第二、他们有欺诈行为的话，可以让他们双倍赔偿。　　第三、误工费、交通费、通讯费、利息、餐费、如果让律师事务所代理则还有代理费、重新办理贷款审批中一系列的费用、精神损害赔偿费……我都可以申请赔偿。如果持续2年时间，那就有得算了。　　总之，维护法律的尊严、维护正义、保护消费者权益才是最重要的。
　　最近在网上总看到一些诸如“中国根本就没有法律，中国百姓就是个屁，跟有钱有势者斗是结果很悲惨”之类的说辞！如果说这种话的是持有善意的人，我不得不说，你同样为中国的法制，文明的倒退 “添砖加瓦”，如果你本就是个缺乏法律意识，文化素质，是一群以欺压他人为快的无耻之徒，你这么说用心险恶，但很幼稚！　　　　社会风气的形成，我们老百姓是起重要作用的。我再次支持楼主的决定。希望你不要因为一些善意但却胆怯的声音而改变自己的决定；更不要因为一些别有用心的声音而动摇自己的决定。此外，作为一个法律工作者，你更有能力和义务在法律的范围内维护自己的权益！
　　祝你将维权进行到底
　　作者：潜龙在天1　回复日期：　12:00:16　 回复
　　　　　　滥用你自以为是的法律知识，你就是你。这是个案，你怎么可以打着维护法律的尊严等等冠冕堂皇的理由？兄弟，这是中国特色，你可以把这事当你的一个发财之道，但我感觉，你很无聊。 　　　　作者：心梦花缘　回复日期：　12:01:05　 回复
　　　　　　真是个狗屁的玩意，人家不是说等你贷款办下来，给你一台新车吗？　　　　以为有两个破钱就很了不起了，楼主真是病得不轻啊　　====================================================　　　　答复：谢谢关注。　　　　如果你自己遇到这种情况，你气愤吗？你会怎么做？难道就看着消费者权益被侵犯？　　　　另外，根据《抵押担保法》，银行（车辆按揭）抵押贷款是需要对应具体抵押物的，也就是对应我这辆车的。如果换一台新车，则，我又需要与车店、银行重新签订《按揭购车合同》、《抵押合同》等，又需要重新与银行协商再审批，这必将再耗费我和银行的人力、财力、精力、时间，这些人力谁来做？财力谁来出？精力谁来耗？时间谁来话？为了做这事，误工费等费用怎么办？　　　　换位思考一下，东风日产海南4S店这么轻率的违约行为、这么轻描淡写的解决措施，他们说得很轻松，真的是让人心寒。
　　作者：半支烟HM　回复日期：　12:03:59　 回复
　　　　　　支持楼主，继续关注~~~ 　　作者：d版虫　回复日期：　12:36:15　 回复
　　　　　　支持　　========================　　答复：谢谢关注与支持。
　　作者：回心草79　回复日期：　12:46:14　 回复
　　　　　　@xtree007 　11:07:38　　　　　　@回心草79 　01:17:57　　　　　　　　@zhouyu0 　01:02:34　　　　　　　　　　我建议楼主别搞真的，协商解决算了，根本没有精力和他们搞，根本就不是个法制社会。　　　　　　　　-----------------------------　　　　　　　　我不以为。法律为有能力运做法律的人服务，我相信以楼主的专业知识，法律意识和相应策略，这个官司必胜。毕竟，这是...........　　　　-----------------------------　　　　正是因为持有这种观点的人太多了，在自身权益遭到侵犯之后总是选择沉默，这不仅助长了违法者的嚣张气焰，也让一些玩弄法律者更加有恃无恐。作为现代中国人，我们积极依靠法律维护自己的权益，或许过程很曲折，结果也未必如意，但是，星星之火可以燎原，我相信中国的法律建设才会离公平，公正越来越近！ 　　========================　　答复：谢谢您的支持。
　　作者：我歌我吻　回复日期：　13:03:10　 回复
　　　　　　祝你将维权进行到底 　　作者：s　回复日期：　13:04:44　 回复
　　　　　　支持楼主，继续关注
　　=====================　　答复：谢谢你们的关注与支持。我相信，中国是个伟大的民族，有正义感的还是占绝大多数。
　　作者：回心草79　回复日期：　12:59:01　 回复
　　　　　　最近在网上总看到一些诸如“中国根本就没有法律，中国百姓就是个屁，跟有钱有势者斗是结果很悲惨”之类的说辞！如果说这种话的是持有善意的人，我不得不说，你们同样为中国的法制，文明的倒退 “添砖加瓦”，如果你们本就是个缺乏法律意识，文化素质，是一群以欺压他人为快的无耻之徒，你们这么说用心险恶，但很幼稚！　　　　　　　　社会风气的形成，我们老百姓是起重要作用的。我再次支持楼主的决定。希望你不要因为一些善意但却胆怯的声音而改变自己的决定；更不要因为一些别有用心的声音而动摇自己的决定。此外，作为一个法律工作者，你更有能力和义务在法律的范围内维护自己的权益！　　=========================================　　答复：谢谢支持。你这段话，说得很精彩。
　　一定要告他，必须的，维权
　　作者：jy　回复日期：　11:36:48　　　回复 　　　　首付款不是定金，双倍返还于法无据；　　　　你并未损失4.63万元，所以不存在“赔偿”4.63万元问题，如果约定违约金是4.63万元，可要求支付违约金。　　　　如果没有约定违约金的话，你因对方的违约行为发生的财产损失估计也就是，重新办理按揭的手续费；继续等车期间的交通费等等，没多少钱。　　　　作者：jy　回复日期：　11:39:45　　　回复 　　　　他们的违约行为并未在一定范围内对你的名誉造成什么损害，登报道歉消除影响估计也没戏。　　　　jy分析的很对哦，一般的合同违约，法律只支持事先约定好的条款或者造成的损失什么的吧，楼主的要求基本上没戏！
　　楼主 我支持你 最近刚买车4s确实很气人
　　支持楼主，就是因为中国的消费者维权意识很低，所以才造成奸商们为所欲为....
　　人家给加价费了啊　　这事老正常了的
　　第一步和第四步同时进行，能和解给些赔偿或优惠就可以，这种事情很多，楼主不必太过生气。
　　中国没有法律，有也只对P民的，楼主还是省省吧。
　　坚决支持打官司,不管结果如何,至少给消费者一个提醒,给黑心买家一个警告!
　　lz，首先祝你一切顺利！　　　　我在上海，也发生了和东风日产4s店的纠纷，目前已经和4s店谈崩；第二步也是和总部的协商，正在进行中，本周五不给我回复，就准备第三步了。　　　　我是交了2000元订金之后去提车，发现销售员在没有和我做任何沟通的情况下，把车膜撕下，而且车轮胎里有很多锈斑，于是我拒绝收车。4s店态度相当顽劣，不愿意退还订金，非要给我换新车。我已经不可能在这家买车了。决定维权到底。
　　楼主 我支持你
　　作者：junzlan　回复日期：　13:27:43　 回复
　　　　　　作者：jy　回复日期：　11:36:48　　　　　回复 　　　　　　首付款不是定金，双倍返还于法无据；　　　　　　你并未损失4.63万元，所以不存在“赔偿”4.63万元问题，如果约定违约金是4.63万元，可要求支付违约金。　　　　　　如果没有约定违约金的话，你因对方的违约行为发生的财产损失估计也就是，重新办理按揭的手续费；继续等车期间的交通费等等，没多少钱。　　　　　　　　作者：jy　回复日期：　11:39:45　　　　　回复 　　　　　　他们的违约行为并未在一定范围内对你的名誉造成什么损害，登报道歉消除影响估计也没戏。　　　　　　　　jy分析的很对哦，一般的合同违约，法律只支持事先约定好的条款或者造成的损失什么的吧，楼主的要求基本上没戏！　　============================================　　答复：谢谢您的提醒。不过，我的维权诉求和打官司时《起诉状》中的“诉讼请求”是不一样的，诉讼请求更加严谨、有法可依。
　　作者：zqccce　回复日期：　13:42:34　 回复
　　　　　　楼主 我支持你 最近刚买车4s确实很气人 　　作者：herman_pc　回复日期：　13:46:08　 回复
　　　　　　支持楼主，就是因为中国的消费者维权意识很低，所以才造成奸商们为所欲为....　　=======================　　答复：谢谢你们的关注与支持。
　　作者：zhanke66699　回复日期：　13:54:51　 回复
　　　　　　第一步和第四步同时进行，能和解给些赔偿或优惠就可以，这种事情很多，楼主不必太过生气。　　===========================　　答复：谢谢您的建议。
　　《抵押担保法》？什么时候出的这部法律？楼主你连基本的法律常识和其他常识都没有，还炫耀自己的什么法律顾问协会会员身份，很搞笑。　　1、有网友已经指出，你付的是首付款，不是定金，双倍返还的请求不可能得到支持；2、东风日产总部不是4S店的上级，尽管你用了双引号；3、消费者协会不属于工商行政管理部门；4、你买车抵御通胀的做法很有创意；5、从你提供的情况看，4s店并没有超出约定的交车期限；6、银行只是确认能够贷款，但并未与你签订具体的借款合同及抵押合同，不存在要重新签合同的问题。　　
有空去考考司法考试吧，至少去考个企业法律顾问资格，没这东西作为会员你不觉得寒碜啊？
　　作者：大嘴巴鳄鱼　回复日期：　14:02:26　 回复
　　　　　　坚决支持打官司,不管结果如何,至少给消费者一个提醒,给黑心买家一个警告! 　　作者：瓦并　回复日期：　14:12:57　 回复
　　　　　　lz，首先祝你一切顺利！　　　　　　　　我在上海，也发生了和东风日产4s店的纠纷，目前已经和4s店谈崩；第二步也是和总部的协商，正在进行中，本周五不给我回复，就准备第三步了。　　　　　　　　我是交了2000元订金之后去提车，发现销售员在没有和我做任何沟通的情况下，把车膜撕下，而且车轮胎里有很多锈斑，于是我拒绝收车。4s店态度相当顽劣，不愿意退还订金，非要给我换新车。我已经不可能在这家买车了。决定维权到底。　　=====================================　　　　答复：看来问题还真不少。不知全国有多少这样的事？
　　4s那是相当的坏
　　作者：祖西西　回复日期：　14:54:41　 回复
　　　　　　《抵押担保法》？什么时候出的这部法律？楼主你连基本的法律常识和其他常识都没有，还炫耀自己的什么法律顾问协会会员身份，很搞笑。　　　　1、有网友已经指出，你付的是首付款，不是定金，双倍返还的请求不可能得到支持；2、东风日产总部不是4S店的上级，尽管你用了双引号；3、消费者协会不属于工商行政管理部门；4、你买车抵御通胀的做法很有创意；5、从你提供的情况看，4s店并没有超出约定的交车期限；6、银行只是确认能够贷款，但并未与你签订具体的借款合同及抵押合同，不存在要重新签合同的问题。　　　　 有空去考考司法考试吧，至少去考个企业法律顾问资格，没这东西作为会员你不觉得寒碜啊？　　=======================　　　　答复：谢谢您的提醒。我更正和解释：　　1、是《中华人民共和国担保法》。　　2、要不要我亮出《企业法律顾问资格证》给你看一下？如果有呢，你是公开道歉还是……？你选择……　　3、上级不一定是股权关系，通俗说法。　　4、省消费者协会是保护消费者利益的社会团体，当然不是工商行政部门，但它属于社会工商事业部门的范围。　　5、4s店是没有超出约定的交车期限，但是他们把我订购的那部准备办理按揭贷款的车给卖了，现在想办按合同办抵押都没标的物了，需要重新来一遍手续，这才增加了我和银行的麻烦。并且，他们这种事先不告知，不协商、擅自卖消费者订购车的违约侵权行为、服务态度，确实让人感到心寒。　　6、&银行只是确认能够贷款，但并未与你签订具体的借款合同及抵押合同，不存在要重新签合同的问题。&你怎么知道没签呢？如果有呢，你会……？　　　　我不知道你是不是东风日产海南4S店的托？但请换位思考一下，如果你去东西，商家这样对你，给你造成权益损害，你会什么感觉？
　　这事情就叫明目张胆的违反合同，这种官司结果应该是简单明了的，只可惜我们国家法律只是用来做参考的，就像大粪一样也能搅混了，呵呵！
　　你们都小题大作了吧？？？　　　　把你们车卖了，又不是不安排新车给你，又不是不赔偿给你们　　　　我发现很多消费者就是不够宽容，没有实质的利益损失就得了吧　　　　很多人挑剔都挑剔过了头哦，大家都不容易在混口饭吃啊　　　　有多余力气的去和国家机关单位干上吧，那里的事情才叫黑呢
　　我补充　　　　4S店赔偿实质损失就可以了。　　　　当然什么误工费，车马费，精神损失费，这个不知我主张内　　　　，动不动，就去打官司，没意思啊。这年代谁怕谁啊　　　　我这话不对任何人，而是针对很多消费者在受到消费过程的损失时，说的话　　　　比如卖了你车了，你就赔个新车，补办新车的手续费用也赔就好了　　比如吃个饭，代客停车的餐厅，把你车给刮了，赔个修车费可以好了　　　　很多都是，宽容点就好了，非要较真，苦的都是当班的人。幕后老板根本没损失的
　　从来不打算买日系车的路过.....
　　　　作者：福州小小　回复日期：　15:44:26　 回复
　　　　　　我补充　　　　　　　　4S店赔偿实质损失就可以了。　　　　　　　　当然什么误工费，车马费，精神损失费，这个不知我主张内　　　　　　　　，动不动，就去打官司，没意思啊。这年代谁怕谁啊　　　　　　　　我这话不对任何人，而是针对很多消费者在受到消费过程的损失时，说的话　　　　　　　　比如卖了你车了，你就赔个新车，补办新车的手续费用也赔就好了　　　　比如吃个饭，代客停车的餐厅，把你车给刮了，赔个修车费可以好了　　　　　　　　很多都是，宽容点就好了，非要较真，苦的都是当班的人。幕后老板根本没损失的　　　　　　骂你句S　　B，　　然后向你道歉，给你5毛，可以了么？　　骂十句，给5块？
　　为什么非要选择合资品牌，从大家做起我不买合资品牌的车，还能出现这样的事情吗。自主品牌，到底差在那里？？
　　支持楼主。　　做人要讲诚信，做生意更要讲诚信！
　　难得一见的好贴。。。 楼猪的文章简直是惊天地。。。泣鬼神。。。 图文并茂。。。嬉笑怒骂。。。 指点系词。。。激扬文字。。。 带给我们的仅仅是视觉上的感受吗。。。　 大错特错。。。 楼猪的文章带给我们的是心灵深处的震撼。。。
　　非常支持楼主的做法，懂法更加有维护自己权利的智慧和意识！
　　这个事很明显是4S店不对，但是LZ有点不依不饶了~~　　其实可以让4S店多送你点赠品，比如脚垫，行李架，尾翼，后车厢垫什么的。毕竟LZ也不是急用，多等两天其实无所谓。现在弄成这样，打官司，不仅费时，而且LZ能拿到的赔偿估计也不会很可观。费力不讨好。不是个解决问题的方法。
　　不说别的，做错了就要承担责任，我支持楼主。
　　支持先
　　世上无难事，只怕有心人！强烈支持楼主　　
　　最近在网上总看到一些诸如“中国根本就没有法律，中国百姓就是个屁，跟有钱有势者斗是结果很悲惨”之类的说辞！如果说这种话的是持有善意的人，我不得不说，你们同样为中国的法制，文明的倒退 “添砖加瓦”，如果你们本就是个缺乏法律意识，文化素质，是一群以欺压他人为快的无耻之徒，你们这么说用心险恶，但很幼稚！　　　　　　　　　　　　社会风气的形成，我们老百姓是起重要作用的。我再次支持楼主的决定。希望你不要因为一些善意但却胆怯的声音而改变自己的决定；更不要因为一些别有用心的声音而动摇自己的决定。此外，作为一个法律工作者，你更有能力和义务在法律的范围内维护自己的权益！　　　　=========================================　　+1
　　支持lz
　　谁叫你买日本车！
　　维权最新进展：　　　　中午前东风日产总部打电话给我表示：“已经正在处理此事，让我耐心等待，会有专门人员与我协调处理此事。”　　　　我当时反问了一句：协议约定40天办贷款，银行12天就批复了，4S店就不能耐心等待？等现在出事了，让我们消费者耐心等待？这公平吗？　　　　等到什么时候，我不知道，也没人告诉我。我只好按照计划，今日下午到省消费者协会投诉，消协已经接收，并商定明早一同到4S点协调处理此事。我感觉，省消协还是挺负责任的，并且当场安排协调此事宜。在此表示感谢。
　　这年头谁还信中国法律，都信TMD人民币
　　消息1　 　　发送者：瓦并 日期： 14:20:00 [回复] 　　hi 我好像是再83#回复了你，我也遇到了东风日产的侵权案，也在和他们交涉。车型和lz都一样，哎，同病相怜。我们相互鼓励一下！ 　　 　　================================================　　答复：又有个一样的侵权案。难道就这服务态度，就这样的素质？！！！　　　　看来：不肃污气，难树清风! 否则，和谐社会的和谐，只是部分利益群体的“和谐”，而不是广大老百姓的和谐！
　　消息3　 　　日期： 10:01:00 [回复] 　　您好!您的文章《东风日产4S店违约 一车两卖》已被推荐至&天涯聚焦_热点推荐_热点推荐—汽车&栏目，感谢您对&天涯聚焦_热点推荐_热点推荐—汽车&栏目的支持! 　　========================================　　答复：谢谢天涯社区的支持。 　　
　　@成功与法 　00:14:50　　　　　　　　　　这是我与东风日产海南4S店签订的贷款购车合同　　-----------------------------　　不遇到这种事没有这么强烈的感觉，4s店大欺客的感觉，我刚买的荣威550还不到10天发动机漏油，厂家和4s店不给退换，换发动机算是了事，他们意思是车卖给你 就是你的东西了，都是你的责任。打12315说这方面没有法律可依。。。。支持楼主维权，强烈关注此事发展，同时也希望楼主传授维权经验
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