房地产开发企业开具了结算票冲红后如何重新开票系统

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-13 01:28 标签： 开票系统
房地产企业什么发票可以进开发成本_百度知道
房地产企业什么发票可以进开发成本
工程大包给了建筑企业，但是也有自己买来材料，是不只有建筑安装发票可以进开发成本，那么材料普通发票该如何做账呢？
提问者采纳
入开发成本的发票必须是项目所在地的地税局开具的建安业发票，非项目所在地开的发票是不行的。自己买来材料属于甲供材的范畴，看当地税务局怎么求，如果房地产企业是在国税局交纳所得税的话国税局比较认可材料普通发票，但要有商品销售合同等有力的证据支持。如果是在地税局交纳所得税地税局一般不认可材料普通发票，只有门窗、电梯等基本不用施工的发票是认可的。
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建筑业发票、广告业发票等。
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房地产开发企业销售商品房的合同如何缴纳印花税?
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房地产开发企业销售商品房的合同如何缴纳印花税？
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根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》 （财税[号）规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。因此，房地产开发企业销售商品房的合同印花税，应按“产权转移书据”万分之五的税率缴纳。
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就职于：福建天元会计师事务所
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含有恶意无聊灌水的内容关于对房地产开发企业实施销售不动产项目管理和网络实时开具发票的工作通知--地税局
关于对房地产开发企业实施销售不动产项目管理和网络实时开具发票的工作通知
尊敬的纳税人：
　　根据《天津市地方税务局关于实施销售不动产项目管理和网络实时开具发票有关问题的通知》（津地税征〔2012〕18号）要求，自日起，我市将推行销售不动产项目管理和网络实时开具发票。现将有关工作通知如下，请遵照执行。
一、实施范围
依法领取营业执照并办理税务登记的房地产开发企业和有不动产销售行为的非房地产开发企业，销售不动产时实行按不动产项目管理。房地产开发企业办理项目登记后，可以使用网络实时开票系统开具销售不动产发票；非房地产开发企业应到项目地地税局代开销售不动产发票。
二、办理网络发票核定须知
同时符合以下条件的房地产开发企业应向注册地地税局申请认定销售不动产网络自开具发票纳税人：
1、在注册地依法办理了税务登记；
2、财务核算制度健全、依法纳税；
3、网上申报纳税人;
4、能按照规定办理不动产项目登记。
税管员对经审核符合条件的房地产开发企业核定网络自开具发票纳税人资格，限定最高开票份数、累计开票限额和离线开票数据上传时限，并发售销售不动产发票。
三、办理项目登记须知
房地产开发企业自取得《天津市建设工程施工许可证》之日起30日内向项目地地税局申请办理项目登记，按项目开发进度到项目地地税局依次办理土地信息、项目基本信息、施工信息、销售许可证信息及不动产销售明细信息的登记确认手续，并分别提供以下资料：
1、不动产项目登记备案表；
2、营业执照副本和税务登记证副本；
3、土地使用权合同；
4、建设用地规划许可证及其通知书、附图；
5、固定资产投资项目备案通知书；
6、建设工程施工许可证；
7、建设工程竣工验收备案书；
8、不动产销售许可证及其明细。
为减化办事流程，提高工作效率，您可以先登录天津财政地税政务网录入项目登记信息，（天津财政地税政务网址：.）再到项目地地税局进行项目确认。
四、项目变更及项目注销须知
1、房地产开发企业项目登记内容发生变化，应自变化之日起30日内，持相关资料向项目地地税局申请变更项目登记。
2、房地产开发企业不动产销售完毕，应自不动产销售完毕之日起30日内,持相关资料向项目地地税局申请注销项目登记。
五、网络发票开具须知
房地产开发企业办理项目登记和发票核定后，可登录网络实时开票系统开具发票，开票数据信息直接纳入征管系统管理，实现税务机关对纳税人开具发票情况的实时监控。
六、特别提示
1、有项目的房地产开发企业应在四月份办理自开票纳税人的认定、领购新票等工作，并按照上述要求办理土地信息、项目基本信息、施工信息、销售许可证信息及不动产销售明细信息的登记确认手续。
2、目前“天津市销售不动产统一发票开发商自开票系统”、“天津市销售不动产统一发票销售商自开票系统”（以下简称原发票系统）和“销售不动产网络发票信息管理系统”并行。自日起，原发票系统停止使用并不再下发解锁文件。
3、请在4月底前将原开票系统内开票数据完全上传至项目地地税局后，于日前向原发票领购地地税局办理发票缴销手续。
&&& 4、上述通知中涉及的“销售不动产网上实时开票纳税人申请表”及新网络发票操作手册请向税收管理员领取。
天津市滨海新区第五地方税务分局&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&2013年3月19日
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房地产材料成本差异是否交税
提问者：回答数：1有人关注提问时间：该问题已结束
房地产开发企业作为甲方给施工队提供材料，在施工队结算时按当地统一材料定额价从施工队结算值中扣除，而材料采购价高于定额价而产生的材料差异直接进入房地产开发成本，是否要交建安税？施工队是否补开材料差异的发票？（买材料时材料发票是开给房地产开发企业的）
我来说两句：
（看不清，点击图片刷新验证码）
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回答者：zjg回答时间：
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一般纳税人
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　面条一把，煮熟后捞出，淋点蚝油或用现做的葱油拌一拌，就能吃……

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