锦州富华艺术小区位置逸墅小区为什么要业主花3100块钱安装燃气？燃气管道建房时候都已经接通为什么还要花钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-12-14 06:45 标签： 锦州富华艺术小区位置

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秋月社区望月弄作为上世纪90年代建的老小区，没有安装天然气管道，居民一直使用瓶装液化气，换气灌气、搬上搬下，给日常生活带来极大不便。而随着液化气价格不断攀升，居民们渴望能尽快用上清洁、高效、环保的管道天然气。望月弄的居民至今仍在使用瓶装液化气。秋月社区望月弄位于秋月小区后门，属于上世纪90年代建设的城西村新农居点，共有141间民居，住着大概200多户家庭。家住望月弄的王先生说，现在城区大多数居民的家里都用上了管道天然气，但是望月弄的居民却仍然用着“古老”的液化气瓶，去年这个时候，一瓶液化气已经要100元左右，现在涨到了120元，而一瓶液化气只能用两个月，这样一来，一年仅在液化气上的开销就是一笔不小的数字，太不划算了。记者了解到，富阳的瓶装液化气实行市场自主定价，2007年时的价格为85元每瓶，到了今年9月，已经达到113元每瓶，上涨近40%。而管道天然气一直实行政府定价，近几年的价格也保持稳定，民用天然气价格依旧为2.9元每立方，商业用户为4.55元每立方。相比起来，使用管道天然气确实比瓶装液化气优惠不少。居民许阿姨也向记者抱怨：“瓶装液化气实在太不方便了，我们都希望装管道天然气，去年就向燃气公司提出过申请，可是到现在一点动静也没有。附近的秋月小区、田园路那些比较老的小区都装上了管道天然气，为什么我们这里还没有反应呢！”唐爱莲女士家每天都有10多口人吃饭，一瓶液化气最多只能用一个月。“没办法，只能多准备一个液化气瓶。”唐爱莲说，“周边小区管道天然气都是齐全的，就我们这个小区没有。我们小区虽然位于城市中心，却成了一个‘孤岛’，希望政府部门能尽快采取措施，让中心城区的老小区居民早日用上管道天然气。”液晶电视、真皮沙发、大理石地板，居民顾福璋家中的装修风格显得颇为高档，但厨房间里的一个液化气瓶显得突兀，与周边环境格格不入。说起这个液化气器瓶，顾福璋一肚子烦恼：“前些天做饭，烧着烧着，气就用完了，只能去邻居家烧，别提有多恼火。”不光使用是个问题，换液化气也让老顾颇为头疼：“以前换气点在虎山，还不算很远，现在移到了高桥，真太不方便了，让别人送过来又不放心质量。而且，我年纪大了，搬运重重的液化气瓶越来越觉得力不从心。”早日用上管道天然气，成为了望月弄200多户居民迫切的愿望。从今年开始，秋月社区和城西村股份经济合作社联手对辖区内的居民安装管道天然气的意见进行一次统计，结果显示大部分居民都愿意出钱安装，不过，也有少部分人对高达1800元的初装费提出了质疑。■记者帮办带着望月弄居民的希望，记者联系了华润燃气公司。公司相关负责人答复说，秋月社区望月弄属于早年建设的城西村农居点，地下管网并不健全，需要重新敲开地面铺置燃气管道。这样的情况在富阳老城区是个普遍问题。老小区在建造时没有配套燃气管道，开发商也因年代久远而歇业、倒闭、转制、注销，燃气建设无法落实。而原有的地下管线十分复杂，燃气管网与其他管线的安全距离无法满足，况且，地面不是想开挖就能开挖的。目前，华润燃气公司已经将望月弄天然气管道安装提上了日程，一旦条件成熟，就可进场施工。■帮办手记一年年时光飞逝，对管道天然气的期盼，倾注了望月弄居民十几年的热情与希望，可谓是望眼欲穿。然而，当事情真有眉目之时，居民的意见却又不能百分之百地统一。记者在走访过程中发现，管道天然气初装费价格过高是不少业主暂时不愿安装的重要因素。管道天然气是政府鼓励发展的新能源，政府和企业对天然气的报装价格、用气价格等应公开宣传，提高透明度，并考虑出台优惠政策，让利于民，早日让居民用上天然气。
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2023-10-25 15:05
来源:
南方都市报发布于：广东省
“我们小区想要建设管道燃气，申请一年多还没能开工，太难了！”近日，家住番禺区加富花园一期的业主张先生向“南都记者帮”反映，小区近年来筹备加建管道燃气，如今却遇到了困难，多方协调仍未能推进，希望记者帮关注。
业主反映： 加装燃气管道费用太高
据张先生介绍，加富花园一期始建于上世纪90年代，规划有独栋、联排等别墅单元，也有低层楼梯户型。小区共有279户业主，其中楼梯房192户，别墅87户，张先生是一名楼梯房业主。
“小区建设初期，因为历史遗留问题，开发商没有接入管道燃气，那时候管道燃气也未普及，大家并没有太在意。”张先生向记者讲述小区的历史背景，“这几年，周围的小区陆陆续续加装了管道燃气，尤其是隔壁新建的加富花园二期都有了燃气管道，我们看到很是心动，所以也向燃气公司提交了申请。”业主们认为，相比罐装燃气，管道燃气价格更实惠，使用也更方便安全。
加富花园一期别墅区（右）与二期高层住宅只有一路之隔，但没有管道燃气。
抱着接通燃气管道的愿望，从去年底开始，小区一期的业主们与物业一同开启了管道燃气建设工程的申报工作。从了解加装程序，到征求所有业主的意见，再到集体签名，最后邀请燃气公司上门勘察和报价，一路都还比较顺畅。但在燃气公司拿出报价方案后，有业主对报价依据提出疑问，双方关于工程费用的支付方式也存在分歧，导致加装程序停滞至今。
关于加装燃气管道的具体报价，业主杨女士告诉记者，“每户别墅业主要分摊一万到两万元，楼房业主是每户四千元左右。”作为一名别墅业主，她无法理解该费用的收取依据，“一万多一户太贵了，燃气公司也没给我们展示报价的参考和依据。”记者从业主处获取到燃气公司开出的别墅和楼梯房施工工程报价单，每份报价单都列出了工程所需要的施工费、物料费以及监理费和设计费等费用，其中别墅区工程总报价为128万余元，楼梯房工程总报价为73万余元。
杨女士和张先生还提到了老旧小区加装燃气管道的补贴政策。“听说政府有统一的补贴，但大家对具体补贴内容不太了解，是对公共管道有补贴，还是对申报的每一户都有补贴呢？”杨女士希望政府部门能加大对小区加装燃气管道工作的指导和监督力度，“不能燃气公司报价是多少就多少，收费应当有一个依据，让大家愿意出这笔钱。”
工程费用难以收齐 有业主希望单户报装
在南都记者前往加富花园一期走访过程中，小区物业管理处杨经理进一步向记者介绍了业主们与燃气公司的沟通过程，“首先要有超过80%的业主同意申报，并且把签名表等材料递交至港华燃气公司，这些工作我们在2022年就协助业主做完了。”
杨经理表示，燃气公司做出工程预算后，提出愿意垫付20%的工程资金，但要求业主先交齐80%的工程资金才能开始动工。“别墅一户分摊下来都要交一两万元，按照这个费用算，可以用十多二十年的罐装煤气，所以有部分别墅业主不认同这个费用，钱就一直收不上来。”即使有部分业主愿意支付工程费，燃气公司也没有单独向他们收取，因此燃气管道的加装工作迟迟未能动工。
一些愿意支付费用的业主则对燃气公司要求集中收费的做法感到疑惑，他们希望燃气公司能先把管道铺设进小区，再按单个业主的意愿，单独收费，帮缴费业主将燃气管道修入家中。
石碁镇大龙社区居委会唐书记告诉记者，今年初，居委会就与小区物业、石碁镇城管执法队以及港华燃气公司开过几次协调会，但燃气公司与小区业主在施工费问题上无法达成一致。“我们呼吁燃气公司降低门槛，根据小区实际情况调整收费方案。作为居委，也会尽量做好楼房与别墅业主的思想工作，争取大家的理解和支持，尽快把工程落实。”
加富花园小区门口，右侧为一期的楼梯房。
燃气公司回应： 工程报价有依据，部分业主有机会享受补贴
随后，南都记者将小区业主的想法与诉求反映至广州港华燃气有限公司（下文简称“港华燃气”）。
对于杨女士等业主提到的“补贴政策”，港华燃气回应称，根据《广州市进一步推进旧楼居民加装管道燃气优惠奖励政策的实施意见的通知》（穗城管规字〔2021〕5号），加富花园一期小区红线范围内还没有管道燃气覆盖，楼梯房暂时未能享受优惠奖励政策，且别墅住宅不在本次旧楼加装燃气管道的优惠政策范围内。不过，港华燃气工作人员也补充道，如果在奖励政策期限内完成施工内容，加富花园一期的楼梯房业主们还是有机会享受到优惠奖励政策的。
至于业主们质疑的施工预算是否合理，港华燃气表示，根据相关收费文件规定，小区红线内加装燃气管道费用由业主共同承担。今年6月，燃气公司应小区业主的要求，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）进行计价，并把设计方案及费用清单交由加富花园物业公司向小区业主进行公示，业主报装时如符合优惠政策条件的则按优惠政策标准收费，不符合的则按预算价格收费。
另外，由于已建成、入住的别墅住宅加装燃气管道需要重新开挖及修复路面，工程量大，分摊户数少，导致费用相对较高。如业主认为费用较高或不合理，也可请有资质的第三方单位进行报价及施工，待工程验收合格后，广州港华燃气有限公司可安排通气和后续的安全检查服务。
有业主希望燃气公司能先行在小区内铺设管道，再根据各户业主的需求提供单独收费开通燃气的业务，或是先为交费意愿更集中的楼梯房业主施工。对此，港华燃气回应称，加富花园一期加装燃气管道属于整体工程建设，为使工程顺利推进，工程建设资金需整体落实支付，故不能单户报装交费。如分期先为楼梯洋房加装管道燃气，则需要开挖洋房与别墅区之间的公共道路。该安装方案需要居委及物业公司等多部门与别墅业主做好前期沟通协调工作，促使楼梯洋房业主和别墅住宅业主达成共识，以免影响正常施工。
采写/摄影：南都记者 魏志鑫 实习生 罗铱珊
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