发问下，鹭港美的鹭湖别墅值得购买吗的开发商实力怎么样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-12-08 14:45 标签： 海上湾鹭居联排别墅
珠海华发集团有限公司（又名珠海华发实业股份有限公司）成立于1980年，至今已经有42年的历史，是国内房地产行业最“古老的”开发商。珠海经济特区就是在那一年成立的。那时候，是不可能有什么私营企业和民营企业的，所以，华发集团是正宗的国有企业。不过，珠海华发是在1992年8月，珠海华发实业股份有限公司成立之后，才进入房地产行业的。这也难怪，上个世纪八十年代，国内的房地产市场还不存在。 华发实业股份有限公司成立于1992年8月18日，两年后的1994年，就取得了国家一级房地产开发资质，2004年，华发集团在上海证券交易所上市成功。根据华发集团官方网站介绍，经过几十年的发展，华发集团已经成为珠海市“最大的综合型国有企业集团”、“全国知名的领先企业”，“落实珠海‘产业第一’战略的领军企业”，也是“珠海发展新能源产业的龙头企业”，“并朝着科创驱动、产业引领的‘科技+金融+城市’的全国领先企业奋勇迈进”。现在的珠海华发，已经进入国内40多个大中型城市的房地产开发市场。2022年5月，在“福布斯全球企业2000强的排行榜上，珠海华发实业股份有限公司入榜，名列第1550位。但是，和国内所有的房地产开发商一样，华发集团同样也是唯利是图，坑害购房者的奸商。我们现在就来看看下面的一些例子。 “广东省珠海市华发股份：现漏水、渗水等质量问题被投诉”，这是《新浪财经》2022年7月22日发表的一篇文章的标题。文章说，位于珠海市香洲区迎宾北路1033号的“华发·山庄”，是别墅区。按说，别墅的价格要远高于普通的高层住宅，也不是炒房者的目标，购房者大都是权贵阶层，用于自住的。房地产开发商在建造别墅的时候，理应用心，尽量减少偷工减料，不说保证房屋质量优质，至少要合格。 但是，华发集团开发的“华发·山庄”，却被业主看到，房子室内漏水、外墙大面积渗水、地板裂缝、木地板鼓包、天井梁位凹陷、承重梁居然没有钢筋水泥！华发集团承认房屋质量有严重问题，但只愿意给一些补偿，坚决不同意退房。当然，大家都很清楚，华发集团不给退房，是因为房子价格下跌，他们卖不出去。如果是在前几年房价暴涨，众人抢房的时候，开发商说得最多的一句话就是，“不满意你就退房！”当业主不同意开发商的补偿意见，提出自己的要求时，华发集团负责此事的头头态度强硬，拒绝和业主沟通！ “华发再陷维权‘泥沼’！曾经的销售红盘，如今项目交付遭集体投诉”，这是《搜狐网》上2022年9月19日的一篇文章。文章说，位于武汉市江汉区淮海路与水利北路交汇处的“华发·中央首府”，在今年7月底交房，一个多月后，就遭到了业主们的大规模维权和集体投诉。 “华发·中央首府”也是一个有着“豪宅基因”的楼盘，一看“豪华基因”就能知道，该楼盘的价格肯定不低。就是这样的高档住宅，却出现了室内漏水、地下车库漏水、楼房外墙不平有脱落风险、电梯没有空调等严重的质量问题。有业主说，我们花的是高价，购买的是豪宅，开发商交给我们的却是质量低劣、毫无品质可言的劣等房屋。华发集团就是明显在欺诈我们购房者。 面对层出不穷的质量问题，“华发·中央首府”的业主们，选择了拒绝收房。正如一位业主所言：“我们业主花了高价买了所谓的豪宅，在今年交付之际，发现货不对板，明显欺诈消费者，质量低下，毫无品质可言。” 我们再来随便看看华发集团被处罚的例子。“华发股份一子公司没拿到证就开工结果被罚，经理代军生气吗？”这事发生在重庆市。“胶州（华发）这个项目连续被罚！这个国企到底怎么了？”这事发生在山东青岛。“华润置地和华发股份合资公司违规被罚，张鹏和童建文谁负责？”这事发生在广东广州。“华发股份接连爆雷：武汉现死亡事故，珠海违反工资专账”，这里至少说了两件事情，一件发生在湖北武汉，一件发生在广东珠海。 就到这里吧，例子太多，要是都列举出来，恐怕是厚厚的一本书。由此也可以看出，大型国企珠海华发集团，是一个什么样的企业。 注：1、图片如侵权，告删。2、禁止抄袭。从三道红线全踩，到完全翻盘全面转绿，珠海本土房企龙头华发在2021年实现了完美逆袭，2021年度净利润升10.1%至31.95亿元。据华发股份业绩快报显示，2021年华发实现营业总收入514.08亿元，同比增长0.79%。同时，华发销售回款大幅增长，年度回款总额达700亿元，同比增长达30%以上。报告期内，华发股份总资产同比增长10.97%，实现销售1,218.9亿元，销售面积468.8万平方米。据报告显示，去年华发通过狠抓销售去化、提速资金回笼、盘活低速资产、优化融资结构、把控投拓节奏等多措并举，降负债、去杠杆工作取得显著成效。有息债务规模稳中有降，同比下降10%；有息债务结构明显优化，短期债务大幅下降40%。截至2021年末，华发剔除预收账款后的资产负债率低于70%，净负债率低于100%，现金短债比大于1。“三道红线”全面转绿。

我要回帖

更多关于 海上湾鹭居联排别墅 的文章

 

随机推荐