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【楚雄金槌商品拍卖有限公司】
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楚雄金槌商品拍卖有限公司成立于2000年6月，共有拍卖从业人员13人。其中国家注册拍卖师2人、会计师1人、经济师1人、助理经济师1人、国家旧机动车辆鉴定估价师1人。90％以上具有大专以上学历，9人获得全国拍卖从业人员资格证书。公司法人代表李浩铭是 “国家级注册拍卖师”、“国家旧机动车辆鉴定估价师”，熟知房地产市场行情，拍卖经验丰富，多年拍卖工作中，在楚雄州、大理州、怒江州、丽江地区等地成功主持过百余次房地产拍卖会，在滇西地区有一定知名度，是全省评出的八位“优秀拍卖师”之一。公司全体员工在李浩铭董事长的带领下，团结协作，开拓奋进，取得了傲人的业绩，是全省首批拍卖市场资格认定企业、云南省拍卖协会理事单位，是楚雄州人民政府指定的唯一一家公物拍卖公司，云南省高级人民法院、楚雄州中级人民法院指定涉案资产处置的入围机构，是中国长城资产管理公司、华融资产管理公司、东方资产管理公司指定资产处理入围机构，云南省国土资源厅指定的国有土地使用权拍卖推荐机构。2006年至今被评为全国拍卖行业A级资质企业。、2009年度被云南省高级人民法院民三庭和云南省国有企业兼并破产工作领导小组办公室指定为入围机构。
我公司自成立以来，以“服务第一、信誉至上”为本，始终坚持规范运作、稳步发展的理念，尊重合作伙伴，严守商业信誉，遵守职业道德，不断更新经营理念、创新思维、拓展业务，为客户提供高效率、专业化的优质服务。通过多年实践中不断探索提高，我公司实现了管理工作的规范化、制度化、科学化。在拍卖中严格按照《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国经济合同法》等法律、法规进行拍卖标的物的公告与展示，并积极做好标的物的移交等具体工作，自觉接受工商部门和社会各界的监督。公司通过加强学习和培训不断提高员工素质、充实公司网络信息、推行多元化的招商方式，积累了各类客户，业务范围不断拓展。拍卖业务涵盖各级人民法院、资产管理公司、金融机构、破产企业以及国土资源局、民政局等政府部门的各类资产处置和各种权益处分。经过多年的发展壮大，我公司积累了丰富的拍卖实战经验：在拍卖中通过报纸、广告、网站、传单等对标的物强化宣传，对潜在竞买人进行多元化的招商，在拍卖现场灵活运用拍卖技巧，使委托方标的物的价值实现最大程度的变现。从2000年至今，我公司先后在楚雄、大理、怒江、丽江等地成功举行400余场次拍卖会，先后成功拍卖了楚雄州农资公司、双柏县双鹿旅社、禄丰县五家破产企业、南华县百货公司、楚雄市人民商场、大理州木材公司、大理滇西纺织厂、大理州电影公司、大理州交警培训中心、怒江宾馆、大姚县紫荆楼、州人寿保险公司、楚雄烟厂委托的旧机动车以及艺术品、中国农业银行楚雄州分行处置资产、建设银行大量处置资产等标的，拍卖标的物成交率达98.3％以上，其中大部分标的物的成交价均大大高出委托价。2007年，我公司接受了中国农业银行楚雄州分行处置职工住房的委托，要求公司在两天时间内处置完全州八县一市111套公有住房。面临标的物数量多，所在地分散、时间紧、任务重的情况，我公司认真筹备，精心组织，在两天时间内便成功完成了中国农业银行楚雄州分行委托分散在9个地点的标的物的九场拍卖会。年以来，我公司接到大量委托标的，在接到标的后公司对标的做出认真细致调查分析，多渠道宣传招商，最终圆满地完成了各委托方委托的标的物，使委托方的资产实现了价值最大化。其中就南华县城商铺为例，成交均价为14000元/O以上，在今年乃至过去多年房地产领域也是很少出现的。
由于热情周到的服务、卓有成效的业绩、严谨规范的业务操作程序、优质高效的专业运作水平和完善的拍卖后续服务，我公司在云南省拍卖行业中取得了较高知名度，赢得了良好的社会信誉，得到社会各界的一致好评。现在，公司董事长李浩铭正带领全体员工，开拓创新，锐意进取，力争为我州经济全面发展作出更大的贡献。
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房产网网友 发布时间：
[问房]：算是交房了， 结果看交房资料里面连房管局实测房屋面积书都没有，打电话问物业的人还听不懂， 交房之前必须都有要房管局的面积测量单的，以前交钱时预售面积啊，交房时必须要有房屋实测面积单的，什么时候给啊？
交房注意事项：开发商在交房之前必须取得一系列的许可证，即必须有最基本的五类证件，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。之后在交房时，住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表这三样证件业主也是必须查验的，特别是房屋面积实测表这一项，如果业主事先没有查看，一旦接到钥匙，之后再出现面积方面的争议就晚了，因为在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
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问题编号：164697
前日买二手房，先看好房，与房主谈好价钱，交了定金，签了协议。之后，房主一直催交房款，却以妻子不在为由不给办理过户手续。我坚持要办好过户手续再一手交清房款，他也默认，并约定了办手续交房款的时间。到时间再找他办手续、交房款时，他又以房产证已抵押为由，只答应交房款出收据，不给办理过户手续。最后，他又以妻子不同意卖房为由，拒不将该房卖给我。询问律师，律师说协议有漏洞，胜诉的把握不大，应尽量找他协商。可找他协商时，他及妻子又不以商定好的价钱出卖，又要抬高房价。我该如何维权?谢谢
日，我在市馨苑小区看到一售房广告，打电话询问，该房为馨苑小区三单元四楼东户，100平米，2006年底交工，2007年入住，已装修，并且带全部家具、电器，要价20万元。我感觉合适，就约他看房。看房后，发现家具、电器较旧，且墙脚部分已有起层、翘角，墙面需要重新粉刷。就跟他讲价，协商结果，他答应19.5万元出卖，但要拿走音箱，其余家具、电器全部留下。当天下午就交了200元定金，并签了购房协议。事后，我到房产处询问如何办理过户交接手续及其它有关事项，房产处说买方只需一人签字压手印就行，卖方必须夫妻二人都签字压手印，并交上手续费和税金就可办好过户交接手续。两天后，我跟他协商交房款、办手续的事，他只催我交钱，他以妻子不在为由，说暂时不能办理手续，他提出把该房的房产证抵押在我手里，并找一个或二个见证人。可是，我找的人他不认识，他说不行；他找的人我也不认识，这样我也不放心，也拒绝了他，我坚持要办好过户手续时一手交清房款。此次他还提出他想要回冰箱的要求，我说冰箱的事然后再协商，最重要的是房产证过户交接手续的问题。他也默认，并说他要出门到，9月10日以后回来，约定9月中旬再办手续交房款。9月中旬联系他时，他说他贷款已将该房的房产证抵押在银行，要我先交钱，等他从银行取回房产证再办理过户交接手续，并且再次提了冰箱的事。我仍然拒绝，坚持要办好过户手续时一手交清房款，表示冰箱的事可以商量。之后，他便不再和我协商卖房的事，叫我们去和他妻子协商，他妻子就因为冰箱的事和我女朋友发生争执，表示不同意我和他之间的协议，说该房不卖给我。发生争执后，我询问当地律师，律师说协议有漏洞，只有丈夫的签字而没有妻子的签字（签协议时只有他一人，他说妻子送孩子上学到了呼和浩特），胜诉的把握不大，应尽量找他协商。可找他协商时，他及妻子又不以商定好的价钱出卖，又要抬高房价，前一天说19.5万元只卖房，家具、电器全部都不带，我表示愿意让步；第二天再联系他，说答应他的要求时，他又说20万元只卖房，家具、电器全部都不带。他们如此推阻，如此变更，如此涨价，我感到很难接受。如果他当初不答应那个价钱卖给我、不和我签那协议，我已经于9月初买了其他房了，现在拖到9月中旬，又遇上房价上涨，给我经济上造成很大损失；更糟糕的是，出售的楼房越来越少，选房买房更困难，在当地已经很难选到合适的房，给我造成了买不上房的巨大损失。还有，我买房是准备收拾一下、翻新一下之后用，现在我的家人、亲戚、朋友、同事都知道我要买房结婚，他们却如此违约，不将房卖给我，害得我现在又买不上其他合适的楼房，让我不能如期结婚，在我的家人、亲戚、朋友、同事之中造成很坏的影响，闹出不小的笑话，使我和女朋友及双方家人都受到沉重的精神打击，感到很难接受。请问，他们这种行为是否侵犯了我的权益？我是否可以找他赔偿买不上房的损失、买房差价经济损失和精神损失？谢谢律师！
提问者：未知-未知合同纠纷浏览1372次 17:26:40
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满意答案咨询电话： (浙江-宁波)帮助网友：6406称赞：5如果购房协议有效，可以向法院起诉其要求继续履行协议。但法院一般不会支持你的赔偿买不上房的损失、买房差价经济损失和精神损失这些要求的。 18:17:05
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东莞房产证在哪里办理??需要准备什么资料吗?我已经准备好(身份证原件及复印件、商品房买卖合同原件及复印件、借款合同和复印件、维修资金专用收据原件及复印件、办证证明、契税完税证第四联原件)。我的房子是按揭供的,请问还需要准备那些证明。是首次购房,大概33平方。
提问者：| 浏览次数：204次 |问题来自：东莞
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证是去搞的~~~
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去按揭银行申请《广东省东莞市房地产登记申请书》（抵押权设立登记），银行盖章后会交给您拿去办证；另外，还需到开发商处领取一份《广东省东莞市房地产登记申请书》（所有权转移、变更、注销登记），开发商盖章后即可以带以上资料到房屋所在地房管所申请办证。
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