房产证附记 购买所得：建筑物地下负一层房屋产权规定 地上14层 请问地下负一层房屋产权规定是不是归这一栋业主所有？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-12-25 12:15 标签： 负一层房屋产权规定

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商铺产权证上写着自然三层地下一层建筑面积为0，这地下室是属于你的咨询记录 · 回答于2022-11-10商铺产权证上写着自然三层地下一层建筑面积为0，这地下室是属于我的吗，人防工程是怎么回事与我地下室（不是车库）有关吗商铺产权证上写着自然三层地下一层建筑面积为0，这地下室是属于你的如果明示属于该幢业主所有的，就由该幢业主所有，如果不明示属于该幢业主所有的也没有其它的标示的，就属于全体业主所有。地下室不一定是属于人防工程。普通的地下室主要是为了稳定地上的建筑而建造的,一般是没有防护要求的。而人防工程的防空地下室是有专门设计要求的,相对于普通地下室来说,更具有一定的防护功能。一般独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，其实很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。已赞过你对这个回答的评价是？评论
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展开全部当然是地下一层了，一般正负零是指建筑首层地面的高度，所以是地下一层。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
收起有些项目设计之初是就没有保护层的，直接上面铺设排水板，这个的确省了一部分成本，但是上面铺设的排水板只能是平底的能够提供保护的PVC排水板，平整度高，抗压强度大，渗水在PVC排水板上面流动排走，无形中就起到了保护层的作用。但是一般的那种支点在...
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展开全部正负，是与地平面相比较而言！
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一、从物权的角度来看，小区地上停车位产权归全体业主，但不属于具体某个业主个人。存在产权的主体的差别，所以也存在有产权而产生的利益归属。二、从车位的使用成本来看，主要包括公用土地使用费、车位设置成本及维护管理费（在物业管理合同中包含该项管理业务的除外）两部分，业主个人车位租用费用，也从这两个方面产生。三、车位租金的归属。车位租金在扣除车位设置成本及维护管理费后，归全体业主所有，可补充物业管理费的不足，也可以通过业主大会决定其用途。四、停车费用应收多少。这个可以有业委会提出具体方案与物业公司协商，最后由业主大会审定实行。五、在小区车位紧张和供不应求的情况下，可以采取：a、定额收费，轮流租用的办法。b、限定最高价，竞拍的办法，高于最高限价后仍不能满足需求的则可采用抽签+排序的办法。c、定额先到先用，按日收费d、其他各种创造性的合理的办法。六、一般小区，物业管理主管部门和物价部门都有一个收费的指导性价格。总之只要有一定的收费和管理实施规则，这项费用是合法的。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》 第九条 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积，从而不进行公用建筑面积分摊。《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》 第七条 机动车库、非机动车库、作为人防工程的地下室不应计入公用建筑空间。根据上述规定可见，无论部门规章还是地方性规定，都没有强制性规定地下车库应列为需分摊的公用建筑面积。 如果地下车库已作为公摊面积予以分摊，则根据前段分析，地下车库的产权应属于全体小业主共有。否则，地下车库的产权应属于开发商。
王律师擅长房产、劳动、刑事等杨律师擅长民事、婚姻、劳动纠纷等范律师擅长民商事争议解决朱律师擅长房产纠纷、借贷纠纷等

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