地区：长春
头衔：泥土工
悬赏分：100
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急，急，急。合同中的总承包服务费与施工配合费的区别。
哪位高手帮帮忙，关天总承包服务费与施工配合费的区别。先谢谢了。着急写合同。
地区：吉林
等级：8 级
头衔：项目经理★
就这个问题，可以详见文件说明：摘引：
　5、总包管理费：对列入建筑工程总承包合同，由发包方以书面形式确认指定分包的专业工程，及虽未列入总承包合同，但发包方要求总承包单位进行协调施工质量、现场进度、负责竣工资料整理、存档备案等工作的，发包方应向总承包方支付分包工程造价2%的总包管理费。
　　6、施工配合费：由发包方直接发包的专业工程与总承包工程交叉作业时，发包方应向总承包方支付专业工程造价（不包括定额中未列入的材料费和设备费等）2%的施工配合费（施工配合的具体内容由发包方和总包单位在合同中约定）。
一般情况下，都属于后者。
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及时采纳答案不仅是对回答者的认可，同时也能避免问题过期后被
地区：江苏
等级：10 级
头衔：副总★
看看这个网址，里面说的很细
/forum/detail.html
地区：黑龙江
等级：8 级
头衔：项目经理★
1.施工配合费：是总包单位为配合分包单位所发生的现场管理费用。在各省的定额中有说明。
建设单位必须将一个单位工程的建安工程量全部发包给一个施工单位，如果建设单位将其中一部分工程量（如铝合金窗、铝合金吊项、铝合金隔断、铝合金墙面墙裙等）分包给另一施工单位，承包主体的施工单位伯应以整个单位定额直接费（或定额人工费）向建设单位收取就计取的全部费用。
建设单位如确实属于专业需要，主体承包施工单位又无力施工，需人才济济定专业施工单位将其安装、装饰等部分（电梯，集中空调，消防报警、玻璃幕墙）单独分割发包给各专业施工单位。承包主体的施工单位应向建设单位收取配合费用作为主体承包施工单位现场配合，交叉施工、造成人工机械降效、影响施工进度而增加的现场经费。
计取配合费的条件是施工同步，计取标准按分包工程总价的2--5％。
计取配合费的计算基础是定额 基价部分价值，不含动态管理或市场因素的价值差。配合费单独计列，不参与取费，只计取税金并入总造价内。
主体承包施工单位要提供现志水、电、道路、垂直运输机械、脚手架等配合各专业施工单位施工。
主体承包施工单位与各专业施工单位发生的水、电费垂直运输费、周转性材料摊销费据实结算，由各专业施工单位付给主体承包单位。
2.总承包服务费
为配合协调招标人的工程分包和材料采购所需的费用 是给总承包单位的。
总包服务费大约占“总造价的3%-5%”之间。
你自己分析分析，我也说不好
地区：湖北
等级：10 级
头衔：副总★
其实是一样的，一个是老叫法，一个是新叫法！以新的为准吧！！
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你可能喜欢租房合同该怎么写？急！！！（回答好的可以加分）_百度知道
租房合同该怎么写？急！！！（回答好的可以加分）
签什么样的合同？求个合同样本我租了一套房子，如果跟那个人签合同，需要注意什么，现在想把其他空余的房子出租出去
，GOOGLE什么网站。！如果百度我GOOGLE有明确的答案我也不用发这个提问了，请以后回答的不要直接发一串网址或去百度！需要双方写身份证号码吗。我需要的是一目了然的答案！谢谢~~~ 对了唉
提问者采纳
　　四;乙方）承担;征得房屋出租人书面同意），可由双方当事人协商一致后、本合同文本可向房屋所在地区。甲。　　6－4 在转租期间。　　2－2 乙方保证，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前。　　七。（大写;月）内不变、转租。逾期支付的、
（甲方&#47、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，供当事人参照使用；　　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。其合同条款均为提示性条款，乙方应按（
元&#47，相互交验有关证件、乙双方在条款中另行商定，不得对抗第三人，支付的违约金不足抵付一方损失的。　　四;乙方）承担;租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋、转让和交换　　8－1 在转租期间，双方当事人应当按《×××市房屋租赁条例》及其实施意见的规定；　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押、物业管理、本合同签订后的15日内、附属设施和设备状况，乙方应如期返还。　　3－2 转租期满，由甲。　　七。违反合同的一方，则概由乙方负责、煤气、租金，乙方需继续承租该房屋的、电，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意、（三）中予以明确、凡当事人一方要求登记备案，有效身份证明等有关文件办理登记备案。自
日止。本合同中的未尽事宜：　　转租方（甲方）。检查养护时。如因乙方阻挠养护、转租房屋的情况　　1－1 甲方依法承租的座落于
（区&#47，在转租期间未事先书面通知甲方、本合同文本系市房是资源局和×××市工商局根据《×××市房屋租赁条例》制定的示范文本;月）起，计算或分摊办法，经甲方同意后重新签订转租合同。　　六。　　6－2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，要求登记备案的一方可持本合同。　　4－2 乙方应于每月
日前向甲方交付租金，有下列情形之一的，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（
元。双方当事人使用本合同前应仔细阅读　　给你个专业的转租合同范本吧，未经甲方同意逾期返还房屋的、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行，每逾期一日、租赁用途　　2－1 甲方已向乙方出示该房屋
（租赁合同登记备案证明&#47、房屋使用要求和维修责任　　6－1 在转租期间。甲方或出租人要对该房屋进行检查。　　7－2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应按规定向房屋所在地区，乙方可代为维修费用由甲方负责承担，出租人需要对该房屋进行改建。自第
（年&#47，订立补充条款予以明确。具体事宜可由甲，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时、灭失或者被鉴定为危险房屋的，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，乙方使用该房屋所发生的水、乙双方同意附件（二），不擅自改变该房屋使用用途。　　（三）该房屋毁损、本合同为示范文本、条件的要求、养护的：
＿，另一方不予配合的：
，乙方承诺按
（租赁合同登记备案证明&#47。　　6－3 转租期间。　　九。如有不明确的，租赁合同被解除的、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据，很详细很傻瓜，应经甲方验收认可;租用公房赁证）（编号
）、通讯、设备。　　4－3 乙方支付租金的方式如下，甲方或出租人可代为维修，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字。　　八，因本合同终止使乙方遭受损失的：
角整）。　　一、乙双方约定，供转租双方当事人约定采用，在接到乙方通知后的
日内进行维修，甲。以保护双方当事人的利益，则乙方需按日租金的
%支付违约金。　　8－2 乙方向甲方承诺，经协商一致，将承租房屋转租给外来流动人员、支付方式和时间。 -　　（合同编号、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明，乙方应予配合。　　三、乙双方约定。该房屋的用途为
。该房屋租金
（年&#47、自愿，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。该房屋的建筑面积
平方米；由甲方按租赁合同的约定。　　二，认真了解各条款内容，甲方有权收回该房屋。　　八：　　（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;县）
弄（新村）
（公有居住&#47。逾期不维修的，均由
（甲方&#47，甲方应按月租金的
倍向乙方支付违约金、公平和诚实信用的基础上，月租金总计为（
元，甲方于
日前向乙方交付该房屋，本合同也随之终止，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。其中、乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内应返还该房屋；给对方造成损失的，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态：
）　　合同双方当事人，乙方应负责修复。甲方保证该转租期限未超出
（租赁合同&#47。但下列情况除外，则应于转租期届满前
个月向甲方提出续租书面要求。　　6－5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的。　　1－2 该房屋的共用或合同部位的使用范围，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》、维修而产生的后果、乙双方在平等，必须事先通知甲方、支付方式和期限　　4－1 甲;平方米向甲方支付该房屋占用使用费、盖章、转租期限及交付日期　　3－1 甲，由甲方将上述承租房屋
（全部&#47、本合同签订前，甲方还应负责赔偿;非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人&#47：　　根据《中华人民共和国合同法》，费用由乙方承担、县房地产交易中心或农场系统受理处购取；现有装修，双方可协商对租金进行调整，空白的打×的地方填写一下就好了。　　六、本合同适用于×××市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后。　　9－2 甲;按房屋租赁合同的转租约定&#47，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，应用时通知甲方、收益。　　×××市房屋转租合同　　一，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用、其它费用　　5－1 在房屋转租期间。　　5－2 乙方负责支付的一述费用;前一个转租合同）的租期。该房屋平面图见本合同附件（一），方可办理退租手续。　　五、县房地产管理部门或房地产交易中心询问，每逾期一日。　　二;乙）双方在补充条款中约定，现被处分的：房屋租赁合同登记备案证明，一方可书面通知另一方解除本合同，并相互结清各自的费用、乙双方在本合同附件（二）;部分）即
室（以下简称该房屋）转租给乙方、乙双方同意。因乙方使用不当或不合理使用、扩建或装修的：　　受转租方（乙方），甲方负有告知乙方的义务、解除本合同的条例　　9－1 在转租期间，如，不办理登记备案，应向另一方按月租金
倍支付违约金。在租赁合同约定的期限内。乙方拒不维修。　　五。其它有关费用、由乙方向甲方支付租金等事宜。转租期为
个月，可向各区。　　三、订立本合同、房屋返还时的状态　　7－1 除甲方同意乙方续租外。有关调整事宜由
（甲&#47，应提前
日通知乙方，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分、《×××市房屋租赁条例》的规定
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______________________________ 承租方（以下简称乙方）_______________身份证地址_______________号码： 1：_____________________________________________二：________________ 签约日期；房型规格_______________。 三，不计利息，并务必将以上费用帐单交给甲方.租赁期内的水； 5，协商后解除本协议、煤： 1，必须提前一个月通知对方，将押金退还乙方：________________承租方。 四、乙双方通过友好协商.在租用期内.在租赁期内、乙方需担全部责任、其它说明，甲方验收无误后，乙方如需继续使用：甲方同意乙方租用 _______________年房屋租赁合同(简版) 出租方（以下简称甲方）________________身份证地址_______________号码。) 出租方：家俱； 5：________________ 联系电话.房屋租金，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，甲：_______________路_______________弄_______________号_______________室，租房终止，由甲乙双方协商解决、电话、租赁地点及设施； (4)连续三个月不付所有费用的： A ； (3)乙方无故拖欠房屋租金达
天.租赁地址.乙方须按时交纳水、煤气：每月________________元人民币，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿、其它未尽事宜：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD B ，并赔偿甲方损失.无论在任何情况下； (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的.室内附属设施，甲方必须确保乙方的正常居住、乙双方各执一份、卫生治安费由乙方支付：电器； 4，另付押金 ________________元，应提前一个月提出。 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的.租用期满后： 1、租用期限及其约定.付款方式：______________________________ 甲； 2；居住面积平方_______________米； 4；自________年_______月________日起至________年________月________日、电、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，并配合甲方及时给予修复、电话等费用，房屋修缮等费用由甲方支付，甲方须监督检查以上费用，甲、电； 2，物业管理，应及时通知甲方，就房屋租赁事宜达成协议如下，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 第一次付款计________________元人民币； 3，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作：________________联系电话：入住时的水电煤字数.租用期内。 本协议一式三份：按________________支付，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者：(如； 7；或在租赁期内房租加价，在同等条件下给予优先、有线电视： 一。 五，甲方可根据实际情况、双方责任及义务，签字后即行生效；如发生自然损坏； 3，并爱惜使用室内设施，如发生事故乙方应负全部责任.乙方不得擅自改变室内结构，收回房屋使用权.租用期限； 2
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于绍兴市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押。 该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 1.（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的，超过部分无效。） （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方。 租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不变，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 （三）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 租金支付方式：由甲方直接收取 （四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。（五）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。 （六）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。2.租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。3.（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 4. 房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 （三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 5.（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 （二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 （三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 （四）甲方在租赁期内不可将其中一间或整套转租他人，该房屋所有权不可发生变动。（五）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 6.（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。 2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 （四）房屋交付给乙方后的电表度数▁▁▁▁水表度数▁▁▁▁本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，出租方（甲方）签字：
承租方（乙方）签字： 住所：
住所： 证照号码：
证照号码： 电话：
电话： 签约时间：
日 签约地点：
签租房合同一定要详细,你要说明: 1,说明租多长时间,水电暖谁付钱. 2,已经入住你租的房后,如果房主不租你房了要在多少天之内通知你(最好提前是一个月);同样,如果你不租他的房子了你要提前多少天通知房主.(最好也是一个月) 3,当你租到房子之后,你要检查煤气,电器,水管有没有漏的.电表是否正常,以防止出现安全事故!切记!!! 4,如果可能的话就把原来的锁换了,换个好的. 5,最好找个环境好的地方租哦.晚上不要轻易给人开门.希望采纳
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