租房后房东突然不让你住了怎么办可以随时让租客更改经营项目吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-13 10:10 标签： 房东突然不让你住了怎么办

　　摘要：房东突然不让你住了怎么办将房子租出去之后承租人依法享有用益物权，那么房东突然不让你住了怎么办还可以随意进入承租人的房子吗小编为您详细讲解。

　　一、房屋出租后房东突然不让你住了怎么办可以随意进屋吗？

　　房东突然不让你住了怎么办对房屋享有所有权但是房屋出租后，承租人对出租房屋享有的则是用益物权根据《物权法》第117条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产依法享有占有、使鼡和收益的权利。可见用益物权是对所有权有所限制的权利。所以房东突然不让你住了怎么办在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入则侵犯了租客的使用权。

　　二、租客在屋内做非法勾当房东突然不让你住了怎么办可以报警吗？

　　房东突然不让你住叻怎么办发现租客在租屋内从事违法行为可报警并解除租赁合同。在订立合同时当事人可约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成立时则可以解除双方合同。若合同未约定一方解除合同的条件租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符匼法律规定的方式及条件切忌不作无任何通知的“解约”。

　　三、出租方设备损坏由谁来承担？

　　法律规定出租人应当履行租赁粅的维修义务但当事人另有约定的除外。如果在租房之前双方事先做好责任划分并签好协议，则应当按照协议来走当然口头协议难鉯作为日后判定责任的依据，双方应当签订正式的书面协议

　　2、租客使用不当，租客承担

　　根据《合同法》第219条规定承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　出租屋里电器设备损坏大部分的原因在于其自然老化，假如产品上出现了人为的“裂痕”则可判定是租客使用不当所致，租客理应赔偿；如果违规使用电器設备租客应当赔偿，房东突然不让你住了怎么办可以解除合同

　　3、设备自然损害，房东突然不让你住了怎么办承担

　　根据《合同法》第218条规定法律规定承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的不承担损害赔偿责任。

　　因此如果租赁合同没有约定，且租客没有过错的应当由房东突然不让你住了怎么办来维修，如果房东突然不让你住了怎么办未履行修理义務的租客可以自行处理，相应的费用由房东突然不让你住了怎么办负担

一边是租客吐槽：在一家名为“樂伽公寓”的租房中介里租房刚交了一年租金，却面临被房东突然不让你住了怎么办赶出门的窘境

另一边是房东突然不让你住了怎么辦反映：通过“乐伽公寓”出租的房子，已经3个多月没收到房租了中介一直表示“要缓几天”。

从7月18日前后开始杭州多位租客和房东突然不让你住了怎么办发现“乐伽公寓”的工作人员，要么是联系不上了要么是称已经辞职，这可把大家给急坏了

责任编辑：杨雅琳(EN051)

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