57万房贷lpr利率20年利率4.2月供多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-09-29 16:30 标签： 房贷lpr利率
一旦办理了住房贷款，也就意味着未来很多年都需要偿还月供，因此很多购房者都想知道房贷月供是如何计算的，若房贷50万贷20年月供怎么算？住房贷款有等额本金和等额本息两种还款方式，房贷用户可以根据自身情况选择适合自己的还款方式，借款人选择的还款方式不同，那么月供的计算方式有所不同，若贷款50万，贷款期限为20年，贷款年利率为4.9%，等额本金首月月供为4125元，第二月为4116.49元，每月呈递减状态，等额本息每月偿还的月供为3272.22元。1、等额本金所谓等额本金就是指购房者每月偿还的本金是相同的，但是每月还款利息会随着剩余未还款本金的减少而减少。等额本金计算公式如下：每月应还本金=贷款总本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率若贷款50万，贷款期限为20年，贷款年利率为4.9%，那么在等额本金还款方式下，借款人每月偿还的本金为2500元，还款首月利息为1625，首月月供为4125元；第二月还款本金为2500元，还款利息为1616.49，第二月月供为4116.49元，每月月供呈递减状态，产生的贷款总利息为246020.83元。2、等额本息所谓等额本息就是指购房者每月偿还的月供是相同的，但是每月月供中的本金和利息占比不同，还款前期本金占比少，利息占比多，随着每月还款，本金占比会越来越多，利息占比会越来越少。等额本息计算公式：每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。每月月供=剩余本金×贷款月利率+每月还本付息额-每月支付利息若贷款50万，贷款期限为20年，贷款年利率为4.9%，在等额本息计算方式下，借款人每月偿还的月供为3272.22元，产生的贷款总利息为285332.86元。通过以上内容可以看出，在贷款本金、期限、利率都相同的情况下，房贷用户选择等额本金还款方式更为划算一些，不过等额本金还款方式下前期还款压力比较大，建议大家根据自身情况选择适合自己的还款方式。康波财经发布此信息的目的在于传播更多信息，文章内容仅供参考和学习交流之用，不对您构成任何决策建议。康波财经473万获赞 123.5万粉丝专业有趣的财经资讯、财经知识科普平台。风灵创景（北京）技术有限公司官方账号,优质财经领域创作者

提交成功是否继续回答问题？
手机回答更方便，互动更有趣，下载APP
展开全部若贷款本金：57万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：4702.5，随后每期逐笔递减金额：9.7，还款总额,850463.75，利息总额,280463.75。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
收起推荐律师服务：
若未解决您的问题，请您详细描述您的问题，通过百度律临进行免费专业咨询
下载百度知道APP，抢鲜体验使用百度知道APP，立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。扫描二维码下载
×个人、企业类侵权投诉
违法有害信息,请在下方选择后提交
类别色情低俗
涉嫌违法犯罪
时政信息不实
垃圾广告
低质灌水
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。说明
做任务开宝箱累计完成0
个任务
10任务
50任务
100任务
200任务
任务列表加载中...

我要回帖

更多关于 房贷lpr利率 的文章

 

随机推荐