香江金融中心封顶---深圳特区报
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香江金融中心封顶
将成前海片区最先交付使用的金融总部
深圳特区报讯 日前，香江金融中心举行盛大的封顶仪式，它将成为广东自贸区前海片区最先交付使用的金融总部。 香江金融中心位于临海大道与兴海大道交汇处东南侧，地处前海新区重要城市节点，规划为一栋集办公与商业为一体的超高层 9A 甲级写字楼，地上 32 层，标准层面积约 2000平方米，裙楼 6 层为高端精品商业，塔楼为商务办公区，未来还将引进香江健康山谷与世界同步的健康管理理念及高端医疗设备，共同缔造出一个健康生态、人性立体的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、娱乐、办公的新都市生活场。 作为前海首个金融总部项目，香江金融中心实现了拿地后3个月内快速开工、75天完成边坡支护及桩基础、累计197天完成地库正负零、累计405天实现主体结构封顶等目标，从开工到封顶的总工期，超过前海已封顶项目近三个月，创造了新的前海香江速度。香江金融中心计划于2015年底完成竣工验收并达到交楼标准，未来香江金融中心将正式成为承载前海金融生态圈的创新金融平台，这不仅奠定了其大前海战略开篇之作的地位，更象征着一个新金融纪元的开启。 同时，香江广州南沙、珠海横琴两大国家级新区的创新金融平台也已全面启动，未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，规划打造一个全国联动、面向亚太的金融生态圈，助力企业与当地经济共同腾飞。（徐徐）热门搜索：
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香江金融中心是个怎样的建筑,怎么会创最牛致敬体?
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房源参数 · 香江金融中心
总价：680万
单价：72340元/平
户型：1室1厅
面积：94平
楼层：20/32
装修情况：毛坯房
建造年代：2015年
物业：写字楼
-&&深圳市南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处&&
详细介绍 · 香江金融中心
前海！第一块蛋糕！第一只螃蟹！&
前海第一批写字楼【香江金融中心】
千呼万喊终于可以卖了！
一、【项目信息】
&&&&&前海中心9A甲级写字楼，项目占地4223.5平方米，总建筑面积81201平方米，规划为一栋集办公与商业为一体的超高层9A甲级写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，商业2-4层可通过连廊与同片区商业连通，共同打造区域商业中心。
&&&& 塔楼7-32层为写字楼，单层面积约2200平方米，层高4.5米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯，国际甲级写字楼配置，铸就片区新地标。
&&&& 40年产权(起）。
&&&& 94～267～2200平米开放办公空间火爆认筹中，数量不多，只有十层可以卖（香江控股集团自持70%自用，仅发售30%）。
二、【入驻前海企业享受优惠政策】
1、对前海符合产业准入目录及优惠目录的企业减按15％的税率征收企业所得税；(前海区域外的企业所得税是按25%征收）
2、前海注册部分物流企业按差额征收营业税；
3、跨境人民币贷款利率低至3%-4%，最低可享2.8%；（与国内传统贷款6%的利率相比有3个点的利差！）
4、金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务和其它专业服务产业，最高可获得2000万元的政府资金扶持！
三、【前海正在发生什么巨变？】
&&前海面积不大，只有15平方公里，但是却具备一个国际化城区发展的四大黄金法则。
& 首先是经济总量。珠三角经济总量在去年就已经超过了1万亿美元，而且我们估计今后几年都会以接近9%的速度在增长，这样一个巨大的经济总量，完全可以支撑前海现代服务业的集聚发展。
& 其次是区域优势。从地图上我们可以看到，前海毗邻香港，未来到香港中环是30分钟，处在香港、深圳和广州这样一条黄金发展走廊上。前海紧邻深圳机场和香港机场，香港机场是全球第一大货运机场，深圳机场是全国第四大机场。同时我们还挨着香港港和深圳港，深圳港是全球第三大集装箱港口，香港港是全球第四大集装箱港口，两个港总量加一起就全球第一。前海就是人流、物流、商流、信息流的交汇点，区位优势不言而喻。
& 第三是成本优势。前海无论是在土地成本、人力资源成本、资金成本、还是税收优惠和产业扶持方面，在全国都非常有竞争力。
&&最后就是特殊政策。国家给了我们在金融、法律、人才、税收等方面的改革创新政策，使前海的发展具备更大的潜力。习总ShuJi在去年10月访问印尼时首次提出要打造21世纪海上丝绸之路，现在“一路一带”已写入国家重大战略决策蓝图。此次大会我们邀请到了东南亚和欧洲多国的嘉宾，大家都是“一路一带”沿岸国家的代表。我理解的海上丝绸之路就是要以经济为纽带，促进沿线地区的经济、政治、文化的合作与发展，前海将在这方面发挥重要作用，打造成为境外企业进入中国的门户，以及中资企业对外投资的后方支点。
四、【前海的金融业发展怎么样？】
&&& 前海重点发展金融、现代物流、信息服务、科技及专业服务四大产业，其中金融业和金融创新的分量最重、最引人注目。围绕国家赋予前海金融业对外开放试验示范窗口和跨境人民币业务创新试验区的战略定位，我们已经向国家争取到40条先行先试金融政策，其中不少政策已经落地实施，惠及众多区内企业，比如说：
&&& 中国人民银行给予前海的跨境人民币贷款政策，去年1月份在全国率先破冰，目前已复制到全国多个地区。截至今年11月底，前海跨境贷累计备案金额已达到738亿元，极大地降低了企业融资成本，促进了人民币跨境使用。
&&& 中国外汇管理局支持前海开展QFLP和QDLP试点（既允许符合条件的境外投资者投资境内市场，也允许符合条件的境内投资者投资境外市场），在前海搭建起境内外资本双向流动的新渠道。允许外资企业自主选择外汇资本金的结汇时点，规避汇率风险，提高资金使用效率。
&&& 中国银监会支持在前海设立全国首家网络民营银行；同意在前海设立CEPA框架下第一家合资消费金融公司；支持在前海设立金融租赁公司、财务公司等各类持牌金融机构；同意具有离岸业务资格的中资商业银行在前海就近为区内企业办理所有离岸银行业务。
&&& 中国证监会明确在上海自贸区试点的金融扶持政策，都可以在前海实施。支持在前海由深交所主导发起设立私募金融产品的跨境交易平台。支持港资机构在前海以“一参一控”的方式设立全牌照合资证券公司和合资基金管理公司。
&&& 中国保监会明确表示支持前海建设再保险中心，和上海一起成为全国再保险双中心之一。支持在前海设立自保公司、相互制保险公司等新型保险组织和各类专业保险机构。推动深港两地保险融合发展，开展深港“保险通”试点。
&&& 截至目前，入驻前海的1万7千家企业中，金融及类金融企业就超过一万家，占比57%。基本形成了横跨不同行业、多元化、多层次的金融生态圈，为前海金融创新提供了丰富的试验主体。
」（全国仅4个），前海的发展潜力直逼香港中环，人气空前高涨，习总ShuJi更多次亲临前海考察。现前海第一块蛋糕-香江金融中心，VIP火热认筹中
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税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：90万（5成）
贷款金额：90万（5成）
支付利息：17万（4.5%）
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经纪人：杨忠武
香江金融中心&&&&& 6月23日，首届前海规划建筑周在前海万科企业公馆启动，该活动将持续至28日。本届规划建筑周主要着眼于前海规划、建筑设计和前海未来三个方面，从未来的角度研究前海新区。建筑周多项活动向社会公众开放展览展示，通过文献、视频、城区图片、互动装置、前海实际在建项目模型等方式，展示前海建设发展脉络。
　　活动期间，何镜堂、严迅奇、汤姆&梅恩等国际知名大师应邀前来，围绕&前海，未来即来&的主题进行不同层面的探讨交流，以大师讲堂的形式穿插在建筑周活动中。而万科、卓越、华润、香江、世茂、深圳地铁、前海开发投资控股有限公司等已经进入前海的开发主体也无一例外地组织了不同主题的项目设计论坛和沙龙，并有TFP、GENSLER、BENOY、GP、华森、筑博、华汇、悉地国际等参与前海开发建设的设计机构参与。
　　此外，前海管理局将建筑周筹备期间收集的&前海石景观岛概念设计竞赛&众多优秀竞赛作品进行成果展示，6月24日由多位国际知名大师和专家进行评审，并将于6月28日公布评选结果。
　　卓越前海壹号：&首拍首建&，9月突破地面
　　据卓越前海壹号营销总监林意江透露，该项目自2013年10月底动工至今，已经开始地下二层的建设，计划在9月正式进入地面施工阶段。
　　前海壹号除去东面成对的280米门户塔楼外，在北面的地标性办公塔楼最终确定高度为320米，顶部设计与门户双塔楼相呼应，另一栋办公楼则高达200米。按照此前披露的数据，，整个项目的地上总建筑面积为75.7万平方米，可销售面积约70万平方米。而卓越计划将于12月将其推向市场。
　　深圳地铁前海上盖物业：&唯一住宅&，或将10月开盘
　　目前进驻开发的项目以商办写字楼为主，仅有的住宅供应是深圳地铁集团开发的前海上盖物业。
　　数据显示，该项目总建筑面积近120万平方米，由9栋250-300米的超高层组成，或将成为未来前海乃至深圳关内占地最大综合体项目。前海上盖物业39.5万平方米的住宅体量占前海1/5，占桂湾片区1/2。
　　据消息人士透露，前海上盖物业预计将于8月中旬启动认筹，9月开放营销中心和样板房，10月上旬开盘。首批推出的单位约为48-132平方米一房至三房，主力户型为80-90平方米两房两厅。后续推出的单位则将向更大户型调整。
　　香江金融中心：&首个交楼&，目标明年年底
　　香江金融中心规划为一栋集办公与商业为一体的超高层5A甲级写字楼，塔楼高161米，地下3层，地上32层，裙楼6层为商业MALL。塔楼为商务办公区，办公面积为53870平方米，标准层面积约2000平方米，层高4.5米。而这也是香江集团继珠海横琴的南方国际金融传媒大厦和广州南沙的香江集团华南总部大厦之后，在珠三角新兴片区的又一落子。
　　&香江金融中心会在农历年底前封顶，可能会是前海今年唯一一个封顶的项目。&深圳市香江供应链管理有限公司总经理刘胜透露。
来自：南方都市报香江金融中心能与曼哈顿并驾齐驱的理由_百度文库
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香江金融中心能与曼哈顿并驾齐驱的理由
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