海伦堡品质如何地产怎么样 了解海伦堡品质如何地产的业务及口碑评价？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-11-07 12:45 标签： 海伦堡品质如何
在众多房地产公司当中，值得一提的要算海伦堡地产，这是一家在1998年在广东起步的地产公司，经过20多年快速发展，目前在国内覆盖版图已经形成了全面开花，不但覆盖了珠三角地区，京津冀地区，长三角地区，还覆盖了华西华中地区，已经在15个省以及直辖市45个城市有自己住宅物业，包括商业物业，创意科技园。海伦堡地产质量有保障我之所以在众多知名地产当中选择海伦堡，最主要的就是看中它的质量，因为购买房子的目的是以居住为主，只有质量有保障，才能让我居住更安全。在购买之前我先后多次去过海伦堡地产开发的房产项目，近距离接触了房子的质量，每到一个项目，都让我感觉海伦堡房子在质量方面有保障。尤其是在建造房子的材料方面，不论哪一种材料，都在选择时做到精心挑选，目的就是为了给住户打造高品质房子。海伦堡在行业口碑好通过20多年的发展，始终在每一个环节严格要求，最终海伦堡在行业形成了好口碑。比如当每次我提到海伦堡的时候，他们总是说海伦堡地产确实值得选择。尤其是在质量方面，房屋户型方面，生活品质方面，小区绿化设计方面，处处都考虑到业主感受，通过以人为本的设计，处处都考虑到业主实用性，以及方便性，在业内形成了好口碑。海伦堡规模大，实力强海伦堡地产如今规模已经遍布全国好多区域，在规模方面有目共睹，并且是行业的50强，今后的海伦堡还会不断扩大。尤其是在重视房子的质量，重视户型设计，重视小区配套设施，还会在物业方面体现出大品牌房企的闪亮点，通过高水平优质服务，在每一个环节严格要求，让每一个选择海伦堡的业主都能在生活方面提高品质。海伦堡业主亲身感受作为海伦堡业主，自从购买了海伦堡的房子，以及居住以后，海伦堡在我的印象当中一直都比较好，首先购买的房子在质量方面让我很满意，户型设计方面让我很满意，在物业管理方面，由于享受到了优质服务，能提供24小时安保保障。包括小区配套设施齐全，不出小区就可以解决一切生活所需。根据这些方面，就给海伦堡一个大大的赞，准备在购买第二套房子时，还会再选择海伦堡房产。海伦堡房企虽然不是国内最大的房企，也只能排在房企的前50强，但是通过这20年的发展，他却交上了一份满意的答卷，赢得了一大批业主，提高了业主生活品质。对于想购买房子的业主，虽然房企数量多，在选择房企时，为了居住环境优越，房子质量有保证，户型设计合理，才能享受物业高水平服务，作为优秀房企海伦堡，是你值得选择的大品牌房企，能让选择以后的业主享受高品质生活。编辑于 2021-08-18 13:03
海伦堡前身为广东中颐投资集团有限公司，创立于1998年，掌舵人为黄炽恒，总部位于广州。经过多年的发展，海伦堡的业务遍及全国16个省及直辖市50余座城市。上市之路，一路坎坷海伦堡也是一个“悲情”公司，为了上市，不断的高周转，希望把规模扩大，能够顺利走上资本的道路，但是奈何，每一次的上市梦，都被击的稀碎。都是粤系房企，眼看周遭的地产朋友，都成功上市了，自己能不急吗？2018年10月首次向港交所递交招股书，随后6个月时间，上市未能推进，招股书失效。2019年5月海伦堡再次递交招股书，依旧没有任何进展。连续两次上市，都是无疾而终。海伦堡地产上市失败之后，又把目标看上了物业。2021年4月23日，海伦堡旗下物业公司海悦生活控股向港交所递交了上市申请资料。6个月之后，海悦生活的招股书被标注为“失效”。同样上市折戟。为了能够上市，海伦堡每年都在大肆的招聘集团财务总，招聘的条件是：银行系统出身，有过IPO上市经验。钱可以谈，但是条件就是需要帮助公司尽快上市。其中最为出名的就是当初“高薪”请来的王新立。王新立，毕业于天津大学工程管理专业，获得学士学位，又获得北京大学国际金融专业取得硕士学位，及天津大学技术经济与管理专业取得管理学博士学位。曾任中国建设银行北京分行多家支行行长、湖南省分行总审计师、北京市分行副行长、重庆市分行行长等职位。在海伦堡老板的力邀下，加入海伦堡地产，担任集团总裁一职。坊间传闻，王新立能够加入海伦堡，是老板黄炽恒三顾茅庐请过来的，但是融入的时间不久，王新立就跳槽加入了奥园地产。海伦堡找了很多财务总、CFO等人才加入，都是不久之后就离职了，或者是完全没人敢接这个工作。究其原因，还是海伦堡的内部管理问题，内部混乱，职业化程度低，经理人在内部没有存在感。就说上市这块，比海伦堡排名靠后很多的领地上市了、汇景控股上市了。海伦堡以为是规模不够，不断的开疆拓土，不断的高周转、不断的收并购外部企业，以期用规模进入上市通道，但是完全没有自省，是不是内部的问题。规模大了，债务高了海伦堡2018年、2019年、2020年、2021年海伦堡的销售额分别为440.6亿元、532.5亿元、783.9亿元、857.3亿元。从数据来说，海伦堡是冲着千亿规模去了。2016年至2018年，海伦堡未偿还银行贷款及其他贷款总额分别约为128.743亿元、205.037亿元、283.075亿元；其净负债与权益比率分别为69.4%、83.4%、133.7%。2018年，海伦堡净负债与权益比率超过100%，表示其持有现金不足以支付债务。这也是2018、2019年海伦堡不断上市的原因之一。截至2022年中，海伦堡地产总资产为1684.77亿元，总负债1317.54亿元。如此高的债务，海伦堡到目前为止，也没有承认自己暴雷。况且，到了2022年，海伦堡的全口径金额为413.1亿（克而瑞数据）。和2021年相比，可以说是拦腰断。除了债务高筑、销售金额大幅度下降，海伦堡的现金流也出现了问题。海伦堡自身风险已有238条，关联风险1007条，其中也涉及到失信被执行人、限制高消费、股权冻结等重要风险。此外，2019年11月、12月以及2021年7月，海伦堡皆存在被执行的情况，被执行标的分别为5.59亿元、5.59亿元、3.33万元。2022年10月25日，海伦堡被列入失信被执行人，被执行标的达1.07亿元。2023年的时候，被执行标的金额也是陡增：商票也存在大量违约：项目交付问题严重：据媒体披露，浙江海伦堡瀚江府本应于2022年12月20日交付，已延期；重庆市渝北区空港新城的海伦堡·玖悦府项目，连续延期交付；安徽海伦国际，延期交付一年多；江苏仪征海伦堡持续“摆烂”，湖北荆州、山东济南等多地项目也存在延期交房情况。高管陆续离职了海伦堡在高峰时期，不断的挖猎行业内的知名地产经理人。在上市无望、地产下行和公司战略收缩时期，经理人也陆陆续续的离职了。这两年离职的高管有：王新立：原海伦堡集团总裁李锋：原海伦堡集团总裁助理，分管：招标管理中心、运营管理中心、供应链事业部；罗欣：原海伦堡集团招标管理中心副总经理；王建平：原海伦堡金控集团总裁杨建湘：原海伦堡中山公司总经理冉明：原海伦堡重庆公司总经理宋雨：原海伦堡成都公司总经理冯振：原海伦堡合肥公司总经理刘胜：原海伦堡长沙公司总经理王哲：原海伦堡福州公司总经理还有很多人的信息，也都停留在了2021年，比如，海伦堡城市更新集团华南事业部总裁陈晨曦（原广州市天河区国规局办公室主任、富力集团广州土地储备中心总经理、龙湖集团广州公司副总经理）。除此之外，当初海伦堡为了扩大自己的商业版图，挖了非常多新城商开的人员。在市场下行之后，这一波人，也陆陆续续的离开了。比如，当初挖猎的王亚国（原新城地产住宅事业部南京公司总经理、商开事业部合肥公司总经理），入职海伦堡集团担任商业开发助理总裁。在海伦堡也就待了不到一年时间就离开了。从海伦堡目前的情况来看，情况不容乐观。海伦堡的千亿梦碎了、上市梦破了。高周转带给海伦堡的，只剩下一地鸡毛。

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展开全部海伦堡地产口碑向来是不错的，我住进他们房子之前就多少有听说过，不管是房子质量还是服务，几乎没听到过差评。住进来之后邻居之间也都是好评居多，是房地产行业里做得不错的企业了。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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