土地证贷款多久能批下来确权证可以贷款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-12-07 16:00 标签： 农户贷一般能贷多少
土地是农业最基本的生产资料，也是农民生活的根基。现在国家对农村土地的管控非常严格，随着农村土地确权工作的深入，大多数农村都已完成土地确权，拥有了土地确权证，农民就是土地承包经营权的权利人，有利于依法保障农民的权益。那么农村土地确权证可以贷款吗？又可以贷多少钱呢？一、农村土地确权证能用来贷款吗？农村土地确权的目的是盘活土地，唤起农村沉睡的巨量资本。按照《物权法》要求进行对农村土地进行确权颁证，能够赋予农村土地承包经营权的用益物权权能，也就是说农村土地确权证可以进行入股、抵押、担保以及流转等，为农民增加财产收入打通渠道。土地确权证上将土地大小、承包期限等情况都进行了详细登记，而且也是将土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，能和城里房产证一样进行使用。所以有贷款需求的朋友，拿上你的土地确权证，去往农村商业银行、农村信用社或者是农业银行进行贷款申请、资料提交、手续办理即可。二、土地确权证可以贷多少钱？土地确权证能贷款多少钱具体要看你的土地大小、生产、当地土地价值等际情况，并不是统一的。例如，洛川县2019年推出了土地确权经营证抵押贷款的改革措施后，当地的一个果农用自己13亩果园的土地确权证作为抵押，最后拿到了10万元的贷款。所以具体你的土地确权证能贷款几万，还需要当地贷款机构进行评估后才能确定。三、使用土地确权证贷款的流程1、首先准备好贷款所需的证件与材料，例如基本的：个人身份证、土地确权证、户口簿等，具体其它材料需根据贷款行的规定准备。2、携带必备的材料前往评估机构进行土地评估，从而确定土地的价值。3、接下来到贷款银行申请贷款，并根据工作人员的指示填写资料等流程进行申请。4、提交贷款申请之后，银行会对贷款人提供的材材料进行审核，若是审核通过的话，即可发放贷款金额。5、收到贷款金额之后，只需要每月按照合同上规定的日进行还款就可以了。四、土地确权证贷款注意事项在使用土地确权证申请贷款前，最好先去不同的银行咨询一下具体贷款的利率以及还款方式的相关事项，才方便根据自身情况选择合适自己的贷款，以免给自己的信用造成影响。在不能按期偿还的情况下，银行有权会对土地确权证进行拍卖，一旦进行拍卖，土地所有权和使用权将不再归你所有，所以尽量不要使用土地确权证进行贷款。
近年来，国家对于农民的利益越来越关注，农村土地确权是给土地一种“身份”，让他们变得有法可依，也同时避免土地造成的纠纷。农村土地确权后，产权将属于你，不属于别人。那么农村土地确权证可以贷款吗？到期还不上土地会怎么处置？一、农村土地确权证可以贷款吗？农村土地确权证也就是农村土地承包经营权证，农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权性质、不改变农村土地承包权和农业用途的条件下，将农村土地承包经营权作为抵押担保向金融机构申请贷款的行为。如果你们当地有在推行这个政策，并且你符合贷款申请条件，那么自然是可以去用土地承包经营权证抵押贷款的。一般来讲，在申请土地抵押贷款时，借款人是承包方农户的，向金融机构提出贷款申请，应提供以下资料：1、个人有效身份证明；2、生产经营内容及收入情况；3、借款用途；4、合法取得的《农村土地承包经营权证》；5、抵押人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物等做出的承诺；6、需第三方提供担保的，应出具第三方担保函等文件资料；7、借款人不能按期偿还贷款时，发包方同意处置抵押的农村土地承包经营权的书面证明；8、其他共有人同意抵押的书面证明；9、金融机构规定的其他资料。如果借款人是新型农业经营主体的,向金融机构申请贷款，还应该提供以下资料：1、个人有效身份证明或法定代表人有效身份证明；2、生产经营内容及收入情况；3、贷款用途及经济效益分析；4、《农村土地承包经营权流转合同》；5、抵押人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物等做出的承诺。二、农村土地抵押贷款到期还不上土地会怎么处置？通常，农村土地承包经营权抵押价值的确定须综合考虑地面作物预期收入、地面附着物价值、国家和地方财政补贴以及土地流转成本、人工成本、生产资料成本等。如果出现债务履行期届满抵押权人未受清偿的，所抵押的农村土地承包经营权由抵押权人处置。抵押权人可依法将土地经营权进行流转，处置所得价款在保障承包方农户流转收益的前提下，抵押权人优先受偿，超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由借款人继续清偿。另外，因处置抵押农村土地承包经营权而获得农村土地承包经营权的抵押权人或受让者，拥有流转期间的农村土地承包经营权，不得改变土地用途，按约定支付原始承包方承包费用。
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