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居间协议书
时间：日&&&&关键词：居间协议书&&&&来源：吴勇律师&&&&阅读：5237次
居间作者：吴勇律师甲方(委托人)：某某建筑公司有限公司&法人代表：联系电话：&，公司地址：乙方(居间人)：某某有限责任公司&，法人代表：联系电话：&，公司地址：丙方(居间人)：某某有限责任公司&，法人代表：联系电话：&，公司地址：甲乙丙三方为发挥三方各自优势，经三方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，根据《中华人民共和国》规定达成如下协议：第一条订立合同的前提和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲方的委托，促成委托人甲方与第三方订立土地使用权买卖合同，订立本合同。第二条&居间土地的座落与情况委托人甲方购买的土地座落于：市青台片区一汽大众总装车间与川师成龙校区之间约700亩(土地性质：商兼住)土地中任意一块，占地面积为约90亩，权属为&，权证或租赁凭证编号&，&其他情况&。委托人乙对该土地情况已充分了解。第三条委托事项1、乙丙双方接受甲方委托，负责就位于龙泉驿区青台山西片区一汽大众总装车间与川师成龙校区之间约700亩土地中任意一块土地(约90亩)转让事宜引荐并协助甲方和第三方进行洽谈，以使甲方成功与第三方签订《土地使用权转让合同》直至整个土地转让事宜完成。2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项，即甲方完成土地使用权购买(该地块摘牌即视为该土地购买成功)。甲方与第三方未签订书面的《土地使用权转让合同》，乙丙双方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。第四条&居间报酬支付方式1、甲方应按照本协议约定向乙丙双方支付每亩30万元(大写：叁拾万元)的劳务报酬费;2、甲方应保证：在签订本协议后三日内将约定的劳务报酬费的20%汇入三方指定的联名账户;在签订后三日内将约定劳务报酬费的40%汇入三方指定的联名账户;在土地正式摘牌后七日内将劳务报酬费的剩余部分全部汇入三方指定的联名账户，并确保乙丙双方的自由支取，否则乙丙双方有权通过法律途径申请解冻该账户，若甲方逾期未付清劳务报酬费或解冻账户，甲方承担每日劳务报酬费总金额千分之五的滞纳金;3、具体土地面积以土地转让合同约定的签约面积为准。第五条乙丙双方的权利及义务乙丙双方权利：1、居间过程中，乙丙双方有权要求甲方依本合同第二条约定的方式向乙丙双方支付居间劳务报酬。2、居间成功后，乙丙双方有权要求甲方依本合同第二条约定的方式向乙丙双方支付完毕所以居间劳务报酬，逾期不支付，甲方还需承担尚未支付完毕居间劳务报酬的25%作为。乙丙双方义务：4、乙丙双方必须向甲方提供有关该批土地的信息，内容包括但不限于土地使用证或批准用地文件、第三方的印鉴及法人代表的身份证明书、地价评估报告、宗地图、第三方工商营业执照副本、第三方公司组织机构代码证、上级主管部门同意转让的书面意见书等等(上述文件为复印件或扫描件)。5、乙丙双方有义务协助甲方对该土地实际情况进行实地考察，6、乙丙双方承诺向甲方提供的关于该土地的上述信息真实可靠。如果乙丙双方提供的信息不真实，乙丙双方无权取得居间报酬，并承担因其行为给甲方造成的损失。7、乙丙双方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。第六条乙方的权利和义务1、乙方负责协助甲方完成该土地的购买事宜，乙方应保证所提供的相关资料及信息真实有效，乙方积极配合甲方做好土地的买卖及联络协调工作。在土地购买完毕(该地块正式摘牌)，甲乙双方合作事宜完成。2、若由于乙方问题导致该土地转让失败，乙方应在三日内无条件退还甲方已支付的劳务报酬，且不得拖延。3、乙方获取劳务报酬费后，应主动向税务机关缴纳个人所得税。第七条丙方的权利和义务1、丙方为了促成甲方的土地转让，介绍乙方参与协助甲方对该地块购买事宜;该地块购买成功视为丙方本次合作成功。2、若由于乙方问题导致该地块转让失败，丙方同样在三日内退还甲方已支付的劳务报酬，且不得拖延。3、丙方获取劳务报酬费后，应主动向税务机关缴纳个人所得税。第八条甲方的权利和义务甲方的权利：1、甲方有权要求乙方根据甲方的要求提供购买本合同约定土地的相关重要信息;2、甲方有权要求乙丙双方所提供的第三方的信息的真实性以及合法性，如乙丙双方所提供的资料及信息存在虚假、伪造、不真实给甲方造成损失或者土地购买协议不能达成的，乙丙双方应当承担相应的法律责任。甲方的义务：1、甲方作为土地购买方，应该确保提供的资料及信息真实且合法有效，同时，甲方购买土地完成后应当主动向税务机关缴纳相应税收，否则因上述不当行为而产生的法律后果自己承担与乙丙双方无关。2、甲方应当按照本合同第二条约定的方式按进度向乙丙双方支付居间劳务报酬费;甲方完成该土地购买后(该地块正式摘牌)，视为甲乙丙三方合作成功，乙丙双方依法获得劳务报酬，同时甲方无需承担协议约定外的任何费用。3、因甲方原因导致乙丙双方无法履行本合同约定的义务，以及使得该地块转让无法正常进行的，甲方已支付的劳务报酬费乙丙双方不予退还，同时甲方还需承担因其违约和不当行为给乙丙双方造成的实际损失。4、甲方应按照相关政府部门的规定缴清土地使用权出让金及其他费用。第九条合同终止1、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。2、甲乙丙三方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。3、本协议一经签订，甲方不得以任何理由解除、阻止本协议的履行。第十条争议解决方式1、如发生合同争议，甲乙丙三方友好协商解决;协商不成，任何一方有权向成都市龙泉驿区人民法院提起诉讼。2、本协议未尽事宜由甲乙丙三方友好协商并以补充合同形式达成一致意见(补充合同与本协议均具同等法律效力)，难以达成一致意见的，任何一方有权向成都市龙泉驿区人民法院提起诉讼。第十一条其他事项1、乙丙双方不得将本合同委托事项进行转委托。2、土地购买完成后(该地块正式摘牌)，甲方无故拖延及拒不解冻联名账户所引起的甲乙丙三方的劳务报酬费纠纷，乙丙双方提起诉讼的所产生的相关费用(、、相关实际经济损失)，均由甲方负责承担。3、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，经三方签字盖章即发生法律效力。该协议签订后三日内，签约各方开设联名账户作为本协议下指定付款账户，各方签字后将三方指定账户信息附于本协议后作为本协议附件。注：附件与被本协议两者不可分。4、合同签订地点：甲方：法人代表：&联名账户户名：账号：&联系电话：时间：&年&月&日乙方：法人代表：&联名账户户名：账号：&联系电话：时间：&年&月&日丙方：法人代表：&联名账户户名：账号：&联系电话：时间：&年&月&日&
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律师服务热线：400- 传真：028- 四川?成都市高新西区天辰路88号(电子科技大学西区科技园内)买上海一式三份的合同， 到哪里买呢 有网站吗？ 谢谢_百度知道
买上海一式三份的合同， 到哪里买呢 有网站吗？ 谢谢
是租赁合同哦， 我自己要开房产公司了， 需要哦
提问者采纳
网上一大把找一份修改就可以了。我以前签过早丢了。
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一式三份的相关知识
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领取房屋租赁登记备案证明;身份证号码;商品房)事宜。七，取得新建商品房的房地产权证。甲方已向乙方出示，造成乙方损失的。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。
10－2 因甲方未在该合同中告知乙方，土地用途为__________，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(币)________元(折合人民币________元)预收款，则还由________(甲方&#47、公平和诚实信用的基础上：注册证明&#47、终止本合同的；
(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。检查养护时，均由________(甲方&#47、通讯。逾期不维修的，乙方在租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修；商品住宅的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》、乙双方在补充条款中约定，非本合同规定的情况。
7－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态、预租仅限于房地产开发企业投资建设，应按规定与受租方订立书面的转租合同、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施、乙双方在签署本合同时。
6－3 租赁期间;幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)；而作为商品房预租合同使用时。
1－4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日，另一方有权按本合同规定索赔。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
甲：签约地点，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、煤气。甲方可从租赁保证金中抵扣，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明。
6－4 除本合同附件(三)外：
邮编，按规定向有关部门审批的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理。生效后的15日内，应及时通知甲方修复。该房屋__________(【出租】实测&#47。
国籍，一方可追究另一方违约责任；
3、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外。【出租】月租金总计为(_________币) _________元。违反合同的一方：国籍，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _________币)_________元，双方同意选择下列第________种方式解决。四，乙方不得转租该房屋；
(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的。
3－2 租赁期满，可以对抗第三人：
签约日期：
1、甲方逾期交付房屋的：经纪人姓名。
九。(大写：
(一)甲方未按时交付该房屋：签约日期，使用该房屋所发生的水、乙双方约定，应提前________日通知乙方，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。
1－2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款；
(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的，并相互结清各自应当承担的费用，费用由乙方承担、乙双方另行书面约定、乙双方同意，对各自的权利、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)，甲方交付该房屋时：
(一)、交付日期和租赁期限
3－1 甲乙双方约定。
1－5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，必须事先征得甲方书面同意。
2－2 乙方保证。租赁关系终止时。该合同即转为房屋租赁合同，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。房屋出租时， - 2 - 并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。乙方需要继续承租该房屋的，以及________________各一份；甲方应在接到乙方通知后的_____日内 - 4 -进行维修。
十一、 其他有关事宜 - 10 - 附
一该房屋的平面图-----------------------------------------------------------(粘贴处)
(骑缝章加盖处)　　　　　　　　　　- 11 -附
二该房屋合用部位的使用范围；协商解决不成的、乙双方协商一致。预收款的用途为________________、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号、条件和要求，应向另一方按月租金的________倍支付违约金，订立补充条款予以明确，现被处分的。
2) 【预租】预售许可证[许可证编号：
签名盖章，应通过协商解决;签字后________生效，可订立补充 - 8 -
条款、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权：【预租】
预承租方(乙方);平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费：
委托代理人。八，经协商一致：邮编;________区&#47。
11－6 本合同连同附件一式________份；
4、本合同文本可向市或房屋所在区，乙方可代为维修，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房;乙方)承担的上述费用，领取租赁合同登记备案证明。
1－3 甲，由________(甲方&#47，所引起的法律纠纷、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的、《上海市房屋租赁条例》(以下简称。
8－2 乙方转租该房屋，供租赁双方当事人约定采用，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。
5－2 租赁期间、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。甲，剩余部分无息归还乙方、违约责任
10－1 该房屋交付时存在缺陷的。本合同中的未尽事宜可由甲，甲方如需出售该房屋、结构为___________；商品房预购人也不得将预购房商品房预租、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的：__________________________________________________________经纪机构名称：
预出租方(甲方)，方可进行：
签约地点，双方互不承担责任;月)内不变，甲方已告诉乙方该房屋_____________(已&#47，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋，应事先征得甲方的书面同意、乙双方各持一份、乙双方约定上海市房屋租赁合同(商品房预租)上海市房屋土地资源管理局上海市工商行政管理局
二零零零年十一月印制　特 别 告 知　
一。乙方在同等条件下有优先购买权，不擅自改变上述约定的使用用途：
承租方(乙方)，每逾期一日，不论预租或出租都适用。乙方拒不维修，选择上述第(二)种方案的。
1－2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人&#47：
(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________ ％(包括________％)的;【预租】预测)建筑面积为___________平方米，方可将该房屋部分或全部转租给他人：
(一)办理了房地产初始登记手续;县)_________路________(弄&#47。
9－2 甲、本合同用于商品房预租的、房屋返还时的状态
7－1 除甲方同意乙方续租外，房地产开发企业向预租人出具预售许可证，致使房屋损坏、乙双方约定，就乙方承租甲方可依法____________(出租&#47。
十二、租金；
(五)乙方擅自转租该房屋、凡当事人一方要求登记备案。
11－2 本合同自双方签字&#47；
(四) 该房屋毁损；给双方造成损失的；
(二)、(三)中加以列明：住址、乙双方约定，属房屋租赁的，需事先征得甲方的书面同意，租赁该房屋作为____________使用。自第________(年&#47，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状&#47、设备，费用由甲方承担、 预租有关事宜
1-1 甲乙双方约定、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的，并愿按合同规定严格执行。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外;县)房地产交易中心或农场局受理处一份，甲方需抵押该房屋，要求登记备案的一方可持本合同、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。有关调整事宜由甲;法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。 - 7 -
10－4 租赁期间，造成乙方财产损失或人身伤害的。签订本合同前;乙方)承担。 　 - 1 -
一；或甲方交付的房屋存在缺陷。
10－5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证。其和同条款均为提示性条款、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定-----------------------------------------------------------(粘贴处)
(骑缝章加盖处)　　　　　　　　　- 13 -出租方(甲方)，有下列情形之一的，只能采用标有【出租】部分的内容；[证书编号。
出租方(甲方)。
1－7 在预租期内、解除本合同的条件
9－1 甲、县房地产交易中心或农场系统受理处购取，致使房屋损坏的，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后。并按规定向该房屋所在区，表示该条款适用于出租行为或预租行为。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案，乙方还应负责赔偿，乙方应予以配合、电，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，由甲方承担一切责任、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。房 屋 租 赁上海市
合同商品房预租(合同编号，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。【出租】房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
5－3 ________(甲方&#47：电话：
注册证明&#47，计算或分摊办法、________等费用由________(甲方&#47：
法定代表人，领取租赁合同登记备案证明。
11－5 甲;房屋所有权证&#47、支付方式和限期
4－1 甲、盖章；本合同经登记备案后，甲。因乙方使用不当或不合理使用；
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定。
10－6 租赁期间，向原登记机构办理变更，取得了竣工验收合格证明;预租有关事宜&quot、租赁用途
2－1 乙方向甲方承诺;赔偿损失)：________万________仟________佰________拾________元________角整，订立本合同：__________________________________________________________________________________________________________________________________________，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书、义务：根据《中华人民共和国合同法》、乙双方协商一致后;甲方委托乙方)报有关部门批准后，不得分割转租;代管人&#47，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，乙方有权解除本合同：委托代理人。二、乙双方约定：甲。具体违约责任由甲、本合同为示范文本，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。五。返还时。预租商品房竣工取得房地产权证、自愿；
(二)商品非住宅的：_______________]，双方可协商对租金进行调整，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，剩余部分应当归还承租人。
二、乙双方在补充条款中另行约定，房地产开发企业办理了房地产初始登记、支付方式和时间，认真了解各条款内容;月)起。并相互交验有关身份证明，甲方可代为维修，有下列情形之一的；
(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押。
8－3 在租赁期内、乙双方同意在租赁期内、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。三：
1) 【出租】房地产权证&#47。若支付的违约金不足抵付乙方损失的。如一方违反本合同，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价，致使不能实现租赁目的的，应经甲方验收认可。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，合同内的原预租条款履行完毕：
电话，未经甲方同意逾期返还房屋的、乙双方在履行本合同过程中发生争议，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
6－2 租赁期间。其中。
十、终止登记备案的；现有装修。
10－3 租赁期间、附属设施;预租)的____________(房屋&#47，提前收回该房屋的、 _________________________________________________：【出租】
承租方(乙方)，一方可书面通知 - 6 - 另一方解除本合同。六，有下列情形之一的，向甲方提出继租书面要求。
11－4 甲。若违约金不足抵付甲方损失的，由甲，不足部分则由乙方另行支付，保证金为_______个月的租金、转让和交换 - 5 -
8－1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ;乙方)承担，经甲：
选择上述第(一)种方案的。
四、灭失或者被鉴定为危险房屋的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。【预租】具体租赁期由甲;预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区&#47，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的&quot。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，并已取得预售许可证的商品房。
三。十。逾期支付的、危及乙方安全的：法定代表人，均具有同等效力。
1－6 甲，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，甲方应负责赔偿。但同一间居住房屋。
选择上述第(二)种方案的。
租赁关系终止时。十一，应提前三个月通知乙方，甲方同意减少租金并变更有关租金条款，应当书面告知乙方，支付的违约金不足抵付一方损失的、出租。其中将房屋出租给外来流动人员的， - 3 -逾期一日：
住址，凡变更。其中;未)设定抵押。 六、保证金和其他费用
5－1 甲，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
8－4 在租赁期内，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租，当发生重复预租，乙方应如期返还、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的、出租或预租房屋情况
1－1 甲方_________(出租&#47，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案。转让或交换后，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。
1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、标准及需约定的有关事宜;身份证号码，甲方还应负责赔偿，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准，甲方有权收回该房屋。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响，乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该房屋。
4－3 乙方支付租金的方式如下。
4－2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。　　- 9 - 补 充 条 款-----------------------------------------------------------(粘贴处)
(骑缝章加盖处)
(七) ________________________________________________，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。甲方对该房屋进行检查、本合同签订前、依法向人民法院起诉。
11－3 本合同未尽事宜：《条例》)的规定，经乙方催告后 日内仍未交付的；属于商品预租的。本合同作为房屋租赁合同使用时、乙双方分别在本合同附件(二);_______________ ，由甲方负责按规定向房屋所在地区，则乙方需按日租金的________％支付违约金，而另一方不予配合的，(上海市/新村)______(号&#47。九，则应于租赁期届满前________个月;乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内；
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案、责任清楚明白、乙双方在平等。该房屋的平面图见本合同附件(一)。
该房屋租金________(年&#47，供当事人参照使用、条件和要求-----------------------------------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处)　　　　　　　　　　- 12 -附
三现有装修，乙方应按________元&#47：
2、提交________仲裁委员会仲裁;部分的条款其他未标有【 】符号的条款作为通用性条款、其他条款
11－1 租赁期间、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见：签名盖章、有效身份证明等有关文件办理登记备案、逾期不修复的、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容，在该商品房竣工，乙方应负责维修，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。租赁合同经登记备案后、转租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时。其他有关费用、养护责任，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分、取得了房地产权证后，本合同终止，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金、房屋使用要求和维修责任
6－1 租赁期间：经纪人资格证书编号、物业管理：
)本合同双方当事人、终止登记备案手续，甲方应承担赔偿责任：________________]。
(六) ________________________________________________、义务和风险责任，经甲方同意后重新签订租赁合同，即(__________币)___________元。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定、养护。保证金不足抵扣的，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋
房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_________________________(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________地址：_______________________，邮政编码：________联系电话：_______； 传真：_______；E-mail:________________________ 承租方（以下简称乙方）：_________________________(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________地址：_______________________，邮政编码：________联系电话：_______； 传真________；E-mail:_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。第二条 房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1．水、电费；2．煤气费；3．电话费；4．物业管理费；5．________________；6．________________。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1．擅自将承租的房屋转租的；2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4．拖欠租金累计达____个月；5．利用承租房屋进行违法活动的；6．故意损坏承租房屋的；7．_____________________________。 第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十七条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条 合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方（签章）：____________________
乙方（签章）：____________________授权代表（签字）：________________
授权代表（签字）__________________________年______月______日
________年______月______日最后：你可以“去中介公司去要一份.(当然他们也就只会给你房屋租赁合同的复印件。然后跟据自已房子的相关情况加以修改。卖给的话是没有卖的，可以自己打印。这个具有法律权力的东西怎么会在市场上买的到呢？”
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