嘉铭中心商业
天鹅湖?HOLI公馆
中国铁建国际城?乐想汇（商业）
泰达中央SOHO
楼盘预览图
均价8500元/平米
均价7200元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 73217
400-606-6969
400-606-6969 转 17209
网友评分: 62分
网友评分: 54分
网友评分: 58分
网友评分: 59分
综合现代大气 ，彰显德式建筑精髓。
综合天鹅湖HOLI公馆位于房山一渡天鹅湖风景区内，是整个项目中观山瞰湖效果较好的区域，项目以40-60平方米精装修公馆户型为主，总价28万起，不限购。
综合项目位于位于朝阳区北五环国奥核心，临近紧邻13号线、5号线、10号线，出行便捷，毗邻立水桥、亚奥、望京商圈三大商圈，人流量大，项目出售临街商铺，拥有72%-92%的超高使用率。
综合泰达SOHO位于汉王路和学院街的交汇处，周边的住宅较多，商业氛围浓厚，应地理位置的要求，项目自身也打造了一个4万平米的商业，主要为商铺和综合性商场，为住户的日常生活提供了便利的条件。
优势1、项目周边自然风光优美，适合养生、度假
2、容积率仅为0.3，居住舒适度较高
3、自配商业街，满足日常生活所需
优势1、紧邻13号线、5号线、10号线，出行便捷
2、立水桥、亚奥、望京商圈三大商圈，人流量大
3、超高使用率，72%-92%。
优势1、自配4万平米商业，满足业主生活所需
2、周边配套完善，学校、医院众多，生活较为便利
3、项目主力户型为55-125平米的开间，选择范围较广
不足1、距离北京城区较远，往返时间较长
2、项目周边教育、医疗配套有待完善
3、自驾通勤成本较高
不足1、仅售不租
不足1、非普通住宅项目，水电非民用
2、距离北京城区较远，通勤成本较高
价格信息对比
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
3元/月/平米
5元/月/平米
38元/平米/季
交通信息对比
东三环中路
房山区张坊镇西行两公里
朝阳13号线北苑站
燕郊金融商贸区核心位置汉王路学院街交叉口
地铁10线和地铁6号线交汇站呼家楼站
20 余条公交线路：43，113，207， 350，402，405，420，421，503，627，671，707，750，801，974，特3，特8，运通107等
京石第二高速、917公交、京石高速。
项目西部毗邻清苑路，东邻北苑东路，距离清河北岸2公里，距亚运村核心区4公里，距望京2公里，距首都机场25公里行程。城铁13号线北苑站出站即是，1站换乘地铁5号线，2站换乘10号线。紧邻公交北苑总站，多条公交线路直达项目。852、466、215、682、803、966、484、517、653、602等公交车城铁北苑站下即可。
开车5分钟可到白庙收费站
10号线,6号线
5号线,10号线,13号线
销售信息对比
2013年12月
预计2013年下半年开盘
销售许可证
保（涞）房预售证（2011）第011号
2014年12月
一期预计2014年6月入住
2008年07月
基本信息对比
住宅物业类别
写字楼底商，独立商业
90504平方米
900000平方米
88219平方米
12803平方米
3000000平方米
16100平方米
处三大商圈交汇地，商业氛围浓郁
房山一渡景区 养生精装住宅
北五环临街商铺 扼守三条地铁
自配4万平商业 投资潜力大
四管制VAV 变风量中央空调系统
燃气壁挂炉
小区集中供暖，散热器
市政双路供水
180米深井自供水
配套信息对比
由于项目位于金海岸别墅区，整体容积率仅0.3，在享受独立的多功能泛会所配套的同时，也能够共享天鹅湖镇的配套，包括三级商业规划，以及医疗中心、国际商务中心、星级酒店群、特色餐饮中心、山顶停机坪等十二大顶级配套和山地高尔夫、马术、登山、垂钓、红酒六大主题俱乐部。
大型超市：物美便利超市、家和超市、家乐福，世纪联华超市、北京二商食品店NO.16、易事达购物广场、易初莲花超市、华汇北辰超市、飘亮购物中心、龙德广场、第五大道、北辰购物中心等。
大型超市：华联精品超市、京客隆、物美便利超市、家和超市、家乐福，世纪联华超市、北京二商食品店NO.16、易事达购物广场、易初莲花超市、华汇北辰超市、飘亮购物中心、龙德广场、第五大道、北辰购物中心等。
娱乐场所：保利影院、金银百合KTV、北京碧水园娱乐中心、万达国际影城(龙德店)等。
银行：工行、农行、农村商业银行、邮政储蓄等。
餐饮：呷哺呷哺、澳门味道、庆丰包子、荷花泰菜、麦当劳、肯德基、COSTA COFFEE、麦芬西餐厅、蜀邸捞麻辣火锅、金牛山烧烤、上岛咖啡、大鸭梨、半江渔火等。
银行：中行、工行、农行、中信银行、农村商业银行、邮政储蓄等
周边景观(自然景观,公园绿化)：高尔夫球场：佳伟高尔夫俱乐部、北苑高尔夫俱乐部、北湖九号高尔夫球场、北辰高尔夫球场、鸿华国际高尔夫球场。
周边公园： 57万平米清河营森林公园、勇士营公园、朝来森林公园、国家森林公园、立水桥公园、东小口森林公园、黄草湾森林公园。
周边医院(就医条件)：项目自身配套医院、广慈医院、中国航空工业中心医院、来广营医院、天通苑中医医院、北京国医堂中医医院、亚运村医院、安贞医院、中日友好医院等。
周边学校(就学条件)：教育：朝来天使双语幼儿园、唐纳双语幼儿园、来广营乡晨曦幼儿园、清友园实验幼儿园、花家地实验小学、天通苑小学、北大化工附属小学、北苑小学、北苑中学、第八十中学、朝阳区外国语学校、和平街一中等。
长达3.5公里的欧洲风情商业街
天鹅湖、房山世界地质公园、十渡、野三坡、云居寺、清西陵
房山世界地质公园
中医康复理疗、西医治疗、社区特色诊所、老年保健
周边公共交通
917公交、班车
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
　　外立面：
　　白麻花岗岩石材配内循环双层玻璃幕墙
　　电梯厅：
　　宽墙面：天然白麻花岗岩
　　地面：天然白麻花岗岩
　　吊顶：发光顶棚
　　照明：意大利Iguzzini 双头洗墙灯
　　公共走廊：
　　墙面: 天然白麻花岗岩
　　地面: 天然白麻花岗岩
　　吊顶：石膏板吊顶
　　照明：意大利iguzzini 方形顶装筒灯
　　外走廊宽 ：2-21 层2.65 米，22-23 层1.95 米
　　卫生间：
　　标准卫生间，每层男女卫生间各1。
　　无障碍卫生间，设置在A 座首层，并设有紧急呼叫
　　报警系统。
　　VIP 卫生间，预留给排水管线，给水、中水、同层排
　　水均有设置预留接口，租户可设淋浴间。
　　墙面: 天然白麻花岗岩
　　地面: 天然白麻花岗岩
　　吊顶：石膏板吊顶
　　照明：意大利Iguzzini 方形顶装筒灯，德国ERCO 防眩光方形下射镜前灯
　　洁具：德国杜拉维特厕凳
　　美国发康无水小便器
　　五金：丹麦VOLA 可调温水龙头
　　美国杜邦可立耐整体水盆柜
　　办公空间：
　　墙面: 幕墙内侧乳胶漆刷白
　　地面: 提供100mm 架空网络地板材料
　　吊顶：提供矿棉板吊顶材料，600×600mm 标配灯
　　盘及VAV FASU 箱
Holi公馆内部为精装修，全部采用博洛尼、法恩莎、蒙娜丽莎等国际一线品牌，以及智能化家装系统，为您和您的家人营造完美的生活。
1500元/平方米（报价含精装修）
企业信息对比
北京恒世华融房地产开发有限公司
中国铁建房地产集团有限公司
三河市北辰城乡房地产有限公司
嘉铭投资（集团）有限公司
中国铁建股份有限公司
第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
建筑设计单位
德国gmp国际建筑设计有限公司、中国建筑科学研究院
深圳华汇建筑设计有限公司
建筑施工单位
中建一局集团第五建筑有限公司
南通建工集团
规划设计单位
加拿大HAC建筑设计公司
景观设计单位
景观施工单位
重庆联众园林景观设计有限公司
室内设计单位
北京英策房地产经纪有限公司
兴达经纪房地产有限公司
Yoo.ad大鱼广告
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　品筑•臻境界
　　嘉铭中心，集两座国际甲级写字楼及精致商业为一体，以别具一格的德式现代主义建筑风格、独树一帜的83米全玻璃挑空中庭、卓越超凡的国际品质构筑百米商务建筑精品，潜心营造舒适、典雅、高效的商务平台，独具匠心地雕琢北京最具艺术气质的商务臻品，以国际最前沿的智能化先进科技，缔造令无数商务精英为之向往的完美办公空间。
　　畅达三大成熟商圈
　　嘉铭中心，紧邻东三环，南依CBD商务核心区，北望燕莎使馆区，西靠三里屯商务休闲区，三大商圈交汇于此，商务环境得天独厚，交通路网无限畅达：
　　现代大气
彰显德式建筑精髓
　　德国gmp担纲设计，采用“建筑与环境自然交融”的设计理念，成就嘉铭中心“现代、简约、大气”的建筑风格，东西双塔呈H型刻意错落，独具灵动之美。秉承“舒适、便捷、高效”之根本，用艺术雕琢精品，创造上层空间，构筑商务经典。
　　双层呼吸式玻璃幕墙和石材幕墙相结合，节能、保温、隔热、降噪，使室内空气时刻保持清新，创造健康、舒适的办公环境 。
　　83米通透天幕大堂，全玻璃单索网幕构造，阳光、绿植、喷泉、空中连廊、观光电梯共同营造典雅、舒适意境。
　　下沉广场开放的格局大大拓展了商务人士的交流空间，让身处繁华中的您尽享属于自己的那份闲适与宁静。
　　精致完美布局
　　嘉铭中心A、B座――两座国际超甲级写字楼，地上20层，地下4层，采用5A智能标准硬件配置，应用多项绿色环保技术，聚合科技与智慧，让建筑品质得以升华。
　　标准层面积1,466平方米，层高4.3米，净高3.1米(行政层层高5.4米，净高4.2米)，三面采光的办公空间，视野开阔，激发更多商务灵感。
　　所有楼层南北两侧均可配置VIP独立卫浴间，为高管人员提供更舒适便捷的专属服务。
　　预留10厘米网络地板空间，便于网络排布，为信息化办公提供支持 选用丹麦VOLA、德国杜拉维特、美国发康等进口高档卫生洁具，细微之处，关怀备至。
　　舒适高效配置
　　21部瑞士进口迅达电梯。3米超高轿厢设计及智能读卡安保系统为租户提供尊贵舒适及安全的垂直运输。
　　嘉铭中心采用了当前最先进的四管制VAV变风量中央空调系统，可根据设定温度和室内条件自动调节空调送风量，最高新风量达50立方米/小时/人。同时采用空气净化过滤装置，确保新风清新品质，营造健康办公环境。
　　三大电信运营商为大厦提供光纤和通讯服务，光纤及主干线接入到每层租户CP箱，楼内无线网络全覆盖，包括3G服务，全面实现互联网高速办公，保障商务信息高效畅通。
　　楼宇自动化系统智能控制调配大厦设备。安防/消防/停车管理智能化系统一应俱全，为入驻客户带来高效、安全、便捷的办公条件。
　　精品商业
　　嘉铭中心特有的下沉式广场及景观休憩平台，与大厦商业连成一体，融合餐饮、银行、购物、休闲等多种业态组合，缔造区域独具魅力的商务休闲场所。
　　商业橱窗直面东三环，兼具极佳的展示功能，商务配套如银行、展厅、中西餐饮、咖啡厅、员工餐厅、洗衣店、超市、邮政服务等一应俱全。
　　位于嘉铭中心正南侧的六星级酒店, 携豪华尊贵客房、特色烹饪美食、完善的会议设施，为国际商务精英提供尊宠舒适的高规格服务。
　　周边配套丰富多彩，不仅有国贸商城、燕莎商城、三里屯Village等高档商业，又有松子日本料理、大董烤鸭等众多中西餐厅，更云集中国大饭店、威斯汀酒店、昆仑饭店、长城饭店等五星级酒店，商务氛围浓郁。
　　《整体规划》――
　　Holi公馆位于房山区张坊镇西行两公里，天鹅湖镇金海岸组团的G区，由4栋不同主题的酒店式公馆组成。是由华银集团携手深圳华汇设计院独自研发的70年大产权住宅产品， Holi公馆位于天鹅湖群山之上，是天鹅湖金海岸高端别墅区的最高点，是天鹅湖项目中观山瞰湖效果最好的区域。
　　《建筑特色：连廊主题》――
　　Holi公馆为相对独立的区域规划，楼前独立拥有开阔的广场与花园。拥有首层“连廊一体式”泛会所及酒店式服务的养生公馆。Holi公馆首层为6米的挑高大堂，每个楼座首层都拥有一个配套主题，四个楼座首层由通透玻璃连廊连接贯通，形成独特的泛会所配套功能。涵盖了居住、养生、度假、酒店“四大主题”；集餐饮、售卖、运动、健身、休闲、养生、商务、管理“八大功能”于一身。
　　《园林特点》――
　　项目主出入口位于环湖北岸公路入口处,老船长码头东侧。主大门与天鹅湖生态旅游风景区为同一入口。其中每个独立组团又分别设计了单独的入口。组团内形成环行交通。入口道路采取人车人分流设计，项目交通在2号桥处被1号路和2号路分流，2号路主要作为居住区域通道，1号路沿湖环绕金海岸项目，是一条非常美丽休闲的环湖观光路线，并铺设有环湖木栈道，供业主茶余饭后散步及休闲娱乐。
　　园林绿化可以实现四季常青、三季有花、两季有果、一季遮荫。花园里有步行绿化通道可以直达环湖泊岸公园，使您真正实现亲水而居的生活境界；公共步行绿化通道可起到您步行健身、绿化环境、调解空气、调节温度、分隔不同组团的目的，给您提供一个更加舒适的生活环境。可谓回家就是度假的开始，使您真正步入天鹅湖养生度假全新生活。
　　此外，Holi公馆对产品细节的打造也精细入微，地下车库采用精雕细琢的岩石层包装，直接入户；附近的山体也设计了独特的立体景观系统，形成更多层次的风景线，让您推窗见景，和大自然融为一体。
　　《物业服务》――
　　咱们物业采用星级酒店式管理，为业主提供24小时贴身服务，例如行李托管、保姆服务、私人诊所、清晨叫醒等管家式服务，让您在自己家中就可以享受五星级酒店般的服务。咱们holi公馆在产品设计方面就引入人性化服务模式，特别采用了无障碍通道、一键式紧急对讲入户、电子门锁等人性化设计，甚至在楼梯扶手的设计上特意降低10厘米，方便老人及儿童使用。
　　《户型介绍》――
　　咱们人性化的户型设计为您提供了更多选择，户型涵盖30~140平米的零居、一居、两居以及顶层跃层。
　　考虑到咱们HOLI公馆独特的景观视野，在户型设计上采用了更多的落地窗、转角窗，全面提升室内的观景效果。
　　目前在售的为G区A、B、C、D4栋楼，共计1064套，其中A、B、D栋为18层，每栋255套；C栋24层，共299套。
　　开发商简介：华银房地产开发有限公司成立于2003年，是由河北省建设厅批准成立的一家专业从事房地产开发的股分制企业，现注册资本人民币5000万元。公司现有工程部、温塘项目部、规划设计部、材料采供部、合同预算部、销售部、物业管理部、财务管理部、办公室等九个部门，具有国家注册建筑师、注册会计师等高级职称9人、中级职称16人，能够独立完成房地产项目的规划设计、施工管理、物业管理，是一支专业技术力量强、管理规范、有较强市场开发能力的专业房地产开发企业。公司以“华银基业，筑就百年基业”的企业精神和“投资发展经济，回报社会大众”的经营理念，优化组合企业和社会资源，以雄厚的经济实力和高素质的人才队伍及超前的思维，使企业经营快速发展，组成不断扩大，以良好的企业形象赢得了广泛雄厚的社会基础和良好的口碑。华银房地产开发有限公司在创造自身经济效益的同时，不断以各种形式回报社会，并不断以创新和超前的意识顺应社会发展潮流，适应市场发展规律，沿着企业集团化、管理科学化、产业科技化的道路蓬勃发展，以崭新的面貌创造二十一世纪的辉煌。
　　乐想汇坐落于北京最珍贵的土地资源之一，国奥核心。2008年政府斥资2800亿为该区域配备了先进的市政设施、优异的生态环境、顶级的城市配套和发达的交通路网，将人文底蕴、生态资源、区域规划相结合，引得楼盘云集，势必升级该板块居民的商务、消费、休闲娱乐品质。令国奥版块成为北京发展势头最强，未来升值空间极高的住宅办公区域。
　　乐想汇与周边润泽庄园、国际城、华贸城、福熙大道、世华泊郡等多个高端社区，构成了300万平米庞大居住群落，坐享日均10万人流所带来的巨大商机。项目紧邻朝阳外国语分校小学、中学，及对外贸易学校，更是提高了项目的可升值空间。
　　项目辐射大望京、亚运村、中关村、上地、燕莎、丽都、以及CBD七大城市核心商圈，交通便捷，尽享六纵三横立体城铁交通网络。自西至东畅达京藏高速、安立路、北苑路、北苑东路、京承高速、机场高速六纵主干道；自南向北依次与北四环、北五环、红军营南路的三横主干道相连。覆盖地铁5号线及规划中的17号线且紧邻城铁13号线北苑站口。另有11条公交线路途经，公交线路直通北苑、立水桥、望京、亚奥、中关村、CBD和南三环等区域，公共交通网络四通八达，聚拢强大消费力。成就了本城极为稀缺的商聚财聚的投资洼地。　
　　中国铁建一直以塑造品牌、为客户创造无限品质为宗旨服务于客户。乐想汇商业作为新派特色生活商业街，由一层、二层底商和一幢独体沿街商业楼座组成，采用高品质石材与科技材料筑就，外型俊朗挺拔，简洁之中极富现代感；旨在创造富有时代感的高品质现代生活方式，为自身主体乐想汇办公楼及周边其他住宅地块提供生活服务的使命。50―1000O店铺多种选择，内置功能完备，且可适度搭配拓展空间，享受全面优质的配套服务，无论是精品屋、便利店、或是品牌餐饮休闲店均可满足经营需求，为经营者提供了充分的自主空间。社区内部景观规划更是将消费与休闲享受融为一体，油然平添几分精彩。
　　开发商简介：中国铁建房地产集团有限公司(以下简称集团公司)隶属于世界500强企业――中国铁建股份有限公司。中国铁建股份有限公司是国务院国资委批准的二十一家以房地产开发作为主业经营的中央企业，是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，2011年《财富》“世界500强企业”排名第105位，是全球最大的工程承包商。集团公司作为中国铁建股份有限公司的全资子公司，专门从事房地产投资与开发业务，具有房地产开发企业壹级资质。集团公司秉承“诚信、创新永恒，精品、人品同在”的企业价值观，不断积累相关经验，创造了良好的开发业绩。公司目前在北京、天津、杭州、宁波、广州、长沙、长春、贵阳、成都、南宁、徐州、合肥、保定、武汉等地开发建设了多个项目，总开发面积近1600万平方米。
　　项目定位城市中心最具升值潜力的SOHO
　　SOHO最开始定义为small offce home offce,同时SOHO的建筑外观非常时尚，吸引很多年轻人关注。像SOHO中国开发的SOHO现代城，建外SOHO，SOHO商都，朝外SOHO，光华路SOHO，三里屯SOHO，都处于北京核心地段最繁华的的区域，集居住，工作，生活于一体的业态形式。在建立之初主要以居住和商业为主，后期随着便捷的交通住宅向区域不断过渡，租金也不断上涨。SOHO的成功来源于城市中心的繁华地段，一群有品位的人来享受生活。
　　泰达中央SOHO旨在打造最具升值潜力的SOHO，一般具有升值潜力的SOHO地理位置十分优越，交通便利，配套齐全，位于金融商贸区的核心位置，这样才能够抬高SOHO的价格。泰达中央广场位于燕郊金融商贸区的核心位置，具有高涨幅，地跌幅的特点，如同股票的绩优股，即买即可升值，优质的区位条件，完善的配套，SOHO所到之处必将带动经济的快速发展，经济快速发展区域的SOHO，必将促使SOHO快速升值。
　　信息大厦位于燕郊金融商贸区海油大街东部，交通一般，周边的配套齐全，但相对也比较齐全。目前已经全部售出，一部分客户用以注册公司，一部分用以自住。根据燕郊二手房的租房信息显示，信息大厦50平米的一间屋子月租金要1000元，这在燕郊属于高租金，比刚开始卖的时候租金翻了一倍，可以体现出升值之快。
　　黄金SOHO位于102国道北侧燕郊火车站东侧100米，交通十分便利，周边的配套相对较少，目前已经全部售出。认购的客户大部分来自北京，年龄在25-35岁的时尚一族，一部分用以自住，一部分用以投资。刚开盘时的入市价为6000多，项目尾盘时价格达到8000多，短短一年的时间项目每平米涨价2000元，以目前燕郊市场房地产的发展状况和环首都经济圈的不断落实，燕郊房产的继续涨价不会只是梦想。
　　55-125平米灵动空间，生活由你掌控
　　泰达中央SOHO户型主要在55-125平米的开间，户型不再单调，摆脱了以往客户对SOHO的传统认知，SOHO不仅是生活更是享受生活。谈到开间，很多人可能心里难免会产生抵触情绪，认为完全失去了私密性。其实完全相反，开间出了更具有私密性而且给了您更多选择生活的权利。55平米的开间可以当做一居，没有多余的墙体，省去了不必要的浪费面积。大面积的开间，根据各人不同的需求可以当成大一居，也可以根据各人喜好打造成两居和三居，私密性肯定比设计院设计的更加合理。什么是好的房子，好的房子就是能够满足您需求的房子。一个房子既然能够满足人的需求也就具备了最根本的升值空间。
　　便利的交通，为您打造20分钟生活圈
　　泰达中央SOHO位于汉王路和学院东大街交界处，项目门口有811、812等公交车站牌，您出门即可乘坐公交，20分钟直达国贸，如果您开车更加方便，出小区门口向南行驶2分钟直达102国道向西行驶便可直接到达国贸，为您平时工作和休闲娱乐提供了不少便利的条件。此外从小区向西5分钟可以到达燕郊公园，6分钟可以到达素有燕郊小王府井支撑的步行街，10分钟可以到达潮白河旅游休闲度假区和华堂高尔夫球场；向南2分钟可以到达廊坊银行、兴业银行等政府办公机构，10分钟可以到达京客隆超市和燕郊人民医院；向北10分钟可以达到燕郊中美医院，向东20分钟可以达到燕郊火车站。就是因为交通的便利才得以到达任何地方都十分便捷，在如今这个时间就是金钱时间就是生命的社会里，缩短时间就等于价值的增长。
　　完善的配套，让生活无所不能
　　泰达SOHO位于汉王路和学院街的交汇处，周边的住宅较多，商业氛围浓厚，应地理位置的要求，项目自身也打造了一个4万平米的商业，主要为商铺和综合性商场，为住户的日常生活提供了便利的条件。除此自外，项目周边还有大量的学校，例如：幼儿园、六小、七中、华科、防灾、化工大学等，教育设施十分齐全，孩子出生就可以感受到文化的熏陶。项目西侧的步行街，南侧的临街旺铺，北侧的物美广场都将带动项目自身商业的发展，促使住宅升值。项目周围有燕郊人民医院，中美医院，燕达医院林立，让健康与您一路同行。此外项目位于金融商贸区的核心位置，政府办公机构齐全，也为您提供了不少方便。生活在泰达中央SOHO，您的生活也变得多姿多彩。
　　综上所述，无论是位置，交通，配套还是产品在燕郊这个市场上都是独一无二的，项目升值也是势在必行。
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