阜阳市颍 (略) 变卖公告竞拍前请务必详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》，并且遵照内容相关要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金 (略) 扣划并产 (略) 罚等后果，请理性参拍!请务必遵守本公告内的时间节点要求！ 安徽省阜阳市颍 (略) 将于2023年4月5日10时至2023年6月4日10时止（延时的除外，具体时间以淘宝网公布为准）在安徽省阜阳市颍 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http:/ *** ,户名：阜阳市颍 (略) ）对阜阳市开发 (略)
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(略) 永安花园2#楼601室的不动产进行公开拍卖活动【权利依据为（2022）皖1202 (略) 之一执行裁定书】，现公告如下：一、变卖标的：阜阳市开发 (略)
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(略) 永安花园2#楼601室的不动产，房地产权利人：沈玉杰。该房屋已经被颍 (略) 查封。上述不动产已设置不动产抵押登记。详情尚需买受人竞买 (略) 了解情况。现场查勘时进入房屋室内。现场观察、了解，该房屋室内已装修，目前具备正常使用条件。但房屋具体情况以实地查看为准，请竞买人实地看房。1、上述房产未腾空。2、房产有抵押。3、上述房产现被阜阳市颍 (略) 司法查封。更多详情竞买人可前往进行实地勘察。标的信息拍品名称阜阳市开发 (略)
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(略) 永安花园2#楼601室权证情况1、 (略) （2022）皖1202 (略)
(略) 有人沈玉杰权利限制情况被安徽省阜阳市颍 (略) 查封所在楼层6层全部楼层6层是否有电梯否建筑面积/㎡ *** 使用情况正常几梯几户1梯2户户型3室1厅建筑朝向南装修程度简装房屋结构混合是否有钥匙否是否腾空否标的物四至 (略) ， (略) ， (略) ， (略) 公共服务设施周边有：康佳希望小学、 (略) 、 (略) 等。权利情况房屋规划用途住宅抵押情况中国 (略) 阜阳市颍州支行杨曼曼、杨晓敏成交后提供的文件1、法院裁定书2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》网络评估价格 *** 元备注1.辅助咨询：阜阳市 (略) （陈女士 *** ）2.特别提醒：请竞买人实地看样，财产以实际现状交付。本次变卖价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：1000元（以及其整倍数）。因网络银行限额，竞买意向人 (略) 联系将变卖 (略) 执行款专户，若自行将变卖 (略) 指定账 (略) 联系者，所造成的后果均由竞买人自行承担。 (略) 指定账户交纳变卖价款者请最迟于拍卖开始当天之前的前2个 (略) 办理相关手续。依照《 (略) 网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍 (略) 支出的必要费用由被执行人承担。依照《 (略)
(略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的， (略) 在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。竞买人申请参与竞拍的，需自行 (略) 在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但请在竞买开始前向安徽省阜阳市颍 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安徽省阜阳市颍 (略) 办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞买开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。委托双方均为自然人的，须委托人和委托代理人携带身份证原件及复印件， (略) 现场办理委托手续。委托人为组织机构的，须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人的身份证原件及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续。凡未办理委托手续者，均视为买受人个人行为，相关后果均由买受人自行承担。未办理委托手续的，视参与竞 (略) 所有人为买受人。【如需办理委托手续请最迟于拍卖开始当天之前的前2个 (略) 办理。】实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读《变卖公告》与《变卖须知》。自公告之日起至2023年4月4日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。联系人及联系方式 (略) 咨询。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前五分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。五、1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即变卖价全款： *** 元），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。六、特别提醒：本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的， (略) 调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在竞买前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、对变卖标的过户手续由 (略) 出具的裁定书等法律文件， (略) 门办理过户手续，请竞买人在竞买前自行 (略) 门确认手续办理情况。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用（含税收调整），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解是否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。附属物办理登记费用由买受人自行负担。关于标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。若存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，由买受人承担（包括但不限于土地出让金、契税、维修基金、增值税、水电费、物业费等）。未明确缴费义务人的相关费用均由买受人承担。【有关房屋税费、过户、物业费等问题请先自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略)
(略) 门了解。】能否办理过户手续及办理过户手续的时间，及户口落户等情况请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。八、对上述标的物权属有异议者，请最迟于变卖开始前5个 (略) 联系。九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等】或另有因无法取得联系而通知的利害关系人的均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本公告自发布之日起满5日视为已通知相关人员。优先购买权人参加竞买的，请最迟于变卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明，资 (略) 确认后才能参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人与其他竞买人以相同价格出价时，没有更高出价的，则由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人一相同价格出价时，由顺序在先的竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先者竞得。十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请于成交后15日内缴纳至阜阳市颍 (略) ，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1、银行付款方式： (略) 指定账户(户名：阜阳市颍 (略) ，开户银行：徽商银 (略) 支行，账号： ***
*** ， (略) ： *** )。请在附言栏注明变卖标的物并在缴款后 (略) 司法网拍组、承办法官。 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到阜阳市颍 (略) （地址： (略) 颍 (略) ）签署《成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。 (略) 有权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。① 根据《 (略)
(略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。② 根据《 (略)
(略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。③ 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天银行限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十三、竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖须知。举报监督电话：0558- *** 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：400-822-2870法院咨询电话（成交确认书办理等）：0558- *** / *** 刘法官
*** 陶书记员联系地址：安徽省阜阳市颍 (略) 辅助拍卖机构：阜阳市 (略) 咨询看样电话： *** （陈女士）阜阳颍泉农村 (略) 法拍贷业务受托咨询电话：刘女士 *** 本公 (略) 诉讼资产网、京东 (略) 同步发布。
颍 (略)
二〇二三年三月二十一日

2019-05-22 14:31
来源:
阜阳房产汇
最新消息
今年阜城52个小区要被整治
物业也要被考核！
近日，市房屋管理局下发
《阜城住宅小区物业综合整治巩固提升实施方案》
在去年的基础上
在阜城新增52个小区
对其物业进行综合整治和巩固提升
阜阳52个小区将被整治
颍州区
汇鑫小区、港利绿园、城建翠玉江南、怡和庄园、南苑廉租小区、电力明园、徽州家园、刘琦花园、中南现代城（一、二期）、邵庄安置区、采莲郡小区、莲花苑小区、粮运小区、龙腾敬馨山庄、永昌商城小区、民航花园一期、碧水云天小区一期、南苑经济适用房、翰林院一期。
颍泉区
来福公寓、太阳城小区、中泰名城、颍滨花园、华兴滨河苑、泉水湾花园、汽运南村、锦华名郡、金湾名庭、依泉庭苑、祥福居安置小区、祥和居安置小区、阜涡路安置区、临城公馆。
颍东区
明珠佳苑、幸福苑、舜馨苑、和谐家园、繁华世家、中鑫济河苑、颍东安居花苑、左庄安置小区。
阜阳经开区
富安森活印象、新天地、天瑞山庄、名仕豪园、依心明园、如意豪庭、世纪彩虹城、丽晶佳苑、欣苑小区、永安花园、聚隆美墅。
物业管理综合整治提升
重点在整治环境卫生、美化居住环境上下功夫，把住宅小区打造成干净、舒适的美丽家园。
物业要按规定公布收费标准、物业服务费年度收支情况、公共部位经营收支情况，接受广大业主的监督。
对物业企业的服务质量进行考核
小区物业管理综合整治方法
对物业企业的服务质量进行考核
计入信用评价体系
对物业企业的服务质量进行考核
对其履约情况和服务水平进行综合评分
并计入信用评价体系
这52个要被整治的小区
有你居住的小区吗？
来自：吃喝玩乐在阜阳返回搜狐，查看更多
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