盐城哪些哪个银行房产抵押最快可以做房屋二次抵押?

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2024-01-14
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什么是房屋二次抵押贷款?该怎么办理?房屋二次抵押贷款即房子已经办理过一次抵押贷款并仍在还款中,且再次抵押申请贷款,称之为房屋二次抵押贷款,下面给大家分享一下什么是房屋二次抵押贷款?该怎么办理的具体内容。抵押条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应...想要了解更多关于什么是房屋二次抵押贷款的知识,跟着华律网小编一起看看吧。什么是房屋二次抵押贷款?该怎么办理?房屋二次抵押贷款即房子已经办理过一次抵押贷款并仍在还款中,且再次抵押申请贷款,称之为房屋二次抵押贷款,下面给大家分享一下什么是房屋二次抵押贷款?该怎么办理的具体内容。抵押条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用同一银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正由银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。抵押流程:1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料,并提出申请贷款申请;2、银行受理借款人的申请,并指定专业评估机构对抵押物进行评估;3、银行审核借款人提交的二次抵押资料,并办理相关手续;4、如果银行的审核通过,借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续;5、原有的贷款解押手续办理完毕后,借款人需重新办理新的抵押登记手续;6、手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。以上为小编给大家分享的什么是房屋二次抵押贷款?该怎么办理的具体内容,希望能帮助到大家。以上就是小编为您整理的相关资料,通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您前来进行法律咨询。
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发布日期:2023-10-24 23:45
来源:市司法局办公室
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中 小]10月20日,盐城公证处与浙商银行盐城分行合作,办理了我市首笔不动产带押过户提存公证事务。在该公证事务中,出售方经其贷款银行同意后,与买方及公证处签订提存协议,约定由买方将购房的首付款和贷款均提存至公证处;当买方提存的金额达到提存协议约定的金额后,买卖双方与银行共同办理不动产物权带押过户组合登记。同时,买卖双方授权公证处带押过户组合登记完成后,由公证处以出售方的贷款银行出具的清分文件为依据,直接将提存款进行分配。当日下午5时左右,买卖双方完成整个交易过户手续,盐城公证处按照银行清分文件,将资金进行了清分。今年以来,市司法局对照绿色低碳发展示范区建设要求,将推动不动产“带押过户”提存公证事务作为优化营商环境、健全完善公共服务的重要内容,努力为促进房地产市场良性循环和健康发展提供强有力的公证服务保障。一是高起点谋划。今年4月份以来,由市司法局牵头,多次组织盐城公证处与市自然资源和规划局、市金融办、市不动产登记中心等单位协调会商,在全市10家公证机构中选定公证业务量最大、覆盖人口最多的盐城公证处作为二手房“带押过户”办理模式试点单位并逐步推广,确保2024年底全市所有公证机构实现“公证提存+带押过户”业务全覆盖。二是高规格试点。积极响应全市《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的政策措施》要求,制定出台《不动产带押过户提存公证事务规范流程》,明确所有符合条件的业务均由盐城公证处根据买卖双方及买卖双方银行的授权,全程代办二手房“带押过户”的全部手续,确保在第一时间掌握交易过程中的各种风险点,及时运用各种法律工具排除风险,保障交易的正常进行。三是高效能推广。通过公共场所宣传栏、电子屏以及政府门户网站、微信公众号、抖音宣传号等线上线下多种渠道平台向公众普及“带押过户”政策相关知识,提高市场主体的法律意识及认知度、接受度。通过联动会商机制,向各大银行宣传推广“公证提存+带押过户”业务,促进相关业务高效衔接。目前,盐城市区开办存量房贷款业务的主要商业银行均已开通“带押过户”服务,与盐城公证处实现“公证提存+带押过户”业务办理无缝对接。
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