1、五大银行发布存量首套房贷利率调整细则9月7日-8日，中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、招商银行五大银行接连发布关于存量首套住房贷款利率调整的通知。明确存量个人住房贷款利率调整的条件和规则。从调整规则来看，2019年10月8日（不含当日）前发放，且为浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。2022年5月14日（不含当日）后发放的，且为浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。2、证监会：会同有关方面稳妥化解重点领域风险，带动资本市场高质量发展9月6日，中国证监会党委召开会议。会议强调，坚决贯彻党中央“要活跃资本市场，提振投资者信心”的重要部署，更好服务经济平稳健康运行和国家重大战略实施。坚守主责主业，加大资本市场防假打假力度，会同有关方面稳妥化解重点领域风险，以监管履职能力提升带动资本市场高质量发展。1、南京：取消商品房限购、降低首付比例等9月7日晚，“南京发布”发文《促进房地产市场发展南京最新举措》（简称《最新举措》），涉及差别化信贷、降低存量首套房贷利率、部分区域不再需要购房证明、购新房补助、“卖旧换新”补助、房票安置、换新购服务等内容。提出，自9月8日起，南京玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。落实国家调整优化差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策，更好满足刚性和改善性住房需求。在购房补贴方面，南京部分区域对在2023年8月1日-12月31日期间购置新建商品住房的给予补助。2、大连：解除限购限售，执行“认房不认贷”政策9月7日晚，据“大连发布”消息，为满足居民刚性和改善性住房需求，进一步降低交易成本，支持居民合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，大连发布《关于进一步促进我市房屋消费的通知》。提出，居民家庭在市中山区、西岗区、沙河口区购买商品住房的限购政策解除，居民家庭购买商品住房的，不再受住房总套数限制，切实稳定住房消费，提振市场信心。个人在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区购买的房屋不再受上市交易年限影响，满足购房者“以旧换新”、“以小换大”等合理售房需求，激发二手房市场活力，促进一二手房市场良性循环。居民家庭申请贷款购买商品住房时，对家庭成员在大连市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。3、上海：调整住房公积金购买存量住房最长贷款期限，10月7日起实施9月7日，据上海住房城乡建设管理官微消息，上海市住房公积金管理委员会第六十九次全体会议审议通过《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》，明确，对借款人购买6(含)至35年之间房龄的存量住房的住房公积金最长贷款期限进行调整。调整如下：所购存量住房房龄为6(含)至20年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过“35减房龄”的计算规则调整为不超过30年；所购存量住房房龄为20(含)至35年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过15年调整为不超过“50减房龄”。4、上海：对纳入城市更新范围内的旧房更新改造项目实施住房公积金支持政策9月7日，上海出台《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》明确，对纳入本市城市更新范围内的旧住房更新改造项目实施住房公积金支持政策，主要包括三个方面内容：一是支持购买更新改造后房屋公积金提取；二是支持项目建设期内租房公积金提取；三是扩大提取申请人范围。5、上海临港人才购房政策调整：拟建立重点支持单位清单，工作年限缩短为3个月以上9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。文件提出优化使用限制。一，未选房人才解除锁定，在新建商品住房认购时，对已进入可选房序列内未进行房源选定的人才，取消锁定期限。既往项目锁定的，即日起解除锁定，无需另行申请。二，选房未签约人才调整锁定期限，对已选定房源但最终未签约购房的人才，予以限期锁定，即从原先“不得再次申请”调整为“在其后的12个月内不得再次申请”。此外，临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。《2023年人才住房政策重点支持单位清单》后续经管委会相关部门综合评定后另行公示。6、深圳：商用物业、商务公寓对港澳居民放开限购9月7日消息，“目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等，对港澳居民是放开了。”深圳市住房公积金管理中心的相关人士表示，政策是最近几天才更新的，接下来会告知相关职能部门落地执行。据其介绍，该中心负责审核购房资格与网签备案，相关政策调整会否对外发布尚未明确，但如果近两天有港澳居民购买深圳市的商用物业，是可以网签的了。放开，意味着“不限套数”。本次放开的是港澳居民，不包括台湾居民和境外人士，住宅的限购政策并未有变化。7、重庆秋交会：推出购房消费补贴，住宅最高补贴1万元/套9月7日，据微信公众号“重庆住建”，2023重庆秋季房地产暨家居展示交易会（简称“2023秋交会”）当日正式开幕。2023秋交会展示商品房项目220余个，提供可销售商品房面积649万平方米，商品住房面积290万平方米；还提供一批优质二手房源和租赁住房房源供市民选择。展会期间补贴政策主要分为三类：一是按照住宅10000元/套、非住宅2000元/套的标准给予购房补贴；二是按照实缴契税金额的一定比例（50%—100%）给予购房补贴；三是对人才和多孩家庭提高补贴标准。8、湖北随州：执行“认房不认贷”政策据湖北省随州市住房公积金中心，9月6日，随州市发布《关于调整优化住房公积金“认房认贷”等使用政策的通知》。本通知自印发之日起施行。已申请受理尚未发放的贷款或提取，可按照本通知规定执行。随州市将调整优化“认房认贷”标准，即“认房不认贷”。缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)购买住房申请办理住房公积金贷款时，住房套数的认定不再考虑其已使用过的住房公积金贷款次数。住房套数以本市不动产登记信息系统和商品房合同备案信息系统的查询结果为准。同时，调整优化住房公积金可贷额度核定范围。缴存职工购买住房申请住房公积金贷款时，允许一次性补缴住房公积金，补缴金额计入可贷额度核定范围。9、江西赣州：三孩家庭公积金最高可贷96万元，公积金紧张时优先发放二手房贷款9月7日，江西省赣州市住房公积金管理委员会发布《关于完善三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》。文件称，赣州市三孩家庭购（建）自住住房申请住房公积金贷款最高额度在现行政策的基础上上浮20%。即依法生育三孩的双缴存职工（夫妻双方）家庭在赣州市购（建）自住住房申请住房公积金贷款最高额度由80万元提高到96万元，依法生育三孩的单缴存职工（夫妻一方）家庭在赣州市购（建）自住住房申请住房公积金贷款最高额度由70万元提高到84万元。当日，赣州市住房公积金管理委员会还发布《关于印发10、河南栾川：二手房公积金贷款最低首付比不再设房龄限制，统一按20%执行9月5日，河南省洛阳市栾川县发布《关于印发栾川县加快推进建筑业房地产业高质量发展实施意见的通知》，对注册在栾川的建筑业、房地产业企业进行扶植。其中，提出调整公积金贷款政策。2024年5月1日前，房地产开发公司在取得商品房预售许可证时即可申请住房公积金贷款项目准入备案。提高公积金贷款额度，个人最高贷款金额调整为55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额调整为65万元。加大对第二套使用公积金贷款购买改善型住房的支持力度。二手房公积金贷款最低首付比例不再设置房龄年限范围，统一按照20%执行。11、江西赣州与深圳住房公积金异地缴存互认互贷9月6日，江西省赣州市住房公积金管理中心发布消息，增加与深圳市住房公积金异地缴存互认互贷。在现行“省内+湖南五市（长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市）”住房公积金异地缴存互认互贷的基础上，增加与深圳市住房公积金异地缴存互认互贷，住房公积金缴存职工在深圳或赣州购房的，可按购房地贷款政策在购房地公积金中心申请住房公积金贷款，按缴存地提取政策提取个人住房公积金个人账户余额。1、大连：中海4.37亿元摘得原天阳药业地块9月6日，大连市自然资源局发布公告称，编号为大高（2023）-19号的原天阳药业地块使用权已成功出让，竞得者为大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司，成交总价为4.37亿元。按建面计算，宗地成交综合楼面价为10908.82元/平方米。据查，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司被中海企业发展集团有限公司100%控股。1、中海地产：前8月合约销售金额2109.56亿元，同比上升18.2%9月6日，中海地产发布8月销售简报。于二零二三年八月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币188.33亿元，按年下跌16.3%；而相应的已售楼面面积约为718,900平方米，按年下跌23.9%。合约物业销售金额和相应的已售楼面面积的详情如下列表1所示。二零二三年一月至八月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2,109.56亿元，相应的累计已售楼面面积约9,330,700平方米，分别按年上升18.2%及16.8%。2、绿城中国：前8月合约销售金额1705亿元，同比增长0.41%9月6日，绿城中国发布8月销售简报。2023年8月，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目取得合同销售面积约59万平方米，合同销售金额约人民币80亿元。2023年1-8月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约394万平方米，合同销售金额约为人民币525亿元。截至2023年8月31日止8个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约807万平方米，总合同销售金额约人民币1705亿元，同比增长0.41%。3、金地集团：前8月累计实现签约金额1088.3亿元，同比下降22.48%9月6日，金地集团发布8月销售简报。2023年8月公司实现签约面积70.4万平方米，同比下降31.31%；实现签约金额125.1亿元，同比下降41.09%。2023年1-8月公司累计实现签约面积600.4万平方米，同比上升0.78%；累计实现签约金额1088.3亿元，同比下降22.48%。4、合生创展：前8月合约销售金额183.06亿元，同比下降12.36%9月6日，合生创展集团有限公司公布，截至2023年8月31日止8个月，集团及其合营公司及联营公司总合约销售金额为约人民币183.06亿元，同比下降12.36%；其中物业合约销售约人民币175.85亿元；及装修合约销售约人民币7.21亿元。就2023年8月单月而言，该集团及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币11.77亿元，其中物业合约销售约人民币10.32亿元;及装修合约销售约人民币1.45亿元。5、保利置业：前8月累计实现合同销售金额约426亿元，同比增长79%9月6日，保利置业发布8月销售简报。2023年8月，置业集团实现合同销售金额约人民币27亿元，合同销售面积约12.0万平方米，合同销售均价约人民币22,168元/平方米。截至2023年8月，置业集团累计实现合同销售金额约人民币426亿元，同比增长79%。累计合同销售面积约171.0万平方米，合同销售均价约人民币24,898元/平方米。6、奥园集团：消息称“19奥园02债”展期方案通过，奥园12只境内债整体展期三年9月6日，据消息，奥园集团在上交所发行的“19奥园02债”债券持有人在9月5日晚投票同意通过本息展期方案。“19奥园02”的发行规模为15亿元，发行期限为4年期，票面利率6.6%。至此，奥园目前存续的12只境内标准化公开债务产品，全部顺利通过整体展期，期限三年。1、石榴集团：桑春华已被解除劳动合同及全部职务9月6日，石榴集团发布声明称，桑春华已于2023年6月21日被石榴集团解除劳动合同及全部职务。

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