关于怎么查信用记录录房贷的问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-11 15:43 标签： 信用记录
银行加息后不知房贷已增 少还款致信用记录出问题_地产金融_新浪房产_新浪网_
银行加息后不知房贷已增 少还款致信用记录出问题
&&这几年，银行多次加息，房贷还款额不断增加，但福州的吴先生却不知道，还是按原来的数额来还款，导致7年间有十几次逾期还款记录，个人信用记录有了污点，去年以来，不管是办理贷款还是申请信用卡，都被银行拒绝。
&&&信用记录出问题 办卡贷款屡被拒
&&吴先生告诉记者，2002年时，他向一家银行贷款48万元按揭买房，期限为10年，每个月还款4000多元。2009年，他尚欠20万元左右，他办理一次性还款时才知道尽管自己每个月都是按时还款，但7年间还是有十几次逾期还款的记录。
&&经了解后他才知道，这几年间，国家多次加息，导致他每月应还款额增加，但是他却不知道。
&&&当时也没在意这事。&他说，没想到去年，他申请信用卡，被银行拒绝，还被列入了&黑名单&。今年，他想办理房产抵押贷款也同样被拒。
&&吴先生现在很苦恼，询问有没有办法修改他的不良信用记录。对此，记者采访了该银行省分行有关人士。他说，不良记录均归集到人民银行的征信系统，像吴先生这种情况无法修改，只能等到7年后自动消除。
&&采访中，记者发现，近年来，不少人遇到了吴先生类似的烦恼。福州的李先生告诉记者，2004年时，他办理了一张信用卡，2009年他销卡了，当时银行工作人员告诉他这张银行卡曾有多次逾期未还记录。他说，当时他也没怎么在意，以为还了款销了卡就没事了，但没想到正是因为这张信用卡，导致今年申请贷款时被银行拒绝了。
&&&信用有污点该咋办 业内人士教你几招
&&个人信用记录是由银行逐级报给总行，然后报给人行。如果不良记录尚未汇报给人行前，持卡人只要主动联系银行说明原因并采取适当的补救措施，银行通常会帮助客户消除不良信用记录。在榕一家股份制银行有关人士告诉记者，银行一般是每月汇报一次，本月数据次月上报。
&&福州的王小姐告诉记者，此前一个月，她刷信用卡消费6000多元，在还款日当天还款，但银行寄来的账单却显示，她逾期还款并产生了20多元的罚息。收到账单后，她马上和银行联系，了解到原来银行规定须在还款日当天晚上8点前还款，超过8点就算逾期一天了。她向银行解释自己不了解此项规定，银行也同意不上报此次逾期记录。
&&记者了解到，如果人行征信系统已经显示个人信用记录出现污点，那么就不容易消除了。如果是银行的原因，市民可要求银行向人行申请修正不良记录。
&&如果由于个人原因导致信用记录出现污点怎么办？人行福州中心支行有关人士提醒，尽快重新建立个人的守信记录，注意避免出现新的负面记录。
&&他说，银行等金融机构在判断一个人的信用状况时，着重考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。
&&此外，在榕一家股份制银行有关人士介绍，个人征信出现不良记录，也不一定都会被所有的银行拒绝。他说，各银行风险控制的标准不同。他们银行一般关注申请人近两年的信用记录，此前的记录作为参考。因此，他建议征信记录出现污点的市民，可多向几家银行申请贷款。
&&花钱能销污点？ 千万别信网络广告
&&在百度上搜索时，记者发现很多人在网络上询问征信报告出现不良记录该怎么办。与此同时，网络上有很多小广告，声称交3000元或10000元可以帮助市民消除一条不良记录。
&&例如，网上有人发帖宣称，他们在银行内部有关系，让信用有污点的人发一份个人信用报告给他，保证能消除掉不良记录。该帖称，3000元消除一条，个人要先交纳2000元押金，清除后再把尾款补齐。
&&采访中，多位银行人士都称，这不可能。据介绍，更改征信系统数据的程序很复杂，且只能是由银行等非个人原因引起征信报告出现污点才能修改。一般由用户发起异议申请，然后银行进行审查，如果属实，一层一层往上级银行报，最后由总行报给征信中心进行修改。
&&业内人士表示，此类网络小广告可能是一种骗术，市民交纳了押金后，对方可能卷款走人。此外，即使对方不要求交纳押金，同意消除不良记录后再收费，这种情况也存在风险。对方此举可能是套取市民的个人银行及身份信息，然后利用这些信息通过其他犯罪手段来非法牟利。
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电话：400-606-6969
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个人住房贷款与银行信用记录的问题
由于本人最近准备买一套商品房，定金已经交给开发商了，贷款20年，还款人准备写父母和我三个人的名字。但是由于本人去年办理了2张信用卡，今天在银行查了一下自己的信用记录发现一共有10次逾期记录。已确定其中一张卡因为个人原因有3次逾期1，2天的记录，另一张由于利息原因6个月每月少还了7，8元，自己是毫不知情。（这张卡是中国银行的，从办卡开始到现在就从没收到过明细账单，其间也向银行反映过，并且也没给我短信提示）向贷款银行农行信贷部咨询了下，对方回答的也是模棱两可，说是什么可以开个证明书，证明那6个月的不良记录并非恶意欠款，还说什么房产抵押什么的。如果只写父母的名字就只能贷10年，贷不了20年，但10年还款压力太大了，想请专业人士帮忙，我这种情况将如何申请贷款，谢谢了！
主借款人只能有一个，不可能是三个，父母只能是共同借款人，抵押物共同拥有人因为个人住房贷款，女只能贷到60岁，男可以贷到65岁，可能你父母的年龄偏大吧，所以，如果主借款人年龄大了，就贷不了20年那嚒久了可以改成你为主借款人，也是还款人哈，父母为共同借款人。至于你说的，逾期那嚒多次、、、其实已经属于拒贷范围了。。。 - -跟你说的开证明，是让你去信用卡开卡行，让银行开具你是非恶意拖欠的证明，并加盖公章，最好打印已将应还款额结清的详单尽量办理好这些东西，然后找银行协商，看是否能给你把贷款办下来。但是肯定是享受不了利率7折了。如果有本事的话，去人民银行把你的逾期记录都给你消掉，那就没问题嘞~~ 呵呵 O(∩_∩)O~刚在建行个贷待过一段时间，希望能有所帮助蛤。有问题再百度偶
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关于个人信用记录三个问题
怎么查询个人信用报告?信用报告需本人亲自来查。可以到中国人民银行征信中心或个人所在的当地人民银行征信管理部门查询，带上自己的有效身份证件的原件及复印件。个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。按期只还最低还款额算不算负面信息。只要按期归还最低还款额，就不算逾期。另外，逾期还款等负面信息不是永远记录在个人信用报告中的，《征信管理条例(征求意见稿)》中明确规定：征信机构不得披露、使用自不良信用行为或事件终止之日起已超过5年的个人不良信用记录，以及自刑罚执行完毕之日起超过7年的个人犯罪记录。信用报告信息出现错误时怎么办?个人或企业认为本人(或本企业)信用报告中的信用信息存在错误时，可以向征信中心、征信分中心、商业银行提出书面异议申请。异议申请人如果对征信中心、征信分中心、商业银行的异议处理结果仍有争议时，可以就近到征信中心或征信分中心提出不超过100字的个人声明添加到本人信用报告内，也可以到人民银行征信管理部门进行投诉，还可以通过司法途径解决。
本文由（/）整理发布，转载请注明。―信用记录不良影响房贷 个人信用记录知多少
如果你的信用卡信用记录不良，那申请房贷可就成问题了
个人信用记录你了解多少？
http://www.zhxww.net
7:20:28 点击:[] 镇海新闻网
五花八门的信用卡（汤越& 摄）
个人信用知多少
“因为信用不良记录而导致房贷、车贷等贷不出的情况时有发生，而且很多人来贷款之前还不知道自己的个人信用有问题。”在走访银行过程中，记者听到最多的便是“大部分市民对自己的个人信用状况浑然不知”。
据介绍，个人信用报告主要是指在中国人民银行个人信用信息基础数据库中查得的个人信用报告中所记载的各项内容，包括个人身份信息、银行信贷记录等。个人信用卡近24个月的还款状态、贷款最高逾期期数、累计逾期期数等信息都在个人信用报告中一目了然。而且，随着征信系统逐步完善，个人信用情况在日常生活中扮演着越来越重要的角色，绝大多数银行将此作为衡量客户优质与否，判断能否放贷的标准。
个人信用如此重要，许多市民却对此知之甚少，更鲜有人关注这张“经济身份证”，而个人信用记录不良的直接影响便体现在被银行拒贷上。张经理介绍，前来银行办理房贷、车贷的客户中，有不少人因为个人信用问题而被银行拒之门外。“我们在办理贷款时，都会到征信系统里查询客户的信用情况，如果发现客户有不良信用记录，想成功贷款就很难了。”
而其中绝大多数市民与鲍瑜所遇到的情况相类似，先前并不了解自己的信用状况，等到被银行拒绝贷款时才意识到问题的严重性。
逾期还款现象是造成个人信用“污点”最常见的原因。区公积金管理分中心工作人员说，他们在办理公积金贷款过程中也碰到过市民因助学贷款未及时归还、没按时还房贷等原因造成个人信用不良的情况。
业内人士表示，各个银行对于个人信用记录的评判标准会有细微的差别，但普遍都会根据客户逾期还款次数、时间等实际情况，将有不良信用记录的客户分为“关注类”和“禁入类”。对此，张经理解释：“银行在放贷时也会考虑到自身的风险，经过审查，对于一些信用记录不良，特别是‘禁入类’客户则会直接拒贷。”
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编辑：施珊珊
　　　　　　
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