中建五局总承包公司张家界龙庭国际一期工程项目劳务食堂及小卖部场地租赁招标书 -中国建筑五局总承包公司
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中建五局总承包公司张家界龙庭国际一期工程项目劳务食堂及小卖部场地租赁招标书
作者：总承包公司&&
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& 来源：综合办公室&
　张家界龙庭国际一期项目劳务食堂及小卖部场地租赁招标书由我公司施工总承包的张家界龙庭国际一期工程项目,位于张家界市永定区宝塔岗社区澧水鸬鹚湾河边，属于市中心地带，工程面积约10万平米，造价约1.6亿元，工期约490天，高峰期施工人员在400人左右、平时200人左右，食堂要求进场时间为3月中旬。为确保劳务人员的膳食供应和膳食质量，现就该项目劳务人员食堂和小卖部场地出租公开招标。一、程序 1、投标人凭个人身份证及复印件于 2014 年
3 月 4 日17时前到中建五局总承包公司综合办公室领取招标书，联系人：王夕，联系电话：99。2、对施工现场的考察，由投标人自行前往。3、领取标书时，投标人须交标书费人民币：壹佰元整，该费用不予退还，同时交纳投标押金 叁仟元整 ，该费用为投标人投标押金，押金在标书开标后7天内退回投标人，但投标人领取标书后不投标、中标后又弃标或不按本人投标承诺的条件签订合同，该押金不予退还。 4、标书递交截止时间：2014 年 3 月 6 日 15时前，标书上应签字并加盖手印方可生效，密封并应整份递交公司综合办公室王夕，并在封面上注明投标人姓名或单位、联系电话，否则作废标处理。5、公司在投标书递交截止日后的一天内，组织评委对收到的标书进行综合评标。6、评标结果将由公司个别通知投标人，对落标原因不作解释。7、中标人在接到中标通知书后的3天内将履约保证金（按工程建筑面积收取，原则上每平方米收取1元履约保证金，可综合考虑项目周边环境情况来交纳）一次性交我公司财务部后，我公司再与其签订租赁合同书，中标人应按我公司的要求进场并完成食堂的各项设施的布设，并在规定的日期正式开伙。租金按季度预交，每季度第一个月3日前由所在项目成本管理员收缴至公司财务部。二、投标人须知1、投标人原则上要求为法人餐饮单位或法人餐饮单位的授权单位，自然人参加投标需提供个人存款30万元以上的证明。2、食堂、小卖部位于项目劳务人员生活区内，生活区只设1家食堂和1家小卖部。3、租赁签约人须在项目劳务人员食堂和小卖部现场实际操作经营，不允许转包他人经营，否则，视作自动违约清理退场，租赁签约人所交公司租金用及履约保证金视作违约金而不予退还。4、因非本公司的不可抗力因素导致的合同条款不能履行，乙方不得向甲方索赔。5、公司的权力与义务（1）为租赁方免费提供食堂、小卖部的场所。（2）为租赁方兑换项目部所借支给劳务班组的生活费（凭有效批款单据）。（3）负责租赁方与劳务队的三方沟通协调和对乙方进行必要的安全防护知识教育。（4）非不可抗力因素下的租赁方工作人员失职而影响劳务人员正常工作，我公司有权追究租赁方责任。（5）项目部代表公司监督食堂、小卖部的膳食质量、清洁卫生。（6）若发生就餐人员关于膳食卫生的投诉现象，我公司经核实后有权给予租赁方警告并处300元及以上的罚款；3次及以上的警告或罚款，我公司有权解除租赁合同并清退租赁方，租赁方所交租赁费用及履约保证金不予退还。6、租赁方的权力与义务（1）遵守我公司项目的有关规章制度，自觉接受我公司项目的管理，饭菜须明码标价，按照我公司项目管理制度做好食品卫生工作。（2）承担食堂、小卖部所用水电费用和食堂、小卖部之外的其他住房租金，房租费用按照劳务队伍人员租用同类型房间的租金确定。于每月28日前向我公司缴纳当月房租和水电费，如不及时缴纳，公司将以每日1%的标准扣除滞纳金，如半年不缴纳，则公司有权单方解除合同，租赁方所交押金不予退还。（3）自行配备食堂、小卖部人员，承担其工资等一切费用，自理食堂、小卖部的周转资金。与聘请人员签订用工协议交项目部备案，人员更换后用工协议及时更换，所聘请人员与项目部签订免责承诺。（4）自备食堂、小卖部所需炊具、燃气及其他用具设施以及饭菜票的印制、发放，炊具全部为可移动周转的不锈钢材质。（5）免费提供就餐区所有桌椅，免费为劳务人员提供足量的热水和饮用水，烧水所用电费由项目部承担。（6）食堂、小卖部的盈亏风险自负。（7）经营食物要确保正规进货渠道，大米、肉、食用油的进货渠道须提供给我公司项目以便考察，如发现过期或不卫生的食品进入食堂，或出现食物中毒现象，我公司项目有权单方终止合同，由此造成的一切损失由租赁方负责，结果严重的，租赁方应承担经济处罚及相应的法律责任。（8）定期对周边场所进行防鼠灭蝇。（9）必须按项目所在地的相关法规制度要求，自费办理卫生许可证及出具炊管人员的健康证，炊管人员须持健康证上岗。全额承担与劳务人员等纠纷所产生的各种法律风险与经济风险等民事责任。（10）食堂工作人员须统一工作服装和卫生用品，费用自理。（11）租赁方必须按我公司项目实际情况开餐，保证项目劳务人员的正常用餐。（12）承担租赁方工作人员在租赁期间发生的伤、亡、病等其他一切费用。（13）租赁期间负责我公司项目农民工生活区热水锅炉的使用与管理。（14）遵守项目上的其他约定。三、投标资料1.投标报价书（见附件1） 2.服务承诺书（见附件2）3.租赁合同（见附件3）
中建五局总承包公司 & & & &2014 & 年 2 月 25 日
附件1投标报价书中建五局总承包公司：我，姓名： &　　　 &
，身份证： & & & & & & & & & ，自愿租赁 & &　　　　　　　　　　工程的劳务人员食堂和小卖部。上交公司租金为（大写金额）人民币
& & & & 元/月，并且在每季度3日前交清当季租金。并承诺合同签订前一次性缴纳履约保证金人民币 & & & 元。资金、人员自理，盈亏自负。我坚决服从该项目部对食堂、小卖部的管理，遵守公司和该项目部的规章制度，文明经营，搞好服务，并于每月28日前向项目部交纳下季度租金和当季度水电费。我同意招标公告中所有条款，并附上《承诺书》，本投标书自即日起30天内有效。
投标人： & & & & & & （签名及手印）日期： & & & & & & & & & & & & & 附件2投标承诺书
注：本页由投标人自行填写，须包括以下内容： & &一、资质信誉 & &1、法人单位参与投标的，提供法人单位的资质证书复印件并盖红公章，投标人为法定代表人的提供本人身份证复印件，非法定代表人参与投标需有法定代表人的授权委托书。 & &2、非法人参与投标的原则上应取得法人餐饮单位的担保，并提供书面担保证明。 & &3、自然人参与投标需提供本人财产状况的证明（个人银行存款30万元以上） & &二、相关从业经历 & &三、设备投入规划1、公司规定的基本设备要求项目只提供食堂、小卖部的场地及外围框架结构，地面硬化与吊顶装修，承租人必须自行配备整体厨柜、排油烟设备、可移动式台面、消毒防蝇设备、生熟食分开装置。 & &2、其他设备投入（自主填写） & &四、服务措施1、基本要求：自行办理工作人员健康证及食堂的卫生许可证，保证货物与食品进货渠道正规，质量可靠，价格合理等。2、特色服务 & &五、投标承诺：本人承诺以上资料内容真实有效，如能中标，严格履行上述承诺，如有虚假，做废标或违约处理，扣除本人所交全部投标保证金或履约保证金。（签上投标人的姓名与投标日期） 附件3中建五局总承包公司 & & & & & & & 项目劳务人员食堂、小卖部场地租赁合同
甲 &方：中建五局总承包公司乙 &方： & & & & & & 身份证号码：为了确保 & & & & & & & & & & & & & & & &
项目劳务人员的膳食质量，为劳务人员生活提供便利，根据乙方的投标报价及服务承诺，甲方决定由乙方租赁甲方场地为项目部劳务人员提供食堂和小卖部服务。双方本着平等、自愿的原则订立本合同条款，以资共同遵守。一、基本情况1、甲方提供项目劳务人员食堂、小卖部的场地及外围框架结构，乙方予以承租并按本合同约定的要求使用租赁场地。2、甲方按月向乙方计取租金，乙方按季度预交。乙方经营食堂小卖部的利润由乙方享有，亏损由乙方承担。3、该项目劳务人员食堂和小卖部位于项目部生活区内，该生活区只设一家食堂和一家小卖部。4、食堂、小卖部开始租赁时间为 & &年 &月 &日，终止租赁时间为该工程项目合同竣工之日。二、租赁和服务内容、经营范围和收费标准5、本合同租赁期只涉及该项目 　　期工程。二期工程须另行招标。若租赁期间能服从项目部管理、未发生影响劳务人员稳定的事件，二期劳务人员食堂和小卖部的经营亦可采取议标的方式与乙方重新签订合同。6、租赁场地只能用于经营食堂和小卖部，不得作其他用途，本合同签约人须在项目劳务人员食堂和小卖部现场实际操作经营，不允许转包他人经营。否则，按本合同第34条处理。 7、乙方每月上交租金 & & &元，缴费期为 & / 个月，每季度第一个月5日前缴清当季度租金 &
& & 元。乙方需上交履约保证金
& 元，在本合同签订前付清，履约保证金在本合同条款履行完毕后1个月内无息退还乙方。8、乙方须负责劳务人员的早、中、晚三餐，并根据工程施工情况提供夜宵，营业时间须按照甲方规定的作息时间进行。其中，早餐按 &/ 元/人/餐,中餐和晚餐按 / 元/人/餐,以现金或餐券形式收取。9、乙方所经营小卖部可经营各种食品、日用品、饮料、烟酒、收费电话等，营业时间必须遵守项目规定，其营业执照、工商税务等各种手续由乙方负责办理，小卖部的主要收费标准须报甲方审批，做到诚信经营、文明经营。10、乙方如超出以上经营范围，必须书面报甲方批准，租赁费用另行协商。三、双方权利与义务（一）甲方： & & & 甲方的权利与义务委托该项目部全权行使：11、为乙方提供食堂、小卖部的场地及外围框架结构与装修吊顶等。12、为乙方兑换项目部所借支给劳务班组的生活费（凭有效批款单据）。13、负责乙方与劳务队的三方沟通协调和对乙方进行必要的安全防护知识教育。14、若因乙方工作人员失职而影响劳务人员正常就餐正常工作，甲方有权追究乙方责任。15、管理和监督食堂、小卖部的膳食质量、清洁卫生、收费标准。16、若发生就餐人员投诉现象，甲方经核实后有权给予乙方警告并处300元及以上的罚款；3次及以上的警告或罚款，不服从管理的，甲方有权解除承包合同并清退乙方，乙方所交租赁费用及履约保证金不予退还。17、因各种不可抗因素导致劳务食堂及小卖部需提前终止合同，甲方不承担任何赔偿责任。（二）乙方：18、按照甲方及政府相关要求自费安装食堂及小卖部的防蝇防鼠防盗设备。19、遵守甲方的有关规章制度，自觉接受甲方的管理，按照甲方管理制度做好食品卫生工作。20、承担食堂、小卖部所用水电费用和食堂之外的其他住房租金。并须于每月28日前向甲方缴纳当月房租和水电费,如不及时缴纳，公司将以每日1%的标准扣除滞纳金，拖延半年不交纳租金的，且公司有权单方终止合同。房租费用按照劳务队伍人员租用同类型房间的租金确定。如项目劳务人数少于100人，则可向项目申请不交租金。21、自行配备食堂、小卖部人员，承担其工资等一切费用。自理食堂、小卖部的资金周转。22、自备食堂、小卖部所需炊具、燃气及其他用具设施以及饭菜票的印制、发放。23、提供就餐区所有桌椅和锅灶、厨房设备，桌椅数量应满足就餐人数要求。24、食堂、小卖部的经营和管理，盈亏风险自负。25、经营食物要确保正规进货渠道，大米、肉、食用油的进货渠道须提供给甲方以便考察，如发现过期或不卫生的食品进入食堂，或出现食物中毒现象，由此造成的一切损失由乙方负责，结果严重的，乙方应承担经济处罚及相应的法律责任，且甲方有权单方终止合同。26、定期对周边场所进行防鼠灭蝇。27、自费办理食堂卫生许可证和炊管人员的健康证、卫生许可证，炊管人员须持健康证上岗。小卖部根据当地工商管理部门的要求办理营业执照，承担一切经营责任。28、食堂工作人员须统一工作服装和卫生用品，费用自理。29、乙方必须按甲方实际情况开餐，保证项目劳务人员的正常用餐。如乙方就餐时间和用餐质量影响劳务人员正常就餐，经甲方指出仍不改正的，甲方有权单方面解除本合同。30、乙方雇佣人员与乙方发生劳务关系，与甲方无关。乙方如与乙方雇佣人员如发生劳资纠纷、人身损害赔偿事宜，乙方应及时处理。如乙方聘用人员起诉甲方，无论结果如何，视为乙方违约，由乙方承担所有诉讼和赔偿费用，并向甲方支付违约金贰万元/人/次。31、因各种不可抗因素导致劳务食堂及小卖部无法继续经营，须提前终止合同，乙方须无条件退场。32、项目部保安人员以 & & &的伙食标准在大食堂就餐，与劳务人员大锅饭菜水平一致。33、遵守甲方、项目部其他有关规章制度。四、其它34、如因乙方原因终止租赁合同不予退还履约保证金及所缴纳的租赁费用。35、不论何种原因退场，甲方不承担乙方的设备、货物的转让处理。36、本合同与招、投标书同时执行，具有同等法律效力，有冲突之处，以本合同相应条款为准。未尽事宜，双方协商解决。37、本合同一式五份，甲方四份，乙方一份，自开张之日起生效，终止营业并付清款项后自动失效。 甲 & &方： & & & & & & & & & & 乙方：甲方代表： & & & & & & & & &电 & &话： & & & & & & & & 电 & &话：日 & &期： & & & & & & & & 日 & &期：
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我是北京施工单位 甲方要求我们劳务分包备案，劳务分包合同可以和个人签订吗？
我是北京施工单位 甲方要求我们劳务分包备案，劳务分包合同可以和个人签订吗，签订劳务分包合同里的人员需上什么保险吗？
提问者采纳
劳务分包企业签订劳务分包合同及劳动合同用工必须使用本市统一的《建设工程劳务分包合同》和《建筑劳务作业人员劳动合同》文本、劳务市场办理合同备案和综合保险手续，到项目所在地的分包、分包市场办理综合保险手续，到工程所在地劳务，并及时向总包企业提供务工人员名单，并经总包企业盖章认可后。
4。 保险费应由发包人缴纳劳务分包企业合同备案流程
2，工程总承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险、劳务分包企业必须与使用的每位劳务人员签订劳动合同、劳务分包企业使用的劳务人员因故离开。劳务分包人施工前，要进行用工人数比对，需及时到分包劳务市场办理综合保险注销手续。
3，劳务分包施工合同必须加盖合同双方单位的合同备案专用章、劳务分包企业必须在劳务分包施工合同签订7日内
3、劳务分包企业必须与使用的每位劳务人员签订劳动合同，并及时向总包企业提供务工人员名单，要进行用工人数比对，并经总包企业盖章认可后，到工程所在地劳务、分包市场办理综合保险手续.谢谢您的回答，请问劳务人员是需要有一个正规的不合格填写让总包企业盖章吗。是在备案的时候办理综合保险吗
不是。所有的劳务人员都应有相关工种的上岗证书，建委的监察部门要核实的。关于保险问题可咨询当地建委和保险公司。
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