西海岸有什么海景北海房产网新楼盘房价卖的比较好么，求指路

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-01-11 05:45 标签： 北海房产网新楼盘房价
西海岸选房攻略，不贩卖焦虑，拿市场、规划说话；首选给大家一个基础的建议，现在自媒体很发达，如果你经常刷到标着80%垃圾房的，95%的房子不值得买，现在房子都降什么样子了，全网都不敢说的给大家分享一下，得罪一下开发商等等这样的视频、文章；你看了也别焦虑，那就是欺负你的认知，欺负你对市场，对西海岸不了解。如果他们是送资料，那么你该领就领，但是大概率是不给的，那只是诱饵而已；还有打评论区666给你送黑料的，都是需要你的号码；如果你有需要，就找一些有专业、内容的；或者大家到专业、又坚持直播的，能够讲点儿干货的销售，就建立深度的沟通，相信会有一个不错的答案。再者联系你的销售，如果专业，就好好让他帮你分析需求，去看房的时候，自己学会辨别；不靠谱儿销售，大家就不要去浪费时间。还有视频里、直播里的人不一样的，就要了解到具体是什么关系，最好在现实中都能同时见至，这是一个比较基本的尊重；再说西海岸选房干货来了，首先要了解西海岸的房价差，贵的是在唐岛湾、长江路街道，能尤其有教育的地方，便宜的呢是在郊区，在乡镇；贵的房子在海边，便宜的房子在工厂周边。你要尊重这个市场的规律、理性的去分析，不要认为自己是天选之子。弄不好，你就进了天选之坑了。西海岸分几个板块，大家一定是根据自己的需求选择板块，然后再对比楼盘、以及户型等具体的产品。大家一定要了解、分析好每个区域的特点，比如说唐岛湾片区是有金融属性、早期精英聚集是他发展的基础，再加上一些山海资源，所以这个片区是整个西海岸的龙头位置。3万左右是这里的好房子的参考值；500万是他的门槛；而长江路街道呢、也是这个片区人口比较多的。据人口统计，长江路街道将近50万人。大家就知道这里的房价还是有人口和经济的基础。东边的薛家岛是青岛人口的外溢，毕竟距离近、就会被辐射发展，尤其是在隧道开通前的宣传，房价已经被提前加进去了；开通后确实也够便利；很多人选择了这里，但是教育口碑比较一般，地块儿比较分散。小区的品质好的比较少，尤其是注重品质的今天，所以薛家岛整体的片区未来发展非常难说。辛安是大车工厂的标签吗？但是这里也是民生所在，毕竟有工厂就有就业机会，人口众多，生活便利，中心片区也比较繁华，如果你的收入比较稳定，生活比较安逸，在这里不管收入的多少，钱多事少离家近的梦想，至少房子已经满足了两个；但是改善的，还是会向外远的多；刚需的房多1万多点，远了有9000左右，山脚下的叠拼总价得300多了；长江路板块儿的招牌就是四中实验的口碑；洋房25000以上，高层2万以上，便宜的房子呢就是老旧小区，至少十年以上的房龄，即使这些小区被改造，也很难改变被人嫌弃的命运，毕竟是不动产，只是换了外面的衣裳，内部的户型格局，小区停车，绿化都不能改动；居住体验感得不到明显的提升；周边的邻居也是更新了几遍了；房产的迭代，也符合人往高处走的道理。灵山卫距离开发区如此的近，应该会享受到辐射的福利，但是，房价却没有干过灵山湾的影都片区，那里离开发区更远为什么？因为这里没有动迁，为了灵山卫古城的大棋，留着后劲儿呢，如果古城未来能够兑现，相信这个片区也会有一次飞跃。灵山湾的争议不断，下一个富人区，已经是宣传的虚名而已；大家关于房产楼市的问题，也可以评论区留言或者私信；现在的灵山湾兑现的了很多，因为有了教育，有了地铁，有了商业，马上也要迎来交付大年，伴随着大家的入住，人气也会逐渐向好，况且这里的产品、多是宽厅的设计，环境资源很好；如果你现在入局灵山湾都是看得见的成品，这里是改善的中产片区。虽然灵山湾北部开城路、兰东路两侧，也是灵山湾的头衔儿概念，房价也便宜在1万左右，属于刚需片区，根据自己的需求去选配套吧，这里的发展，一眼望去，就是十年前的灵山湾中心片区的样子，大家需要时间去等去兑现。两河路是本地人的心结，也是隐珠街道和灵山卫街道的分界线，老百姓的心里永远有“你村儿不如我村儿好”的集体荣誉感，所以就有了你以为两河路以东很偏，他觉得两河路以西很远的说法。其实现在已经连成片了。你看两河中学的招生片区就是个例子，而且都属于灵山湾海域片区。胶南新城区是胶南还是地级市的时候的开发区，这里是胶南过去十年的繁华之地。在2014年合区之后，这里仍然是西部办公中心所在地；有教育，人口，商业，金融等等各种机构；最近一次调查，显示隐珠街道有40多万人口，足够说明这里是人口聚集的地方，同时也是胶南传统老男人的心系之地，有钱就得留在这里。而年轻人可能希望去外边看一看。胶南老城区那是从王戈庄说起，故事太久远，哪天单独来一期；但是西客站是青岛大饼时代的一个代表。有梦想要发展，就需要人口，好在乡镇人口已经支援了这里，还有周边临市对这里的向往，外地的朋友过来养老，也能觉得大规划兑现后，能带来生活的便利，但是未来的上涨确实有限，因为体量太大，发展时间还是比较长的。风河南、古镇口，一个是工厂福利，一个是海景加上大学城；这附近还有一个大规划，中央公园；预测地方，非十年之功不能完成；大家可以参考一下，上一个10年地产黄金期的高新区，那里有一个伊甸园，每到楼盘有节点的时候，开盘或者加推，公园就会有开工进展的喜讯动作，楼盘又加推了，公园再热一波，熟悉的操作，不变的味道；这个片区还有40亿的地下工程，大家想想，在青岛有成功的地下商场吗？市北CBD的地下广场，沿海香港路的金街，太古百货？还是人口更密集的李村中纺商城呢？风河南有大片的工厂，尤其是海西路片区，但是想要动迁真的很难，胶南市区的城中村也不少，工作岗位，还是需要有保证的，工厂要搬到哪里呢？村子的拆迁在有钱，要安置在哪里呢？这个得提前想好，毕竟关乎一些人的业绩呀；大学城算是西海岸的成功名片，海大、哈工程，石油大、还有各种研究所，都在这里；未来也是精英人群诞生的地方；只是这里的产业也是缥缈，不知道落地的有多少。听到这里觉得讲述对你了解西海岸有用，记得关注青青，点个赞赞，让更多的人看到；再说说乡镇，曾经有两个王牌卫星城镇：王台镇、泊里镇；王台的企业是比较多的，泊里的港口和化工是主业；收入上港口肯定是更牛，但是生活安全，便利规划，兴许王台的前景会更好一点。这两个片区有条件的就进城选择，毕竟房价也不便宜，8000多的价格；如果不考虑通勤，兴许进城是一种更好的选择；张家楼、琅琊是有地铁标签或者是海景标签的；藏马镇是有文化旅居的概念，灵珠山呢是辛安西延，有小珠山护佑；六汪、宝山也是有自己的特色，红石崖是中德的规划，不讲产业够用等待时间的验证，关于西海岸的发展，接下来会继续给大家讲述。坚持做一个有深度的地产博主，讲好西海岸的楼市故事。感谢你关注和转发
详细的说吧海南岛四面环海，且因为自身优越的气候条件和丰富的海景资源，成了养老度假人群的天堂。其中，海口西海岸片区就以拥有全长22公里的热带景观滨海岸线出名，所以这里的海景房也做的特别好看，受到许多喜欢大海朋友的青睐。总有人说，海南本地人不喜欢买海口西海岸片区的房子，是因为海景房不好？这种误解从何而来咱们不谈，今天就谈谈为什么本地人不喜欢买海口西海岸的海景房呢？一、海口西海岸而西海岸被定位于海口市副中心，相当于未来要打造成另一个海口市区。随着市政府的迁入和海秀快速路的开通西海岸新区迎来发展加速期，未来这里将建设成为集行政服务、总部经济、文化会展、旅游度假、健康养生、休闲娱乐、理想居住七大功能元素为一体的海口新核心区。这里的本身优势是有的，经过10多年的建设，西海岸的配套已经醇熟，两大三甲医院、华侨中学等多家公立学校。五源河文体中心、五源河农贸市场、五源河森林公园、远大购物广场等。交通上西海岸距离美兰机场35公里，距离海口火车站仅仅3公里的路程，港口、高铁站等也是5公里范围内。可以说，衣食住行娱医教等面面俱到，西海岸已经是一个理想的人居片区。这里的海景房也做的很漂亮，受到极大的欢迎。二、本地人买房看重什么？购房本来就是根据自身需求来。那么本地人买房主要看重什么呢？1、房价高低。本地刚需群体买房更加注重性价比，满足自身居住需求，如果房价太高刚需是无力负担的。2、离市区远近、交通是否便利。刚需群体购房更看重的是离商业广场近，出门方便，购物方便，吃住行医乐都要方便。3、商业CBD。刚需群体买房主要是为了生活和自住，所以更多考虑离公司远近问题。买也要买在公司附近、租房也要租在公司附近。4、学区房。本地人买房除了看中交通和商业，离学校远近也很重要。毕竟海口最优质的教育资源也几乎都在市区一带。三、不喜欢买西海岸的原因从上面分析来看，本地人不喜欢买西海岸片区的原因也显而易见了。首先，房价高。海口几大片区，除国贸外，房价最高的就是西海岸片区了。过高的房价让部分刚需望而却步；其次还有交通不够方便，没有人会选择每天上下班几十公里往返公司；最后就是没有商业CBD，这也是最大的原因。尽管这几年西海岸盖了不少项目，用户也陆陆续续入驻，但还是以度假养老人群为主，因为缺乏商业CBD，是很难吸引到刚需的。总结综上所述，本地人不买西海岸的海景房并不是因为不好，也不是因为潮湿问题，而是因为购房需求不同。本地人和外地“候鸟”的购房需求根源上本就不同。前者更加重视学区房，是否在商业广场附近，离离公司远近等。而外地购房者则更加注重养老度假的需求，比较气候是否舒服，是否有漂亮的海岸线等，所以会更喜欢能够直接看到大海风光的一线海景房。说本地人不喜欢海景房的，可别忘了有多少本地人住在海甸岛。同样拥有漂亮海景房的海甸岛恒大美丽沙，受到非常多的本地人的青睐。不单单因为海景好看，而是因为这里是双学区房（海口九小、海南华侨中学）以及配套齐全的商业广场。这些才是他们买美丽莎的影响因素。恒大美丽沙91平米两房户型https://www.zhihu.com/video/1296021526068416512而外地购房者的需求是什么？来海南就是为了养老和度假玩乐，你让他们去买国贸片区想必他们也不愿意的。因为人家好不容易从繁华吵闹的大都市逃离出来，只想找一个宁静自然的地方，享受悠闲度假时光，看看海景，亲近自然，净化心灵。而所谓的当地学区房对他们的吸引力是极其微弱的。总的来说就是，购房群体的需求不同必定会影响作出的选择不同。置业在海南是叶哥打造的购房服务群，为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流、带看服务，解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等，无论任何购房问题，我们都会有在线即时解答。因该群人数已经超过100，无法再通过扫码进群，有意向的朋友可先加叶哥为好友，叶哥再将您拉入群。加好友请备注：置业在海南，否则无法通过验证

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