顶楼业主不让物业排气 楼下11户暖气热不起来-要闻_华商报电子版
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顶楼业主不让物业排气 楼下11户暖气热不起来
华商报讯（记者 卿荣波 摄影 黄利健）如果顶楼的阀门再不打开，业主王女士都不知道如何度过这个寒冬了。供暖快10天了同户型11户家里还是冰的 王女士是城东一小区6号楼2单元的业主，昨日下午，用温度计测了一下室内的温度，显示为“12℃”，她又一次无奈地摇了摇头，“从15日集中供暖至今，暖气就没好过。” 其实，前几天，王女士家里的个别暖气片还有点儿温度。可22日上午又冰凉了。物业上门调试了半天，都没有回暖。王女士家是这个单元的2号房，不仅仅她家里，这栋楼共12层，从1层至11层的2号户型都出现了暖气不热甚至冰凉的情况。 另外一名2号房的业主家里还有80多岁的老人，昨日，该业主无奈地说：“空调暖风根本解决不了问题，看着老人小孩瑟瑟发抖，心里难受极了。” 业主们去物业一咨询，才知道原来问题并不是出在热力公司，而是暖气的排气阀门在12层2号住户家里，可该户业主一直没回来开门，无法排气，热水就无法正常循环，导致暖气不热。物业想进顶楼业主家排气被拒之门外 在该小区6号楼2单元门口，小区物业于11月17日张贴了一张通知，内容为：“近日暖气调试阶段已基本完成，2号房部分户内可能存在管道不热情况，需要排气，物业中心多次在屋顶和底层调整，仍未解决。顶层2号业主在外地出差，一周后才能回来，其回来后，物业将第一时间进行排气调试。” 小区物业服务中心负责人说，这是老楼，暖气管道是串联处理的，需要在顶层排气处理才能解决暖气不热的问题，物业多次联系顶层业主，他开始说在外地，一个星期后才能回来。18日，物业工作人员去该业主单位找到他，请他帮忙打开房门配合调试暖气，但他称没在这儿住，家里钥匙在爱人那里，物业又和其爱人联系，其爱人明确表示不配合开门，还将物业电话列入了黑名单。 “11月22日，物业、业委会等又找到其单位，其单位领导给他打电话，但仍然没有结果。”小区物业服务中心负责人说。物业和业主间存在矛盾多次协调均没效果 为什么12层2号的业主不配合呢？物业称，业主和物业之间存在矛盾。 物业说，2015年时，由于这位业主拖欠了购房款，物业就限制其买电，业主就将物业办的几块玻璃砸了。物业报警后，警方对其做出了行政拘留处理，“因为这，他心里可能不舒服。可无论怎样，和物业之间的矛盾不能影响楼下住户的供暖啊，说白了，大家都是邻居。” 昨日下午，华商报记者也联系上12层2号的业主，他承认说，和物业的确发生过不愉快，那不愉快影响了他和爱人的关系，他没法在小区住，现在钥匙由爱人保管着，“我也同情楼下的11户业主，但我希望物业对去年的事情有个态度和说法。” 小区物业服务中心负责人说，物业会再想办法和12层的业主进行沟通，如果实在不行的话，他们计划在11层住户家里联通一个管道，看能否解决供暖问题。业主同意物业进门开阀如遇类似情况咋维权？ 昨晚7时许，该小区业主传来了好消息，经过多方面协调，12层业主同意开门让物业对暖气进行处理。但是业主们还是有些担心，这次排气了，下次呢？ “作为同住在一栋楼上的业主，各自均有为邻居日常生活提供便利的义务，尤其在电线、电缆、水管、暖气管、燃气管等设施必须要利用相邻建筑物或房屋时，该房屋的权利人应当提供相应的便利和配合，并且不得恶意破坏、阻碍，这些已经不是简单的道德层面的义务，更是《物权法》明确规定的法定义务。”陕西海普睿诚律师事务所合伙人何国文律师说，不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。 何国文说，因此顶层业主有义务配合物业保障其他业主的冬季供暖，“当然，物业公司也负有维护小区内供暖设备正常运行的职责。”何国文律师建议，如果此后再出现类似情况，无法沟通解决，其他业主可依法提起诉讼，维护自己的合法权益。
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新出网证（陕）字006号 本网常年法律顾问 陕西赢弘律师事务所 王正兴 律师& 我们小区4年了现在顶楼家里都不热，物业也拿不出什么好的解决办法，我们业主提出的方案，物业也不采纳
我们小区4年了现在顶楼家里都不热，物业也拿不出什么好的解决办法，我们业主提出的方案，物业也不采纳
我们小区4年了现在顶楼家里都不热，物业也拿不出什么好的解决办法，我们业主提出的方案，物业也不采纳，我们怎么办
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不...
让他出具相关不能安太阳能的文件撒。如果不能,举报它。
这个得沟通协调了，只要没规定就可以，不过如果物业就是不让，那就只能服从了！
这个没有规定的 只有你找邻居协商
找业主委员会，动用维修基金维修就可以了。
先让物业出具相关的材料，看看是不是物业无理取闹，如他们不能出具相关的材料，就好办了，直接找他们的领导沟通或者去找你们小区的居委主任让他出来谈判就好多了
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&根据《建筑工程质量管理条例》的规定：
第40条（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；
如果你的住房还在保修期内，可以要求物业公司找到施工单位进行维修；
如果超过5年的话，就需要动用放房屋维修基金来修缮；
如果是楼上的业主使用不当造成漏水（排除防水工程的质量问题），那么就需要协商解决。（根据民法通则的相关规定，可以要求对方停止侵害，赔偿损失等）
其他答案（共3个回答）
，保修期内开发商出钱。若是你楼上居民家漏水下来，按照建设部的规定也是你们两家的事（楼上的地板，楼下的屋面），应该由物业管理维修你们两家出钱。
你要介绍详细.是商品房吗?建设方包修5年.
保修期外,看物业服务的标准,建设部有.
日常维修或小修是不要动维修基金的.
1、你的问题不能要求物业管理出资维修，但你可要求物业公司帮助协调。
2、关于房屋外墙渗水的保修期限国家有明文规定，可查建筑质量保修管理规定，其中规定外墙渗水、卫...
1、首先看看屋面是什么结构，坡屋顶是否是水泥浇注？还是木板挂瓦？然后决定采用什么防水材料；2、比较一劳永逸的是聚氨酯一类的防水卷材，一般15年以上不用维修；3、...
谁提议由谁提供证据，5楼必须提供造成天顶漏水是由于安装太阳能造成的证据。否则，法庭没有理由采纳5楼原告方的诉求。这必须要有科学检测，而且，事先规定该住宅不适合安...
如果你是住在顶层，或者楼上是厕所那就需要找物业维修，这些是有保修合同的。
如果楼上是厨房就要看建筑施工时是否做过防水，现在有很多工程厨房是不做防水的，如果有防水...
答: 凿开漏点，可以在自家的卫生间天花上，然后用堵漏王封堵（装修超时有买）
答: 一般到一定年龄的人观点，在此条件下多数是主张要三楼,也不要顶层。理由很简单,电递没电怎么办?还有一些其他突发性问题是那一层方便?本人住高层时也感觉到的确有很多不...
答: 在格式合同上面没有相关内容，必须在补充协议中明确这项内容，补充协议写上与房屋买卖合同具有同等的法律效力即可。
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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你好,我是富力城房子顶层漏水了,物业给出的理由是过了保质...（来自连云港富力城小区）
你好,我是富力城房子顶层漏水了,物业给出的理由是过了保质期,说开发商不给维修,但之前是修过的,在修的地方重新漏了,请求法律援助。谢谢
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开发商重做屋顶防水层,消除漏水问题、。,。
房天下知识为您分享了一条干货
如果过了保质期,需要自行维修!
您好,建议您与物业积极协商这个问题,以及看维修基金能否使用!!
建议到当地司法局咨询法律援助。
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碧水澜庭顶层住户乱加盖业主投诉无果 物业:没办法
编辑：雷晓娟 作者：
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　　近日，城东碧水澜庭多名住户反映：小区16栋花园洋房的顶层住户几乎家家户户都在加盖，向物业和执法部门投诉，却只见查处不见拆除。　　关于该小区业主违规加盖的情况，华商报2015年5月就做过报道，两年过去了，违规加盖的问题没得到解决反而愈演愈烈，症结到底在哪？　　住户：顶层住户乱加盖　　张先生是碧水澜庭的住户。他5月20日向华商报记者介绍，小区花园洋房都是六层高，一到五层的户型面积都大些，只有六层大约90平方米。六层每一户都有一个近20平方米的露台，但很多顶层的住户都会把露台进行改造，把露台包起来不算，还另外加盖一层，甚至用钢架结构违规搭建。　　张先生说，影响一楼住户采光只是一方面，最让人担心的是违规搭建会影响楼房的整体结构，如果地基承载力不够，会对楼体安全埋下隐患。　　一位女业主则反复叮嘱记者，一定不能向任何人透露她的个人信息，因为在此之前，有小区一楼住户投诉过，不知因何被被投诉者知晓，甚至遭到辱骂威胁，“大家反映无非就是给物业或是城管部门，你说这电话是谁透露的？”　　物业：顶层加盖他们也没法　　在业主指引下，华商报记者上到一栋小高层顶层，想直观了解下该小区顶层的加盖情况。但因为顶层基本都是景观花园、玻璃房子，所以很难分辨哪些是加盖的。带领的业主指着其中一户说：“你看，没有加盖过的样子只有下面户型的多一半大小，其余是敞开的露台。”这样的情形，只有寥寥几户。　　记者尝试登上另一栋小高层的顶楼，但通往顶楼的通道已被堵住。　　记者以业主身份向小区物业了解情况，工作人员表示，顶层加盖现象他们也没办法，同时表示他们绝不会把投诉者电话出卖给任何人的。　　小区物业负责人表示，根据新的物业管理条例规定，从2017年1月开始，查处拆除违法建筑物都由城管部门进行，“我们目前能做的就是全面收集证据，拍照取证，将顶层住户违规加盖情况向城管部门进行检举，物业会全力配合执法部门。”该负责人同时表示，小区16栋花园洋房的顶屋住户、至少有14栋加盖扩建，这种现象非常普遍。他还表示，虽然对于顶层住户来讲，包住露台对他们来讲会更加安全，但包露台的行为也属违规。
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