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云铝股份(000807)公告正文
云铝股份：拟非公开发行股票募集资金购买资产所涉及的云南浩鑫铝箔有限公司86.92%股权评估项目资产评估报告书
云南铝业股份有限公司拟非公开发行股票募集资金
购买资产所涉及的云南浩鑫铝箔有限公司&86.92%股
&&&&&&&&&&&&&&&&&&权评估项目
&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告书
&&&&&&中和评报字(2014)第&KMV&号
&&&&&&&&&&&&&&(共一册第一册)
&&&&&&&&&&二○一四年十月八日
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告书目录注册资产评估师声明&............................................&1
&&&&摘&&&&&&要&.......................................................&2
&&&&一、&委托方、被评估企业及其他评估报告使用者&.................................&6
&&&&二、&评估目的&...........................................................................................&14
&&&&三、&评估对象和评估范围&.......................................................................&15
&&&&四、&价值类型及其定义&...........................................................................&19
&&&&五、&评估基准日&.......................................................................................&19
&&&&六、&评估依据&...........................................................................................&19
&&&&七、&评估方法&...........................................................................................&23
&&&&八、&评估程序实施过程和情况&...............................................................&34
&&&&九、&评估假设&...........................................................................................&38
&&&&十、&评估结论&...........................................................................................&39
&&&&十一、特别事项说明&...................................................................................&42
&&&&十二、评估报告使用限制说明&...................................................................&44
&&&&十三、评估报告日&.......................................................................................&45资产评估报告书附件&...........................................&47通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&注册资产评估师声明
&&&&1.&我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中搜集到的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
&&&&2.&评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估企业申报并经其盖章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
&&&&3.&我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系,与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。
&&&&4.&我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
&&&&5.&我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书云南铝业股份有限公司拟非公开发行股票募集资金购买资产所涉及的
&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司&86.92%股权评估项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告书
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中和评报字(2014)第&KMV&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&摘&&&&&要云南冶金集团股份有限公司:云南铝业股份有限公司:
&&&&中和资产评估有限公司(以下简称“本公司”)接受云南冶金集团股份有限公司和云南铝业股份有限公司的共同委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,分别采用资产基础法和收益法,按照必要的评估程序,对云南铝业股份有限公司拟非公开发行股票募集资金购买资产所涉及的云南浩鑫铝箔有限公司&86.92%股权在评估基准日&2014&年&8&月&31日所表现的市场价值进行了评估。评估结果的使用有效期自评估基准日起为一年。现将资产评估结果揭示如下:
&&&&根据本项目的具体情况,本次选取资产基础法评估结果作为本次评估结论。
&&&&经资产基础法评估,在评估基准日&2014&年&8&月&31&日,云南浩鑫铝箔有限公司总资产账面价值为&74,750.48&万元,评估价值为&75,803.14&万元,增值额为&1,452.74&万元,增值率为&1.95%;总负债账面价值为&8,455.18&万元,评估价值为&8,455.18&万元;股东权益账面价值为&65,895.22&万元,股东权益评估价值为&67,347.96&万元,增值额为&1,452.74&万元,增值率为&2.20%。评
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书估结果详见下列评估结果汇总表:
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估结果汇总表
&&&&.&&&&评估基准日:2014&年&8&月&31&日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位:人民币万元
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面价值&&&&&&&&&&评估价值&&&&&&&&增减值&&&&&&&增值率%
&&&&&&&&&&&&&&&项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&A&&&&&&&&&&&&&&&&B&&&&&&&&&&&&C=B-A&&&&&&&D=C/A*100%
&&&&&&&&&&流动资产&&&&&&&&&&1&&&&&&&&&34,735.63&&&&&&&35,385.98&&&&&&&650.35&&&&&&&&&&&&&&&1.87
&&&&&&&&&非流动资产&&&&&&&&&2&&&&&&&&&39,614.76&&&&&&&40,417.16&&&&&&&802.40&&&&&&&&&&&&&&&2.03
&&&&其中:可供出售金融资产&&&3
&&&&&&&持有至到期投资&&&&&&&4
&&&&&&&&&长期应收款&&&&&&&&&5
&&&&&&&&长期股权投资&&&&&&&&6&&&&&&&&&18,832.23&&&&&&&18,832.23
&&&&&&&&投资性房地产&&&&&&&&7
&&&&&&&&&&固定资产&&&&&&&&&&8&&&&&&&&&&8,997.48&&&&&&&&6,737.29&&&&&-2,260.19&&&&&&&&&&&-25.12
&&&&&&&&&&在建工程&&&&&&&&&&9&&&&&&&&&&4,067.68&&&&&&&&4,067.68
&&&&&&&&&&工程物资&&&&&&&&&&10
&&&&&&&&固定资产清理&&&&&&&&11
&&&&&&&生产性生物资产&&&&&&&12
&&&&&&&&&&油气资产&&&&&&&&&&13
&&&&&&&&&&无形资产&&&&&&&&&&14&&&&&&&&&&&&833.67&&&&&&&3,896.25&&&&&&3,062.58&&&&&&&&&&&367.36
&&&&&&&&&&开发支出&&&&&&&&&&15
&&&&&&&&&&&&商誉&&&&&&&&&&&&16
&&&&&&&&长期待摊费用&&&&&&&&17
&&&&&&&递延所得税资产&&&&&&&18&&&&&&&&&&&&133.19&&&&&&&&&&&133.19
&&&&&&&其他非流动资产&&&&&&&19&&&&&&&&&6,750.51&&&&&&&&6,750.51
&&&&&&&&&&资产总计&&&&&&&&&&20&&&&&&&&74,350.40&&&&&&&75,803.14&&&&&&1,452.74&&&&&&&&&&&&&&1.95
&&&&&&&&&&流动负债&&&&&&&&&&21&&&&&&&&&8,290.79&&&&&&&&8,290.79
&&&&&&&&&非流动负债&&&&&&&&&22&&&&&&&&&&&&164.39&&&&&&&&&&&164.39
&&&&&&&&&&负债总计&&&&&&&&&&23&&&&&&&&&8,455.18&&&&&&&&8,455.18
&&&&净资产(所有者权益)&&&&24&&&&&&&&65,895.22&&&&&&&67,347.96&&&&&&1,452.74&&&&&&&&&&&&&&2.20
&&&&&&&即云南浩鑫铝箔有限公司股东全部权益价值为&67,347.96&万元,云南铝业股份有限公司拟非公开发行股票募集资金购买资产所涉及的云南浩鑫铝箔有限公司&86.92%股权评估价值为&58,538.84&万元,其中云南冶金集团股份有限公司持有的云南浩鑫铝箔有限公司&68.96%股权价值为&46,443.15&万元,阿鲁麦克斯国际公司持有的云南浩鑫铝箔有限公司&17.96%股权评估价值为
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书12,095.69&万元。
&&&&以下事项提请评估报告使用者关注:
&&&&(一)产权瑕疵
&&&&1、云南浩鑫铝箔有限公司房屋建筑物中共有&7&项(评估明细表第&22-25项、第&29-31&项),建筑面积共计&1,752.69&平方米,涉及账面原值&443,862.00元,账面净值&401,251.44&元,评估原值&1,550,400.00&元,评估净值&269,415.00元。其房屋所有证证载所有人为云南铝加工厂。截止评估基准日&2014&年&8月&31&日尚未过户登记到云南浩鑫铝箔有限公司的名下。该部分房屋除&3&套职工住宅(评估明细表第&29-31&项)外,所占土地使用权人是云南冶金集团股份有限公司所持的划拨用地(原云南铝加工厂用地)。
&&&&2、云南浩鑫铝箔有限公司本次申报评估的房屋建筑物中共有&9&项(评估明细表第&9&项、第&13&项、第&18-21&项、第&26-28&项),建筑面积共计&4,913.77平方米,涉及账面原值&8,987,660.18&元,账面净值&4,014,782.41&元,评估原值&11,720,800.00&元,评估净值&3,603,954.00&元。截止评估基准日&2014&年&8月&31&日尚未办理房屋所有权证。
&&&&其中位于云南浩鑫铝箔有限公司土地上的有&6&项(评估明细表第&9&项、第&13&项、第&18-21&项),建筑面积共计&4,399.53&平方米,涉及账面原值8,686,677.18&元,账面净值&3,742,693.81&元,评估原值&11,254,100.00&元,评估净值&3,472,868.00&元。
&&&&位于云南冶金集团股份有限公司所持的划拨用地(原云南铝加工厂用地)上的有&3&项(原云南铝加工厂用地)上的有&3&项(评估明细表第&26-28项),建筑面积共计&514.24&平方米,涉及账面原值&300,983.00&元,账面净值272,088.60&元,评估原值&466,700.00&元,评估净值&131,086.00&元。
&&&&对于上述存在产权瑕疵的资产,云南浩鑫铝箔有限公司已承诺合法拥有、使用,不存在权属纠纷及其他对其占有、使用、收益和处置的限制,
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书如出现权属纠纷,愿承担相关法律责任。
&&&&(二)根据云南浩鑫铝箔有限公司的合资合同、公司章程的约定,经营期限是截止到&2021&年&3&月,同时目前云南浩鑫铝箔有限公司生产厂区所占用的土地使用权也截止到经营期限满,本次评估中房屋建筑物的价值按截止至&2021&年&3&月的价值考虑。机器设备由于已使用时间较长,确定的尚可使用年限较短,机器设备在计算成新率时是按正常使用考虑,未受经营年限影响。
&&&&(三)根据云南浩鑫铝箔有限公司的合资合同、公司章程的约定,经营期限是截止到&2021&年&3&月,同时目前云南浩鑫铝箔有限公司生产厂区所占用的土地使用权也截止到经营期限满。经营期限满后云南浩鑫铝箔有限公司是否在原址进行土地使用权完善手续延长使用并不确定,如果延长使用需续交的土地使用权出让金金额不能确定,如果进行搬迁,搬迁的具体时间、投资金额等也不能确定。本次评估未考虑该事项的影响。
&&&&以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应当阅读资产评估报告正文。
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书云南铝业股份有限公司拟非公开发行股票募集资金购买资产所涉及的
&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司&86.92%股权评估项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告书
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中和评报字(2014)第&KMV&号云南冶金集团股份有限公司:云南铝业股份有限公司:
&&&&中和资产评估有限公司(以下简称“本公司”)接受云南冶金集团股份有限公司和云南铝业股份有限公司的共同委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,分别采用资产基础法和收益法,按照必要的评估程序,对云南铝业股份有限公司拟非公开发行股票募集资金购买资产所涉及的云南浩鑫铝箔有限公司&86.92%股权在评估基准日&2014&年&8&月&31日所表现的市场价值进行了评估。评估结果的使用有效期自评估基准日起为一年。现将资产评估情况报告如下:一、委托方、被评估企业及其他评估报告使用者
&&&&(一)委托方概况
&&&&本次评估委托方为云南冶金集团股份有限公司和云南铝业股份有限公司。
&&&&1、云南冶金集团股份有限公司
&&&&注册地址:云南省昆明市北市区小康大道&399&号
&&&&法定代表人:田&永
&&&&注册资本:壹佰零陆亿壹仟叁佰零叁万肆仟壹佰叁拾壹元正
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&6
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书
&&&&实收资本:壹佰零陆亿壹仟叁佰零叁万肆仟壹佰叁拾壹元正
&&&&公司类型:非上市股份有限公司
&&&&经营范围:&矿产品、冶金产品及副产品,延伸产品。承包境外有色冶金行业工程和境内国际招标工程;承包上述境外工程的勘察、咨询、设计和监理项目;上述境外工程所需的设备、材料出口;对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员;冶金技术开发、转让及培训;冶金生产建设所需材料及设备的经营;仪器仪表检测及技术服务。(以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的专项审批,按审批的项目和时限开展经营活动)
&&&&云南冶金集团股份有限公司是由云南冶金集团总公司整体重组改制而成的股份有限公司。截止&2013&年末,注册资本人民币&1,061,303.4131&万元,实&收&资&本&人&民&币&1,061,303.4131&万&元&。&股&权&构&成&为&:&云&南&省&国&资&委584,251.8345&万元,持股比例&55.050%;云南省投资控股集团有限公司122,117.7&万&元&,&持&股&比&例&11.506%&;&云&南&省&能&源&投&资&集&团&有&限&公&司148,037.3269&万&元&,&持&股&比&例&13.949%;&中&国&人&寿&保&险&(&集&团&)&公&司206,896.5517&万元,持股比例&19.495%。
&&&&云南冶金集团股份有限公司是以铝、铅锌、锰、钛、硅五大产业为主,集采选冶、加工、勘探、科研、设计、工程施工、装备制造、内外贸、物流以及冶金高等教育为一体的大型企业集团。
&&&&2、云南铝业股份有限公司(以下简称“云铝股份”)
&&&&注册地址:昆明市呈贡县七甸乡
&&&&法定代表人:田永
&&&&注册资本:拾伍亿叁仟玖佰壹拾柒万贰仟玖佰捌拾肆元正
&&&&公司类型:上市股份有限公司
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&7
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书
&&&&经营范围:重熔用铝锭及铝加工制品、炭素及炭素制品、氧化铝的加工及销售;建筑材料、装饰材料、金属材料,家具,普通机械、汽车配件、五金交电、化工产品(不含管理产品),矿产品,日用百货的批发、零售、代购、代销;硫酸铵化肥生产;摩托车配件、化工原料、铝门窗制作安装、室内装饰装修工程施工;货物进出口;境外期货套期保值业务;钢结构工程专业承包;炉窑工程专业承包;起重机械安装、维修(凭许可证经营)。
&&&&云铝股份是由云南冶金集团股份有限公司(原名云南冶金集团总公司)以其原全资公司—云南铝厂的绝大部分生产经营性资产作为出资,采用独家发起、社会公开募集股份方式设立的股份有限公司。于&1998&年&3&月&20日在云南省工商行政管理局登记注册,企业法人营业执照注册号:847,设立时注册资本为&31,000&万元,股份总额为&31,000&万股,每股面值&1&元,其中,冶金集团持有&23,000&万股,占&74.2%;社会公众持股&8,000&万股,占&25.8%。1998&年&4&月&8&日&7,200&万&A&股“云铝股份”股票在深交所上市,股票代码&02&年&3&月&26&日增发新股&5,400&万股社会公众股,每股面值&1&元。增发新股后,本公司注册资本为&36,400&万元,股份总额为&36,400&万股,其中,冶金集团持有&23,000&万股,&占&63.19%;社会公众持股&13,400&万股,占&36.81%。2004&年以资本公积每&10&股转增&5&股,转增后注册资本为&54,600&万元,股份总额为&54,600&万股,其中,冶金集团持有&34,500&万股,占&63.19%。2006&年股权分置改革,冶金集团按照每&10&股送&3.2&股的方式向流通股股东支付对价&6,432&万股,冶金集团持股变为&28,068万股,占&51.41%。2007&年&4&月&26&日公司按照每&10&股转增&6&股的比例以资本公积转增股本,转增后公司注册资本为&87,360&万元。2008&年&1&月&18&日公司向机构投资者、原流通股股东及其他社会公众投资者发行了&42,525,598
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&8
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书股&A&股,每股面值&1&元。本次增发后注册资本为&91,613&万元。2008&年&5&月6&日公司按照每&10&股转增&1.5&股的比例以资本公积转增股本,转增后公司注册资本为&105,354&万元。2009&年&8&月&25&日公司向冶金集团等特定对象增发&130,434,782&股人民币普通股,每股面值&1&元。本次增发后公司注册资本为&1,183,979,219&元。2011&年以资本公积每&10&股转增&3&股,转增后注册资本为&1,539,172,984&元,&股份总额为&1,539,172,984&股,其中:冶金集团持有756,169,168&股,占&49.13%;社会公众持股&783,003,816&股,占&50.87%。
&&&&截至&2013&年&12&月&31&日,公司股份总额为&1,539,172,984&股,其中有限售条件股份&72,822&股,占总股本的&0.0047%;无限售条件股份&1,539,100,162股,占总股&99.9953%。
&&&&云铝股份控股云南文山铝业有限公司、云南云铝润鑫铝业有限公司、云南云铝泽鑫铝业有限公司等八家二级企业,成为集铝土矿开采、氧化铝生产、铝冶炼、炭素生产、铝加工为一体的综合性大型铝业公司,也是国家重点支持的重点骨干铝企业和云南省重点骨干企业之一。
&&&&(二)被评估企业概况
&&&&被评估企业:云南浩鑫铝箔有限公司
&&&&1、企业简介
&&&&公司名称:云南浩鑫铝箔有限公司
&&&&注册号:992
&&&&住所:云南省昆明市金马镇
&&&&法定代表人:高瑾
&&&&注册资本:美元&9564.32&万元
&&&&实收资本:美元&9564.32&万元
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&9
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书
&&&&公司类型:有限责任公司(中外合资)
&&&&经营范围:&生产&7&微米或薄于&7&微米规格的铝箔、光箔衬纸产品及其它铝箔产品,并销售公司自产产品&。
&&&&2、企业历史沿革
&&&&云南浩鑫铝箔有限公司的前身是云南新美铝铝箔有限公司,由阿鲁麦克斯国际公司、云南冶金集团股份有限公司和云南中烟物资(集团)有限责任公司共同出资成立,是经云南省外经贸委(1996)外经贸资二函第&147&号批准设立,公司于&1996&年&3&月&28&日取得云南省工商行政管理局颁发的992&号《企业法人营业执照》,注册资本为&7,028.50&万美元,实收资本为&7,028.50&万美元,其中:美国阿鲁麦克斯公司出资&3,935.96&万美元(其中:现金出资&3,785.96&万美元,专有技术出资&150&万美元),占公司注册资本比例&56%;云南铝加工厂出资&3,092.54&万美元(其中:现金出资213.88&万美元,土地使用权出资&380.23&万美元,实物资产出资&2,498.43&万美元),占公司注册资本比例为&44%。
&&&&2001&年&3&月,根据公司第&15&次董事会决议,注册资本由&7,028.50&万美元变更为&6,700.00&万美元。其中:&美国阿鲁麦克斯公司出资&3,752.00&万美元(其中:现金出资&3,602.00&万美元,专有技术出资&150&万美元),占公司注册资本比例&56%;云南铝加工厂出资&2,948.00&万美元(其中:现金出资&69.34万美元,土地使用权出资&380.23&万美元,实物资产出资&2,498.43&万美元),占公司注册资本比例为&44%;并于&2003&年&4&月&23&日已取得相关部门批准,并办理了工商变更登记手续。
&&&&2009&年&7&月&22&日根据云南铝加工厂、云南冶金集团股份有限公司及云南中烟物资(集团)有限责任公司签订的股权转让协议,云南铝加工厂将
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&10
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书其所持公司股份转让给云南冶金集团股份有限公司及中烟物资(集团)有限责任公司,其中中烟物资(集团)有限责任公司受让&23.6%的股权,云南冶金集团股份有限公司受让&20.4%的股权,公司注册资本不变,并于&2009&年8&月&4&日办理了工商变更登记手续。
&&&&根据云南新美铝铝箔有限公司&2009&年&12&月董事会决议和修改后的章程规定,云南新美铝铝箔有限公司申请增加注册资本&2,864.32&万美元,由云南冶金集团股份有限公司分期于工商营业执照变更登记之日起两年内缴足。变更后的注册资本为&9,564.32&万美元,其中:阿鲁麦克斯国际公司出资&3,752.00&万美元,占公司注册资本比例为&39.23%;云南冶金集团股份有限公司出资&4,445.52&万美元,占公司注册资本比例为&46.48%;云南中烟物资(集团)有限责任公司出资&1,366.80&万美元,占公司注册资本比例为14.29%。增资完成后,根据三方签订的《增资协议》约定,股权结构为:阿鲁麦克斯国际公司&2,868.50&万美元,股权比例为&35.92%,云南冶金集团股份有限公司&4,073.19&万美元,股权比例为&51%,云南中烟物资(集团)有限责任公司&1,044.95&万美元,股权比例为&13.08%。截至&2010&年&3&月&16日止,云南新美铝铝箔有限公司已收到云南冶金集团股份有限公司缴纳的新增注册资本(实收资本)合计&21,728,640.00&美元(大写贰仟壹佰柒拾贰万捌仟陆佰肆拾美元),&云南冶金集团股份有限公司以货币出资1,728,640.00&美元,股权出资&20,000,000.00&美元。
&&&&云南新美铝铝箔有限公司于&2010&年&4&月&30&日更名为“云南浩鑫铝箔有限公司”。
&&&&截止&2011&年&1&月&21&日止,云南浩鑫铝箔有限公司收到云南冶金集团股份有限公司缴纳的新增注册资本(实收资本)合计&6,914,560.00&美元。
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&11
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书
&&&&2013&年&12&月&19&日,云南浩鑫铝箔有限公司股东阿鲁麦克斯国际公司与云南冶金集团股份有限公司签订了《关于云南浩鑫铝箔有限公司之股权转让协议》,阿鲁麦克斯国际公司拟向云南冶金集团股份有限公司转让其持有的云南浩鑫铝箔有限公司&17.96%股权。股权转让完成后,公司各股东变更后出资和股权比例如下:
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南冶金集团股份&&&&&&&阿鲁麦克斯国际公&&&&&&&云南中烟物资(集
&&&&股东名称
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&司&&&&&&&&&&&&团)有限责任公司
&&&&&&&&出资&&&&&&&&&&&63,215,200.00&美元&&&&&18,760,000.00&美元&&&&&13,668,000.00&美元
&&&&股权比例&&&&&&&&&&&&&&&&68.96%&&&&&&&&&&&&&&&&&17.96%&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&13.08%
&&&&2014&年&5&月&6&日,云南浩鑫铝箔有限公司召开董事会,同意股东双方的转让事项,并对章程进行修改。2014&年&5&月&23&日,云南浩鑫铝箔有限公司完成外商投资企业批准证书的变更,2014&年&6&月&11&日,工商变更登记手续已全部办理完毕。
&&&&截止评估基准日云南浩鑫铝箔有限公司注册资本为&9564.32&万美元,实收资本&9564.32&万美元。
&&&&3、组织架构
&&&&云南浩鑫铝箔有限公司设有董事会、监事会,公司管理层负责日常经营管理,下设行政办公室、人力资源部、财务部、生产部、营销部、物资部、技术部等&12&个职能部门。
&&&&&&4、生产经营状况
&&&&云南浩鑫铝箔有限公司主导产品是食品、卷烟、药品、日用品等包装产品和电容器、空调器、建筑装饰板、保温材料及电缆通讯材料的重要制造材料。先后与美国通用电气公司、ABB&公司、中国西电、中国烟草等世
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&12
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书界知名企业建立了良好的战略合作伙伴关系,中国首家获“美国通用电气公司《电容器铝箔供应商》”资格的企业。产品畅销国内各主要经济发达城市,并远销美国、加拿大、日本、韩国、俄罗斯、印度、澳大利亚以及中东、南非等国家和地区。
&&&&&&&&&5、云南浩鑫铝箔有限公司评估基准日及近三年财务报表审计情况
&&&&2011&年至&2014&年&8&月资产及收益情况如下表:
&&&&&&&&&&&&&&&&&&2011&年&度&-2014&年&8&月&资&产&及&收&益&情&况&(合&并&)
&&&&&&&&&&&&&&&2011&年&12&月&31&日&&&2012&年&12&月&31&日&&&2013&年&12&月&31&日&&&&2014&年&8&月&31&日
&&&&项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&(万元)&&&&&&&&&&&&&&&(万元)&&&&&&&&&&&&&&&&(万元)&&&&&&&&&&&&&&&&(万元)
&&&&资产总额&&&&&&&&&&72,745.51&&&&&&&&&&&&&75,696.26&&&&&&&&&&&&78,219.02&&&&&&&&&&&&&&79,481.36
&&&&负债总额&&&&&&&&&&&5,147.22&&&&&&&&&&&&&7,586.38&&&&&&&&&&&&&&9,797.06&&&&&&&&&&&&&&13,616.36
&&&&净资产&&&&&&&&&&&&67,598.28&&&&&&&&&&&&&68,109.87&&&&&&&&&&&&68,421.96&&&&&&&&&&&&&&65,865.00
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2011&年度&&&&&&&&&&&&2012&年度&&&&&&&&&&&&&2013&年度&&&&&&&&&&&2014&年&1-8&月
&&&&项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&(万元)&&&&&&&&&&&&&&&(万元)&&&&&&&&&&&&&&&&(万元)&&&&&&&&&&&&&&&&(万元)
&&&&销售收入&&&&&&&&&&83,680.01&&&&&&&&&&&&&70,934.55&&&&&&&&&&&&63,884.58&&&&&&&&&&&&&&38,534.28
&&&&利润总额&&&&&&&&&&&1,668.49&&&&&&&&&&&&&&515.01&&&&&&&&&&&&&&&&252.26&&&&&&&&&&&&&&&-2,526.72
&&&&净利润&&&&&&&&&&&&&1,625.23&&&&&&&&&&&&&&511.87&&&&&&&&&&&&&&&-106.08&&&&&&&&&&&&&&&-2,556.96
&&&&&&&&&&&&&&2011&年&度&-2014&年&8&月&资&产&及&收&益&情&况&(&母&公&司&)
&&&&&&&&&&&&&&2011&年&12&月&31&日&&&&2012&年&12&月&31&日&&&&2013&年&12&月&31&日&&&&&2014&年&8&月&31&日
&&&&项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&(万元)&&&&&&&&&&&&&&&&&(万元)&&&&&&&&&&&&&&&&&(万元)&&&&&&&&&&&&&&&&&&(万元)
&&&&资产总额&&&&&&&&&&68,284.24&&&&&&&&&&&&&&71,196.74&&&&&&&&&&&&&&&75,071.50&&&&&&&&&&&&&&&74,350.40
&&&&负债总额&&&&&&&&&&&1,484.71&&&&&&&&&&&&&&&3,608.46&&&&&&&&&&&&&&&6,320.61&&&&&&&&&&&&&&&&8,455.18
&&&&净资产&&&&&&&&&&&&66,799.54&&&&&&&&&&&&&&67,588.28&&&&&&&&&&&&&&&68,750.89&&&&&&&&&&&&&&&65,895.22
&&&&&&&&&&&&&&&&&&2011&年度&&&&&&&&&&&&&&2012&年度&&&&&&&&&&&&&&2013&年度&&&&&&&&&&&&&2014&年&1-8&月
&&&&项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&(万元)&&&&&&&&&&&&&&&&&(万元)&&&&&&&&&&&&&&&&&(万元)&&&&&&&&&&&&&&&&&&(万元)
&&&&销售收入&&&&&&&&&&33,258.33&&&&&&&&&&&&&&29,001.50&&&&&&&&&&&&&&&22,014.81&&&&&&&&&&&&&&&13,848.31
&&&&利润总额&&&&&&&&&&&1,521.35&&&&&&&&&&&&&&&&791.87&&&&&&&&&&&&&&&&1,493.05&&&&&&&&&&&&&&&&-2,830.93
&&&&净利润&&&&&&&&&&&&&1,478.10&&&&&&&&&&&&&&&&788.74&&&&&&&&&&&&&&&&1,134.72&&&&&&&&&&&&&&&&-2,855.67
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&13
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书
&&&&与上述数据相关的&2011&年度合并会计报表已经由中审亚太会计师事务所云南分所审计,出具了无保留意见的《审计报告》(中审亚太审[2012]云-&年度母公司会计报表已经由中审亚太会计师事务所云南分所审计,出具了无保留意见的《审计报告》(中审亚太审[2012]云-年度合并会计报表已经由中审亚太会计师事务所云南分所审计,出具了无保留意见的《审计报告》&(中审亚太审[2013]云-&年度母公司会计报表已经由中审亚太会计师事务所云南分所审计,出具了无保留意见的《审计报告》(中审亚太审[2013]云-&年及&2014&年&1-8&月合并及母公司会计报表经信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)审计,并出具了无保留意见的审计报告(XYZH/2013KMA2075)。
&&&&(三)委托方与被评估单位的关系
&&&&云南铝业股份有限公司、云南浩鑫铝箔有限公司是云南冶金集团股份有限公司控股子公司,云南冶金集团股份有限公司持有被评估单位云南浩鑫铝箔有限公司&68.96%的股权,云南铝业股份有限公司是本次非公开发行股份募集资金购买资产的实施方。
&&&&(四)其他评估报告使用者
&&&&本评估报告仅供委托方和国家法律、法规规定的评估报告使用者使用。二、评估目的
&&&&云南铝业股份有限公司拟非公开发行股票募集资金购买资产,需要对所涉及的云南浩鑫铝箔有限公司&86.92%股权价值进行评估,以确定其在评估基准日&2014&年&8&月&31&日的市场价值,根据资产评估业务约定书约定,本次评估是为云南铝业股份有限公司拟非公开发行股票募集资金购买资产提供价值参考。
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&14
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书
&&&&该经济行为经云南浩鑫铝箔有限公司董事会决议通过、经云南铝业股份有限公司第六届董事会第五次会议审议通过,并经云南冶金集团股份有限公司&2014&年第&十二次办公会同意。三、评估对象和评估范围
&&&&&&&(一)评估对象
&&&&根据本次评估目的,评估对象为云南浩鑫铝箔有限公司&86.92%股权价值。
&&&&(二)评估范围
&&&&评估范围为云南浩鑫铝箔有限公司评估基准日的全部资产及负债。
&&&&本次评估的资产总额&743,503,955.82&元,其中:流动资产&347,356,329.05元,包括货币资金、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、存货、其&他&流&动&资&产&;&非&流&动&资&产&396,147,626.77&元&,&其&中&长&期&股&权&投&资188,322,269.30&元,固定资产&89,974,783.62&元,在建工程&40,676,841.07&元,无形资产&8,336,695.90&元,递延所得税资产&1,331,921.44&元,其他非流动资产&67,505,115.44&元。负债总额&84,551,811.38&元,其中:流动负债&82,907,926.91元,非流动负债&1,643,884.47&元。净资产&658,952,144.44&元。详细见下表:
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司&2014&年&8&月&31&日资产负债表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位:人民币元
&&&&&&&&&&资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额&&&&&&&&&&&&&负债及所有者权益&&&&&&&&&&&&&金额流动资产
&&&&货币资金&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&92,867,350.54&&&短期借款
&&&&交易性金融资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&交易性金融负债
&&&&应收票据&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&16,288,398.73&&&应付票据&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&24,544,551.32
&&&&应收账款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&114,080,451.40&&&应付账款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&31,944,391.92
&&&&预付款项&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&448,329.84&&&预收款项&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&169,051.22
&&&&应收利息&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&应付职工薪酬&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&882,475.69
&&&&应收股利&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&应交税费&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&655,197.54
&&&&其他应收款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&54,470,395.49&&&应付利息
&&&&存货&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&68,353,507.33&&&应付股利
&&&&一年内到期的非流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他应付款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&24,712,259.22
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&15
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书
&&&&&&&&&&资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额&&&&&&&&&&&&&&&负债及所有者权益&&&&&&&&&&&金额
&&&&其他流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&847,895.72&&&&一年内到期的非流动负债
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他流动负债
&&&&流动资产合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&347,356,329.05&&&流动负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&82,907,926.91
&&&&非流动资产:&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&非流动负债:
&&&&可供出售金融资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&长期借款
&&&&持有至到期投资&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&应付债券
&&&&长期应收款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&长期应付款
&&&&长期股权投资&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&188,322,269.30&&&&&专项应付款
&&&&投资性房地产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&预计负债
&&&&固定资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&89,974,783.62&&&&&递延所得税负债
&&&&在建工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&40,676,841.07&&&&&其他非流动负债&&&&&&&&&&&&&&1,643,884.47
&&&&工程物资&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&非流动负债:&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,643,884.47
&&&&固定资产清理&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&负&债&合&计&&&&&&&&&&&&&&&&&&84,551,811.38生产性生物资产
&&&&油气资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&所有者权益(或股东权益):
&&&&无形资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&8,336,695.90&&&实收资本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&749,630,534.69
&&&&开发支出&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资本公积&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&81,478,000.00
&&&&商誉&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&减:库存股
&&&&长期待摊费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&专项储备
&&&&递延所得税资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,331,921.44&&&盈余公积
&&&&其他非流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&67,505,115.44&&&未分配利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-172,156,390.25
&&&&&&非流动资产合计&&&&&&&&&&&&&396,147,626.77&&&&&&&&&股东权益合计&&&&&&&&&&&658,952,144.44
&&&&&&&资&产&总&计&&&&&&&&&&&&&&&743,503,955.82&&&&&负债和所有者权益总计&&&&&&&743,503,955.82
&&&&以上评估范围与委托评估的范围及被评估企业申报评估的资产范围一致,其账面金额已经信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)审计,并出具了无保留意见的审计报告(XYZH/2013KMA2075)。
&&&&本次评估的资产总额&743,503,955.82&元,其中:
&&&&1、流动资产账面价值&347,356,329.05&元,主要包括:货币资金、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、存货、其他流动资产,其中:应收账款和货币资金在流动资产中所占比例较大,存货主要为原材料、产成品和在产品。
&&&&2.非流动资产账面价值&396,147,626.77&元。包括:长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、递延所得税资产、其他非流动资产。其中:
&&&&(&1&)&长&期&股&权&投&资&投&资&成&本&218,000,000.00&元&,&计&提&减&值&准&备
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&16
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书29,677,730.70&元,账面价值&188,322,269.30&元,详细见下表:
&&&&序号&&&&&&&&&&&被投资单位名称&&&&&&&&&&&&&投资日期&&&&持股比例(%)&&&&&&&&&&&账面价值
&&&&1&&&&&&&&&&上海沪鑫铝箔有限公司&&&&&&&&&&&2010&&&&&&&&&&&&&100&&&&&&&&&&&&&&188,322,269.30
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&188,322,269.30
&&&&&&&&(2)固定资产账面原值&460,905,897.53&元,账面净额&89,974,783.62&元。其中:
&&&&&&&&房屋建筑物&63&项,账面原值&52,355,448.02&元,账面净值&19,893,879.73元,其中:房屋类资产&32&项,账面原值&41,025,027.23&元,账面净值14,368,065.06&元,总面积&41,637.54&平方米,包括主厂房、铸轧车间厂房、包装车间等生产用房及食堂、综合楼、实验楼等辅助用房等组成,房屋结构以框架、排架及砖混为主,少量为轻钢结构,(其中&34,971.08&平方米房屋所有证证载所有人为云南浩鑫铝箔有限公司,&1,752.69&平方米房屋所有证证载所有人为云南铝加工厂,其他&4,913.77&平方米房屋尚未办理所有权证);构筑物及其他辅助设施&31&项,账面原值&11,330,420.79&元,账面净值5,525,814.67&元,由厂区道路、挡土墙、上水管、下水管等生产配套用建筑物构成。
&&&&&&&&机器设备、车辆、电子设备类共计&961&项,其中机器设备&799&项,运输车辆&20&项,电子设备共&142&项。机器设备主要包括箔轧机、冷轧机、厚箔剪切机、剪切机、分卷机,轧辊磨床、退火炉等设备,设备均在正常使用,主要购置于&1990&年至&2012&年间。车辆主要包括各种型号的客车、轿车、越野车和叉车等。电子设备主要包括办公用电脑及打印机、空调、复印机、传真机等设备。截至评估基准日&2014&年&8&月&31&日,设备类账面原值为&408,550,449.51&元,账面净值&70,080,903.89&元。
&&&&&&&&(3)在建工程&1&项,账面价值&40,676,841.07&元。
&&&&&&&&(4)无形资产&8,336,695.90&元,为土地使用权。
&&&&&&&&(5)递延所得税资产&1,331,921.44&元,主要是由计提坏账准备、跌价
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&17
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书准备形成。
&&&&&&(6)其他非流动资产&67,505,115.44&元,主要由预付土地款和预付设备款构成。
&&&&&&3、负债总额&84,551,811.38&元,其中:流动负债&82,907,926.91&元,&包括:应付票据、应付账款&、预收款项、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款。非流动负债&1,643,884.47&元,全部是其他非流动负债。
&&&&&&(三)企业申报的无形资产及表外资产的类型、数量
&&&&&&1、企业申报的无形资产--土地使用权。具体情况如下。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&评估基准&&&&&&&&出让土地年期&&&&&&&&&&他项
&&&&序&&&&&土地证书&&&&&&&&&&&&&&&&&证载面积&&&&&评估面积&&&&&土地
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宗地位置&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日实际开&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&权利
&&&&号&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&(m2)&&&&&&&&&(m2)&&&&&&&用途&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&剩余
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&发程度&&&&&终止时间&&&&&&&&&&&&&&&&&状况
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&年期
&&&&&&&&&昆国用&&&&&昆明市盘
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&工业
&&&&1&&&&(2012)第&&&&龙区箔泰&&&&&&&&&&&&&&&&&&&五通一平&&&&2021&年&4&月&&&&6.67&&&&&&&无
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&用地
&&&&&&&&00031&号&&&&路&88&号
&&&&证载土地使用权面积&&平方米,在该宗土地上建有职工住宅,职工住宅已房改给职工并办理了房产证,占用的土地使用面积未作分割。根据昆明市国土规划勘察测绘研究院出具的界址点成果表,已房改给职工的职工住宅占用的土地使用权面积3326.98&平方米,实际评估面积&&平方米。
&&&&&&2、企业申报评估的表外资产为&4&项发明专利&和&1&项实用新型专利无形资产,专利情况如下:序
&&&&&&专利类型&&&&&&&&&&专利证号&&&&&&&&&&&&&&&&&&专利内容&&&&&&&&&&&&&&专利申请日&&&&&&&&&&&&授权公告日号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&铸轧坯料生产超薄铝箔工艺
&&&&1&&&&发明专利&&&&&&&ZL.2&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2006&年&4&月&18&日&&&&2007&年&9&月&19&日
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中的铝液清洁技术
&&&&发明专利&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&铸轧坯料生产超薄铝箔工艺
&&&&2&&&&&&&&&&&&&&&&&&&ZL.8&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2006&年&4&月&18&日&&&&2007&年&9&月&19&日
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中的合金成分窄幅技术
&&&&发明专利&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&铸轧坯料生产超薄铝箔工艺
&&&&3&&&&&&&&&&&&&&&&&&&ZL.0&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2006&年&4&月&18&日&&&&2007&年&9&月&19&日
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中的润滑剂清洁技术
&&&&发明专利&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&铸轧坯料生产超薄铝箔工艺
&&&&4&&&&&&&&&&&&&&&&&&&ZL.7&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2006&年&4&月&18&日&&&&2007&年&9&月&19&日
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中的轧制加工及热处理方法
&&&&5&&&&实用新型专利&&&ZL&4014.7&&&&制备铝箔的系统&&&&&&&&&&&&&2012&年&6&月&15&日&&&&2013&年&3&月&13&日
&&&&&&(四)引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额。
&&&&&&本次评估不存在引用其他机构评估报告的情况。
&&&&&&委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&18
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书致。四、价值类型及其定义
&&&&本次评估采用持续经营前提下的市场价值作为选定的价值类型,具体定义为:市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。持续经营在本报告中是指被评估企业的生产经营活动会按其现状持续下去,并在可预见的未来,不会发生重大改变。五、评估基准日
&&&&&&&根据资产评估业务约定书之约定,本报告的评估基准日是&2014&年&8&月31&日。评估基准日是根据经济行为发生时间、经济行为的实现、企业会计核算、会计资料的完整性、利率和汇率变化等因素确定。企业申报资料均基于评估基准日,评估中所采用的价格也均是评估基准日的标准。
&&&&本报告的评估基准日与业务约定书的评估基准日一致。六、评估依据
&&&&行为依据:
&&&&1、云南浩鑫铝箔有限公司董事会决议;
&&&&2、云南铝业股份有限公司第六届董事会第五次会议决议;
&&&&3、云南冶金集团股份有限公司&2014&年第&十二次办公会纪要。
&&&&法律法规依据:
&&&&(一)&&&&&《中华人民共和国企业国有资产法》(2008&年&10&月&28&日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过);
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&19
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书
&&&&(二)&&&&&《中华人民共和国公司法》(2013&年&12&月&28&日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修正);
&&&&(三)&&&&&《中华人民共和国证券法》(2005&年&10&月&27&日中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议);
&&&&(四)&&&&&《中华人民共和国物权法》(2007&年&3&月&16&日第十届全国人民代表大会第五次会议通过);
&&&&(五)&&&&&《中华人民共和国土地管理法》(2004&年&8&月&28&日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订通过);
&&&&(六)&&&&&《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007&年&8&月&30&日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修订通过);
&&&&(七)&&&&&国务院&91&号令《国有资产评估管理办法》(1991&年);
&&&&(八)&&&&&原国家国有资产管理局发布的国资办发[1992]36&号《国有资产评估管理办法施行细则》;
&&&&(九)&&&&&国务院国资委第&12&号令《企业国有资产评估管理办法》;
&&&&(十)&&&&&财政部令第&14&号《国有资产评估管理若干问题的规定》;
&&&&(十一)&国资委、财政部第&3&号令《企业国有产权转让管理暂行办法》;
&&&&(十二)&《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委产权[&号);
&&&&(十三)&《关于企业国有产权转让有关事项的通知》(国务院国资委国资产权发(&号);
&&&&(十四)&《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》(国资产权[&&号);
&&&&(十五)&《&企&业&国&有&资&产&评&估&项&目&备&案&工&作&指&引&》(&国&资&发&产&权[2013]64&号);
&&&&(十六)&《上市公司重大资产重组管理办法》中国证券监督管理委员会令第&53&号);
&&&&(十七)&&&&&中国证监会会计监管风险提示第&5&号《上市公司股权交易资
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书产评估》;
&&&&(十八)&&&&&其他涉及资产评估行为规定的法律法规。
&&&&准则依据
&&&&(一)&《资产评估准则—基本准则》(财企[2004]20&号);
&&&&(二)&《资产评估职业道德准则—基本准则》(财企[2004]20&号);
&&&&(三)&《资产评估职业道德准则——独立性》(中评协[&号);
&&&&(四)&《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18&号);
&&&&(五)&《资产评估价值类型指导意见》(中评协[&号);
&&&&(六)&《企业国有资产评估报告指南》(中评协[&号);
&&&&(七)&《资产评估准则——企业价值》(中评协[&号);
&&&&(八)&《资产评估准则-评估报告》(中评协[&号);
&&&&(九)&《资产评估准则-评估程序》(中评协[&号);
&&&&(十)&《资产评估准则-业务约定书》(中评协[&号);
&&&&(十一)&&&&&《资产评估准则-工作底稿》(中评协[&号);
&&&&(十二)&&&&&《评估机构业务质量控制指南》(中评协[&号);
&&&&(十三)&&&&&《资产评估准则-机器设备》(中评协[&号);
&&&&(十四)&&&&&《资产评估准则-不动产》(中评协[&号);
&&&&(十五)&&&&&《资产评估准则——无形资产》(中评协[&号)
&&&&(十六)&&&&&《专利资产评估指导意见》(中评协[&号);
&&&&(十七)&&&&&《资产评估操作专家提示——上市公司重大资产重组评估报告披露》(中评协[&号);
&&&&(十八)&&&&&《房地产估价规范》中华人民共和国国家标准&GB/T50291&一1999;
&&&&(十九)&&&&&《城镇土地估价规程》中华人民共和国国家标准&GB/T&;
&&&&(二十)&&&&&《企业会计准则》。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书
&&&&产权依据:
&&&&(一)&委托方及被评估企业国有资产产权登记证;
&&&&(二)&云南浩鑫铝箔有限公司土地使用权证;
&&&&(三)&云南浩鑫铝箔有限公司房屋所有权证;
&&&&(四)&云南浩鑫铝箔有限公司专利证书;
&&&&(五)&云南浩鑫铝箔有限公司提供的《车辆行驶证》;
&&&&(六)&云南浩鑫铝箔有限公司提供的重要设备购置发票、合同;
&&&&(七)&云南浩鑫铝箔有限公司提供的原始会计资料、资产评估申报明细表及相关的证明材料等;
&&&&(八)&其他有关产权证明。
&&&&取价依据:
&&&&(一)&&&&&被评估单位提供的&2011&年----2014&年&8&月&31&日资产负债表、利润表、现金流量表、成本费用表等财务报表;
&&&&(二)&评估人员对评估对象进行勘察、调查、收集的相关资料及记录;
&&&&(三)&商务部、发改委、公安部、环境保护部令&2012&年第&12&号《机动车强制报废标准规定》;
&&&&(四)&被评估单位提供的分项工程承包合同、工程结算、原始凭证;
&&&&(五)&关于印发《基本建设财务管理规定》的通知(财建[号);
&&&&(六)&国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知(发改价格[&号);
&&&&(七)&国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知(计价格[2002]10&号);
&&&&(八)&云南省住房和城乡建设厅关于实施&2013&版建设工程造价计价依据通知&(云建标(&号);
&&&&(九)&云南省建设厅&2011&年&8&月&2&日发布的《关于调整&2003&版建设工程造价计价依据人工综合工日单价的通知》(云建标[&号);
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&22
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书
&&&&(十)&云南省建设厅关于调整建安工程造价税金计算系数和工程定额测定费费率的通知(云建标(&号);
&&&&(十一)&云南省建设厅关于将意外伤害保险安全防护文明施工费用列人建安工程造价的通知;
&&&&(十二)&云南省建设厅关于停止征收工程定额测定费有关事项的通知(云建标[&号);
&&&&(十三)&《云南省建设工程材料及设备价格信息》2014&年第&8&期;
&&&&(十四)&《云南省工业建设相关设备及材料价格指南》2014&年第&8&期;
&&&&(十五)&《机电产品报价手册》(2014&年);
&&&&(十六)&《黑马信息广告汽车商情》(2014&年);
&&&&(十七)&国务院[2000]第&294&号《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》;
&&&&(十八)&被评估单位提供的盈利预测表;
&&&&(十九)&《Wind&资讯》上市公司资料库;
&&&&(二十)&中和资产评估有限公司《评估资讯网》;
&&&&(二十一)&被评估单位提供的主要原材料采购合同及产品销售合同;
&&&&(二十二)&评估人员收集的铝箔行业分析资料;
&&&&(二十三)&与此次资产评估有关的其他资料。
&&&&其他依据:
&&&&&&(一)&本公司与委托方签订的《资产评估业务约定书》;
&&&&&&(二)&被评估单位提供的&2011&年至&2014&年&8&月&31&日审计报告。七、评估方法
&&&&&&&(一)评估方法的选择
&&&&资产评估基本方法包括市场法、收益法和资产基础法。
&&&&市场法,是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,确定评估对象价值的评估方法。
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&&&&收益法,是指将预期收益资本化或者折现,确定评估对象价值的评估方法。
&&&&资产基础法,是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础,合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值,确定评估对象价值的评估方法。
&&&&按照《资产评估准则—基本准则》,评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件,恰当选择一种或多种资产评估方法。
&&&&本次评估的目的是反映云南浩鑫铝箔有限公司&86.92%股权于评估基准日的市场价值,为云南铝业股份有限公司拟非公开发行股票募集资金购买资产之经济行为所涉及的云南浩鑫铝箔有限公司&86.92%股权提供价值参考依据,资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值,为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据,本次评估可收集到各项资产和负债的详细资料,具备资产基础法评估操作性,因此本次选取了资产基础法进行评估。
&&&&云南浩鑫铝箔有限公司正常生产经营,收入、成本费用可以计量,云南浩鑫铝箔有限公司持续经营前提下具有持续获利的能力,未来预期收益可用货币计量,未来经营风险可以量化,具备收益法评估的条件。收益法评估合理反应企业持续获利能力,能够较好地为股权交易行为提供价值参考,本次选取了收益法进行评估。
&&&&云南浩鑫铝箔有限公司与同行业上市公司资产、经营规模差异较大,并且与云南浩鑫铝箔有限公司相近的铝箔行业股权并购案例公开资料较难获取,鉴于该原因,本次评估未选用市场法。
&&&&综上所述,本次选择资产基础法和收益法进行评估。
&&&&(一)资产基础法
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&&&&1、流动资产:本次评估将其分为以下几类,采用不同的评估方法分别进行评估:
&&&&(1)实物类流动资产:主要是指存货,存货由原材料、产成品、在产品构成。
&&&&对于原材料,①近期购进的原材料,其账面单价与市场价基本接近的按账面值确认评估值;②购进时间长、价格变化大的原材料,直接采用市场价格进行评估,对于库存期较长、单位价值较高且市场价格变动较大的部分,根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价,再加上合理的运杂费、合理损耗、验收整理入库费及其它合理费用,得出各项资产的评估值。
&&&&对于产成品,①对于能正常销售的产成品,结合该部份委估产成品的实际销售情况,其评估值根据其基准日现行销售价格减去销售费用、全部税金(含所得税)、适当的净利润率据以确定,评估计算式为:具体的评估计算表达式如下:
&&&&评估价值=产成品数量×评估单价
&&&&评估单价=不含税单价-销售税金及附加-销售费用-所得税-适当税后净利润
&&&&②对于滞销的产成品,根据可回收净现值来计算。
&&&&评估价值=可回收净现值单价×产成品数量
&&&&对于在产品,①品质正常的在产品,采用完工百分比法进行评估,公式为:评估价值=折算为产成品的约当量×产成品评估单价;②存放时间长所生产出产成品滞销的在产品,根据可回收净现值来计算。评估价值=可回收净现值单价×产成品数量;③加工生产程度较低,主要价值构成为原料的,因外购原料库存时间较短,周转速度较快,进出频繁,市场价格相对稳定,
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&25
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书其评估值根据清查核实的数量乘以现行市场购买价,再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用后据以确定。
&&&&(2)货币类流动资产:包括现金、银行存款,通过现金盘点、核实银行对账单、银行函证等,人民币货币资产以核实后的价值确定评估值,外币货币资产按评估基准日的汇率进行折算后确定评估值。
&&&&(3)应收、预付类流动资产:应收账款、其他应收款等应收流动资产,在清查核实其账面余额的基础上,合理判断资产的可收回性,并扣除估计可能形成的坏账损失来确定评估值;&对预付款项根据所能收回的货物或者服务,以及形成的资产或权利确定评估值。
&&&&2、长期股权投资:
&&&&主要是对全资子公司上海沪鑫铝箔有限公司的长期股权投资,通过对被投资企业进行整体评估,以整体评估后的股东全部权益价值与持股比例的乘积确定该长期股权投资的股权价值。在对被投资企业全部股东权益价值实施评估时,根据《资产评估准则—企业价值》和被投资企业的特点,采用了收益法、资产基础法进行评估。在分析评估方法、过程及结果合理性的基础上最终确定评估结论。
&&&&3、房屋建筑物:
&&&&评估方法根据被评估房屋建筑物的用途及特点加以确定。主要是通过自建模式取得的房屋建筑物,采用重置成本法进行评估。
&&&&1)&&&&&重置成本法
&&&&被评估房屋建筑物的评估结果按以下公式计算:
&&&&评估值=重置全价×综合成新率
&&&&①&&&&&重置全价的确定
&&&&重置全价=建筑安装工程综合造价+前期费用及其他费用+资金成本
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&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书
&&&&其中:
&&&&建筑安装工程综合造价指建设单位直接投入工程建设,支付给承包商的建筑费用。
&&&&建筑安装工程综合造价=建筑工程造价+装饰工程造价+安装工程造价
&&&&评估人员按被评估建筑物的用途分类归集,选则同类用途和结构中有一定代表性的建筑物,根据所搜集的反映其工程量的设计、预决算及合同等资料,利用房屋建筑物所在地的建设工程概预算定额及工程造价信息,确定其在评估基准日的建筑安装工程综合造价。
&&&&其他房屋建筑物,则以评估人员计算的同类用途及结构有代表性建筑物的建筑安装工程造价,或评估人员搜集的类似工程的建筑安装造价为基础,结合房屋建筑物评估常用的数据与参数,采用类比法,通过差异调整测算出这些房屋建筑物的建筑安装工程综合造价。
&&&&前期费用及其他费用指工程建设应发生的,支付给工程承包商以外的单位或政府部门的其他费用。分别根据国家和房屋建筑物所在地相关主管部门规定的计费项目和标准、专业服务的收费情况,以及被评估建设项目的特点加以确定。&对评估基准日尚未履行建设项目报建手续的被评估房屋建筑物,评估时未考虑项目报建应缴纳的行政事业性收费,但根据被评估房屋建筑物的建设要求和评估基准日有效的标准计取了勘查设计等专业服务费用和建设单位管理费。
&&&&资金成本根据被评估建设项目的建设规模核定合理的建设工期,选取评估基准日有效的相应期限的贷款利率,并假设建设资金均匀投入加以计算。
&&&&②&&&&&综合成新率的确定
&&&&综合年限法和打分法两种结果,按以下公式加以确定:
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书
&&&&&&综合成新率=打分法确定的成新率×60%+年限法确定的理论成新率×40%
&&&&&&其中:
&&&&&&年限法成新率=房屋建筑物尚可使用年限÷(房屋建筑物已使用年限+房屋建筑物尚可使用年限)×100%
&&&&&&尚可使用年限,根据国家规定的房屋建筑物经济寿命年限,结合其使用维护状况加以确定。
&&&&&&打分法成新率,根据房屋建筑物成新率评分标准,结合对被评估房屋建筑物结构、装饰、设备(设施)现场勘查情况加以确定。
&&&&&&打分法成新率=结构部分成新得分×G+装修部分成新得分×S+设备(设施)部分成新得分×B
&&&&&&G、S、B,分别是结构、装修和设备(设施)部分的造价权重。
&&&&&&被评估房屋建筑物成新率的评分标准,根据国家和地方颁布的房屋完损等级、新旧程度评定标准,结合相关房屋建筑物的设计、使用要求确定。
&&&&&&4、机器设备:
&&&&&&根据评估目的和被评估设备的特点,主要采用重置成本法进行评估。对可以搜集二手市场交易信息的设备采用市场法评估。
&&&&&&采用重置成本法评估的:
&&&&&&评估价值&=&重置全价×综合成新率
&&&&&&1)&设备重置全价的确定
&&&&&&①&&&&国内购置的标准设备
&&&&&&重置全价一般包括设备购置费、运杂费、安装调试费、前期和其他费用和资金成本;设备购置费以外费用(成本)的计取内容和方式,根据相关设备特点、评估中获得的设备价格口径及交易条件加以确定。根据《中
&&&&通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&28
&&&&邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&云南浩鑫铝箔有限公司资产评估报告书华人民共和国增值税暂行条例》,重置全价不包括设备购置、运输环节应涉及的增值税进项税。
&&&&其中:
&&&&设备购置费根据相关设备的近期成交价格、对供应厂商的询价结果,以及评估人员搜集的其他公开价格信息加以确定。对无法取得直接价格资料的设备,采用替代产品信息进行修正,无法实施替代修正的,在对其原始购置成本实施合理性核查的基础上,采用物价指数调整法加以确定。
&&&&运杂费主要由采购费、运输费、装卸费、保管费等构成。根据被评估设备的类型、运距、运输方式等加以确定。
&&&&安装调试费,根据被评估设备的用途、特点、安装难易程度等加以确定。&对需单独设置基础的设备还根据其使用、荷载等计取基础费用(已在厂房建设统一考虑的