我成功如何才能贷款一千万了1千万元RMB后我算有钱人吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-09-16 09:15 标签： 如何才能贷款一千万
有钱人到底是怎么做金融杠杆呢，一分钱都不用花就买了一套房，顺便还把银行的贷款继续留在手里，继续做杠杆，怎么操作呢？我就拿我们广州法拍房为例，比如说这套法拍房因为是二拍，在市场价八折的情况下再次被打折拍卖，最后18号的时候，被一位的买家以180万的价格拍走了70平二，小区单价在，48000左右也就是说这套法拍房的市场价大概在336万， 180万的成交价也是减弱了156万了。可是这还不算什么，高频高贷的情况下，这套房子市场价应该可以评估到5w单价也就是说贷款350的话，七成下来就是245万。可是这套房子明明只拍到了180万，也就是说他从银行贷款的钱已经足够支付这个房子的全款，甚至说还可以多出65万。 180万买了个房子，一分钱都没花，甚至还可以落下65万。其实像这样的案例常常还有很多，因为银行指定的评估公司啊，它对于某个区域的某个楼盘都有自己上下浮动的评估价格的体系，只要你提出了自己的想法，或者给出实际的诚意，就可以在不突破上下限的前提下给出更高的评估价格。当然，你想要完成这一系列的操作，有一个很大的前提，就是说你必须要完全全款支付了这180万的房款，再去银行做抵押贷款，完成后续的操作。房票房必须是全款到法院，法院才会下裁定书，过户之后才能拿着写有自己名字的房产证去银行办理抵押贷款。我们这些普通人买个法拍房捡个漏就可以了。
谢邀。我觉得既要分城市看，又要分情况看。如果是二线城市的一千万资产，其中绝大部分是家里给的，可以算是富二代。最近我做了天津883青年观察。883青年，即，35岁以下+800万房子+80万车+稳定月收入3万元。这其中的800万房子+80万车基本上已满足一千万资产要求。广泛征求我熟识的朋友+网友后，只有两个人符合，均为男性。这二人完全不存在很多答案里所说的，担心养孩子等问题。而且从家境看，已经满足富二代/官二代。具体请看下文，天津883青年观察。最近谜之热衷研究天津高端中产年轻人生活现状，即，883年轻人。35岁以下+800万房子+80万车+稳定月收入3万元。广泛征求朋友+网友后，只有两个人符合，均为男性。a，a是a省人，定居天津，已是新天津人，为某企业驻天津分公司中高层。a是上海某知名大学本硕，毕业后进入某企业，该企业是a省知名企业，后被企业派驻天津，签年薪30，算上奖金后，月到手3万以上。800万房子是置换所得，原在津房子卖得500余万元，后添300余万，购买河边某知名小区大户型。80万车为百万级，为公司配车，a说是公司按照自己喜好购买。a家里某人与a所在企业某重要部门有千丝万缕的上下级关系。b，b是天津本地人。b是北京某大学毕业，英国硕士，b家里做生意，b接手了家里一部分生意，实现月收入3万元以上。800万房子为b家里几年前给b购买南开区某小区大户型，现价市值800万元以上，80万车为家里用车，b言，做生意需要好车，车其实是生意工具。从a和b的生活态度及三观看，a远比b“大气”很多，a言之间有一种无忧无虑的勇猛。b则对于很多事情充满忧虑，比如年景好坏，比如关系维持。a虽然在企业，但很像我认识的一些体制内年轻人，充满了无忧无虑的气息，也就所谓的“党国不倒我就有饭吃”+“家里都给准备好了”，于是按照自己想要的方式生活就好。我觉得，a也证实了我一个判断，我在“天津二代底层情况研究”中断言，如果纯体制内家庭净资产入围标准是1000万或以上+父母辈非实权局级或以上，那么可以实现的生活水平等同于体制外家庭净资产2000万或以上。从a和b的生活情况看，外在差别并不大，但a显然舍得给自己花钱，既“收入就是零花钱”。b则是一切为了生意，既“该花的花，不该花的省”。这也是a和b三观差异的反映。从a和b的感情生活看，都是瞎逼zuo。当一个年轻男人，人不傻，有手里收入做支撑，有家境支撑时，都陷入了瞎逼zuo的困境，无论是沉迷于色情场所，还是沉迷于祸害身边贴上来女孩子们，还是沉迷于养女孩子们。我一直想不通这是为什么，对于这些883年轻人，因为爱情在一起、相信爱情去结婚，为何变得困难了。问世间情为何物，只教人生死相许，不因贫穷或富有，不因丑陋或美丽，长相厮守，这才是多么美好。此次研究只是针对天津883年轻人的生活状态研究，并不针对883是如何而来。虽然样本数据过少，但也可以从中看出五点共性：一，天津人民热爱的纯体制内工作，不可能实现883。首先是实现不了3。此外，此次研究中未观察到依靠家里实现883的纯体制内青年。我想，这是因为，可以给子女实现88（800万房子+80车）的家庭，已经具有了给子女一定资源的能力，子女可以借住父辈资源多挣钱，已经看不上纯体制内的“熬”和“风险”。这也可以看出，现在正在进行的机构改革是好事，我觉得体制内不少中层干部具有大企业中层干部的水平，应该达到月收入3万元水平（即，税前年薪50万），以企业编取代事业编，以高薪水做激励，更能激发体制内中层干部的工作热情。二，我不讳言，883青年极大概率是二代。但因成长背景不同，生活态度/消费理念会有相当差异。比如，体制内家庭出身的883青年，其安全感要大大高于生意家庭青年。这种安全感是全方位的，甚至会有“主人感”，即，感觉自己出现各种问题能找到各种“叔叔的叔叔、大爷的大爷、哥哥的哥哥、弟弟的弟弟”，因此在人际交往中常常疏于察言观色和确定亲密关系，更容易以平和的、朋友间的方式交往，而不是“拉亲戚、拜把子”式的交往。三，我在“天津中产分层研究”中将高端中产家庭定义为，净资产（主要是房产）水平800-1000万+家庭月收入3万元或以上（刨除各种贷款后净收入）+家庭主要劳动力（夫妻或未婚）无医疗压力+子女（如果有的情况）无就学压力+父母有养老压力。通过对于a和b的观察，印证了800-1000万房产的观察，a和b都表示挑战1000多万的房子有压力。尤其是跟踪了好友某科长试图购买近1000万金茂府住房的努力后，更是感觉1000万房子是天津中产家庭与富裕家庭的划分线。四，加入80万级别车的考虑因素，一是因为我了解对于普通工薪阶层，50万级别的车是可承受，但购买80-100万级别车不可承受；二是因为a和b都是购买低配奔驰s或者奥迪q7等实用车型，未购买百万级性能车或者入门跑车，这也说明了883青年并不是真富二代，与上学时就能开跑车出入校园的富二代有显著区别。因此，以80万级别车作为参考点。五，从天津883青年研究中，也反映出京津经济结构差异。我觉得从京津间房价差、物价水平差、收入水平差，天津883换算成北京情况，应为15105青年（即，1500万级住房+100万级车+月收入5万元）。我想，如果是北京15105青年，应该会有不少高科技公司、金融业公司高管入围，实现月收入5万元（税前年薪80万），而天津此类情况无。——————————————————感受一下知乎上的装逼，看到这种装逼装的自己都信了网友评论，我就乐。真实的世界，“千万级以上豪宅，2018年，上海卖了3610套，北京卖了2156套，广州卖了503套，深圳大约2300套，杭州卖了623套。”有钱人除了在知乎评论里，剩下的都去哪儿了？很多知乎网友根本不能想像有钱人的高度流动性，哪里有适合自己的生意，就会在哪里，长期居住在哪里。谁会在意一二线城市差别？只有必须依靠城市带给自己更好的保障、更好的收入的人，才会在意城市差别。即，在天津工资五千，在北京工资一万，肯定会爱北京。依赖城市带来的保障、工资收入的人，都是什么人呢？肯定不是有钱人。

我要回帖

更多关于 如何才能贷款一千万 的文章

 

随机推荐