出租房：（以下简称甲方）______________
　　承租方：（以下简称乙方）______________
　　根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条房屋概况
　　房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。
　　第二条租赁要求和期限
　　租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币）。
　　乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：
　　1．乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2．乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；
　　3．乙方拖欠租金和拒不缴纳的；
　　4．乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方人员的；
　　5．乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款；
　　6．乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；
　　7．乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；
　　8．乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。
　　租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。
　　如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。
　　第三条租金和租金的交纳期限
　　甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。
　　甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。
　　第五条甲方与乙方的权利与义务的变更
　　1．如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。
　　2．甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。
　　3．乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。
　　4．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的％计算。
　　5．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。　6．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
　　7．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
　　第六条违约责任
　　1．甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_________元。
　　2．甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_________元。
　　3．甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应支付违约金_________元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
　　4．乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
　　5．乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
　　第七条免责条件
　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　第八条争议的解决方式
　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
　　第九条其他约定事宜
　　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；合同副本___份，送____________________部门备案。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：签约时间：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日
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培训超市& (5000多套光盘)我和亲戚合伙开间店，双方各投入资金一半，甲方不想参加经营，所有一切由乙方经营，但是乙方什么都不懂，_百度知道
我和亲戚合伙开间店，双方各投入资金一半，甲方不想参加经营，所有一切由乙方经营，但是乙方什么都不懂，
按拿货价格给乙方去经营我和亲戚合伙开间店，双方各投入资金一半，甲方不想参加经营，但是乙方什么都不懂，所有一切由乙方经营，甲方投入的货钱，甲方每月想要点分红，请问怎么分利，乙方也但心赚不到钱又想经营，销售了按拿货价格给甲方
提问者采纳
甲方之前投资的那一半资金抽出来没有？
那就简单了，给乙方一份工资，然后盈利平分！
等于乙方在店里拿份管理的钱，甲方不管事！
货钱同样平摊！
等于故定开支全部平摊，但是开支很大
也可以用营业额，开支大肯定收入也不会小！ 要么有个自愿先垫付，盈利之后在补上，剩下的去掉乙方薪水，在平分！
店铺经营有外收入的怎么办
乙方想经营，不懂做生意又怕吃亏，甲方不想和他们一起经营，经常搞出烦事来
你现在情况跟我差不多，只不过我们是4人。 2个会2个完全不懂！ 现在是直接停业。问题比你的还严重，矛盾多。
既然已经开始了我觉得就教教乙方，好好做下去！
2个人做没牵制也不好
是的，说乙方不听，总认为自己有一半，评什么要听我
也想这样，但是乙方不买帐
我现在做餐饮，200平米的店就4个人
厨房 吧台 想着就烦，有个什么都不会说了还噌人！
和我们一样
你们应该好好谈谈，钱已经投资了。 就想着怎么经营下去吧！
希望你能早点解决困难吧！
你们也是一样想办法经营，没有人不能解决不了的问题！
嗯，谢了哥们！
谢谢！虽然还没解决问题，有你这些话我会更自性去想办法解决！
恩！加油。
是的！加油。
以后有什么事互相了解下
我做手机行业的...
怪不得投资大呢！
我们这个没多少钱，一共才将近40万，就是烦心事太多了！
主要是房租贵，设备，装修都便宜！
我们投入资金多一点，她们不懂我办的事，说这不行那不行，烦！
意见最好是大家都觉得可以这样的话最好。 他们说不行那你让他们给更好的意见！不然都你自己扛了也不好，到时候出什么叉子他们只会往你一人身上推责任！
就是出了这个问题，所以现在你也不想管，她也不懂怎么管理，就烦恼在这
我们铺租一年拾几万，压力很大，人工资底没人做，高工资请不到，
提出意见大家一起探讨，想拿高工资看本事啊！业绩好当然就能拿到理想的工资！有的客人站那看半天都不知道主动搭理人家的怎么可能拿高工资！请人的时候讲清楚这些就行了！ 你在网上发招聘广告应该很好找
有些事情他们不懂的话你可以跟他们沟通一下。 自己有自己的想法很正常，一件事你可以看到第一步第二步第三步，但是他们未必就可以，所以他们不理解，不赞同你的做法！
你个人认为怎么办最好？
办什么这不答应，那也不答应，有时候想了一个办法要半天，最后提出来不同意，气晕啦！
哈哈！起床啦和你聊天真开心
请问你贵姓？
让他们有好的意见提出来，自己觉得可以的就采纳，不确定的就实践下，如果没有那么就按自己的思路走！让他们提意见就是给了他们一个反驳或者是证明的机会，只会反驳确不解决实际的可以不去理会，就按照自己思路！
你好！是单先生还是单小姐？
先生！！！
都是图像惹的祸
单总早晨好！
哈，方总你好！
你最近醒的很早啊。
我还没呢，早上小孩哭吵醒了，我晚上睡的比较晚！ 醒了就不想再睡了
你问题解决的怎么样了！
昨晚开会，各意见不一样
今天我都不想去店了
挑好的采纳。让她们说出理由！
该解决的肯定要解决的，不想去也得去啊！
我心态和你一样该解决一定要解决，但是对方说什么都不同意
总拖着也不是办法啊，那样肯定提高不了工作效率，从而影响生意，那是对自己不负责任
跟他讲清楚问题的严重性
她是女人二十多，我是男人三十多，都想法不一样
肯定有点代沟的，我也将近三十！ 做过生意和没做过的也是不一样的。
我这人就喜欢做生意，哪怕是不赚钱我也觉得比上班强，
男人想法都怎么一样的
这叫英雄所见
我也是这样，那怕一个月赚钱多少无所谓，不愿意打工哈哈！
就是自己在苦在累都能坚持，但是上班。我就觉得付出的和所得的差距太大！
而且没前途
你现在店里的状况我也不知道该怎么实际的帮你解决，只能给你建议。关键还是在你自己！
15号盘点少了3张内存卡，店长说可能买手机送出去忘记写上单，还有我买手机给客户单上没有写送内存卡，但是店长写了送内存卡，她说不知我送了没有，这话把我气晕了
这些事谁负责就找谁。 少了负责人掏钱
写了就写了没写就没写，没写却又少了只能她自己贴。 我们都是这样。少算账自己贴
刚开张没有店长，本身管理不统一，有几天另外一个小妹管理店，后来她不行叫另外一个店长管，到15号盘点少了现在店长不负责
没做交接工作吗
没有做交接
如果没做交接工作，我建议这三张卡就算了！ 因为你也不知道问题出在他们谁身上，又不好直接说人家！ 下次若这问题让他们自己解决好！ 新店开业肯定有很多不足的问题！
呵呵，万事开头难！不要急躁。
现在是算了，但她总怀疑什么的，这感觉好像说我是个什么样的人
她总是什么都不相信我，这样合伙真是难，我什么都相信她，只是要清楚明白可以了，还不知道合伙到什么时候
你可以交给她管理，（我估计你也不放心）你经常查查账目。 她自己拿份工资
现在打算请个代理我的人，来打理店铺，我是不放心，但别无选择，单总你说这样行吗，我真的不想再看到她（烦）
可以的！账一定要算的清楚，不然麻烦大。
你们店铺怎样啦
不行，意见不统一，现在有人想把店打掉了！还有个太懒了！ 他们两个都是不会的。 就剩我和另外一个想做下去！
合伙生意不好做！
你怎么打算
准备等会去店里收拾下，实在不行能做一天是一天吧！ 房租就23万一年
地段不错。 我们出品没问题。就是矛盾太多，人手不够，又都说不请人！
我个人见意有人打掉，就打掉呗！这路走不通换其它路...
这样肯定不行，起码的服务都不到位，而且还不做广告，连最起码的传单都没发过
我现在也是在考虑打掉的问题，一边打一边做吧
是的！这样肯定不行
哈哈！单总我起床啦
我也准备跟你说呢！我也得起来了
起来去店里收拾下。方总，下次聊！
请问单总那里人，想去吃早餐，想起你哈哈
好呢起床啦！
太远下次来江苏玩请你哈哈
哈哈，你来的话肯定我请你了！
早上好！最近好吗，生意很好吧
好久没有联系，遇到事就想起和你分享
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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出门在外也不愁出租店面倒赔38万-被告,13,原告,11,合同,9,店面,9,租金,8,租赁,8,乙方,7,水电,6,经营,5,甲方,-江西新闻
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出租店面倒赔38万
【字体：&nbsp
&nbsp 】&【】&
南昌讯：租店经营交付租金，天经地义，可若店面因证照不全、水电不齐而违背租赁合同条款时，这租金就拿得不那么容易了。日前，南昌市西湖区人民法院审理了这样一起因店面租赁而引起的纠纷案。原告（租赁方）因被告（承租方）长期未交店面租金而将其告上法庭，原告在依法获得租金的同时，却必须偿付因店面证照、水电不全等而导致被告蒙受的经济损失38万余元。据了解，南昌市民甘某、孙某、涂某等3人将位于该市孺子路160号的部分店面转租给万某经营餐饮，双方于日签订了两份《租赁合同》。合同约定：甲方（原告甘某等3人）除向乙方（被告万某）提供店面外，还要为乙方正常经营活动提供一切方便，合同期限为日至日，乙方只负责向甲方交纳租金及水电费。此后，甲方按约向乙方提供了店面，但乙方除交纳租赁押金外，从承租之日起至16个月未付分文租金，因此甲方将乙方诉至法庭，而乙方反诉称：甲方未履行合同规定办理有关的“两证一照”以及不能保证其水电供应等责任，致使经营蒙受巨大的经济损失。西湖区法庭经审认为：被告使用原告店面未依约向原告交纳租金，对此应承担责任。而原告未按合同约定向被告提供经营餐饮所需的正常水电容量，违约在先、由此给被告造成的经济损失应予赔偿。此外，原告因对店面的使用期限（原告与南昌印刷三厂签订的合同于日期满，却与被告签订租赁合同到日）而造成的9个月零9天租赁合同不能履行，也应向被告赔偿由此带来的经济损失。依照《民法通则》有关规定，该院判决被告万某向原告甘某等3人支付租金273600元，原告向被告支付经济损失共56万余元，支付给被告水电增容费4万余元，并退还被告租赁押金45600元。因此，双方各项相抵，原告应付给被告38万余元。
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加盟店合同
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加盟店合同
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