公司企业房产税税如何计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-15 09:33 标签： 上海房产税征收办法
公司房产税怎么计算_百度知道
公司房产税怎么计算
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　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
　　应交下列税种： 1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%;3、印花税0.03%;4、土地增值税 0.5%;5、土地使用税按当地实际情况计税;6、车辆购置税10%;7、房产税;8、车船使用税;9、企业所得税等。
　　三、房产税征收标准从价或从租两种情况
　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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企业房产税该向谁收?这是一个值得关注并且了解的话题。而收取房产税的目的并不是为了打压房价，而是以房产保有环节征税形成规范的经济调节杠杆。那么房产税到底是像谁征收的呢?　　房产税征收的对象范围是城市、县城、建制镇和工矿区的房产。　　企业房产税计算方法　　1 从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]　　房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。　　2 从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%　　纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。　　税率：　　1、 按房产余值计征的，年税率为1.2%;　　2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。　　征收房产税的必要性　　征收房产税有三个主要原因：　　1、中国的直接税比重偏低，间接税比重却很高，占比近70%。　　2、中国地方税体系不成型，是地方财政出现了基层困难、隐性负债、土地财政等问题。　　3、收入分配、财产配种差距拉得更大，影响社会和谐安定。　　从上面内容看来，交房产税还是一门不小的学问呢。原来还要从价计征，从租计征。这些小编以前都不知道呢，那么从此看来，征收房产税真的很重要哦~
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公司房产税如何计算
租个人商铺开公司房产税与何计算
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 出租的房产，只需要出具租赁合同与承租人收租金给你的发票就行了，你公司不负担房产税。详情参考神州财税网：中华人民共和国房产税暂行条例
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