中国信达地产怎么样在2023年带动了多少地产项目的复工复产？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-03-13 09:45 标签： 信达地产怎么样
为应对“亚洲金融危机”而诞生的中国信达，20余年来聚焦主责主业，发挥资产处置核心功能优势，化解金融风险、服务实体经济。2022年，中国信达于武汉城市发展的新阶段之中，再担新使命。当年9月，“万亿央企”中国信达旗下房地产上市公司——信达地产宣布入场，如汩汩活水汇流，为武汉CBD的建设发展再注强信心、又添新动力！迎来“国家队”武汉CBD建设再添强劲引擎力“‘国家队’进入武汉CBD！”去年9月，信达地产以33.95亿元斩获武汉CBD两宗核心地块的消息，被各大媒体竞相报道。信达地产作为经国务院批复的金融类央企——中国信达旗下企业，为何激发了如此之大的关注度与讨论度？一直以来，作为国民经济的护航者，中国信达的角色特殊，责任重大。根据数据显示，截至2022年8月末，其共计落地房地产风险化解项目20个，投放金额102.85亿元，保障12335套商品房按期交付，实现186户上下游供应商11.75亿元工程款和材料款欠款顺利清偿，兑付房企公开市场违约债券2.41亿元，带动326.29亿元项目复工复产。对此，信达地产的定位，不仅仅是普通的房地产开发公司，更是国家队房企的排头兵、先锋队。它既承担着“保交楼、保民生、保稳定”的任务，同时也通过专业优势的发挥，入局代建业务，提升操盘能力，助力房企纾困，通过项目接管、收购存量、合作开发等模式，走出了属于自己的宽阔新赛道。截止目前，通过深耕长三角、珠三角、环渤海等5大城市群，信达地产项目版图已遍布30余座大中型城市，为多地项目按下“重启键”和“刷新键”，成为大型央企助力城市建设、提振市场信心的鲜活样本。对此，在承担着城市“高期待值”的武汉CBD板块，信达地产的到来更是振奋人心——1月31日，项目所在地成为武汉市重大项目集中开工活动仪式江汉区分会场；3月2日，项目案名“信达时代央著”正式发布，再度引发社会各界关注。屡造“现象级”代表项目多次斩获行业至高奖项近年来，信达地产在北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉等城市的步履深深。通过聚焦优质地块，不仅为行业纾困解忧，更造精品标杆。作为曾经被数次写入政府工作报告的城市超级项目，军用老机场、高档住宅区、武汉最大人工湖、多家总部楼宇矗立、拥有百年品牌历史的费尔蒙酒店、武汉图书馆新馆所在地……这些标签，成为市民认知之中的武汉CBD。目前，在这7.41平方公里之内，多家世界500强、中国500强区域总部进驻，超2000家企业汇聚，纳税超亿元楼宇达11栋，平方米GDP产值屡创新高。与此同时，武汉CBD也以成熟的居住氛围，成为备受高端置业群体青睐与认可的区域之一。根据江汉区“十四五”规划，未来将不断突出对服务业升级的引擎作用，推动武汉CBD（中央商务区）向武汉CAZ（中央活动区）进一步深化转型，打造都市功能核心区。相较于CBD，CAZ更强调商业、文化、活动、居住等功能的混合，是商务区在功能上的提档升级。对此，信达地产到来，也将为区域“居”的板块拼图，再添关键一枚。多年间，信达地产在全国累计开发、代建项目近200个，并多次斩获“广厦奖”“鲁班奖”“白玉兰奖”“金匠奖”等行业至高荣誉。梳理信达地产在其他城市的代表作，从信达中心·杭州壹号院，到信达·滨江壹品，再到信达·上城院子，其产品功力有目共睹。从核心区位、销售单价、市场去化、行业口碑、二手房溢价，这些项目都在所在城市，成为“现象级”的存在。对此，充分发挥稳健的资金后盾、国匠的品质实力，助推区域实现向CAZ的关键一跃。再拉“进度条”“信达时代央著”启赴新征途伴随案名的正式发布，信达地产揭开了在武汉CBD项目的神秘面纱。截至目前，其已完成在江汉、东西湖、硚口与武昌等城市战略板块的落子布局。在此前项目均为合作开发的基础上，作为信达在汉的首个独资操盘项目，信达时代央著又将给予城市哪些新惊喜？根据规划，这一项目总投资约58亿元，总计容面积约19.4万平方米，建成后将差异化填补武汉CBD的高端居住功能。作为武汉CBD核心区的“璞玉级”居住地块，信达时代央著坐拥商务区的“高浓度”资源——梦泽湖公园、体育公园、王家墩公园、后襄河公园四座公园环绕，紧邻红领巾学校，多条地铁汇聚，集高档消费、费尔蒙酒店等各类商业商务资源。依托绝佳的区位优势、景观视野、配套资源，信达时代央著也将成为武汉CBD的另外一道“靓丽风景线”。据介绍，其将采用公建化外立面，以宽观景户型设计以及极高的产品力，去打造更适配武汉城市未来发展的高能级居住项目。从开发模式、建造品质、样板意义，信达时代央著既成为信达地产在中部城市开发的又一个里程碑式项目，也将助力武汉CBD配套建设“进度条”再向前推进，成为大型央企与武汉共成长、赋新能的又一个典范项目。作为稳健型房企代表，信达地产在多年间，已形成了一套成熟、高效、完整的产品力、交付力和服务力体系。信达时代央著，将以强者遇强，造就更强之势，与武汉CBD同赴新途，共抵更远方。
转自：金融时报-中国金融新闻网　　3月28日，中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）发布2022年度经营业绩报告。报告显示，2022末，公司总资产规模达16159.89亿元，较上年末增长3.31%；2022年内，实现归属本公司股东净利润63.13亿元，持续保持同业领先水平。聚焦主责主业，不良资产经营板块总资产9918.88亿元，收入总额570.89亿元，在集团总资产、收入总额中的占比分别达到61.4%、70.5%，主业优势持续巩固。聚焦主责主业 　　防范化解风险精准施力　　2022年，中国信达聚焦主责主业，积极发挥金融风险化解“消防队”作用，采取有效措施应对不良资产市场新变化，巩固扩大不良资产经营专业优势，积极参与化解重点领域、重点机构风险，助力维护国家金融安全。　　持续巩固不良资产主业优势。坚守银行不良资产主阵地，有效缓释银行存量信用风险，保持金融机构健康运转。加大经营类不良资产收购力度，2022年新增收购经营类不良债权资产741.58亿元，较上年同期增长40.75%，继续保持主业优势地位。助力非银行领域金融风险化解，依法合规投放信托、违约债、法拍基金等资金近290亿元，较上年增长158%。积极参与中小金融机构改革化险，2022年收购中小金融机构不良债权资产534亿元，同比增长45%。平衡处置周转与价值涵养，实现收购经营类不良资产净收益99.74亿元。　　深入探索高风险机构救助。发挥不良资产经营专业优势和功能平台协同作用，深度参与企业重组重整，创新设立危困企业投资基金，量身定制专业解决方案。危困企业投资基金（一期）已落地项目23个，涉及金额88.04亿元，化解不良资产2585.77亿元，保障9万余名职工就业。发起设立危困企业投资基金（二期），注册规模200亿元，持续强化破产企业纾困救助。　　积极参与房地产风险化解。深度参与地方政府主导下的区域纾困及大型房企集团风险化解，推动受困房企复工复产，助力优质房企收购并购，有效修复房地产行业供应链价值链。通过“传统债权收购+增量资金投入+地产公司代管代建”的集团协同模式，落地原佳兆业广州南沙“悦伴湾”项目，保障项目顺利复工复产；联合河南省级平台公司设立100亿元规模纾困母基金，参与当地重点房企纾困，维护区域经济社会稳定。2022年，投放房地产风险化解项目82个，投放规模401亿元，带动1200亿元存量项目复工复产，切实在保交楼、保民生、保稳定方面发挥积极作用。融入国家战略 　　服务实体经济提质增效　　2022年，中国信达积极服务国家战略，聚焦国民经济重点领域和薄弱环节，加大对新能源、高新技术、国企改革、普惠小微等领域有效投放，实现自身高质量发展与推动实体经济高质量发展的良性循环。　　服务“双碳”战略成效显著。中国信达深耕传统能源领域，助力保障国家能源安全稳定。主动服务国家“双碳”战略，布局新能源汽车和电力产业链上下游核心企业，落地多个典型项目。2022年为新能源产业提供近300亿元资金支持，帮助绿色低碳企业发行绿色债券、信托产品规模55亿元，联合国家电投集团设立50亿元新能源产业基金，能源板块绿色低碳转型成效显现。　　服务高新技术领域持续发力。中国信达关注高端制造、生物医药、新材料、消费升级等产业方向，成立新经济业务领导小组，研究制定支持服务实体经济高质量发展指导意见，灵活运用市场化债转股、不良债权收购、S基金、过桥融资、实质性重组、科技与绿色信贷等多种金融工具，为高新技术企业量身定制综合金融解决方案，提供一站式服务。2022年，集团投放新经济领域项目374亿元；联合工业和信息化部中小企业发展促进中心设立专精特新基金，助力专精特新企业成长。　　服务国企改革稳步推进。中国信达合理拓展与国企结构调整相关业务，服务国企高质量发展，助力国企改革三年行动圆满收官。2022年，围绕国企兼并重组、“两非”剥离、“两资”处置等业务需求，集团累计为国企提供超过千亿元资金支持。其中，华能资产盘活项目入选国家发改委“盘活存量资产扩大有效投资”典型案例。　　服务普惠小微企业不断深化。中国信达旗下南商中国运用线上“普惠宝”“聚惠达”产品，为广大小微、个体工商户及“三农”客群提供“零接触”贷款及支付结算等金融支持；推出“时臻透”授信计划，更好服务专精特新小微企业。截至2022年末，南商香港为2800户中小企业提供授信支持，年末授信余额约230亿港元；南商中国小微企业贷款余额为164.1亿元，较2021年增长23.7%，户数为1040户，较2021年增加85户。坚持守正创新 　　改革发展动能有效释放　　2022年，中国信达将提升自身核心竞争力作为应对外部环境变化之道，主动识变应变求变，以新思路、新模式、新生态，积极培育和塑造高质量发展新动能。　　不良资产生态圈初见规模。中国信达坚持以客户为中心，增强客户服务意识，优化业务流程，提升服务品质和客户体验。推进不良资产生态圈建设，联合优质产业投资人、行业协会、地方政府及各类业务链条重要环节上的关键主体，着力构建以不良资产业务链为基础、以战略客户为核心的开放、共赢、高效生态圈。　　子公司发展成效加快显现。中国信达深化子公司管理，持续优化机构、提高效能，更大程度发挥子公司功能平台作用，更好服务公司不良资产主业。2022年，金融服务业务收入总额243.67亿元，较上年同期增长16.06%；税前利润60.97亿元，较上年同期增长20.24%。其中，南商银行税前利润37.36亿元，较上年同期增长23.79%；信达金租税前利润6.91亿元，较上年同期增长65.76%。金融子公司分拆上市取得突破，信达证券获得证监会首次公开发行股票的批复，并于2023年2月1日在上交所主板上市。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP
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