400-069-3128
您好!&&&&&&&
请正确选择所在城市，金融机构只接受本地客户贷款申请。
热门站点入口
已开通城市
申请银行房贷哪几类人容易遭拒签
分享给好友：
申请银行房贷哪几类人容易遭拒签 眼下，房地产市场和房产个贷金融市场正经历着“前所未有”的市场环境考验，借款人想尽办法通过各种途径申请个人住房贷款。对于借款人来来说，申请贷款时一个不留神很容易遭银行“拒签”。未满18岁的未成年人现实生活中，越来越多的父母们想以自己未成年的子女名义购置房产。分析其原因不外乎几种：一是从对子女的关爱出发、考虑到未来孩子上学的户籍问题;二是父母感情不和为了保护子女留下一套房产;三是担心遗产税会征收，为了避税将房产转移到子女的名下;再者也有不少父母以子女的名义购房是为了逃避债务或者隐匿不愿曝光的财产等等。不论是出于何种原因考虑，现在借款人咨询未成年子女贷款购房的情况大有上升趋势，对此“伟嘉安捷”提醒借款人，从银行的政策角度出发，未满18岁的未成年人是不能够以独立的个体向银行申请贷款。按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。从银行的贷款条件来看，借款人在向银行申请贷款时需要有一定的学历证明、具备相对稳定的职业与较高的经济收入，很显然未满18岁的未成年人并不符合银行基本的贷款规定，所以不能够以自己的名义直接向银行申请贷款。不过，如果由未成年子女与父母共同向银行申请贷款，由父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺，为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，这样在法律上是成立的，部分银行可以接受其贷款申请。但如若在子女未满18岁之前出售该套房产操作起来较为麻烦，而且很有可能卖不了。所以，建议借款人在以未成年子女的名义贷款买房时，一定要慎重考虑。不符资格的超龄人群各银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。现在各商业银行规定，在申请个人住房贷款时，男借款人年龄不超过65岁，女借款人年龄不超过60岁。为何会有这样的限制规定，主要是根据平均生活寿命和离退休人员的最高年龄综合评定出来的。在现在银根紧缩时期，为了减少银行的贷款坏帐率、降低银行贷款损失，在合理的规定范围内限制贷款人群，这也是银行“自我保护”的一种方式。
2010楼市震动，房贷收紧，一个前所未有的一个新的环境，购房者想尽办法申请住房贷款，但是银行面对政策，也开始严格审核申请人资料，看看下面几类人容易被拒。不符资格的超龄人群各银行在接受借款人的房贷申请时...
想买房的客户若手上资金不足可以向银行申请贷款，不过在贷款时一定要注意以下事项，以减轻还款压力：1、 选对贷款方式目前最常见的房贷方式有两种，即：商业贷款和公积金贷款。如果购房者连续足额缴存了公积金，且...
　　临近年底，再加上不良贷款率高发，银行惜贷情绪渐浓。不管是企业还是个人，想从银行贷款难上加难!据了解，广东一家制造业企业遭遇了贷款情况突变的情况，说好的1100万元贷款，竟然缩水近四成。　　银行放贷...
　　银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积...
不少购房者期待元旦后房贷额度会变宽松。不过，新年以来的第一周，大多数银行的房贷难有松动迹象。记者采访多家银行发现，大多数银行贷款额度仍然趋紧，多数银行新申请房贷业务仍未开闸。市场上难以见到房贷利率8....
　　很多市民都非常好奇，申请房贷时银行会调查些什么?了解了这个，才能在房贷申请过程中趋利避害。下面，从容网就带大家一探究竟。　　一、对房贷申请人的调查　　申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参...
　　银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积...
　　现在，贷款买房已经成了很普遍的购房方式，而多数朋友为了节省贷款成本，会选择申请银行房贷，不过，银行房贷的条件是比较严格的，借款人还需要注意以下三个问题：　　1、选对贷款方式　　目前最常见的房贷的贷...
很多市民都非常好奇，申请房贷时银行会调查些什么？了解了这个，才能在房贷申请过程中趋利避害。下面，好贷网就带大家一探究竟。一、对房贷申请人的调查申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行...
申请房贷，有的人一步就搞定，有的人跑断双腿都还没办下来。终归是由于没有将贷款的步骤搞清楚。那么，到银行申请房贷有哪些步骤呢?到银行申请房贷，主要有以下五个步骤：1、签订认购书申请者与已和银行签约的房地...
贷款金额：
您的称呼：
当天允许申请1次，提交申请后，客服会拨打您的手机，为您免费定制方案
尊敬的用户，恭喜您申请贷款成功！
如果遇到问题，请致电客服400-069-3128
尊敬的用户,很抱歉申请贷款失败！
如有疑问，请致电客服：400-069-3128
400-069-3128
客服电话 7x24小时 金牌服务
下载客户端我今年14岁，想办张银行卡，我父母不在身边，哪个银行可以未成年人独自拿着户口本去办？？急！！！！_百度知道
我今年14岁，想办张银行卡，我父母不在身边，哪个银行可以未成年人独自拿着户口本去办？？急！！！！
伴随着他们的父母，提供网上银行，银行的银行卡，身份证和户口本。如果订储斥肥俪堵筹瑟船鸡你自己不会给你做。开卡费，密码卡免费，年费10元。
补充说：伴随着你的父母，因为你不具有完全民事行为能力的原因，必须由监护人陪同，银行会给你做业务。
其他类似问题
按默认排序
其他4条回答
您只能申请邮政储蓄，借记卡，信用卡，借记卡，你可以拿着你的身份证到邮政储蓄柜台的卡或账户的
您只能申请邮政储蓄，借记卡，信用卡，借记卡做，你可以拿着你的身份证去邮政储蓄柜台的卡或账户的
我没有身份证，只有户口本
没满16周岁不能单独办银行卡的。哪个银行也不行！
都要户口本的，推荐让你父母开个小户头，你再在里面放钱
我是说自己带上户口本，没有监护人陪同可以吗？有些银行应该可以吧？
不可以的选我吧
您可能关注的推广
户口本的相关知识
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁武汉部分银行“未雨绸缪” 擅自提高二次购房公贷首付
来源：亿房网陈岚 编辑 日 08:56
浏览：1866　
6、使用公积金贷款，提前还款每年有次数和金额限制吗?提前还需要手续费或者违约金吗?公积金余额可以取出来提前还贷吗?
借款人可以提前归还部分贷款本金或全部贷款本息，从贷款发放的次月起，可随时到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务，每一年度提前部分还款的次数无限制，但每次提前部分还款的金额不得少于5000元。
按照借款合同已计收的贷款利息不予退还，也不得收取违约金。公积金借款人可通过办理逐年扣划还贷手续，提前部分归还或提前结清公积金贷款。
7、使用公积金贷款逐月和逐年划扣差别在哪里?这两种方式可以怎么转化?是半年可以改一次吗?
逐月扣划还贷是指公积金中心依据公积金借款人《委托授权书》的委托，于每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额。
逐年扣划还贷是指公积金中心依据《委托授权书》的委托，每年1次按指定时间自动扣划委托人的住房公积金存款，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款。在选择逐年扣划还贷的同时，委托人必须选择降低月还款额或缩短贷款期限，每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息额。
上述两种方式可以通过办理&委托扣划还贷授权变更&业务进行转换，距前次《委托授权书》签订之日起间隔6个月以上。
举例：刘小姐未婚，首次置业使用公积金贷款，房款总额77万，贷款47万，刘小姐每个月收入5000元，每个月希望不超过2500元用来还款，有每年攒一部分钱就提前还款的打算，目前在贷款20年和30年之间徘徊，逐月和逐年的方式也在犹豫，能不能给一个最佳还款方式的建议?
刘小姐拟申请公积金贷款47万，若申请贷款年限为20年，每月应还本息约为2973.45元;若申请贷款年限为30年，每月应还本息约为2381.42元，由于刘小姐希望不超过2500元用于还款，建议申请贷款年限为30年。
如果能每年通过年终奖等方式能攒一部分钱，只要一次存款5000元，可以随时办理提前还款。
借款人如想缓解每月现金还款压力，建议选择逐月扣划还贷方式;而对于每月现金还款不存在压力或压力较小且公积金账户上余额较多的借款人，建议选择逐年扣划还贷方式，从经济角度考虑出发，逐年扣划还贷方式会减少借款人贷款利息的支出，但每月仍需用自有资金归还每月应还本息额。选择逐年扣划还贷后，同等条件下，选择缩短贷款期限比降低月还款额更节省利息，但选择降低月还款额会相应减少借款人每月现金还款压力。
8、关于公积金余额作为首付款的规定，需要怎样的条件和流程?如果公积金余额作为首付款提取，是否还能进行公积金贷款?
依据现行政策，购买首套自住房(不包括外地购房和)，且未申请公积金贷款的，可以在用自有资金支付首付款以后，申请提取公积金转账开发商或售房单位。所需资料为：(1)、单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;(2)、单位开具的《住房公积金提取凭证》;(3)、本人身份证原件及复印件;(4)、售房单位的名称、行号及收款账号;(5)、首付款收据原件及复印件;(6)、房产部门备案的购房合同。
9、公积金首套住房和二套住房如何划分?夫妻双方有一方已经使用商业贷款买房，另外一方使用公积金贷款算首套还是二套?
按现有操作办法，符合购房条件，首次申请公积金贷款购房的，按首套房政策办理，最高贷款额度60万元;第二次申请公积金贷款购房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平米及以下规定的，按二套房政策办理，最高贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，利率上浮1.1倍。
10、之前缴纳过公积金，但买房期间不在职，是否可以使用公积金?
不可以。公积金贷款的前提条件是按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上。
以职工目前的情况，由于账户状态非正常，无法申请公积金贷款。但职工住房公积金账户封存期间，若满足住房公积金政策规定的提取事由，职工本人或其继承人、受遗赠人可以申请提取公积金账户内的全部金额。
武汉部分银行&未雨绸缪& 擅自提高二次购房公贷首付
二套房商业贷款提高了首付，而公积金贷款对二套房认定依旧宽松，很多二套房用公贷可以首付3成。昨天，有读者向记者反映，光谷有楼盘对接的银行人员擅自提高二次购房公贷首付。
郑先生最近在买二套房，看中了光谷一楼盘房子，银行信贷人员却要他首付6成。郑先生不解，他首套房用的全是商业贷款，按照公积金政策，只要是第一次使用公积金，即便是买二套房，也可以首付3成，为什么银行要提高首付。
经交涉，信贷人员说出了原委，因为公积金贷款接下来可能收紧，郑先生这样的情况就要6成，如果现在按3成付首付，在办理手续过程中提高到6成，那手续会很复杂，因此未雨绸缪，先行提高到6成。记者昨天从公积金中心了解到，目前，首次使用公积金并满足公积金贷款条件，哪怕买的是二套房，可按首套公积金贷款政策办理。
唯恐政策生变 武汉部分银行公积金买二套房需&保证书&
近日，记者走访各大楼盘发现，公积金差别化信贷政策传得沸沸扬扬，对此，部分银行要求新客户签&保证书&，保证公积金新政一旦发布，购房者需要追加首付至7成。
据了解，购房者如果首次购买商品房未用过公积金贷款，再买房可按首次公积金贷款政策执行，即首付只需3成。
&我有一套房子用的是商贷，公积金从来没有用过，趁现在公积金政策还没有调整，想再买一套大一点的房子。&朱小姐准备在光谷再购买一套商品房，不过，置业顾问表示近期公积金政策可能调整，银行要求购房者申办贷款时写一份&保证书&，以防政策有变。
随后，记者从湖北银行某个贷经理口中得知，银行要求签订保证书的内容是，如果政策出来后，购房者需无条件按照二套房的政策执行，即按照二套房的标准，首付7成，利率上浮10%。
&3成首付还行，如果变7成，我到哪去弄剩下的钱？利率也要上浮。&朱小姐表示压力很大不敢冒险。
记者昨在多个楼盘发现，不少改善型购房者没有使用过公积金，计划赶在政策出来之前买房子，但银行要求签&保证书&，让不少人感到纠结。
据了解，并不是所有银行都要求购房者签订&保证书&，某银行相关人士称，要求签&保证书&只是个约束，希望购房者能想清楚，避免今后政策出台后引起不必要的纠纷。
业内人士则认为，购房者不必过于担心，因为政策出台会有缓冲期，公积金新政具体以哪个节点为分界点，相信会有具体细则，比如以合同备案生效，或者以购房合同签订时间为分界点等。
此外，武汉住房公积金管理中心相关人士表示，目前贷款政策没有任何变化，如有变化，会第一时间对外公布。
[亿问亿答]武汉二套房贷首付7成 公积金贷款首付多少？
【编者按】&汉七条&提出&研究提高二套房首付款比例&，而5天后，武汉商业贷款提高了二套房首付款比例，提至7成；那么如果购买二套房时想使用公积金贷款，公积金贷款政策发生变化没？首次使用如何认定？小编结合本次案例分析为大家分析。
亿房网网友：我以前的同一套房子有过商贷，现已还清并出售，我们夫妻双方及未成年子女名下都没有房产，我现在购房，首次使用公积金贷款，能算二套房吗?是不是2013 年11月27号又出了新政策?(详情)
亿房小亿：11月27号公布的是商贷二套房首付提高至7成，人行武汉分行发布《关于调整武汉市差别化住房信贷政策的通知》(下简称《通知》)，对武汉市住房信贷政策进行了部分调整。《通知》指出，对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定;对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%;继续暂停发放家庭第三套及以上住房的贷款。
不过公积金贷款和商贷无关，目前武汉公积金政策并未改变，还是按照之前政策执行，您名下无房买房算首套房，且由于没有使用过公积金贷款，首次使用算首套房贷，首付最少2-3成；而如果是第二次使用公积金贷款，首付最少6成，目前还未调整。
房产一席谈：二套房贷有无变化？武汉公积金贷款政策十问
前段时间武汉传闻公积金政策将收紧，从本月起，公积金不认房只认贷。是否发放贷款，不仅取决于是否使用过公积金，还要看是否使用过商贷。如之前已用过商贷购房，再使用公积金购房会作为二套房。最近，武汉公积金中心打破这个传言，表示武汉公积金政策至今仍旧维持原有的政策。但是，首套房和二套房贷款有什么区别?能否使用公积金购买第三套房?申请公积金贷款要符合哪些条件?可贷款的最高额度是多少?为此，小编特地请来武汉公积金中心有关专家，为亿房网友解疑答惑。
1、公积金需缴纳多长才能贷款?连续缴存6个月且满180天
武汉公积金贷款政策规定，贷款对象是在武汉市缴存住房公积金的职工。按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上。职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
公积金贷款的申请人和共同申请人应当具备以下条件：(一)借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;(二)借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;(三)有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;(四)具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;(五)无尚未还清的公积金贷款;(六)同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
住房公积金可贷范围是本市商品住房和保障性住房，也就是说，买铺、买写字楼不能申请公积金贷款。
2、目前，武汉市对于公积金贷款购买二套房和首套房有什么区别?
根据规定，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款算第一套还是第二套住房?
公积金中心专家表示，算第一套房。与商业银行不同的是，银行&认房也认贷&，而公积金管理中心&只认房不认贷&。也就是说，公积金管理中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
据悉，住房公积金贷款的申请材料须向深圳市住房公积金管理中心申请提交：(1)住房公积金联名卡;(2)有效身份证件;(3)婚姻状况证明;(4)购房合同、首付款凭证;(5)住房公积金贷款申请表。职工和父母一并申请公积金贷款的，需另提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
3、公积金贷款购买二套房有什么限制条件?现有住房面积低于140平
武汉公积金贷款政策规定，购一手房首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);第二次申请公积金贷款购一手房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，最高贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
购二手房首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;第二次申请公积金贷款购二手房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，最高贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
此外，50万元以上住房公积金贷款申请，须在初审前报送武汉住房公积金管理中心贷审会审议，申请人除满足武汉市个人贷款政策规定条件外，还须具备连续缴存住房公积金24月以上，且申请人及配偶个人公积金账户余额合计达到2.5万元以上的补充条件。
4、公积金可贷额度不足可申请组合贷款
住房公积金贷款额不能满足购房资金需要怎么办?《贷款规定》规定：职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合的形式向职工发放。
公积金贷款可以采用抵押、质押等担保方式。采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续;采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
《贷款规定》规定，公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是，职工申请公积金组合贷款的，还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。
为体现家庭不同代际间的扶持，在职工和其配偶账户内的住房公积金余额较少，计算出来的可贷额度不能满足购房需求时，可以将父母作为共同申请人，加上父母账户内的住房公积金余额作为可贷额度计算基数，用来提高职工的可贷额度;此外，若父母不作为共同申请人，也可提取其账户内的住房公积金余额用于偿还职工的公积金贷款(一年一次)。
5、骗贷者5年内不能再申请公积金贷款
《贷款规定》规定，职工在申请公积金贷款时，应当按照规定如实申报信息。职工在申请住房公积金提取或个人贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，公积金中心可以自该行为发生之日起5年内不予受理其公积金贷款申请。公积金中心可以将职工个人资料作为不良记录录入住房公积金监管档案(系统)，并将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。
6、使用公积金贷款，提前还款每年有次数和金额限制吗?提前还需要手续费或者违约金吗?公积金余额可以取出来提前还贷吗?
借款人可以提前归还部分贷款本金或全部贷款本息，从贷款发放的次月起，可随时到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务，每一年度提前部分还款的次数无限制，但每次提前部分还款的金额不得少于5000元。
按照借款合同已计收的贷款利息不予退还，也不得收取违约金。公积金借款人可通过办理逐年扣划还贷手续，提前部分归还或提前结清公积金贷款。
7、使用公积金贷款逐月和逐年划扣差别在哪里?这两种方式可以怎么转化?是半年可以改一次吗?
逐月扣划还贷是指公积金中心依据公积金借款人《委托授权书》的委托，于每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额。
逐年扣划还贷是指公积金中心依据《委托授权书》的委托，每年1次按指定时间自动扣划委托人的住房公积金存款，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款。在选择逐年扣划还贷的同时，委托人必须选择降低月还款额或缩短贷款期限，每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息额。
上述两种方式可以通过办理&委托扣划还贷授权变更&业务进行转换，距前次《委托授权书》签订之日起间隔6个月以上。
举例：刘小姐未婚，首次置业使用公积金贷款，房款总额77万，贷款47万，刘小姐每个月收入5000元，每个月希望不超过2500元用来还款，有每年攒一部分钱就提前还款的打算，目前在贷款20年和30年之间徘徊，逐月和逐年的方式也在犹豫，能不能给一个最佳还款方式的建议?
刘小姐拟申请公积金贷款47万，若申请贷款年限为20年，每月应还本息约为2973.45元;若申请贷款年限为30年，每月应还本息约为2381.42元，由于刘小姐希望不超过2500元用于还款，建议申请贷款年限为30年。
如果能每年通过年终奖等方式能攒一部分钱，只要一次存款5000元，可以随时办理提前还款。
借款人如想缓解每月现金还款压力，建议选择逐月扣划还贷方式;而对于每月现金还款不存在压力或压力较小且公积金账户上余额较多的借款人，建议选择逐年扣划还贷方式，从经济角度考虑出发，逐年扣划还贷方式会减少借款人贷款利息的支出，但每月仍需用自有资金归还每月应还本息额。选择逐年扣划还贷后，同等条件下，选择缩短贷款期限比降低月还款额更节省利息，但选择降低月还款额会相应减少借款人每月现金还款压力。
8、关于公积金余额作为首付款的规定，需要怎样的条件和流程?如果公积金余额作为首付款提取，是否还能进行公积金贷款?
依据现行政策，购买首套自住房(不包括外地购房和二手房)，且未申请公积金贷款的，可以在用自有资金支付首付款以后，申请提取公积金转账开发商或售房单位。所需资料为：(1)、单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;(2)、单位开具的《住房公积金提取凭证》;(3)、本人身份证原件及复印件;(4)、售房单位的名称、行号及收款账号;(5)、首付款收据原件及复印件;(6)、房产部门备案的购房合同。
9、公积金首套住房和二套住房如何划分?夫妻双方有一方已经使用商业贷款买房，另外一方使用公积金贷款算首套还是二套?
按现有操作办法，符合购房条件，首次申请公积金贷款购房的，按首套房政策办理，最高贷款额度60万元;第二次申请公积金贷款购房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平米及以下规定的，按二套房政策办理，最高贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，利率上浮1.1倍。
10、之前缴纳过公积金，但买房期间不在职，是否可以使用公积金?
不可以。公积金贷款的前提条件是按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上。
以职工目前的情况，由于账户状态非正常，无法申请公积金贷款。但职工住房公积金账户封存期间，若满足住房公积金政策规定的提取事由，职工本人或其继承人、受遗赠人可以申请提取公积金账户内的全部金额。
[责任编辑：舒红丽]
还可以再输入400个字
一周销量Top5
亿房网房产微信
Copyright & .CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有[大华银行-买房贷款]我和我老公之前没有贷过款，都是上海户口，我名下无房产，我老公和他爸妈有一套共有房产（2005年购置，限购前），我们算首套还是2套？如果算2套的话，贷款可以贷几成？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[大华银行-房贷]我和我老公之前没有贷过款，都是上海户口，我名下无房产，我老公和他爸妈有一套共有房产（2005年购置，限购前），我们算首套还是2套？如果算2套的话，贷款可以贷几成？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 00:59
本问题针对
房贷利率:&首套最低9折,二套最低1.1倍
贷款条件:&1、年龄要求：18-60周岁（外籍人士21-65周岁）；...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）。
以下回答皆来自大华银行的信贷经理或融360
是算二套，因为所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。你的情况是你老公名下有一套房了，所以算二套。二套房目前是能贷3成，利率上浮10%。
服务地区：上海
算2套，贷3成，利率上浮10%
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
融360房贷微信公众账号
提供精选房产、房贷最新消息，还能直接查询各城市、银行的最新利率。
微信号：fangdai123
手机客户端
随时随地帮您解决买房遇到的问题。
买房工具包
我算首套吗
贷款工具 &|&手机版
热门问题推荐
融360 - 贷款平台 版权所有
京公网安备号