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益阳银天购物广场非法侵占他人铺面一事，请政府还民公道
<FONT style="FONT-WEIGHT: bold" color=#8号门面 发表于 &10:56:54
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　　[市民热线] 关于益阳银城春天购物广场非法招租一事，请上级领导帮老百姓讨个说法 [复制链接]& 　　第一年发帖内容(2013年11月-2014年11月):　　益阳银城春天购物广场是由益阳市政府.创卫办引进签进来的一个招商项目。由益阳温州商会的两个老板投资开发：老板奚金宝老板赵沛清;经过开发，提供150个商铺进行对外发售。&&& 于日进行公开招商认筹。当天所有商铺基本订购一空。并当天交纳元的押金。在七个工作日内将年租金及物管费交清。否则弃权！并承10月1日开业。等部分承租户将店面装修搞好，货物进回来便可统一开张。《由于该市场为服装市场，属于季节性的，部分商户进的为秋款衣服。》直到9月29号前都没有任何正式通知开张信息，直到9月29日当天我们才被通知因为不可预知的原因延期开张时间，可事实我们很多人都清楚，也有听到外界很多信息，外界传话说是开发商由于消防未达到政府要求所以才不能开业。&&& 在10月2日至10月4日这三天里，部分租户通过110及桃花仑派出所进行调解，开发商明显不配合租户谈判。部分商户通过12345热线，及赫山区政府热线4400928。及益阳市城管大队热线2671880。咨询到的情况如下；此项目是在益阳市政府领导为解决部分内衣厂下岗职工引进的一个项目。但开发商在未报建的情况下，先把商铺建设起来，才来补办这些手续，消防许可证因为无法达到验收，很多部门在开发商先建后补办手续时产生不满，手续无法得到正常办理。正因为如此，导致商铺也承租给老百姓。店铺无法开业，秋款衣物积压。　　10月3日我们带着信任政府的心态积极寻求帮助，可就当天找各级领导的情况说一下，看看政府部门是怎么办公的，一大早上70个左右的租户组织来到市政府，找到信访局的接待科科长反映情况，经过半天情况介绍，到中午快下班时，又把赫山区信访局的姓刘的领导介绍给我们。又重新介绍情况，得到的是去桃花仑街道办事处，那里有个叫司法所的部门，他们会将开发商约在一起以政府名义进行沟通，另外几个人到市政府里领导也是这样说，先通过信访部门，他们才接待上访的。就这样的，我们70多人就这样被政府打发回来了，下午三点，某4名业主代表又来到桃花仑街道办事处。找到了司法所的领导，他们给我们的答复是想在他们那里调解，必须是两方都自愿的前提下，才能够找他们出面，他们又建议我们到赫山分局报案，或到法院起诉。　　　第二年：　　去年的问题政府不重视，老板不重视，但是业主在一年里看到老板的做事态度,委屈和小心的经营着这一年，合同规定严格规范区域经营，严格规划管理制度，并且口头承诺去年延期开张愿意赔偿3个月的租约，以上几点没有一项是做到的，一年里这个商场乱区经营，并且在业主不知情的情况下随意更改区域经营范围，造成了严重的乱区经营业主们的经济损失；在管理方面起初还做的算可以，罗经理会积极和业主经常沟通，了解业主的问题以便及时更改，但是不到半年，罗经理换成了现在的2位男士臧经理和李经理，接下来的工作上，不但不了解业主的诉求，经常还会因为自己沟通处事方面的问题和商场业主当众吵骂，作为经理，这样的素质又有什么资格来管理好一个大型商场，并且没有任何正规的物业管理资质证件，一年来，老板除了开张收租金以后几乎跟业主是0交流，甚至大部分也不连老板都不认识.&&& 试问这样的老板这样的管理者又如何能够经营好一个商场？试问政府又是什么原因把这样的开发商引进到益阳来的？并且合同规定要求开发商在日前把第二年租金交完，可老板当时没有任何通知，一直到2014年11月底开发商才委派经理再广播通知要求业主交租，还说老板考虑到新市场经营第二年免掉业主5个月的租金，然后说在11月底之前全部交清，至始至终即便是要求交租老板也未出面跟业主协商过任何为了发展第二年的相关事宜，仅仅就是一张纸通知一通广播告知，请问我们是给老板打工的吗？并且一直几个月的时间外界谣言很多，有说老板欠高利贷拿钱走人的，有说老板赌钱欠钱的等等，导致我们一直都人心惶惶，不确定老板是不是还继续做下去，也导致我们一直几个月都不敢进新货，都是拿着旧货以致过期的货再低价洗货，就这样的维持了几个月，试问这样的损失又有谁来赔偿？老板和商场管理者一年的冷漠态度，我们心寒至极，所以我们迟迟都没有交租，之后老板因为我们没有交租第一天断掉公共走廊的电源，第二天直接断掉店铺里面的电源，试问这样的行为又合法吗？依旧老板迟迟没有露面，断掉店铺的电源，我们为了守护自己店铺的东西不被丢失只好集体在商场大门口等候老板的出现，直到下午老板才出面，但是我们迎接来的并不是老板合理的解释也不是老板合法的行为，而是其中某位老板的威胁!试问这又是我们业主应该要承受的吗？&&& 并且我们既没有打架斗殴也没有聚众闹事，我们为的只是见到老板，解决事情，可是我们等到的是老板的威胁，经理的报警!即便报警后老板也没有诚意和我们协商任何事宜，直到日晚21点多老板和商场经理没有任何证件的情况下破门而入某业主的商铺内，将其商铺内所有的物品打包带走，幸好有另外的业主正好关门回家看到此情况，立刻大家相互通知，被破门的老板当时就打了110，当然将近有30个左右的业主到场，我们随后跟110的同志来到了桃花仑派出所，就是去年办我们处理此案件的地方，我们业主报的案，可是桃派的工作人员不但没有跟我们业主当事人了解情况也没有及时做任何笔录，直接跟商场老板沟通完就指责我们业主的不是，说这是因为我们业主的不交租导致应该承受的后果，请问单纯的报案流程是这样操作的吗？请问派出所的工作人员工作流程就是这样的吗？请问这样的打点工作人员而出现的情况是我们该承受的吗？最后在我们再三要求下派出所工作人员再被迫给我们报警的业主做了笔录!&&& 并且一直重复商场老板这个不属于犯法，只要有录像就是合情合法的!试问没有相关部门的文件又有什么理由去破门而入打包业主的私人物品。最后又是处理到了凌晨，状态又跟去年一样了，第二天再派出所和办事处等和老板业主第一次正式的协商，可是整个协商对方只要求业主提问，把我们需要的赔偿问题你一一表述出来，可老板几乎等于没有针对业主的问题作出任何回答，相关部门也是一一都帮老板补充说话，全程都只说我们提出的所有都是没有道理的!试问，这样的老板、这样的领导、这样的派出所所长，到底我们要到什么样的环境下才能够得到政府的保护，而不是看到官官相护。新闻媒体也是因为表示这个影响较大都是你推我我推你的拒绝受理，就今天的情况，请各位领导自己想想，老百姓的事就不重要，在你们手上就是踢来踢出的，真的这样的踢。那我建议你们一起去中国踢足球，那样老百姓的纳税钱心安理得的让他们花！　　请政府还老百姓一个公道，请政府给老百姓一个答复：　　1.开发商答应延迟开业带来的影响给承租户怎样的弥补？　　2.乱起经营导致的直接经济损失如何赔偿？　　3.对于管理不善导致的经济损失怎么处理及调解办法。　　4.对于没有任何司法文件的情况下破门而入打包业主的私人物品又怎么处理和调解办法。　　5.桃派及相关新闻媒体的做法做出解释。　　以上情况如未解决，搞得过激的租户做出意想不到的结果甚至悲剧请各级政府提前协调此事！
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有没有规定新开业商场内的租户开业率不到多少就算不合法呢？ 我们入住一家新的商场 14年元旦开业那
我们签的3年合同？我们入住一家新的商场 14年元旦开业那天就有很多空档口一直没招到商户？比如有没有说市场未成熟强制开业啊，而且很多租下来的也不开铺？或者他们商场也还没收税之类的。有高手解答下吗、炒铺的很多，还得顾人员看店。一直有商户装修，开业至今开门商户没超过百分之三十，我们的营业执照办下来是三个月过后税收才重新审核的、我们交租金的时候是交了一年的，现在管理费和租金一直扣、我们有什么充分的理由吗有没有规定新开业商场内的租户开业率不到多少就算不合法呢
我有更好的答案
如果约定了开发商交铺前应当履行正常手续这要根据你们的租赁协议或购铺协议约定的内容判断才行，保障业主租赁或接收商铺后就可以营业使用等等，就可以凭协议要求开发商承担违约责任
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出门在外也不愁&【事实案例2】还有比买房更好的投资吗被采访人：李少强年龄：55岁职业：电器厂技术骨干&我是第一批做股票的，也是第一批投资房子的，做这些都来钱，但一干实体就亏，亏了我一套房子啊。&上世纪80年代，老李退伍后留在郑州一家电器厂，分到了第一套40多平方米的房子。&我刚开始买房子时，并没想过靠房子生财，我是想干实体，但后来发现买卖房子来钱又快又安全。&2002年，在老李家属院附近拿地的地产商开始建房，老李坚持贷款购买了两套，以每月2000元一套的价格租了出去，这样不仅能负担月供还能有额外的租金收入。有了一部分资金积累，老李开始蠢蠢欲动，就和朋友去做矿石生意了，&我每天都在工地上，要负责安全生产，还要接业务，忙碌一年下来本都没回来，我想想不干了，靠租房子都比这赚钱。&尝到甜头的老李开始意识到房产的增值性远大于做实体经济。从那以后，老李开始不断购置房产。生意赚来的钱，只要回笼到一定的资金，就拿去买房，有的是住宅，有的是商铺，能现房的尽量现房，这样可以马上出租见效益。虽然有钱，但是精明的生意人当然不肯全部付清房款，而是首付能少付尽量少付，再以租养房。&我今年55岁，对这些年买房挣的钱已经很满足了。&老李每月拿着退休工资和房租，在家做做投资。现在再回想那段做实体投资的过去，已经感觉没有那么多的精力了。【案例解读】老李这样的楼市受益者在如今很常见，从理论上说，尽管房地产市场属于通胀的受益板块，投资房地产可以起到抗通胀的目的。但今年以来，楼市调控政策一轮紧似一轮，一波严似一波，投资者要面对限购令、首付提高、贷款优惠取消、税负成本增加等种种压力。且现在房地产投资也并不如前些年那样收益巨大，尤其是投资那些产品品质不怎么样，价格却虚高的楼盘。所以，即使在通胀的焦虑下，也切勿盲目通过房产投资的渠道打响财富保卫战。
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&&日 10:12&大河网&&
[提要]“房子改变人生”，这句话是一个在地产业内晃悠很久的地产观察员对记者所说的话，其神情犹如大师们说出“知识改变命运”时那么庄重。　　
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如果关门就要收回门面在生意不好我就关了几天门，问题是我租门面的时候根本没这些规定，只有一张房租的收条，公司里面正好出了新规定，现在如果公司要收门面我可以找老板退租金吗，不能关门超过三天
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