试问一下,吉宝企业的可持续城市更新项目是什么意思业,务有哪些？有人了解吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-03-19 11:15 标签： 城市更新项目是什么意思
新加坡吉宝在中国开发体量最大的商办综合体项目——吉宝静安中心（Park Avenue Central，简称“PAC”）近日举办“碳为观止”零碳建筑价值洞察峰会，探讨中国“双碳”政策下绿色办公楼宇的价值及发展趋势，同时推出吉宝静安中心(PAC)“以人为本，迈向净零”的运营理念。活动现场圆桌论坛吉宝静安中心（PAC）坐落于静安寺核心商圈，由一栋高约180米的国际甲级办公楼、开放式商业街区和购物中心构成。项目的办公楼部分以可持续体系融合未来办公场景的创新理念，打造绿色、健康和高效的办公体验。项目目前已完成结构封顶，办公楼部分预计将于2024年中完成交付，其高区实景样板层也将于2024年1月正式开放。吉宝静安中心（PAC）坐落于静安寺核心商圈聚焦于“低碳办公、节能增效”的运营理念，吉宝静安中心（PAC）办公楼融合吉宝可持续城市更新业务（Sustainable Urban Renewal, 简称“SUR”），有多达18项先进的可持续智慧建筑解决方案。通过各项可持续措施，预计正式运营后，吉宝静安中心（PAC）办公楼部分的单位建筑面积能耗EUI可降至约每年84千瓦时/平方米，对比上海2021年公共建筑单位面积年度能耗也将实现近26%的建筑节能率。目前，该项目已经荣获WELL健康建筑白金级预认证、新加坡建设局绿色建筑标志铂金奖预认证、美国LEED绿色建筑金级预认证、中国绿色建筑二星认证共四项重磅行业认证。事实上，助力企业租户实现ESG目标，也是吉宝静安中心（PAC）的重要愿景之一。为此，吉宝静安中心（PAC）也正式推出了绿色租约和低碳伙伴计划，构建楼宇与企业、用户的良性互动，通过针对企业及个人绿色行为的奖励机制，共同促进可持续未来。此外，项目也将为企业提供低碳办公全链解决方案，从办公空间策划及打造、全生命周期碳盘查（LCA），到低碳办公策略建议及打造共享会议空间，满足企业工作坊、集会及会议需求等，帮助企业打造丰富多元、互联便捷的办公目的地。吉宝静安中心（PAC）推出绿色租约和低碳伙伴计划吉宝上海房地产开发负责人谭刚表示：“在中国‘双碳’政策的引领下，商业办公楼宇的低碳化和智慧化运维势在必行。吉宝静安中心（PAC）是吉宝可持续战略下的中国旗舰综合体项目，秉持‘以人为本，迈向净零’的开发及运营理念，希望为商业楼宇利益相关方打造节能增效、健康安全的环境，同时通过多元服务赋能企业运营，助力企业实现ESG可持续发展目标，并为上海‘可持续城市发展’的建设尽一份力。”节能环保、绿色低碳发展已成为当下全球发展的热点话题。作为全球资产管理及运营商，吉宝将可持续发展作为核心战略，将SUR业务作为未来重要发展方向之一，从设立基金、资产投资、资产管理到资产运营，形成全链路的可持续发展解决方案。可持续资产运营和企业解决方案作为两大战略方向，将帮助吉宝在实现楼宇资产整体升值的同时，实践更多绿色解决方案，赋予空间更多人性化体验和智慧科技，为人们创造健康舒适的工作及生活环境。责任编辑：顾炳祥图片编辑：张颖校对：张亮亮澎湃新闻报料：021-962866澎湃新闻，未经授权不得转载扫码下载澎湃新闻客户端
原创 中房报 中国房地产报吉宝置业中国总裁黄良杰中房报记者 付珊珊丨上海报道一栋楼龄超过20年的楼宇经过改造后租金溢价10%，楼栋估值增加3%，这就是“项目更新”的魅力。这栋超低能耗大楼就是在新加坡拥有标杆影响力的吉宝湾大厦，为它进行改造的是新加坡企业吉宝置业。如今，吉宝置业将这份城市更新经验带到中国，于3月30日正式推出可持续城市更新业务（以下简称“SUR”）。据介绍，SUR分为两大产品模块——楼宇解决方案以及企业解决方案。其中，楼宇解决方案包含低碳与智慧建筑及资产升级运营服务；企业解决方案则专注于未来办公场所策略，并通过多元服务赋能企业关系管理。未来，SUR将作为吉宝置业中国的重要发展方向。自去年以来，外资就在不断进入中国进行房地产投资，在这样的背景下，吉宝置业具备哪些优势，未来在中国的业务将如何发展？近日就上述问题中国房地产报记者采访了吉宝置业中国总裁黄良杰。中国房地产报：可持续城市更新将会是吉宝置业的重点业务吗？黄良杰：是的。吉宝置业长期以来都将可持续发展作为核心价值观。气候变化是全球的共同敌人，现在的确有很多现有楼宇没有办法再符合现代城市功能需求，需要转变；很多楼宇在能耗碳排放方面也不够理想。我认为接下来有很多这种楼宇有改造需求，对应对气候变化以及减碳方面有很大帮助。这也是一个巨大的机会。中国房地产报：在可持续城市更新方面吉宝置业的优势或者竞争力是什么？黄良杰：我们从两个角度来做城市更新，一是低碳节能，二是以人为本。传统的城市更新很少关注建筑中的人，我们则是由里到外来做建筑改造，这是最大的不同。另外，在双碳政策下外界可能会有一个误会，就是楼宇用了一些节能技术就是低碳节能的建筑？用了更好的设备，能源使用效率就会提高？其实更多的改善是在运营，从设计到运营一条龙来做，以运营为导向实现整个建筑的低碳节能以及资产的优化。中国房地产报：过去一年，一些外资不断进入中国房地产市场，吉宝置业进入中国已有30多年，如何看待当前外资布局中国房地产市场的举动？吉宝置业接下来的投资计划是什么？黄良杰：虽然2022年中国房地产市场有一定的波动，但是中国市场的韧性、潜力并没有根本改变。未来几年，中国城镇化率仍将处于快速增长区间，城镇化建设将转向高质量发展阶段。中国始终是吉宝置业的重点市场之一，我们非常看好中国的发展前景，且不断深耕其中。具体布局上，在1992年投资昆明春城项目之后，我们在上海投资了海洋大厦、静安枫泾等，包括吉宝置业中国总部也是设立在上海，所以我们非常看好长三角的发展。除此之外，我们也非常看好大湾区、成渝地区发展，正在探索一些新机会。另外，经过40多年的城镇化快速发展，中国已经发展出了五大城市群，积累了相当多的存量项目。这些存量项目往往基于当时的设计思路打造，未必符合当前社会趋势，有普遍的改造需求，这对以空间运营者作为转型方向的我们来说也是新的投资机会。原标题：《吉宝置业中国总裁黄良杰：看好中国市场正在探索一些新机会丨对话》阅读原文特别声明本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布，仅代表该作者或机构观点，不代表澎湃新闻的观点或立场，澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问http://renzheng.thepaper.cn。扫码下载澎湃新闻客户端

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