人定百家湖西花园里是什么单位的宿舍楼?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-14 04:14 标签： 百家湖西花园
新风街1号社区是什么单位的宿舍？_百度知道
新风街1号社区是什么单位的宿舍？
从小区门口看里面，不象商品房。
社区东侧是德外大街新风街1号院，小区北边是双秀公园及北三环主路交通非常方便,里面居住的大多是中央直属单位的家属，又叫中直机关社区，人文素质都特别的高，社区西侧有物美超市及附近最大的双秀市场购物生活非常方便，附近有多家银行及餐饮娱乐设施，附近有西城重点学校育翔小学及三帆中学，新风街1号院是一个居住生活非常理想的社区居住环境非常的好，社区管理特别好
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出门在外也不愁购买二手单位宿舍楼房要注意什么事项？_百度知道
购买二手单位宿舍楼房要注意什么事项？
相中一个单位宿舍楼，按理说单位宿舍楼土地性质都是划拨性质，转让时候是不是要缴纳土地使用费。75平方要缴纳多少钱。我了解到划拨的土地一般是单位无偿使用，政府可无偿收回。这样以后城区改造拆迁就没有补偿了。或者补偿很低。另外，房主说有两证，是大产权。请专家帮忙说明一下，这样的房子购买俯场碘渡鄢盗碉醛冬互了是不是弊大于利。不合算。
如果是房屋产权证和土地使用证房主都有，这样购买了以后，遇到拆迁什么的是不是会有合理补偿？不会被无偿收回？另外购买的话是不是要单位出个证明放弃优先回购权。另外他说的土地使用证应该是一整个宿舍大得证。只不过是总体的，没有分割，应该在他们单位，上面有土地使用年限。大产权就是应该说的一整个单位宿舍楼小区都有一整个土地使用证。所以叫大产权吧。参考：（3、这个房子如果俯场碘渡鄢盗碉醛冬互在市区，土地证肯定是有的，可以是大证，与厂区或单位的办公楼在一个土地证上，只是没有分割而已，将来如果要补办土地证，房屋所有者付一定的地契即能办理。所以，我想这个房子的价格可能会比市场上商品二手房的要便宜些。）
提问者采纳
这样说吧，，阁下的情况应该属于职工买断单位福利房。这种房产可能只有房产证没有土地使用证，原因就是房屋所占土地是国家无偿划拨，所有者并未支付土地出让金。这中情况不会影响所有者的正常居住，但是在如下情况中会有不利影响：1，将房屋抵押，会影响评估价。2，出售房屋时，需向国土局补缴土地出让金，一般由房管局代征。这笔费用额度由国土局在房主交易期当期该块土地挂牌价确定。3，如果房屋被拆迁。拆迁补偿费中会扣除土地出让金，仅仅补偿建筑部分。这点很敏感，很多钉子户不满拆迁赔偿大多就是不能接受扣除土地出让金后的补偿额度。建议，如俯场碘渡鄢盗碉醛冬互果有强烈的拆迁预期的前提下，尝试补缴土地出让金取得两证以获得最大的保障。当然，如果拆迁补偿是实物房产，就另当别论了。 PS：LZ所说大产权是指什么，国家颁发的房屋产权证，那两证又指什么，房屋产权证和土地使用许可证。如果是这样，那手续就是齐全的。
我补充了问题，我所看的房子应该是属于这种情况，一，有房屋产权证，二土地使用权证是一整个宿舍楼小区共有的大的证不分割，只能复印。这样的房子适合购买吗？请帮我咨询一下问题？
这里要说明下，，他们提供的信息提到的大产权到底是指哪一种情况喃。房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。第一种解释：　　发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。第二种解释：　　国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：　　买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
不管它叫什么产权了，现在我看的这个房子是这个情况，一是单位宿舍楼，房主说是有房产证，有土地使用证但是是一整个小区在一起的。就是一个大得证件。不能分割。如果要的话，只能给你土地使用证的复印件。也就是说是捆绑在一起的。这样的房子买了以后遇到拆迁会不会麻烦，因为我不是他们单位的。单位会不会有优先回收权这类的麻烦？顺便说一句，这个单位宿舍楼是房产局宿舍楼。
要是拆迁是赔你房子就无所谓了，你有房产证，肯定不会让你无家可归，新赔你的房子是有双证的，相当于已经替你分割了土地使用权。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步...
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是的，不划算的。主要是产权不再自己手中。这个就像某些地方建俯场碘渡鄢盗碉醛冬互的小产权房子一样的，只要不拆迁，不收回，是很划算，很便宜。但是，关键就是不知道什么时候收回。有风险。
我补充了问题，我所看的房子应该是属于这种情况，一，有房屋产权证，二土地使用权证是一整个宿舍楼小区共有的大的证不分割，只能复印。这样的房子适合购买吗？
不推荐买 我是房地产置业顾问的 一般来说 单位宿舍楼拥有的大产权证是不可转让的，因为他不是私人拥有的
即使你买了 其实产权还是单位的
到时候是没有补偿的 而且单位拥有的只是使用权 产权还是国家的
所以 不推荐
房主说是有房屋产权证和土地使用证，这样的话属于什么样的房子？我补充了问题，我所看的房子应该是属于这种情况，一，有房屋产权证，二土地使用权证是一整个宿舍楼小区共有的大的证不分割，只能复印。这样的房子适合购买吗？
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竣工日期：无
开发商：--
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地铁小北站A口（广东省广州市越秀区）麓景西路（76;76a;544;546;706;夜32）
麓景路总站（93;190）
广视宾馆（63;109;110;111;482）
麓景路（76;76a;93;190;544;546;547;夜32）
童心南（36;66;189;190;278;529;601;810;864;夜9）
环市中路口（76;76a;93;190;544;旅游1线;夜32）
小北（10;30;76;109;110;111;219;220;256;280;550;833;旅游1线;夜14）
北较场路（483）
北较场横路（483）
电视塔（30;109;110;111;201;256;280;290;529;545;550;夜14）便利店： 美宜佳NO.3937 7天便利店 超兴便利店 怡乐屋便利店
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医 院： 广州市皮肤病防治所 省中医院第二附属医院 广东省第二中医院
银 行： 交行广视支行 工行麓景支行 工行麓湖路支行 邮政储蓄银行麓景路支行 广州中国邮政储蓄银行广州市麓景路邮政储蓄所 中行越秀支行 建行东环支行 交行花园支行 交通银行(花园支行) 招商银行(世贸大厦支行)
餐 厅： 岗州春虫草养生食坊(恒福店) 麓鸣吧 龟正盅(麓景店) 瀛苑酒家麓景分店 广州广东美心皇宫酒家有限公司 潮州面馆 新荔枝湾美心皇宫 广州利景酒家 金胜渔港 全珍快餐店 佳原美食 皇冠·玛莉奥麓景店 东悦海鲜酒家 金瑞麟 百粤餐厅 福香美食阁
幼儿园： 登峰实业集团公司幼儿园 远景启慧幼儿园[1]
新手上路我有疑问投诉建议参考资料 查看6.11苏州一煤气公司宿舍楼爆炸事故_百度百科
关闭特色百科用户权威合作手机百科 收藏 查看&6.11苏州一煤气公司宿舍楼爆炸事故
日上午，苏州滨河路与苏福路交汇处的苏州燃气集团横山储罐场发生爆炸，导致该公司宿舍楼坍塌，事故造成现场17人被埋，目前已致10人死亡，3人重伤。时&&&&间日上午类&&&&型安全事故
[1]6月11日7时26分左右，位于该市苏福路的苏州燃气集团下属液化气经销分公司横山储罐场生活区综合办公楼一楼的职工食堂厨房发生爆炸，导致约[2]400平方米的三层办公楼坍塌，事故造成现场多人被埋。目前已致10人死亡，3人重伤。经公安消防部门全力搜救，截至17时45分，被埋的20名人员已全部找到，经送医院全力抢救，死亡11人，其中9人正在救治中，目前暂无生命危险。[3]江苏省委常委、市委书记蒋宏坤已第一时间赶赴现场指挥救援，被[4]困人员仍在全力搜救中。为确保不遗漏任何一个可能的被埋人员，事故现场指挥部正对该储罐场所有工作人员和进出人员的信息逐一进行核查，目前尚有3人无法联系。
事故发生后，当地公安、消防、医疗等部门迅速派员前往现场进行救援处置。截至16时30分，已有19人被救出并送往医院救治，其中10人因伤势严重经抢救无效死亡，3人重伤，仍有1人无法联系。苏州燃气集团横山储罐场发生爆炸的时间为今天7时25分左右，爆炸原因目前正在调查中，爆炸导致倒塌的建筑为一幢二层楼房(楼上为宿舍、楼下为食堂)。
记者从苏州市公安消防局获悉，事发地为苏州燃气集团横山储罐场，是苏州消防重点安全单位，目前承担着6万余户居民供气任务。该罐场建于80年代初，并于90年代中期扩建至现在的规模，是该市重要的液化气储备功能性设施。该场目前仍承担着6万余户居民及4百余家工商业用户的供气任务。
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