北京100万的房子做抵押房子贷款怎么贷贷款利息怎么算?能贷多少钱?

武汉银行贷款端从业9年,有一些观点可以做参考:目前房产抵押贷的产品与申请途径非常多,不同银行间的产品规则都会有一些不同,利率及进件要求都会存在差异,选对适合自己的银行很关键。以武汉的市场行情,放款成数以评估价为基准,住宅默认6--8成,公寓、商铺、写字楼、厂房为5成,名下有企业且经营良好 ,批10--12成也正常,一般年化利率在3.2---4.3%之间,1--20年期限,主流的还款方式有等额本息、先息后本、后息后本、气球贷等可选。一般整个流程走完,资金马上就可以到账,具体根据产品及案子本身难易复杂程度(比如涉及到过桥结清上家欠款、等征信更新等 )及放款机构而定。银行:5~15个工作日,金融机构:3~7个工作日,资方、/典当、民间:1~2个工作日。至于是做经营性抵押(有营业执照的生意人)还是消费型抵押(上班族 ),会有一些差别,这都是可以视具体需求包装的。大多数银行的标准流程:贷款申请材料准备-----线下(线上)材料提交审批-----房产下户评估-----批核贷款--------借款公证-----抵押登记-----贷款发放除银行外,常见的可以办理房产抵押贷款的金融机构主要有:1、银行 2、信托公司 3、小额贷款公司 4、担保公司 5、民间投资公司 6、保险公司 7、典当行 8、民间个人配资公司最大的区别在于利息高低,额度及准入门槛的差异,通过非银金融机构办理房产抵押贷款利率相对银行会高一点,但是审核宽松。码字不易,我的意见希望对你有所帮助,您的点赞"▲"就是给我最大的鼓励!

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