1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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房子出租给房屋托管中介，现在对方违约了，怎么办？
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房子出租给房屋托管中介，现在对方违约了，怎么办？
1、合同约定了违约后业主可收回房屋，并追究对方违约责任；2、违约方除了要支付滞纳金，还要赔偿两个月的租金；3、房子应该有租客在住，但从水电气费来看，应该不长住；4、现在跟租客、当时委托的中介、委托公司打电话对方都不接，发消息也不回；5、已经拖欠我一个月租金，上个月租金也差一点没结清，物业管理费水电气费也有两个月没结清了，管理处催过我几次。我的想法：先按合同收房，再追究托管公司的违约责任，支付各种费用，赔偿我的损失。请教：如何快速的实现我的目标，毕竟大过年的，搞得各方不愉快，自己也不爽。不过就算赔偿费给律师，也不会纵容这种无赖行为，根据合同规定，相信这种官司胜算应该很高。请房网大神支招，不甚感激，谢谢。
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房屋银行这种中介就是骗子。拖欠租金你有权马上让租客搬出重新放租。
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是啊，以后再也不能信了。关键他还欠我一个多月租金、管理费、水电气费等加起来大几千呢，加上违约滞纳金和赔偿两个月租金一万好几，这个损失还要想办法追回来。[kenvine]( 15:01:44)房屋银行这种中介就是骗子。拖欠租金你有权马上让租客搬出重新放租。
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这类公司卷款跑路的不少，不要贪方便，实际更麻烦。引用2楼楼主的发言:是啊，以后再也不能信了。关键他还欠我一个多月租金、管理费、水电气费等加起来大几千呢，加上违约滞纳金和赔偿两个月租金一万好几，这个损失还要想办法追回来。[kenvine](&15:01:44)房屋银行这种中介就是骗子。拖欠租金你有权马上让租客搬出重新放租。
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嗯嗯，真是教训深刻。[shentang]( 17:32:13)这类公司卷款跑路的不少，不要贪方便，实际更麻烦。引用2楼楼主的发言:是啊，以后再也不能信了。关键他还欠我一个多月租金、管理费、水电气费等加起来大几千呢，加上违约滞纳金和赔偿两个月租金一万好几，这个损失还要想办法追回来。[kenvine](5:01:44)房屋银行这种中介就是骗子。拖欠租金你有权马上让租客搬出重新放租。
tonney2010
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按照合同约定的时间超过多少天就可以收回房子，并没收押金的。象这类公司就不要给他讲什么人情！自己不狠，结局就就会对自己不利！
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是的，我肯定按合同规定收房，只是租客租金和押金给了中介，中介没给我，我收房租客也受害。哎，大过年来这么一出，真是造孽。刚在网上查了一下这种托管跑路的案例真多。。。。
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你最多是让租客走人，，中介公司估计早就卷款走人了[bchzh]( 21:46:47)是的，我肯定按合同规定收房，只是租客租金和押金给了中介，中介没给我，我收房租客也受害。哎，大过年来这么一出，真是造孽。刚在网上查了一下这种托管跑路的案例真多。。。。
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&&房屋银行是最坑爹的一种服务。
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弄不好已经跑路了，楼主先想办法联系上吧
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哪个房屋托管银行？[bchzh]( 21:46:47)是的，我肯定按合同规定收房，只是租客租金和押金给了中介，中介没给我，我收房租客也受害。哎，大过年来这么一出，真是造孽。刚在网上查了一下这种托管跑路的案例真多。。。。
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现在是联系不上，公司搬迁了，新地址找不到人。。。引用9楼神马道理的发言:弄不好已经跑路了，楼主先想办法联系上吧
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这个不知道方不方便说，年后再看看吧，如果定论了会提醒大家小心。引用10楼申万宏源的发言:哪个房屋托管银行？[bchzh](&21:46:47)是的，我肯定按合同规定收房，只是租客租金和押金给了中介，中介没给我，我收房租客也受害。哎，大过年来这么一出，真是造孽。刚在网上查了一下这种托管跑路的案例真多。。。。
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1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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遇上无赖房东怎么办?学姐超强租房攻略帮你搞定!
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　　易申网特约编辑：Roxanne学姐
　　大家漂洋过海去澳洲留学，绝大多数人都需要租房。当然也有少部分不需要担心这件麻烦事：
　　1.可能有亲戚朋友在国外，直接借住;
　　2.可能是家里帮忙买房，去了直接住。
　　我认识的几位澳洲本地人，做房产中介相关工作的，都说中国人好有钱!几位虽然相互不认识，但是有都相似的经历&&中国客户全款买房，有的还买几套，有的直接用现金。对于买几套房的，他们一开始不太理解，觉得一个留学生，就算家庭富裕也没有必要买几套房。
　　后来发现他们毕业回国了把房子卖出，价格远远高出当初的买价，加上上学期间出租空房所得的收入，其实是笔赚钱的投资。所以，有条件的小伙伴不妨考虑考虑，而且澳洲投资性购房的门槛较低，政策也比较优惠，不是说买豪宅，而是以投资为目的理性购房。
　　当然我这样的穷人只能默默地选择租房了&&
　　今天我就结合我个人的租房经历给大家一些参考，包括房源怎么找、租金和押金的缴纳、怎样应付黑心房东等等。
　　目前我就读于昆士兰大学，出国前两个月开始在网上找房，通过邮件和Facebook/Messenger最终和现在的房东协商好，押金为四周租金，签约一年，租金包all bills。
　　下飞机后我直接上了跟学校预约的接机车。昆士兰大学学校网站上可以预约免费的接机服务，省去了盘算打车费用，担心司机玩猫腻之类的烦心事，学校的服务安全便捷，准时舒适，还免费。其他大学应该也有类似的服务。
　　言归正传，下面为大家细细分析租房的各个注意事项：
　　一.如何寻找房源
　　大家如果在出国前就结伴约好一起住，则可以整租，这样可以和熟悉的人住在一起，也比较安心。整租的房子一般都需要自己承担水电网等日常用度开销。选择整租的话，可以找中介，这样保证是正规租房合同，合法权益根有保障。澳洲比较大的几个中介包括Ray White, LJ Hooker等，也可以上realestate的网站(如下图)搜索合适的房源。
　　单人租房的同学可以上学校的网站搜索，我就读的昆士兰大学就有专门的租房网站uqrentals，我之前就是在这个网站上租到房子的，我的三个室友一个来自土耳其姑娘，一个是澳洲本地姑娘，另一个是中国姑娘(比较腼腆，上语言班，对自己的英语也不太自信)，我们经常鼓励她，但没有太大效果，直到快搬走了才意识到自己有英语环境却没能有效利用。所以如果你的室友非华人，就放心大胆地练口语和听力吧，记得我之前说过的，勇敢跨出第一步。
　　UQ Rentals
　　另外大家还可以上flatmate.com以及facebook直接搜索，这样比较适合想要跟各国学生一起住的同学，因为在这些地方租房的华人并不多，大多数时候都是跟非华人一起租住。
　　如果是想跟华人同住的同学，大家可以关注一些微博(对布里斯班的同学而言，推荐&万能的布丁&)，或者微信号。它们会发布租房信息、闲置物品、打工求职、求问各种问题等，只要不是商业广告都是免费的，我自己有需要就用，每次收效都不错。
　　二.房租怎么算、要多少钱?
　　室内环境 图片来源：Roxanne
　　澳洲的房租是以周为单位结算，房租价格自然跟居住条件有关。一般而言,几人合租一套房子(share house),每个房间的价格约为$150-$250，根据地段和房间类型(single, double, master)的不同价格有所浮动，不过住在suburb大多是比住在购物中心或者市中心附近便宜(学区房例外)。
　　况且市中心多公寓楼，附近的share house都是比较老旧的(在布里斯班俗称queeslander)，居住条件不是很理想。公寓的价格相对较高，几人合租一套公寓，每个房间价格约为$200-$350。
　　公寓的优势在于：配套设施好、安全系数高(邻居一般都是上班族或者学生，背景不会很复杂，楼内有监控，有的公寓大厅前台24小时有人上班)、交通便捷(一般都在相对繁华的购物中心附近，公交车班次比较频繁)。除了合租，也可以单人租一个unit或者一个一室一厅一卫的公寓，适合比较喜欢独处的同学。
　　卧室 图片来源：Roxanne
　　大家在签合同的的时候不要只看钱，一定要关注：
　　1、房间是否有家具(有的房子写着fully furnished，但是详情介绍里会说except for the bedroom之类，这样的话就是家里除了你要租的卧室，其他地方都是各种用具一应俱全。你需要认真沟通，有的房东可以提供床垫或者一些很简单的家具，有的就直接告诉你you are on your own，如果要住就需要考虑买家具)。
　　2、租金是否包bill。有的广告里说including bills, but XX bill is split monthly/quarterly，这样的话就需要考虑租金之外的用度开支;有的直接说包水电网，这样的话最好还是再确认一下，每周是否就按照租金的数额交钱，没有其他任何额外费用，因为有的房子除了水电网可能还有泳池维护费、园艺费、煤气费等等。
　　三.提前搬走押金就打水漂了?
　　图片来源：Roxanne
　　澳洲正常的租房押金数额为2-4周的租金，当然也有不收押金的情况。大家不要通过押金多少来判断租房合同是否规范，虽然大多数不收押金的房主都是私自出租房屋(该行为本身不太规范，不过对房主和租客双方都比较方便，没有太多的约束，想要搬走提前几周通知房主即可)，但是也有正规租房合同写明不收押金的。
　　因而，大家在签订合同之前可以到澳洲的租房管理机构RTA (Residential Tenancies Authority) 的网站(如下图)上，或者电话查询该房主是否有在RTA lodge bond(也就是在RTA正式登记)，拨打电话比较快捷，邮件回复周期比较长。如若没有lodge bond，即使租客单方面毁约，要提前搬走，房主也没有权利扣押押金。
　　RTA 官网
　　澳洲一些比较黑心的房东，看着留学生不太知道其中的弯弯，让学生觉得租约就是正式法律合同，毁约了留下押金也正常。我认识的很多人都是这样留下了自己到澳洲的第一份押金。
　　其实没有lodge bond肯定是违规操作，大部分华人房东和一部分当地房东还是这么干，这样的话大家签的租约并不正规，如果我们提前搬走是可以要求退还押金的。如果房主强行扣押押金，租客可向RTA提出调查申请，打电话或邮件向RTA说明情况，他们会将相应的申请表发给你，你填好提交就可以，受理周期约一个月以上。
　　图片来源：Roxanne
　　我之前住的房子交通就不太方便，租的时候房东说附近有公交，但是一个平时1小时一班、周末2小时一班，另一个早8点和晚7点各一班，这样的公交基本等于没啥用，而且还不到学校，要去学校我得转车，只好走路5&60分钟去学校。于是我告知房东要提前搬走，房东说不退押金，我去RTA查证确认房东没有lodge bond，再跟房东协商的时候立马就同意退押金了。
　　在此提醒同学们，确认房子周围有公交是一回事，确认公交班次则是更重要的事!(大家可以沟通过google,
tanslink, moovit等手机app查询)。
　　现在的住处 图片来源：Roxanne
　　私自租房的行为本身不太规范，若向RTA申请调查，房东会面临更多麻烦。如果遇上硬磕的房东，租客可以直接申请调查，跟进相应法律程序，虽然费时间，但是维护自己的合法权益、避免不必要的损失也是必要的。RTA有很多很详细的规定，大家可以去好好看看，相安无事当然好，遇上无赖房东就可以把自己观察到的东西当做谈判筹码，保证自己不要太吃亏。
　　总之，找房子的时候大家一定要多留心，把麻烦都留在搬家前，避免入住之后不满意需要搬家或提前毁约，为自己增加额外负担，另外通过易申网申请的小伙伴还有一项福利：易申网免费帮大家找房!扫描页末二维码找顾问老师帮你搞定吧~
　　关于作者：Roxanne学姐，英语达人、易申网特约编辑，目前就读于昆士兰大学。
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400-600-0987　　58同城、赶集网、搜房网，上面99%的出租房都在中介手上，剩下1%的房子也还要去跟中介抢，但你根本就抢不过成千上万的中介！出租房几乎100%都被中介垄断了！　　中介要多收你一个月的房租。你要知道北京的房租随便就是4、5千起步，一个月中介费就得4、5千，甚至更多。中介还会收取一个月的押金，但最后押金很难退回来，里外里小一万块钱就打水漂了！中介费得年年交，真让穷人吃不消！中介为了能从房东那抢到房子，还不断的提高租金，租金每年15%以上的比例增长，房东为了租到高价，也宁愿把房子委托给中介。　　国家为什么不建一些房子直接面向租户出租呢？或者国家为什么不成立一个租赁中心，收集一些房子出租呢？房价你随便吵，穷人买不起可以租。但现在租也租不起了啊！
楼主发言：14次 发图：0张 | 更多
　　因为业主直接放租，到手的不见得比通过中介得到的多，效率也低。我现在都通过中介放租。　　
　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。
　　归根到底还是政府恶心，刻意不保护租房者的利益。像日本这些发达国家租房者有很多的法律保障的，比如要赶房客走要提前半年谈好才可以赶房客走。
　　没楼主说得那么可怕，直接去58同城等网站找房东租房不难啊。
　　@嘎嘎嘎哦 3楼
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　-----------------------------　　国家要是来盖房子出租，租金肯定比市场价更高！　　看看高铁几百万打造的卫生间你就清楚了。
　　同感　　
　　北京的水有香气呗
　　别以为很多人住地下室和唐家岭 我们不知道
连CCAv都播放了N次了
　　@北京印象2011 1楼
12:00:40　　借此地出租家里老人的房子，地址在灯市口大街10号楼（稻香村上面），王府井东单商业街。史家小学，景山学校，灯市口小学，二中，25，166中百米左右。有意联系。　　-----------------------------　　几单元？几楼？面积？在几环？如是3环，我先出1800.
　　@嘎嘎嘎哦 马克
　　去house365.个人的多，没有假冒的
　　上海中介比较正规，手续费是月租的35%，才收费，如果只和房东续签中介不介入不骚扰　　
　　58同城、赶集网、搜房网，上面99%的出租房都在中介手上，剩下1%的房子也还要去跟中介抢，但你根本就抢不过成千上万的中介！出租房几乎100%都被中介垄断了！ 　　中介要多收你一个月的房租。你要知道北京的房租随便就是4、5千起步，一个月中介费就得4、5千，甚至更多。中介还会收取一个月的押金，但最后押金很难退回来，里外里小一万块钱就打水漂了！中介费得年年交，真让穷人吃不消！中介为了能从房东那抢到房子，还不断的提高租金，租金每年15%以上的比例增长，房东为了租到高价，也宁愿把房子委托给中介。 　　国家为什么不建一些房子直接面向租户出租呢？或者国家为什么不成立一个租赁中心，收集一些房子出租呢？房价你随便吵，穷人买不起可以租。但现在租也租不起了啊！　　-------------------------　　没有办法！！！　　
　　我想说。。中介费从来都只交一次不晓得楼主被哪个崴中介给黑了要年年交。我男友就在中介工作，是全国连锁性的中介公司，当然我又不打广告我就不说是啥名了，他们确实是每天都在到处找房源，因为如果他们几天内没有房源入手就要被扣几十块钱，一个月都没有房源那工资就无语了。我男友在的中介收费确实挺高，租赁是收一个月的租金价格，并且不打折，但是押金绝对是签好合约以后百分百全退，而且他们服务做得很好，他们会先把房东房子全部打扫干净家具什么的都试好，去看房要穿鞋套，租进去还搬你搬东西上去，就对客户服务程度而言算是很不错了，我男友前天就在当搬东西苦力工，每天8点出门晚上10点回来一整个星期没有假，我以前觉得中介超讨厌但是看到他这种我自己现在也开始接受中介费这种东西了，因为毕竟这行的提成就是靠这个，如果是守着两千的底薪谁过得下去。所以中介还是有好中介和坏中介区别的，希望楼主以及大家租房子都木要被坑～(*ˉ︶ˉ*)　　
　　没有中介，每次看房都要自己上门开门，作为房东我当然愿意出一点钱省大麻烦啦。中介也是付出了劳动的。
　　深有体会，中介太坑爹了
　　中介也是公司，追求利润的
　　@嘎嘎嘎哦 　　呵呵，国家建廉租房的确是解决房价的好方法.　　但是问题有二：　　1.钱从哪里来　　2.都租房了没人买房房地产收入就没有了　　所以他们是没有动力干这事的
　　十八楼讲出了真相！　　
　　就是坑爹啊！　　
　　@lounew 3楼
14:31:06　　归根到底还是政府恶心，刻意不保护租房者的利益。像日本这些发达国家租房者有很多的法律保障的，比如要赶房客走要提前半年谈好才可以赶房客走。　　-----------------------------　　那我宁可空着，也不租给半年才能清走的房客。
　　说实话,房租是否垄断是否合理与那个城市有关,过高,哪个城市变死城,目前北京没变死城说明,市场的价格是被接受的,你可以考虑一下去对你个人来说房租收入比相对较好的城市发展,青岛,大连,威海什么的,多好.
　　Z F不会出来管的，房租和房价千丝万缕。房租降了，Z F也该喝西北风了。最好的办法就是离开北京这样的城市了。
　　你自己不在网站上发布求租的广告，房东也找不到你啊　　
　　@可可一定要幸福 16楼
13:25:11　　没有中介，每次看房都要自己上门开门，作为房东我当然愿意出一点钱省大麻烦啦。中介也是付出了劳动的。　　-----------------------------　　作为一个房东 你居然还出中介费
我从来都不出
中介介绍人来的
直接和中介说不出中介费
不愿意你就不要再带人来看房了
一个城市里中介多如牛毛
有的赚一份就不错了
敢顶嘴的直接当着中介的面问对方要不要直接谈
　　我们这里半个月，有些地方8折，但不会年年交吧。。。。。
　　纯粹支持了。。
　　@可可一定要幸福 16楼
13:25:11　　没有中介，每次看房都要自己上门开门，作为房东我当然愿意出一点钱省大麻烦啦。中介也是付出了劳动的。　　-----------------------------　　你有几把钥匙？你给了这个中介
那个中介就没有了
你是就挂那几个中介 还是附近的都挂一遍？ 心情好
遇到中介会抬高房租的
那就给个几百 心情不好 一分没有
中介有的是
就算中介死完了
我也能印个几十张广告随便贴贴
遇到不识像的中介
直接告诉租房人
我人就在房子里
要看自己来看 别带着中介来 　　出租了十几年的房子了
黑中介见多了
现在基本都不吊中介
你要做生意就做
反正我这里没有那一份中介费
00　　0　　
　　我就是做中介的我可以说两句吗　　第一
体质的问题，在美国有法律规定 通过中介买卖房子收取房屋价格13%为中介服务费。　　就是因为中国没规定才这么贵，不是中介心黑，是没办法，我不做生气有别人做，别
人可能收的钱比我少，那大家就搞来搞去了。　　第二
我在苏州，苏州的房管局房子买卖 除非 老爸房子卖给儿子，你可以去自己挂牌，自己弄，只要不是这样的关系，哪怕你的叔叔卖房子给你，房管局只说一句话，你去找个中介去，这都是亲身经历的，所以中介存在有道理　　第三
中介也是付出劳动的，比如 一个小区 有1000户人家，有2套房子在卖的，首先要找到他们，要么打电话 要么别的办法，反正 要收集信息，然后 才是带你看房子，谈价格什么的，那这中间我付出了劳动我为啥不收钱。 我这也是公司 也是以盈利为目的的啊，你要是不想通过中介，比如你租个房子小事情，你自己去找好了啊，1000户的小区 你每个都去敲门问问租不租，1000户的小区 按个敲门一个算5秒 ，你还要上楼梯吧，说白了中介就是你花钱帮你跑腿的。
很多朋友认为中介是黑的，确实那个行业都有做的好的有不好的，中介有人骗钱我承认，但是也有很多好的中介。既然你们这么讨厌中介，为什么不自己找房子呢，自己找到房东啊 ，问题是你找不到，你也没有时间找，这就是中介的价值。　　我周边有20个小区，每个小区 价格 户型 学区， 配套，都不一样，说简单的　　单身公寓
顶楼复式 底楼复式
魔幻空间，顶带隔
　　这些你们都懂吗，这些都是普通户型。等你吧这些都了解好了 都透彻了 房子早都卖光了。　　你知道那个银行什么时候房款
怎么贷款做什么才能更省钱吗？　　你不知道
你还不愿意给钱
还说中介，那我问问 我为什么免费给你做，天下哪有免费的午餐
为什么政府不出面做，其实我也认为政府可以出面做这个行业，赚钱还规范，但是你们错了，政府是不会干的，比如我手边一个小区卖10000块一个平方，但是他的建筑价格只有800一个平方 都不到，那剩下的钱哪去了，都被政府拿去了，一个房子从卖地开始的利润60%都在国家手里，那为什么政府不过中介，是因为规范了 他就没办法赚钱了，如果政府做很多东西要公开，难道贪污的钱也要算到买房子的人的头上，现在就是这样的情况，中介和开发商一样，只不过我们小一点。我不会告诉你 我请银行的人一个月吃饭花多少钱，但是我中介费里边肯定要算成本。要不然为啥，能正常房款，银行的不拖你。　　政府做这个能公开吗，什么叫官商勾结，政府铺路，你去给政府赚钱，开发商那个不是有关系的， 既然这个你们都明白
那中介收点费就不行了。
　　好多网站上都是房东自己发的信息，你凭什么说90%被垄断了？自己蠢吧？
　　中介才是摧高房价的黑手，　　
　　@lounew 3楼
14:31:06　　归根到底还是政府恶心，刻意不保护租房者的利益。像日本这些发达国家租房者有很多的法律保障的，比如要赶房客走要提前半年谈好才可以赶房客走。　　-----------------------------　　国家要规范租房市场，先得要12%的房屋出租税，这没有你租客的份儿？　　此外房屋出租指导价怎么定？起码得高于银行利息吧？也就是说租售比要大幅提高，房租　　暴涨。
　　@嘎嘎嘎哦 2楼
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　-----------------------------　　真建了租赁中心，冠猿们就又多了一条生财之道了，轮得到真正需要的百姓？！
　　。　　
　　有一个99fang网站不错。我帮别人搜过。很好的　　
　　非常赞同。
　　如果中间没有房屋中介，房东会很麻烦，1 每次都要给看房人开门，2 租房人看上房后当面给房东要求便宜点，房东很难做，如果是中介房东直接告诉中介一口价，3 房子里有很多傢私怕房客搞坏又担心偷走，有的人会说有压金啊，压金几千块，傢私和电器几万块，你要压他几万块压金别人都去买房了，中介在中间有个担保，房东省事有省心，现在很多中介都不收房东中介费了，只收租客钱，哪有房东自己找麻烦呢？　　
　　回复第2楼(作者:@嘎嘎嘎哦 于
14:24)　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　==========　　那样你更租不起，政府管的哪有不乱不腐败的，两大油企搞得油价涨多跌少，以前的房管局管得一大家挤一间房，现在管着土地供应和商品房开发，搞得房价每年百分之二三十的增长，，，　　
　　这个还真不能全怪中介　　
　　@嘎嘎嘎哦 2楼
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　-----------------------------　　指望政府？？你看房价指望政府。现在成什么样子了。　　谁都不要指望。。努力赚钱自己买房王道。
　　@amy90512 14楼
13:14:10　　我想说。。中介费从来都只交一次不晓得楼主被哪个崴中介给黑了要年年交。我男友就在中介工作，是全国连锁性的中介公司，当然我又不打广告我就不说是啥名了，他们确实是每天都在到处找房源，因为如果他们几天内没有房源入手就要被扣几十块钱，一个月都没有房源那工资就无语了。我男友在的中介收费确实挺高，租赁是收一个月的租金价格，并且不打折，但是押金绝对是签好合约以后百分百全退，而且他们服务做得很好，他们会先把房......　　-----------------------------　　你说的是中介的员工而不是公司，
　　做位　　
　　做为一个新房东我想说:我就是58同城上自己发帖子，学区房报价低，一个礼拜被有心人抢了，虽然我跑了三次，还是很高兴，租客也舒心！　　
　　链家很正规。为啥要去58呢？　　
　　回复第3楼(作者:@lounew 于
14:31)　　归根到底还是政府恶心，刻意不保护租房者的利益。像日本这些发达国家租房者有很多的法律保障的，比如要……　归根到底还是政府恶心，刻意不保护租房者的利益。像日本这些发达国家租房者有很多的法律保障的，比如要赶房客走要提前半年谈好才可以赶房客走。　　==========　　对!　　
　　中介太坏了、从物业管理公司拿到业主电话、就开始进攻业主、以抬高房价房租、来诱惑业主、介绍一家成功他、们就赚一家钱、　　
　　回复第21楼(作者:@皮葡萄皮 于
14:12)　　@lounew 3楼
14:31:06　　归根到底还是政府恶心，刻意不保……　　==========　　损失更大!　　
　　回复第37楼(作者:@总嫌麻烦 于
17:34)　　@嘎嘎嘎哦 2楼
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范……　　==========　　根本没必要制定租赁指导价，由市场决定即可!　　
　　靠政府？你太天真了。　　
　　中介吸血鬼　　
　　小心租房都是假合同。那些中介，自己刻了公司章子，给你做个合同。两边中介费进自己腰包。　　那些嫌麻烦，让中介送合同过来，把钱交到他们手上的，都是假合同
　　有的房东是怕租户租住中间发生什么状况，就直接交给中介走正规法律流程省事　　
　　现在的中国，饱死富人，饿死穷人！我们只能努力的不要让自己生活在最底层　　
　　自己把合同弄好啊！简单的很！不走中介租的更快，时间也是金钱，对方身份证复印件，押金，一切按正常程序走！中介正规？屁啊，收了钱还管你事啊！以后还不是自己和租客打交道，实惠给他不好吗？　　
　　@嘎嘎嘎哦 3楼
14:24:15 　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。 　　----------------------------- 　　国家要是来盖房子出租，租金肯定比市场价更高！ 　　看看高铁几百万打造的卫生间你就清楚了。 　　-------------------------　　没看出来这是中公租房总公司的人在发帖子?　　
　　回复第41楼(作者:@绿色竹园 于
18:20)　　如果中间没有房屋中介，房东会很麻烦，1 每次都要给看房人开门，2 租房人看上房后当面给房东要求便……　　==========你就是中介！看个房(收钱)签合同又收钱！我不如便宜租房客呢，能偷什么啊！吓唬人，贼喊捉贼，不！中介就是强盗，白拿！我自己全全搞定　　
　　我不是排斥做中介的员工啊！！你们确实辛苦，你们应该收费！！但是穷人也希望能直接找到房东，省下一大笔中介费啊！！ 可问题是，我们现在确实抢不过你们中介啊！现在只要房东发一个租房的信息，立马就是数个中介打电话过去抢啊！除非房东坚决不委托给中介，不然个人是抢不到的啊。所以希望有一个公共组织能收集一些房子直接出租给租户啊！　　再说，房东直接租个放心的租户也比委托给中介好啊！你们没有看今天新闻吗？东三环，两居室房东租8千给中介，中介经过改造，住进去25个人，房租变2万！你愿意让中介这样折腾你的房子吗？中介的客户三教九流都有，中介才不管租户是干什么的呢！如果中介的客户是干些违法犯罪的勾当的呢？出事后公安局是不是要房东去协助调查？如果租户是个性工作者呢？以后你的房子你还想住吗？不觉得恶心吗？房东直接面对客户，对客户的背景进行调查了解，做到心中有数，不是更好吗？就算麻烦一点，又能麻烦多久呢？只要租户合适，不就可以一直租下去吗？麻烦几天，放心几年，不好吗？这样不是双方共赢的事情吗？
　　故弄玄虚，哪有这么多的不满？中介费年年付？押金都不退？LZ也太想当然地信口开河了……　　
　　还有，中介为了抢占市场，刻意提高租金的情形肯定是有的。我一个朋友前几年从房东手上直接租个两居室，后来不知道楼下的链家怎么知道了房东的电话，然后链家的员工年年给房东打电话，要求委托。房东不愿意，中介就说你现在租金是多少？我直接给你加500租出去，还不要你付中介费！最后房东架不住他们的诱惑，就要给我朋友涨价，否则就要把房子委托给链家。我朋友因为特殊原因，也不方便随便搬家，只能给房东涨租金。结果每年房子到期，我朋友就得按照链家的报价给房东付租金。最终的结果是中介也没有赚到钱，我朋友的房租也连年大涨。唉，最后便宜都让房东占去了。　　关于退押金的问题——你在房子里住一年，不可能所有物品都不磨损吧？我是说正常损耗！如果没有正常的损耗，那岂不是所有的物品永远都是新的？有了正常损耗，好，那赔钱吧，怎么陪？押金里扣！你是争不过他们的，遇到几个彪形大汉，最后打起来都有可能！好，你认了，陪！那陪多少？你放心，中介就算拿着放大镜满屋地找，也要找到正好相当于你押金的损耗来！所以退押金的事你几乎别想了！他们有的是办法对付你！至少你别想全部要回你的押金！
　　北京的中介好黑啊。中介费要一个月房租，续租也要付中介费。　　上海租房中介费为房租的70%，理论上房东房客各付35%，还有机会可能讲讲价。　　关键的是续租肯定不要中介费的。房东房客OK就行了。　　难道在北京，如果续租，和房东直接签合同也不行吗？房东不愿意这么做的立场是在哪里啊？
　　太理想　　
　　你可以直接找门卫介绍　　
　　我出租房子就是自已在楼主说的网站上发布，当然中介看到了会打电话给我，我是不管三七二十一，谁到先我租给谁，不过我并不希望是中介租出去的，因为那样介绍费我要出一半，有次我还说过一个租客，问他干嘛不直接找我
　　国家建房租给穷人？好幼稚的楼猪　　
　　还是广州好，根本不用找中介，房租比北京便宜多了　　
　　@唐嵋 64楼
21:46:47　　故弄玄虚，哪有这么多的不满？中介费年年付？押金都不退？LZ也太想当然地信口开河了……　　-----------------------------　　我故弄玄虚？我信口开河？那前两天出的新闻说，国家要出台政策规范中介市场，禁止中介对同一套房子同一个租户年年收租金！如果不是中介市场太疯狂了，你觉得就凭现在的政府，会想到要出台这样的政策吗？
　　北京可真不是人待的地方，我现在在三线城市没那么难租房　　
　　@妖妖_幸福 74楼
22:45:42　　北京可真不是人待的地方，我现在在三线城市没那么难租房　　-----------------------------　　唉 不是每个人说回就能回去的。中国要是那么好混，随便换个城市，生活就变容易了，那就太不符合当下的社会现状了!
　　广州租房还是便宜，可能北京人最多，租房也难　　
　　回复第4楼(作者:@李峙轩 于
15:55) 　　没楼主说得那么可怕，直接去58同城等网站找房东租房不难啊。 ==========得看是哪的，北上广应该垄断的差不多啦　　
　　首先，一个月压金不是中介收的，是房主收的，到期房里设施完的话好按合同房东肯定退的，其次，中介费不是年年收，不管你租几年都只收取一次，还有，完全按程序的话，中介费是房东和租户各出一半，也就是半个月房租，不过现在好多房主都不出中介费，而要求租户承担，那么相对比的话，房租就会相应低一点!　　
　　回复第64楼(作者:@唐嵋 于
21:46) 　　故弄玄虚，哪有这么多的不满？中介费年年付？押金都不退？LZ也太想当然地信口开河了…… 　　[来自…… ==========楼主说的比珍珠还真，不知你是没租过房还是没租过中介的房，还是没租过北上广的房，或者你就是中介？我只想说楼主说的比珍珠还真，没别的意思　　
　　希望政府取缔中介,哄抬价格,谋取暴利,扰乱巿场经济!信息业主直接发布,租户或买主百度直接搜索谈判即可,如果中介想干活儿,给个百八十的跑腿费足够了,
　　中介都是垃圾，不过根源在ZF　　
　　你租一年到两年，只付一个月的中介费怎么了啊　　
　　我就是房主本人租房子，感觉以前帖子挂网上，很快就有电话了，今年真的不一样，发现个人的房源一半以上都是二房东转租，住的人合租房鱼龙混杂的。这样的情况叫我们真实的房主租房子情何以堪啊……顺便宣传一下吧，我家房子在回龙观东大街，出租次卧，精装修的，全新家具家电，本来想以及住的，因离单位太远，故出租，只希望房客社会关系简单以及人好、简单就行，1400一个月，可以随时拎包入住。房主本人为自家房子做个广告，不愿意租的别拍砖！感兴趣的，直接回复就行，互相尊重，谢谢大家~　　
　　你租一年到两年，只付一个月的中介费怎么了啊 　　-------------------------　　5000元一个月的两居室，加上5000中介费，相当于每个月房租就涨了400多啦！亲！如果押金退不回来，相当于房租又多了400多啦亲！就你轻描淡写的一句怎么了？你是不知人间疾苦的贪官呢？还是中介呢？别说一下签几年的合同。在北京你看哪个中介愿意让你签几年的合同而只收一个月的中介费的？帮我找找好吗？亲！　　
　　链家很正规。为啥要去58呢？ 　　-------------------------　　是正规啊！但如果没有了他们，是不是房东只能直接面对客户，就能省下一个月中介费呢？当然我这是痴人说梦，不可能没有中介，他们也是利益集团的一个环节吧！　　
　　好多网站上都是房东自己发的信息，你凭什么说90%被垄断了？自己蠢吧？　　-------------------------　　你不在北京，不跟你讨论。　　
　　回复第30楼(作者:@cuole110+于++16:22)　　我就是做中介的我可以说两句吗　　第一+体质的问题，在美国有法律规定+通过中介买卖房子收取房屋……==========中介那也叫劳动，那点劳动值一个月房租么，房租太贵和中介是有关系的，而且无数不要脸的黑中介，我一朋友女孩找房子，中介带去看了个房子，没看上，要走不让，非要看房费，两个东北傻比，我住的近找了两个朋友过去那俩耸货就蔫了。中介没几个好玩意，流氓一样。　　
　　中介还收押金？　　
　　回复第66楼(作者:@aggressive007+于++21:46)　　北京的中介好黑啊。中介费要一个月房租，续租也要付中介费。　　上海租房中介费为房租的70%，理论……==========立场在于他和房东熟，你不熟中国这点事，现在问题是政府把房价抬高了，不搞租房体系，也不规范市场，整个社会都很浮躁，没人做学问，唯金钱论，为达目的不择手段，想起以前一个老同志说过不管白猫黑猫，抓住老鼠就是好猫，简单的一句话，就为这场声势浩大的改革定了基调，也为今天的高房价埋下了伏笔。　　
　　国军胜利的话情况可能会好点，民煮比共铲会好点　　
　　现在干什么事都有中介，各种中介，各种黑
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