2012工资缴税的标准及算法_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
评价文档：
喜欢此文档的还喜欢
2012工资缴税的标准及算法
21工​资​缴​税​的​标​准​及​算​法
阅读已结束，如果下载本文需要使用
想免费下载本文？
把文档贴到Blog、BBS或个人站等：
普通尺寸(450*500pix)
较大尺寸(630*500pix)
你可能喜欢在上海，税前7500，减去四金和个人所得税等等后能到手多少？
[问题点数：50分，结帖人iq50]
在上海，税前7500，减去四金和个人所得税等等后能到手多少？
[问题点数：50分，结帖人iq50]
不显示删除回复
显示所有回复
显示星级回复
显示得分回复
只显示楼主
相关帖子推荐：
本帖子已过去太久远了，不再提供回复功能。你每年要交多少房产税？_新浪房产_新浪网
你每年要交多少房产税？
提要：明天是大年初五，中国人传统的“迎财神”的日子，你有必要知道一周以后将要施行的《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响。
明天是大年初五，中国人传统的“迎财神”的日子，你有必要知道一周以后将要施行的《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响。
网上有传言称，未来10年，房子将是最不值钱的东西，因为随之而来的房产税内容会是——
对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；
所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；
家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
目前商业房产的房产税确实是按照租金的12%来征收。正因如此，消息一经网络传播，就有人信以为真，觉得房产税真会有那么高，连邦哥也不得不得不佩服造谣者的能力——假消息里混含真内容，怎能不让人信以为真？
可是，再高仿真的谣言，也改变不了谣言的事实。Why？原财政部财政科学研究所所长贾康多次透露过房地产税改革的初衷，是调节贫富差距，而不是调控房价，并且第二套房应从轻征收。按照这个目的，上述征税的规定显然不符合房地产税改的初衷，在实际中也缺乏操作的可行性。
根据国务院656号文发布，从3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延，农业部将选择两省试点农村土地确权登记。
除了此前在重庆和上海试点开始征收的房产税，目前我国尚未对房屋保有环节征税，其中的一大原因正是产权登记不到位，连你到底有多少套房都不知道，那怎么对你征税呢？
一位税务行业的专家告诉邦地产记者，从税的角度而言，统一登记制度的出台，就为住宅在内的不动产提供了征税依据。这也就意味着，不管房产税什么时候落地，不动产登记至少是迈出了第一步，所以对住宅征税绝非是“狼来了”。
贾康此前曾表示，对整个法治化国家的改革、发展、长治久安和可持续运行，不动产登记制度的支撑意义一定是全面的。但现在只是“暂行条例”，把它放在法规体系的组成部分之内，不排除若干年以后有更成熟的条文，甚至上升为“不动产登记法”，这将是一个动态渐进分步走的过程。
如此说来，随着不动产登记制度越来越成熟，对税源的控制就会越来越严格，这就为征税提供了极大便利。唯一不确定的就是征税时间表。贾康此前曾表示，产权登记2015年很难完成，有媒体报道，2016年城镇区域要完成不动产登记，2018年全国城乡全部登记完毕。如果在2016年底之前，全国人大最后审批通过房地产税立法，使保有环节也有税，那么2017年就是依法执行问题，而不是扩大试点范围的问题。
也就是说，3月份不动产登记开始后，房地产税不太可能立马开征，登记可不是一朝一夕就可以完成，征税也不能一蹴而就。坐拥房子无数的“房哥”、“房姐”们，可以未雨绸缪了。
普通老百姓究竟要不要交税，具体交多少税？一户家庭如果在全国不同城市同时拥有两套住宅，要交房产税吗？老家那套是父母住，自己那套是工作地点，两套房子都需要交税吗？
根据贾康和其他参与政策设计及制定的官员透露的信息，第一套房子免征的可能性很大，即使这套房子是豪宅，第二套房子则有可能从轻征收房产税。
至于第三、第四套房子征税的税率，也不太可能像之前传的那样采取递进原则，更有可能是固定税率，这样才能实现贾康所设想的“调节社会贫富差距的问题”。否则，富人们都把房子卖了，还怎么通过房产税调节贫富差距呢？
贾康之前透露，未来的房地产税税负应该比上海和重庆试点的税负稍高一些，覆盖的范围也会更大一点。
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点。征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房，适用税率暂定为0.6%。
重庆版房产税的三个征收主体为：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；对于在重庆无户口、无工作、无投资的“三无人员”在重庆所购房产，购买两套以上住房的，从第二套开始要征收房产税。对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。
根据贾康和其他税收政策制定者所说，结合重庆和上海两地的试点情况，我们可以预期，将在2017年或者更晚时间推出的房地产税大概有这样几个特征：
一是第一套房基本可以确定免征。
二是第二套房从轻征收的可能性很大。
三是享受公共服务越多，征税越多，一、二线城市房产的税负将会大于三、四线城市；
四是高档房被征收的可能性很大。
五是税率不太可能像本文开头提及的谣言那般夸张，为避免增加老百姓税收负担，税率超过3%的可能性非常小。
如此一来，大家基本上可以了解未来的房地产税将是怎么样。拥有一套豪宅的，虽然房子抵得上人家四、五套，甚至十套，但也有免征的可能性；拥有四五套房子的，也不要过于担心征税会让你破产；如果只有一两套房子，就更不必担心自己家交不起房地产税。
从目前情况看，未来的房地产税应该是大多数人都能交得起的。也正是因为有房地产税的存在，未来不住人的房子会变得越来越少。
装着走的移动楼书——乐居广州买房_微房产(微信号：gzkanfang)官方微信服务号，为各位广州街坊提供最新、最全面的楼盘资讯服务，包括新盘营销信息、折扣优惠，另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注，获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。
广州新浪房产迷你新闻页面
24小时排行周排行月排行
12345678910
12345678910
12345678910
本市楼盘打折楼盘
1均价：5999元/平米花都2待定白云3待定天河4待定南沙5待定越秀6待定荔湾77500元/平米从化8待定白云
1待定96折26000元9折37500元10万优惠46000元电商9折525000元1万减5万625000元1万减5万770万元1万减8万870万元48万起917000元1万享5万10待定2万享8万
：【超实用！身上那些不可不知的“止痛开关”】头痛、牙痛、胃痛，生活中我们经常会遇到一些疼痛，有的与疾病有关，有的与生活习惯有关。其实人身上就有许多“止痛开关”，可以通过按压等方式，将疼痛感“关掉”。哪里疼痛按哪里？戳图学习↓↓转发收藏！ | ：想要有这样是卧室------岁月静好| ：【德国考驾照3次不过 要被送去测智商】在德国考驾照仅有5次机会，一次就能通过路考的概率不到2/3。如果考了3次还没有通过，就会被送去参加智商和判断力的心理测试。通过测试后还有两次考试机会；若没通过，就会被认定为“不适合开车的人”。你是几次通过的？http://t.cn/RAWenVp（华商报）| ：寻找货真价实的军工股！| ：duang duang duang～ |第06版:金融产品
国际金融报
往期回顾 &
免征额：水涨船未高（税&世界）
国际金融报
　　2010年下半年至今，有关税改的新闻铺天盖地，车船税之后的房产税，继而的个税吸引了众多眼球。其他税种改革涉及的大多是企业或部分个人，而个税改革可能导致目前缴纳工资薪金个税人数减少70%，这样一个涉及到大多数人切身利益的税收法律改革，在网上掀起了一波又一波热议，其中有关免征额的争论，共同的观点认为是应该上调，而争议的焦点在于上调的数额。那么这个备受争议的免征额到底应该调到多少才是科学和公平的呢，让我们走近免征额。　　免征额是个税法规中最为大众熟知、知名度最高、曾用名最多的一个家伙：它有个学名叫减除费用，在专业圈子里称它为免征额。绝大多数网友认为工资超过2000元要扣税，于是叫它起征点，这有点误解，个人所得税法中没有起征点的概念。　　那么起征点和免征额的区别在哪里？营业税法规中明确规定了针对个人的起征点：按次缴纳的，为每次营业额100元。在这里起征点的意思是：如果本次营业收入是99元就不用交税，因为不到起征点。但如果本次收入是100元，则这100元全要交税。也就是说在起征点上下只要相差1元钱，不但有质的变化（免税或者交税），还会有量的巨变（全额不交税或全额交税）。而个人所得税法中的免征额是指：当月工资薪金不到2000元不交税，如果这个月工资有2100元，则只对超过2000的那100元征税。　　明晰了二者的区别后，我们来了解一下免征额的经历。虽然个人所得税法出台刚过而立之年，但和很多80后一样，免征额也有着如同升学般的成长经历。1980年刚出生的个人所得税法规定的免征额为800元，而上海市统计年鉴中显示，1980年上海市职工年平均工资为873元，即月平均收入72.75元，近10倍的差距如同宝马7系面对着捷达、富康。所以当时绝大多数民众对于工资要交个税完全没概念，那不是他们视线中的事。　　让我们再去了解一下其他国家的免征额。澳大利亚公民每人每年的个人所得税的“免税额”为6000澳元。美国税法规定的“宽免额”约为7500美元，但这不是一个固定的数额，是按年收入计算出来的。　　由于美国最低法定年薪都有上万美元，因此几乎每个有收入的人都必须缴税。与中国固定的免征额最大的不同在于，当美国个人收入达到一定水平后，“宽免额”与个人收入会成反比；当收入再提高到一定程度时，“宽免额”将为零，也就是说，他收入的每一分钱都要纳税。除此以外我们还发现，这些国家的免征额计算是按年，而中国规定的免征额是以月为单位。　　在中国仅31年的个税征收史上，免征额保持了26年不变。在上海，1995年是个转折点，那一年上海市职工年平均工资为9279元，月平均工资与800元的免征额基本相当。但那以后，上海市职工平均工资以每年14%的平均增幅上升，但免征额全然不动，直到2006年从800元翻了一倍直接到了1600元。同年上海市职工年平均工资为29569元，也就是每月2464.08元，与免征额相比已经出现了倒挂，为免征额的1.54倍，这种倒挂从此不曾改变。　　但免征额1600元的中学时光只维持了两年，2008年迅疾进入了2000元的大学时代。虽然上调了免征额，可那一年上海市职工年平均工资为39502元，月平均工资为3291.83元，也已经是免征额的1.65倍了。　　今年4月20日全国人大对于个税改革草案一审未表决，但目前看来个税的免征额上调已基本确定，只是具体数额还有变数。有网友测算了免征额调到3000元后，各级收入承担税负的变动情况，几家欢喜几家愁。　　然而在房价顶到天花板、CPI轻松过五的今天，个税改革不仅要考虑财政收入增减的国家大局，也要充分考虑老百姓生活成本的具体问题，在均衡国家与个人双方的利益之后，应实实在在地提高居民收入的含金量，让白领的工资不再是月月“白领”。　　（作者系税务专家、上海交通大学海外教育学院税务教研组组长）
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">