融汇长江墅
金科时代中心
长寿金科阳光小镇
楼盘预览图
起价220万元/套
起价8500元/平米
均价5500元/平米
400-606-6969 转 61373
400-606-6969 转 79297
400-606-6969 转 17101
网友评分: 65分
网友评分: 95分
网友评分: 65分
综合长江墅坐享融汇大社区内所有的生活配套，项目拥有背靠南山山脉，1.8公里的江岸线，景观视野极佳，是目前巴滨路上唯一的临江别墅现房。只是项目距离市中心有一定距离，目前巴滨路处于发展阶段，配套设施还未完善。
综合金科时代中心汇集城市别墅、中心高层、写字楼、SOHO公寓、全球化商业五大金科旗舰产品，整合居住、商务、商业三大城市功能，酝酿照母山城市心脏，是金科16年历史上里程碑式作品，也是金科集团2013年重点项目。
综合金科阳光小镇西南角是市政公园，在菩提山下，空气清新。周边自然环境优美，园林精致，为高端、优雅、托斯卡纳风格的高品质社区，且各项配套设施基本完善，有商业街、医院、学校等。但是距离主城较远，需要进一步改善交通。
优势长江墅地处巴滨路融汇大社区，可享社区内所有的生活配套。项目拥有1.8公里的江岸线、背靠南山山脉，是融汇集团历时6年沉淀精心打造的首席滨江联排。
优势位于照母山片区，周边紧邻多个生态公园，环境好，宜居；项目自身题量大，整合居住、商务、商业三大城市功能，建成后内部配套完善。
优势金科阳光小镇在菩提山脚下，空气清新，自然风光秀丽。周边配套设施相对完善，有学校、医院、米兰风情商业街、古镇商业街等，方便了业主的娱乐生活。
不足长江墅距市中心稍远，目前巴滨路尚未完善，配套不丰富，没有大型商场和超市。
不足目前照母山片区交通不太成熟，出行不太方便；周边配套有待完善，购物不便。
不足距离主城较远，公交少
价格信息对比
享20万优惠
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
高层2.8元/月/平米；别墅4元/月/平米；
高层1.5元/月/平方米；洋房1.8/月/平方米；商业4/月/平方米
交通信息对比
巴南区巴滨路融汇半岛段
北部新区照母山金州大道中段
菩提大道91号
道路桥梁：巴滨路、五号桥、渝南大道
轻轨：3号线
公交：外河坪公交枢纽站、841（融汇半岛―龙头寺）、301 （融汇半岛―解放碑）、891 （融汇半岛―新桥医院）、256（融汇半岛―袁家岗）420 (花溪工业园区―大坪）223 (花溪工业园区――袁家岗）
车行约5分钟可到新牌坊商圈，约10分钟内可抵达龙湖大社区，经金山大道、五童路约20分钟可至渝中区，到江北机场约15分钟。项目未来设有公交线路，还有规划中的轨道5号线
乡镇客车 、出租车、108公交车（周末）
轻轨3号线,12号线
销售信息对比
2014年3月底首次开盘
预计2013年10月
销售许可证
长房(2012)预字第(020)号；长房(2013)预字第(028)号；长房(2013)预字第(005)号；长房(2013)预字第(029)号
2014年12月
预计2015年底一期别墅入驻
2013年04月
2012年05月
2014年10月
基本信息对比
高层，叠拼别墅
住宅物业类别
普通住宅,别墅,写字楼,商铺,建筑综合体
普通住宅,商铺,商住
490000平方米
400000平方米
150666平方米
133334平方米
巴滨路唯一临江别墅现房
照母山，世界的城市共同体
低密居所、中央生活区
李家沱板块
配套信息对比
融汇江山长江墅所处的融汇半岛大社区内规划有40万方商业体系，社区重百超市开业，一期社区底商已全面呈现，二期、融汇半岛香缇卡纳、融汇半岛艾德公馆社区底商招商工作也已经完成，特色餐饮、休闲娱乐等业态已入驻完毕。大型购物中心内的大型品牌超市、知名院线已正式签约入驻，永辉超市旗舰店意向签约。
公园：间歇泉公园、峡谷公园、宝盖寺公园、卡通公园、茶花广场
学校：南坪实验幼儿园、融汇大地幼儿园、融汇小学、融汇清华实验中学、三之三幼儿园
医院：花溪医院
区域内汇集各大品牌开发企业。金科时代中心、香港置地约克郡、万科城以及协信星光天地等知名项目将共同呈现100万方高端商业集群。附近现有金科商业街、龙湖蓝调天街、金开协信中心等商业配套，近邻西部建材城、天莱大酒店、新世纪超市等。
休闲娱乐：照母山体育运动中心、蓝湖郡体育公园、保利高尔夫球场、奥园海水游泳馆等众多高档体育设施业已建成并投入使用
融汇江山长江墅所处的融汇半岛大社区内规划有40万方商业体系，社区重百超市开业，一期社区底商已全面呈现，二期、融汇半岛香缇卡纳、融汇半岛艾德公馆社区底商招商工作也已经完成，特色餐饮、休闲娱乐等业态已入驻完毕。大型购物中心内的大型品牌超市、知名院线已正式签约入驻，永辉超市旗舰店意向签约。
金科股份将打造30万方高端世界级商业综合体，给你带来全球化生活配套。金科时代中心为您配备了游泳池、蓝球场、羽毛球场、乒乓球场、健身路径、儿童游戏场等健身娱乐设施，满足你健身锻炼，同时区域内公园环绕，空气清新，金科时代中心宜居环境优势突显。
游泳池、篮球场、羽毛球场、幼儿园、健身步道。
融汇江山长江墅所处的融汇半岛大社区内规划有40万方商业体系，社区重百超市开业，一期社区底商已全面呈现，二期、融汇半岛香缇卡纳、融汇半岛艾德公馆社区底商招商工作也已经完成，特色餐饮、休闲娱乐等业态已入驻完毕。大型购物中心内的大型品牌超市、知名院线已正式签约入驻，永辉超市旗舰店意向签约。
附近现有金科商业街、龙湖蓝调天街、金开协信中心等商业配套，近邻西部建材城、天莱大酒店、新世纪超市等
米兰风情商业街、古镇商业街、菩提山休闲观光
间歇泉公园、峡谷公园、宝盖寺公园、卡通公园、茶花广场
4228亩照母山森林公园、约400亩颐和公园、黄桷生态园、及白云公园等万亩绿意公园环抱
间歇泉公园、峡谷公园、宝盖寺公园、卡通公园、茶花广场
4228亩照母山森林公园、约400亩颐和公园、重庆园博园、黄桷生态园、及白云公园等万亩绿意公园环抱，享受天然城市氧吧。
菩提山市政公园
金山国际医院，人和医院，北部新区人民医院，妇幼保健院等
妇幼保健院
南坪实验幼儿园、融汇大地幼儿园、融汇小学、融汇清华实验中学、三之三幼儿园
人和小学，人和实验学校，北大附中重庆实验学校、一中国际部
渡舟小学 、北城中学
周边公共交通
道路桥梁：巴滨路、五号桥、渝南大道
轻轨：3号线
公交：外河坪公交枢纽站、841(融汇半岛―龙头寺)、301 (融汇半岛―解放碑)、891 (融汇半岛―新桥医院)、256(融汇半岛―袁家岗)420 (花溪工业园区―大坪)223 (花溪工业园区――袁家岗）
金科时代中心地处重庆北部新区及两江新区核心地带――照母山生态板块，位于金州大道中段与金山大道交叉口的东北侧，紧邻金开大道。项目周边与金山大道、金州大道、金开大道、金兴大道、渝武高速等重要的地面交通连接，车行约5分钟可到新牌坊商圈，约10分钟内可抵达龙湖大社区，经金山大道、五童路约20分钟可至渝中区，到江北机场约15分钟。项目未来设有公交线路，轨道5号线步行几分钟即到,驾车更是四通八达，道路规划完善。
108公交、乡镇客车
装修信息对比
洋房：一梯二、一梯三、一梯四； 高层：二梯六、三梯八
企业信息对比
重庆融汇实业有限公司
重庆金科中俊房地产开发有限公司
重庆金科景绎房地产开发有限公司
重庆融汇地产（集团）有限公司
重庆融汇物业管理有限工商
建筑设计单位
工程机械第三设计院
建筑施工单位
重庆盛源建设（集团）有限公司，重庆海博建设有限公司
渝海、建工、银鹰
规划设计单位
上海对外建设建筑设计有限公司
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　融汇江山长江墅位于巴滨路融汇半岛段一线临江，拥有1.8公里的江岸线、270度的观江视野，背靠南山山脉，充分体现了江与山完美结合、是上风上水的宝地，也是融汇集团历时6年沉淀精心打造的首席滨江联排。从规划到设计，从选材到锻造，均与世界一流建筑团队、知名景观设计事务所强强联手，近至百米直线距离一线临江，是为冠盖巴滨的恢弘巨著！
　　项目通过内敛雅致的景观园林，现代中式与海派建筑风格的完美结合。瓦墙、隔栅、劈开砖、真石漆以及干挂石材等独特的风格塑造，打造出独立、奢华、大气的院落空间。
　　成立于1998年的金科股份，肩负“建筑人居梦想”的崇高使命，秉持“做好每个细节”的核心理念，凭借“品质产品与品质服务”扎根重庆，多年一直致力于打 造品质物业，金科对产品的设计及研究不断推陈出新，精益求精，金科•时代中心是金科股份在重庆核心区域照母山的又一扛鼎之作。
　　金科•时代中心地处重庆北部新区及两江新区核心地带――照母山生态板块，位于金州大道中段与金山大道交叉口的东北侧，紧邻金开大道、照母山森林公 园，环境优美，交通便捷。项目周边大牌云集，现有金科大社区、龙湖大社区、复地大社区、等成熟社区以及香港置地、万科、和记黄埔、中渝等公司的新项目，这 里只有竞合，没有竞争；这里只有共生，没有相斥；金科•时代中心以照母山世界的“城市共同体”共同构筑明日重庆城市范本。
　　金科•时代中心占地226亩，建筑总体量约49万方，汇集全球化商业、国际写字楼、城市别墅、中心高层、时代公寓五大金科旗舰产品，整合居住、商 务、商业三大城市功能，酝酿照母山城市心脏，项目综合容积率2.5，绿化率约35%，金科•时代中心是金科16年历史上，里程碑式的作品，也是金科 2013年集团重点项目。
　　三大城市功能，据照母山人居之巅。
　　高端居住 ――明日重庆财智圈层的人居共识。
　　城市生活――超越重庆的跨时代未来生活订制方案。
　　未来商务――集合与世界500强对话的所有可能。
　　四位一体化，金科中心成就未来照母山心脏
　　金科•时代中心――旗下高层/公寓/别墅/写字楼/商业的五种业态一体化；
　　金科•时代中心――与香港置地、力帆置业、协信星光核心商业体的影响一体化；
　　金科•时代中心――与照母山高端居住板块消费需求的地缘一体化；
　　金科•时代中心――与城北“金三角”商圈乃至大城市商业圈的消费一体化。
　　五大核心产品线 ：全球化商业、国际写字楼、城市别墅、中心高层、时代公寓
　　六大价值：聚合金科•时代中心
　　1、City发展共同体
　　与重庆同向，在最具未来的土地，诞生明日城市样本
　　2、Entertaiment消费共同体
　　100万方高端商业与更智慧消费场所，全球品牌共造
　　3、Natura绿色共同体
　　4200亩照母山公园陪伴，一山两湖，紧邻未来之心
　　4、Eduction教育共同体
　　婴-幼-少-青四阶教育，更便捷、安全的子女成长方案
　　5、Traffic交通共同体
　　地铁、公交、内环快速立体交通，20分通达重庆
　　6、Riches财富共同体
　　核心人群与100万重庆最强人群聚集，领跑GDP
　　一期产品
　　城市别墅：乃重庆城市别墅标杆之作。在金科•时代中心城市共同体中的别墅，享有全能商业、教育、交通、公园等城市配套，享有照母山核心地段。城市叠拼别墅200-230O
　　稀缺高层：总量少，照母山以低密产品为主，高层产品本身不多。在重庆最热的热土占有一席之地，错过新牌坊、错过金开，不能再错过照母山！中心高层59-99O
　　长寿区地处重庆市中部，东部接壤涪陵区，西南与渝北、巴南区为邻，东北接壤垫江县，西北与四川省邻水县相接；居主城80公里(约一小时车程)，据江北国际机场50公里。
　　金科阳光小镇北面是重庆小康动力有限公司，南面是正在建设的东海假日花园楼盘，西侧是化工职业学院配套的居住用地，西南角是市政公园(菩提山下)，东侧是璞山楼盘。地块整体低于周边面积3-5米，内部地势平坦，局部有建筑弃土和池塘。本项目占地约200亩，总建筑面积约40万方，总户3265户，总车位数2426个，容积率约2.5，绿化率约30%，建筑密度约32%。整个项目由45幢建筑组成，其中高层6幢，花园洋房33幢。
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&&华福大道旁
3室2厅2卫，81.81平米 ，毛坯
&&华福大道旁
3室2厅1卫，87.00平米 ，毛坯
&&北滨路（原三钢厂地块）
3室2厅2卫，81.81平米 ，毛坯
&&华福大道旁
3室2厅1卫，94.00平米 ，毛坯
&&北滨路（原三钢厂地块）
3室2厅2卫，81.81平米 ，毛坯
&&华福大道旁
4室2厅2卫，124.00平米 ，毛坯
&&北滨路（原三钢厂地块）
3室2厅2卫，81.81平米 ，毛坯
&&华福大道旁
3室2厅2卫，127.00平米 ，毛坯
&&北滨路（原三钢厂地块）
4室2厅2卫，131.00平米 ，毛坯
&&北滨路（原三钢厂地块）
3室2厅2卫，81.81平米 ，毛坯
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3室2厅2卫，81.81平米 ，毛坯
&&华福大道旁
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